FRI 주가 전망 및 ETF 분석 - 배당·운용보수·보유종목·NAV·RSI·MACD

FRI

First Trust S&P REIT Index Fund

7월 28일 4:00 PM ET (한국 7/29 05:00)

$33.17

-0.01 ▼ -0.04%

🌙 7월 28일 7:34 PM ET (한국 7/29 08:34)

$33.17

+0.00 +0.00%

FRI ETF는 운용보수·보유종목·섹터구성·배당·RSI·MACD 등 10개 항목을 분석합니다.

총보수비율

0.5%

연간 운용 비용

순자산 (AUM)

$202M

약 2770억원

보유종목

127개

배당수익률

2.35%

운용 방식

Passive

Category ⓘ	US Equities - Industry Sector	Asset Type ⓘ	Equities (Stocks)	Return% 1Y ⓘ	23.66%	Total Holdings ⓘ	127	Perf Week ⓘ	0.88%
ETF Type ⓘ	US Equities	Active/Passive ⓘ	Passive	Return% 3Y ⓘ	12.23%	AUM ⓘ	$202M	Perf Month ⓘ	2.94%
Expense ⓘ	0.5%	NAV ⓘ	$33.15	Return% 5Y ⓘ	5.99%	52W High ⓘ	-0.6%	Perf Quarter ⓘ	9.29%
Dividend TTM ⓘ	$0.78 (2.35%)	Div Gr. 3/5Y ⓘ	10.61% 2.65%	Return% 10Y ⓘ	5.81%	52W Low ⓘ	25.17%	Perf Half Y ⓘ	19.1%
Flows% 1M ⓘ	6.91%	Flows% YTD ⓘ	11.34%	Return% SI ⓘ	5.46%	Volatility(W/M) ⓘ	0.82% 0.96%	Perf YTD ⓘ	21.46%
SMA20 ⓘ	2.43%	SMA50 ⓘ	4.66%	SMA200 ⓘ	12.64%	RSI (14) ⓘ	64.73	Beta ⓘ	0.94
IPO ⓘ	2007/5/10	Prev Close ⓘ	$33.18	Perf Year ⓘ	22.36%	Avg Volume ⓘ	0.03M	Price ⓘ	$33.17

📊 First Trust S&P REIT Index Fund (FRI) 투자 분석

ETF 개요

First Trust S&P REIT Index Fund · US Equities - Industry Sector

리츠/부동산형 — 리츠(REIT) 등 부동산 자산 노출

2007년 상장, 19년 운영 중.

First Trust S&P REIT Index Fund는 수수료 및 비용 차감 전 기준으로 S&P United States REIT 지수의 가격 및 수익률 성과를 추종하고자 합니다. 미국에 본사를 둔 상장 리츠(REITs) 중 특정 요건을 충족하는 종목들로 구성된 지수를 따르며, 순자산의 최소 90%를 지수 구성 종목에 투자합니다.

📘 FRI ETF 자세히 알아보기 →

U.S.equityreal-estateREITs

규모: $202M 약 2770억원
운용사: First Trust
운용 방식: 패시브 (지수 추종)
상장일: 2007년

비용 효율성

연 운용보수 · 카테고리 내 순위 · 장기 비용 영향

평균 수준의 운용보수 — 연 0.5%

US Equities - Industry Sector 카테고리 내 평균권.

실질 연간 운용보수 (Net Expense Ratio)

평균권

0.5%

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

투자 금액별 실제 비용 시뮬레이션

100,000,000원

연간 운용보수

500,000원

카테고리 평균과 동일

카테고리 중앙값 연간 비용

500,000원

보수율 0.50% 기준

10년 누적 운용보수 (시장이 연 7% 오른다고 가정한 장기 시뮬레이션)

9,001,389원

수수료가 없었다면 벌 수 있었던 돈의 9.3%가 운용사로 빠져나갑니다

💡 운용보수는 매년 자산의 일부를 가져가므로, 10년간 복리로 쌓이면 단순 합산(연간 비용 × 10)보다 훨씬 큰 손실이 됩니다. 연 7% 수익 가정은 S&P 500의 장기 평균에 근거합니다.

