PLD

PLD

Prologis Inc
4월 29일 4:00 PM ET (한국 4/30 05:00)
$138.82
-2.71 ▼ -1.91%
🌙 4월 29일 7:59 PM ET (한국 4/30 08:59)
$137.50
-1.32 ▼ -0.95%
시황 · 실적발표 · 매수매도 신호, 가장 먼저 받아보세요 🔔 구독
시가총액
$132.4B
미드캡
P/E
35.0
적정 수준
배당수익률
3.09%
52주 위치
113%
저 39% 고 -5%
애널리스트
-
Index S&P 500P/E 34.96EPS (ttm) 3.97Insider Own 0.26%Shs Outstand 0.93BPerf Week -1.84%
Market Cap 132.43BForward P/E 37.2EPS next Y 8.52%Insider Trans -3.17%Shs Float 0.93BPerf Month 7.8%
Enterprise Value 170.75BPEG 9.42EPS next Q 0.81Inst Own 95.29%Short Float 1.24%Perf Quarter 9.2%
Income 3.71BP/S 14.8EPS this Y -3.42%Inst Trans -0.4%Short Ratio 3.26Perf Half Y 9.24%
Sales 8.95BP/B 2.43EPS next 5Y 3.95%ROA 3.83%Short Interest 11.50MPerf YTD 8.74%
Book/sh 57.18P/C 153.79EPS past 3/5Y -4.88% 12.73%ROE 6.21%52W High -4.55% ($145.44)Perf Year 34.65%
Cash/sh 0.9P/FCF 32.15Sales past 3/5Y 13.74% 14.64%ROIC 4.2%52W Low 38.52% ($100.22)Perf 3Y 10.83%
Dividend Est. $4.28 (3.09%)EV/EBITDA 27.84EPS Y/Y TTM -0.91%Gross Margin 44.2%Volatility(W/M) 2.04% 2.06%Perf 5Y 19.39%
Dividend TTM 4.1EV/Sales 19.08Sales Y/Y TTM 6.72%Oper. Margin 38.3%ATR (14) 3.03Perf 10Y 205.7%
Dividend Ex-Date 2026/3/17Quick Ratio 0.52EPS Q/Q 65.2%Profit Margin 41.48%RSI (14) 51.02Recom 1.92
Dividend Gr. 3/5Y 8.53% 11.73%Current Ratio 0.52Sales Q/Q 7.39%SMA20 -0.17% ($139.06)Beta 1.36Target Price $150.68
Payout 113.56%Debt/Eq 0.65Earnings 2026/4/16SMA50 1.47% ($136.81)Rel Volume 0.95Prev Close $141.53
Employees 2802LT Debt/Eq 0.65EPS/Sales Surpr. 30.24% 0.18%SMA200 11.16% ($124.88)Avg Volume(3M) 3.53MPrice $138.82
IPO 1997/11/21Option/Short Yes/YesTrades 28644Volume 3,343,779Change -1.91%

📊 Prologis Inc (PLD) 투자 분석

Prologis Inc, 어떤 회사인가요?

프롤로지스(PLD) 배당주
Real Estate · REIT - Industrial
시가총액 TOP 109위 — 대형주

🏭 전 세계 최대 물류 창고 부동산 회사(리츠)입니다. 20개국에서 약 13억 평방피트의 물류센터·창고를 보유하고, 아마존·페덱스·DHL 같은 기업에 임대합니다. 이커머스 성장으로 물류 수요가 늘수록 혜택을 받는 구조이며, 최근에는 데이터센터 부동산으로도 확장 중입니다.

Prologis Inc 자세히 알아보기 →
시가총액
$0B
약 181조 원
⚖️ 삼성전자의 46%
시총 순위109위
직원 수2,802명
IPO1997/11/21
현재가$138.82 ≈ 190,183원
📌 S&P 500 · NYSE · USA

주요 이벤트

⏰ 다가오는 이벤트
🔔 실적 발표
다음 발표 일정이 아직 공시되지 않았습니다
🎯 배당락일
예정된 배당 일정이 없습니다
📜 최근 이벤트
🔔 실적 발표 2026년 4월 16일 (목) · 장 시작 전 EPS +30.2% 매출 +0.2%
🎯 배당락 2026년 3월 17일 (화)

돈을 잘 벌고 있나요?