한국 투자자 중산층 기준 1억원을 기본값으로 표시합니다. 슬라이더로 금액을 조정하면 실시간 반영됩니다.

같은 카테고리의 더 저렴한 대안

State Street Technology Select Sector SPDR ETF

0.08%

연 -0.42%p

XLF

State Street Financial Select Sector SPDR ETF

0.08%

연 -0.42%p

* 보수가 낮다고 반드시 더 좋은 ETF는 아닙니다. 추종 지수·유동성·세제 등을 함께 검토하세요.

장기 성과

1년 · 3년 · 5년 · 10년 수익률 · 벤치마크 대비 · 하락장 방어력

평균 수준의 장기 수익률

US Equities - Industry Sector 중앙값 근처. 벤치마크(SPY) 대비 1년 +5.9%p.

ℹ️ 아래 "1년·3년·5년·10년"은 오늘로부터 거슬러 올라간 기간의 연평균(CAGR)입니다. 예: "3년 +12%"는 최근 3년간 매년 12%씩 복리로 성장했다는 뜻.

10년 전 투자했다면 지금

100,000,000원

지금 자산

175,900,528원

→

누적 수익

+75,900,528원

연평균 +5.8%

ℹ️ 수익 구성 바 읽는 법

각 기간 로우에 표시되는 바는 이 ETF의 수익이 어디서 왔는지 비율입니다.

가격 상승 가격 하락 배당 수취

파란색 위주 (80%+): 성장형 — 주가 상승이 수익의 대부분
주황색 위주 (70%+): 인컴형 — 배당이 수익의 대부분 (세후 과세 부담 주의)
빨간색 + 주황색: 주가 정체·하락형 — 배당으로 손실을 메우는 구조 (커버드콜·고배당주에서 흔함)

1년

2025.07 ~ 2026.07

연평균 +23.66%

평균권

가격 +22.36% + 배당 +1.30% = 총 +23.66%/년

벤치마크보다 연 5.9%p 앞섰습니다

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

3년

2023.07 ~ 2026.07

연평균 +12.23% 누적 +41.4%

평균권

가격 +9.68% + 배당 +2.55% = 총 +12.23%/년

벤치마크보다 연 7.0%p 뒤쳐졌습니다

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

5년

2021.07 ~ 2026.07

연평균 +5.99% 누적 +33.8%

평균권

가격 +2.47% + 배당 +3.52% = 총 +5.99%/년

벤치마크보다 연 7.2%p 뒤쳐졌습니다

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

10년

2016.07 ~ 2026.07

연평균 +5.81% 누적 +75.9%

하위 25%

가격 +2.70% + 배당 +3.11% = 총 +5.81%/년

벤치마크보다 연 9.1%p 뒤쳐졌습니다

내 위치하위 25%

하위권 평균 상위권

10년 누적 총수익 곡선

2016-07-29 시작 1억 원 기준 — 곡선 값을 그대로 억 원 단위로 해석 (예: 308 → 3.08억). 이 ETF와 벤치마크 모두 같은 시작일에서 100으로 맞춰 비교됩니다.

FRI · 주가만 FRI · 주가 + 누적배당 FRI · 배당 재투자 S&P 500 (SPY)

150

250

350

450

ℹ️ 주가만: 배당 제외, 순수 주식 가격만 추종. 커버드콜·고배당 ETF는 이 선이 하락하거나 정체되는 경우가 많아 "원금 보존" 관점에서 유의미합니다. 주가 + 누적배당: 주식 수는 그대로 유지하고 받은 배당을 현금으로 쌓아둔 경우. 실제 계좌 체감 총자산과 유사. 배당 재투자: 받은 배당으로 즉시 추가 매수 (adjClose 기반, 업계 표준 총수익). 세 선이 크게 벌어질수록 배당 전략의 효과 파악이 쉬워집니다.

연도별 수익률 비교

달력 연도별 ETF vs S&P 500 (SPY)의 각 해 수익률

FRI S&P 500 (SPY)

+50%

−50%

+4%

2017

-4%

2018

+27%

2019

-6%

2020

+48%

2021

-24%

2022

+14%

2023

+7%

2024

+4%

2025

+22%

2026 YTD

ℹ️ 각 해 1월 1일부터 12월 31일까지의 수익률. 현재 연도(2026) 컬럼은 투명도 낮춰 YTD(미완성)임을 표시. 파란색이 회색보다 높으면 그 해는 이 ETF가 벤치마크를 이겼습니다.

S&P 500 (SPY) 대비 승률

2 / 9년

벤치마크 대비 열세 (22%)

+ 2026 YTD: 앞섬 (21.6% vs 8.7%)

2017 ✗

2018 ✓

2019 ✗

2020 ✗

2021 ✓

2022 ✗

2023 ✗

2024 ✗

2025 ✗

2026 ✓ YTD

ℹ️ 완성된 달력 연도(1/1~12/31)에서 S&P 500 (SPY) 대비 이긴 해의 수. 현재 연도(YTD)는 별도 참고.

하락장 추종도 (Downside Capture)

🛡️ 57%

하락장에서 벤치마크보다 덜 떨어짐 — 방어력 우수

<85% (방어) 85~110% (동조) >110% (취약)

ℹ️ S&P 500 (SPY)가 −1%일 때 이 ETF가 평균 몇 % 하락했는가. 지난 3년 일일 수익률 기준(벤치마크가 음수인 날만 집계).

리스크 성격

변동성 · Beta · 최대 낙폭 · Sharpe · 하락 회복 이력

종합 리스크 등급

저위험

시장 평균보다 덜 흔들리는 편이에요. 꾸준히 보유하기에 부담이 적어요.

Beta (시장 민감도)

평균권

0.94

시장 +10% 상승 시 +9.4%

시장 -10% 하락 시 -9.4%

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

ℹ️ Beta 1.0은 시장과 동일하게 움직임. 1보다 크면 시장보다 더 크게, 작으면 덜 움직입니다.

일평균 변동폭 (최근 1개월)

평균권

±0.96%

S&P 500 보통 ±1.0~1.3% · 채권형 ±0.3% · 레버리지 ETF ±3% 이상

연간 변동성 추이 (과거 10년)

ℹ️ 이 ETF의 하루 평균 가격 변동폭. 1%면 "하루에 평균 ±1% 정도 움직인다"는 뜻. 아래 롤링 곡선은 연환산 변동성(장기 표준 지표)의 시간 추이입니다.

최대 낙폭 (Max Drawdown) · 과거 10년

-44.2%

낙폭 기간: 1개월

2020-02-21 → 2020-03-23

약 1.1년 만에 회복

2015-08-03 최악 -37% 2026-07-01

ℹ️ 최대 낙폭은 과거 고점에서 저점까지 가장 크게 떨어진 비율입니다. 장기 투자자가 심리적으로 버텨야 할 최악의 하락 경험치.

Sharpe 비율 (리스크 조정 수익)

0.18

미흡 — 리스크 대비 수익 낮음

ℹ️ 연 수익률에서 무위험 수익(연 3%)을 뺀 값을 연간 변동성으로 나눔. 1.0 이상이면 "리스크 대비 수익이 좋다"로 통용.

월간 최대 예상 손실 (VaR 95%)

-7.0%

과거 기준, 월 단위로 이 수치보다 크게 떨어진 경우는 5%에 불과했습니다.

ℹ️ "앞으로도 95% 확률로 한 달에 이 정도 이상은 잃지 않는다"는 통계적 추정. 남은 5%는 금융위기·팬데믹급 충격 구간에 해당.

배당 분석

배당률 · 배당 이력 · 세후 수령액 계산

배당이 있지만 낮은 편 — 연 2.35%

성장·배당 혼합형에 가깝습니다. 5년 배당 성장률 +2.6%.

ℹ️ 리츠 ETF의 분배금은 임대료 기반 현금흐름으로 이뤄져 있어 경기 사이클에 민감합니다.

배당수익률

2.35%

주당 배당

$0.78

연간 기준

5년 성장률

2.6%

지급 주기

분기배당

3월 · 9월 · 12월

📊 총 이력 2007~2026 (64건)

연도별 배당 총액 추이

주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.