재무 건전성 양호
수익성 — 얼마나 효율적으로 돈을 버나
영업이익률
제품·서비스 팔아 남기는 순수 이익률 (높을수록 잘 벌음)
38.3%
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Industrial 중앙값 37.9% · 상위 46%
💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수
순이익률
세금·이자까지 다 빼고 최종적으로 남는 돈 비율
41.5%
✓ 우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Industrial 중앙값 28.2% · 상위 18%
💡 일반적으로 8% 이상이면 양호, 15% 이상이면 우수
매출총이익률
원재료비만 뺀 수준의 이익률 (제품 자체 경쟁력)
44.2%
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Industrial 중앙값 45.5% · 하위 47%
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
주주 돈으로 1년에 얼마나 벌어주는지 (15% 이상 우수)
6.2%
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 대형주 중앙값 8.4% · 하위 32%
💡 일반적으로 15% 이상이면 우수 (단, 부채 레버리지 효과 주의)
ROA
회사가 가진 자산 대비 한 해 수익 비율
3.8%
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 대형주 중앙값 3.6% · 상위 46%
💡 일반적으로 5% 이상이면 양호, 10% 이상이면 우수
ROIC
사업에 투입한 돈 대비 얼마나 수익 내는지
4.2%
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 대형주 중앙값 4.7% · 하위 43%
💡 자본비용(보통 8~10%)보다 높으면 가치 창출, 15% 이상이면 우수
재무 건전성 — 빚·유동성 부담은 괜찮나
부채비율 D/E
자본 대비 빚의 비율 (낮을수록 건전)
0.65
✓ 부채 매우 낮음
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Industrial 중앙값 0.94
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
유동비율
1년 내 갚을 돈 대비 현금성 자산 여유
0.52
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Industrial 중앙값 0.47
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
당좌비율
재고 제외한 즉시 현금화 가능 자산 비율
0.52
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Industrial 중앙값 0.47
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* 평가는 같은 업종·규모 peer 그룹 분포 대비 상대 위치 + 절대 가드(적자·위험 임계값)로 결정됩니다.

앞으로 어떻게 될까?

혼조 전망
긍정·부정 시그널이 혼재
애널리스트 목표가
$0.00
현재가 대비 +0.0%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
0.00배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
PEG (성장 반영 밸류)
0.00
고평가
💡 PEG > 2 — 성장 대비 비싼 편
내년 EPS 예상 성장률
+0.0%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
+0.0%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.

실적은 예상대로 잘 냈나요?

실적 신뢰도 높음
최근 1분기 중 1번 예상 상회
1
예상 상회
0
예상 부합
0
예상 하회
100%
상회 비율
+30.2%
평균 서프라이즈
2026.04.16
상회
+30.2%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.

성장하고 있나요?

평균적 성장
업종 내 중간 수준
🔮 앞으로 얼마나 성장할까 (애널리스트 전망)
올해 EPS 전망
올해 예상 주당순이익 성장률
-3.4%
부진
내 위치하위 25%
하위권 평균 상위권
배당주 대형주 중앙값 5.2% · 하위 24%
내년 EPS 전망
내년 예상 EPS 성장률 (애널리스트 컨센서스)
+8.5%
양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 대형주 중앙값 7.8% · 상위 43%
5년 EPS 연평균 전망
향후 5년 EPS 연평균 성장률 예상
+4.0%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 대형주 중앙값 6.8% · 하위 29%
📊 지금까지 얼마나 성장했나 (실제 실적)
과거 3년 EPS
지난 3년간 실제 EPS 연평균 성장
-4.9%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 대형주 중앙값 3.9% · 하위 30%
과거 5년 EPS
지난 5년간 실제 EPS 연평균 성장
+12.7%
양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 대형주 중앙값 6.2% · 상위 30%
과거 5년 매출
매출이 5년간 얼마나 자랐는지
+14.6%
우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
배당주 대형주 중앙값 6.7% · 상위 12%
⚡ 단기 모멘텀
매출 QoQ
전분기 대비 매출 변화 (단기 모멘텀)
+7.4%
양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 대형주 중앙값 5.8% · 상위 43%
* 미래 값은 애널리스트 컨센서스 추정치입니다. 평가는 같은 성장 스타일·규모 peer 그룹 대비 상대 위치로 결정됩니다.

장기적으로 주가가 우상향 했나요?