$0.75 +28.1%

2016

$0.66 -12.7%

2017

$0.69 +5.6%

2018

$0.60 -14.1%

2019

$0.72 +20.1%

2020

$0.47 -34.2%

2021

$0.60 +28.0%

2022

$0.85 +41.1%

2023

$0.91 +7.1%

2024

$0.82 -10.4%

2025

$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소

최근 배당 이력 총 64건

아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.

배당락일

주당 금액

지급일

당시 수익률

2026-03-26

$0.093

—

3.23%

2025-12-12

$0.334

—

4.58%

2025-09-25

$0.173

—

3.67%

2025-06-26

$0.192

—

4.19%

2025-03-27

$0.117

—

3.42%

2024-12-13

$0.435

—

4.19%

2024-09-26

$0.098

—

2.57%

2024-06-27

$0.280

—

2.59%

2024-03-21

$0.098

—

3.69%

2023-12-22

$0.280

—

4.19%

2023-06-27

$0.340

—

3.89%

2023-03-24

$0.231

—

3.63%

2022-12-23

$0.240

—

3.51%

2022-09-23

$0.133

—

2.79%

2022-06-24

$0.139

—

2.44%

2022-03-25

$0.091

—

1.84%

2021-12-23

$0.242

—

2.34%

2021-09-23

$0.060

—

2.07%

2021-06-24

$0.109

—

2.57%

2021-03-25

$0.060

—

3.09%

2020-12-24

$0.267

—

3.13%

2020-09-24

$0.109

—

4.10%

2020-06-25

$0.180

—

3.51%

2020-03-26

$0.160

—

3.43%

2019-12-13

$0.206

—

3.55%

2019-09-25

$0.180

—

2.62%

2019-06-14

$0.099

—

3.38%

2019-03-21

$0.111

—

3.26%

2018-12-18

$0.302

—

4.40%

2018-09-14

$0.219

—

3.41%

2018-06-21

$0.129

—

3.16%

2018-03-22

$0.044

—

3.37%

2017-12-21

$0.296

—

4.59%

2017-09-21

$0.122

—

3.62%

2017-06-22

$0.136

—

3.61%

2017-03-23

$0.103

—

3.74%

2016-12-21

$0.390

—

4.38%

2016-09-21

$0.093

—

2.98%

2016-06-22

$0.123

—

3.34%

2016-03-23

$0.147

—

3.27%

2015-12-23

$0.238

—

3.67%

2015-09-23

$0.120

—

3.15%

2015-06-24

$0.162

—

2.97%

2015-03-25

$0.068

—

2.28%

2014-12-23

$0.219

—

2.04%

2014-09-23

$0.091

—

2.17%

2014-06-24

$0.084

—

2.47%

2014-03-25

$0.066

—

2.83%

2013-12-18

$0.185

—

3.87%

2013-09-20

$0.167

—

3.22%

2013-06-21

$0.120

—

3.33%

2013-03-21

$0.071

—

2.54%

2012-12-21

$0.141

—

2.29%

2012-09-21

$0.088

—

2.30%

2012-06-21

$0.175

—

1.90%

2011-12-21

$0.146

—

3.54%

2011-06-21

$0.195

—

3.11%

2010-12-21

$0.199

—

2.86%

2010-06-22

$0.100

—

2.92%

2009-12-22

$0.112

—

3.21%

2009-06-23

$0.163

—

6.21%

2008-12-23

$0.101

—

3.49%

2008-06-23

$0.210

—

3.80%

2007-12-21

$0.375

—

2.35%

* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.

💰 내가 100,000,000원 투자한다면

연간 배당금 (세후) 1,989,388원

5년 누적 (세후) 10,488,284원

* 환율 1,370 가정, 배당소득세 15.4% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 2.65% 가정.

* 배당소득세 14% + 지방소득세 1.4% 기준. 종합과세 대상자는 달라질 수 있습니다.