장기 부진 — 시장 대비 -50%p
PLD +19.4% · S&P 500 +69.4%
시장 대비 초과수익 (주가 기준, 배당금 제외)
5년 기준
vs S&P 500
-50.0%p
시장보다 크게 열세
vs 리츠섹터 (XLRE)
+16.7%p
섹터 평균보다 우위
1년 기준
vs S&P 500
+6.3%p
시장 대비 소폭 우위
vs 리츠섹터 (XLRE)
+28.5%p
섹터 평균보다 우위
52주 범위 내 현재 위치
최저 (-38.5%p) 최고 (-4.5%p)
현재가가 저점 대비 38.5% 위, 고점 대비 4.5% 아래
최근 리스크 (최근 68거래일)
최대 낙폭
-10.3%
연간 변동성
21.4%

지금 투자 매력은?

업계 평균과 비슷한 수준입니다
매출 대비·현금흐름 대비로는 비싼 편, 이익 대비·자산 대비로는 평균권
💡 읽는 법 — 같은 업계 회사들과 비교해 "무엇 대비" 주가가 싸냐/비싸냐를 봅니다. 예: 이익 대비 싸다 = 버는 돈에 비해 주가가 저렴, 자산 대비 비싸다 = 보유 자산에 비해 주가가 비쌈.
💵 이익 대비 평균권
🏢 자산 대비 평균권
🧾 매출 대비 비싼 편
💧 현금흐름 대비 비싼 편
💵 이익 대비
PER 주가수익비율
이익 대비 주가가 얼마나 비싼가 — 낮을수록 싸다
34.96배
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 대형주 중앙값 30.58배 · 업계 평균권
💡 PER 15 이하 저평가, 25 이상이면 성장성 검증 필요 (적자 기업은 의미 없음)
💵 이익 대비
Forward PER 예상 주가수익비율
내년 예상 이익 기준 PER — 성장 반영
37.20배
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Industrial 중앙값 34.57배 · 업계 평균권
💡 향후 12개월 예상 EPS 기준 PER. 현재 PER보다 낮으면 이익 성장 중
🏢 자산 대비
PBR 주가순자산비율
회사 자산가치 대비 주가 — 1 미만이면 자산보다 싸다
2.43배
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Industrial 중앙값 1.62배 · 업계 평균권
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 매출 대비
PSR 주가매출비율
매출 대비 시가총액 — 낮을수록 매출 대비 싸다
14.80배
✓ 매우 비싸다
내 위치하위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Industrial 중앙값 8.11배 · 업계에서 비싼 하위 8%
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 현금흐름 대비
EV/EBITDA 기업가치배수
기업 전체 가치 ÷ 영업현금이익 — M&A에서 쓰는 기준
27.84배
✓ 매우 비싸다
내 위치하위 5%
하위권 평균 상위권
REIT - Industrial 중앙값 17.91배 · 업계에서 비싼 하위 1%
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
💧 현금흐름 대비
P/FCF 주가잉여현금흐름비율
실제 현금창출력 대비 주가 — 낮을수록 효율적
32.15배
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Industrial 중앙값 18.60배 · 업계 평균권
💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)
애널리스트 목표가 (참고)
$150.68 현재가 대비 +8.5%
* 평가는 같은 업계·시총 peer 그룹 분포 대비 상대 위치로 결정됩니다. 밸류에이션이 매력적이어도 '수익성'·'성장성' 섹션과 함께 보세요.
기준: 최근 스냅샷 · 비교집단: Real Estate 대형주

누가 갖고 있나요?

수급에 다소 부담이 있습니다
내부자 소폭 순매도 -3.2% · 기관 소폭 순매도 -0.4% · 공매도 부담 낮음 1.2%
📈 최근 매매 흐름 (6개월)
🧑‍💼 내부자 (경영진·이사)
-3.2%
내부자 순매도
🏦 기관 (펀드·투자사)
-0.4%
기관 순매도
💡 최근 6개월 순변동. 내부자·기관이 주식을 어떻게 늘리거나 줄였는지를 %로 나타냅니다.
👥 보유 구성
🏦 기관 95.3%
기관 중심의 안정적 구조
Real Estate 대형주 중앙값 97.9%
🧑‍💼 내부자 0.3%
대형주에서 흔한 낮은 수준
Real Estate 대형주 중앙값 0.8%
👤 개인투자자 (추정) 4.4%
기관+내부자를 제외한 나머지
기관 내부자 개인(추정)
📉 공매도 지표
공매도 비율
1.2%
낮음 — 하락 베팅 약함
Real Estate 대형주 중앙값 2.9%
최근 68일 변동 거의 없음
공매도 회전일수
3.3일
공매도 포지션을 평균 거래량으로 청산하는 데 걸리는 날
🧮 주식 수량
총 발행주식 932.2M주
유동주식 (거래 가능) 929.8M주
* 내부자·기관 거래는 최근 6개월 순변동 기준. 추세는 최근 68일 누적 기준.