종합 투자 매력도

이 ETF는 어떤 목적에 잘 맞는지 — 강점·약점·투자자 프로필

강점과 약점이 공존해요 투자 목적에 맞는지 아래 적합도를 확인해 보세요.

🎯 목적별 적합도

내가 이 ETF를 어떤 목적으로 활용할 수 있는지 확인하세요.

🌳

장기 보유

수년 이상 꾸준히 모아갈 때

보통

💵

배당 인컴

매월·분기 현금흐름이 목적일 때

적합

⚡

단기 트레이딩

며칠~몇 주 단기 방향성 매매

낮음

🧩

포트폴리오 보조

자산 배분·헤지 용도

적합

👤

이런 분에게 어울려요

부동산 배당 인컴 투자자

✅ 강점

뚜렷한 강점이 드러나지 않아요.

⚠️ 약점·주의사항

🎯벤치마크 대비 연 -7.2%p 부진

포트폴리오 구성

이 ETF가 실제로 담고 있는 것들 — 섹터 비중과 상위 종목

부동산 리츠 포트폴리오

임대료 기반 현금흐름을 가진 부동산 기업들로 구성됐어요.

ℹ️ 왜 구성을 봐야 하나요?

ETF의 실제 성과는 담고 있는 종목과 섹터에서 나와요. 이름이 "S&P 500"이라도 기술주 비중이 유난히 높을 수 있고, "배당주 ETF"라도 몇몇 대형주에 쏠려 있을 수 있어요. 라벨보다 실제 구성을 확인하는 게 중요해요.

🔬 집중도 한눈에 보기

총 보유종목

132개

상위 10개 비중

52.8%

최대 단일 종목

11.31%

집중도(HHI)

403

낮음 (분산)

⚠️ 소수 종목·섹터에 집중되어 있어, 해당 종목/섹터가 흔들리면 ETF 전체가 크게 영향을 받아요.

🥧 섹터 비중

Real Estate

91.6%

📋 상위 보유 종목 Top 10 Top 10이 전체의 52.8% 차지

티커 옆의 점 색상 = 섹터 구분 (섹터 차트와 동일 색상)

#1 WELL Welltower Inc.

11.31%

#2 PLD Prologis Inc.

10.07%

#3 SPG Simon Property Group Inc

4.85%

#4 EQIX Equinix, Inc.

4.79%

#5 DLR Digital Realty Trust Inc.

4.77%

#6 O Realty Income Corporation

4.61%

#7 PSA Public Storage

3.51%

MSBT Morgan Stanley Institutional Liquidity Funds

3.26%

#9 VTR Ventas Inc.

3.18%

#10 IRM Iron Mountain Inc.

2.48%

같은 카테고리 비교

카테고리: US Equities - Industry Sector

같은 카테고리 6종 중 AUM 6/6위 · 보수율 6/6위

카테고리: US Equities - Industry Sector

ℹ️ 왜 비교해야 하나요?

같은 카테고리 ETF끼리는 보수율·규모(AUM)·배당률을 비교해 볼 가치가 있어요. 보수율은 낮을수록 장기 수익에 유리하고, AUM이 크면 운용 안정성이 높아요. ▲ 표시는 FRI보다 유리, ▼ 표시는 FRI보다 불리를 뜻해요.

티커	ETF명	보수율	AUM	보유종목	배당률	YTD	1년
FRI	First Trust S&P REIT Index Fund	0.5%	$202M	127	2.35%	+21.46%	+22.36%
VNQ	Vanguard Real Estate Index Fund ETF	0.13% ▲	$39.8B ▲	156	3.44% ▲	-	+11.84% ▼
SCHH	Schwab U.S. REIT ETF	0.07% ▲	$11.7B ▲	126	2.66% ▲	-	+16.69% ▼
XLRE	State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF	0.08% ▲	$8.7B ▲	34	3.05% ▲	-	+9.42% ▼
IYR	iShares U.S. Real Estate ETF	0.38% ▲	$4.8B ▲	66	2.11% ▼	-	+11.62% ▼
USRT	iShares Core U.S. REIT ETF	0.08% ▲	$4.8B ▲	129	2.45% ▲	-	+22.68% ▲