PLD을 편입한 ETF

* 공식 분기 보고 기준. 최근 공시이며 실제 현재 편입 비중과 다를 수 있습니다.

배당금은 얼마나 받을 수 있나요?

배당주 — 연 3.09% 배당
5년 배당 성장률 11.73%
배당수익률
0.00%
업종 평균 5.13%
주당 배당
$0.00
연간 기준
배당성향
0%
순이익 중 배당 비중
5년 성장률
0.0%
배당 연평균
🏆 12년 연속 배당 증가
📅 지급월 3월 · 6월 · 9월 · 12월
📊 총 이력 1997~2026 (113건)
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$1.68 +10.5%
2016
$1.76 +4.8%
2017
$1.92 +9.1%
2018
$2.12 +10.4%
2019
$2.32 +9.4%
2020
$2.52 +8.6%
2021
$3.16 +25.4%
2022
$3.48 +10.1%
2023
$3.84 +10.3%
2024
$4.04 +5.2%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 113건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-17
$1.07
3.84%
2025-12-16
$1.01
3.92%
2025-09-16
$1.01
4.34%
2025-06-17
$1.01
4.66%
2025-03-18
$1.01
3.46%
2024-12-16
$0.960
3.53%
2024-09-16
$0.960
2.90%
2024-06-17
$0.960
3.29%
2024-03-15
$0.960
3.44%
2023-12-15
$0.870
3.18%
2023-09-15
$0.870
2.76%
2023-06-15
$0.870
3.38%
2023-03-16
$0.870
3.36%
2022-12-16
$0.790
2.82%
2022-09-14
$0.790
3.00%
2022-06-15
$0.790
3.02%
2022-03-17
$0.790
2.11%
2021-12-13
$0.630
1.92%
2021-09-16
$0.630
2.30%
2021-06-15
$0.630
2.44%
2021-03-18
$0.630
2.32%
2020-12-17
$0.580
2.83%
2020-09-16
$0.580
2.74%
2020-06-15
$0.580
2.35%
2020-03-13
$0.580
3.47%
2019-12-18
$0.530
2.42%
2019-09-19
$0.530
2.43%
2019-06-12
$0.530
3.17%
2019-03-14
$0.530
3.41%
2018-12-17
$0.480
3.12%
2018-09-14
$0.480
3.45%
2018-06-13
$0.480
2.86%
2018-03-14
$0.480
2.85%
2017-12-15
$0.440
3.30%
2017-09-15
$0.440
3.31%
2017-06-12
$0.440
3.00%
2017-03-13
$0.440
4.30%
2016-12-15
$0.420
3.27%
2016-09-15
$0.420
4.02%
2016-06-09
$0.420
3.29%
2016-03-16
$0.420
3.73%
2015-12-11
$0.400
4.47%
2015-09-16
$0.400
4.72%
2015-06-09
$0.360
4.38%
2015-03-16
$0.360
3.15%
2014-12-15
$0.330
3.88%
2014-09-17
$0.330
3.27%
2014-06-09
$0.330
2.94%
2014-03-10
$0.330
2.90%
2013-12-16
$0.280
3.10%
2013-09-12
$0.280
3.78%
2013-06-07
$0.280
3.59%
2013-03-08
$0.280
3.57%
2012-12-13
$0.280
4.00%
2012-09-12
$0.280
3.88%
2012-06-07
$0.280
3.53%
2012-03-08
$0.280
3.33%
2011-12-15
$0.280
5.14%
2011-09-15
$0.280
5.11%
2011-05-12
$0.280
3.96%
2011-02-10
$0.280
4.14%
2010-12-21
$0.280
4.44%
2010-10-01
$0.280
5.26%
2010-07-01
$0.280
5.98%
2010-03-31
$0.280
5.14%
2009-12-21
$0.280
4.41%
2009-10-01
$0.280
6.41%
2009-07-01
$0.280
8.55%
2009-04-02
$0.280
11.67%
2008-10-02
$0.520
6.49%
2008-07-01
$0.520
5.00%
2008-04-02
$0.520
4.57%
2007-12-19
$0.500
4.47%
2007-10-03
$0.500
3.85%
2007-07-03
$0.500
4.34%
2007-04-03
$0.500
3.91%
2006-12-20
$0.460
3.86%
2006-10-04
$0.460
3.25%
2006-07-05
$0.460
3.56%
2006-04-04
$0.460
3.42%
2005-12-20
$0.440
4.53%
2005-10-03
$0.440
3.90%
2005-07-01
$0.440
3.96%
2005-04-01
$0.440
5.72%
2004-12-21
$0.425
4.20%
2004-10-01
$0.425
4.57%
2004-06-30
$0.425
6.05%
2004-04-01
$0.425
5.62%
2003-12-18
$0.415
6.30%
2003-10-01
$0.415
6.79%
2003-07-01
$0.415
7.27%
2003-04-02
$0.415
7.18%
2002-12-18
$0.410
5.97%
2002-10-02
$0.410
7.16%
2002-07-02
$0.410
6.70%
2002-04-02
$0.410
7.25%
2001-12-12
$0.395
6.18%
2001-10-02
$0.395
7.95%
2001-07-02
$0.395
6.02%
2001-04-02
$0.395
7.65%
2000-12-08
$0.370
7.47%
2000-10-02
$0.370
6.08%
2000-06-30
$0.370
7.84%
2000-04-03
$0.370
6.68%
1999-12-15
$0.350
9.48%
1999-10-01
$0.350
6.59%
1999-07-01
$0.350
6.07%
1999-03-29
$0.350
6.71%
1998-12-29
$0.342
6.36%
1998-09-14
$0.342
5.08%
1998-06-26
$0.342
3.41%
1998-03-16
$0.342
2.02%
1997-12-16
$0.134
0.57%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 2.6만원
5년 누적 (세후) 16.6만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 11.73% 가정.

같은 업종 기업 비교

💡 업종 평균 대비 ▲ 유리 / ▼ 불리 (PER·PBR은 낮을수록, ROE·배당률은 높을수록 좋음)
시가총액이 큰 순서대로 정렬됩니다
종목시총PERPBRROE배당률등락
PLD PLD 이 종목
$132.4B35.0 2.4 6.21% 3.09% -1.9%
WELL WELL
$148.6B- 3.4 3.62% 1.47% -1.0%
EQIX EQIX
$107.6B79.3 7.6 9.75% 1.9% +1.4%
AMT AMT
$83.1B28.8 23.6 82.19% 4.03% -0.1%
DLR DLR
$66.9B51.4 3.0 6.17% 2.52% -0.0%
SPG SPG
$65.0B35.4 12.6 114.55% 4.46% -1.3%
업종 평균-25.21.24.31%5.13%-
📊
실시간 대시보드에서 시장을 한눈에 프리마켓·정규장·애프터 실시간 시세, 스크리너, 히트맵을 한 화면에서 확인하세요

PLD 관련 파생 ETF

원본 종목을 활용한 레버리지·인버스·커버드콜 ETF

PLD를 활용한 파생 ETF 2종 (레버리지 1 · 인버스 1)
같은 종목을 기반으로 하되, 위험·수익 구조가 전혀 달라요. 아래 경고를 먼저 확인해 주세요.
ℹ️ 파생 ETF란?
원본 ETF/종목의 가격 움직임을 증폭·반전·수익화하는 특수 ETF예요. 레버리지는 일일 등락의 2~3배를 따라가고, 인버스는 반대 방향 수익을 노리며, 커버드콜은 옵션 프리미엄으로 월배당을 만들어요.
⚠️ 장기 보유 주의
레버리지·인버스 ETF는 일일 수익률만 추종해요. 변동성이 크면 오래 보유할수록 원본 지수와 수익률이 벌어지는 변동성 손실(volatility decay)이 누적돼, 단기 매매용 상품이에요.
📈 레버리지 1 PLD 움직임의 2~3배로 따라가는 ETF (변동성 큼)
📉 인버스 1 PLD가 하락할 때 이익 (하락 베팅)
🧺
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면책조항: 본 리포트는 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.