SPG

Simon Property Group Inc

4월 29일 4:00 PM ET (한국 4/30 05:00)

$200.09

-2.66 ▼ -1.31%

🌙 4월 29일 7:59 PM ET (한국 4/30 08:59)

$198.66

-1.43 ▼ -0.71%

Index ⓘ	S&P 500	P/E ⓘ	35.44	EPS (ttm) ⓘ	5.65	Insider Own ⓘ	0.93%	Shs Outstand ⓘ	0.33B	Perf Week ⓘ	-0.79%
Market Cap ⓘ	65.00B	Forward P/E ⓘ	29.26	EPS next Y ⓘ	2.84%	Insider Trans ⓘ	-0.15%	Shs Float ⓘ	0.32B	Perf Month ⓘ	9.73%
Enterprise Value ⓘ	94.91B	PEG ⓘ	-	EPS next Q ⓘ	1.46	Inst Own ⓘ	92.09%	Short Float ⓘ	2.5%	Perf Quarter ⓘ	8.89%
Income ⓘ	1.88B	P/S ⓘ	10.21	EPS this Y ⓘ	-53.07%	Inst Trans ⓘ	-0.51%	Short Ratio ⓘ	4.85	Perf Half Y ⓘ	11.3%
Sales ⓘ	6.36B	P/B ⓘ	12.59	EPS next 5Y ⓘ	-19.77%	ROA ⓘ	12.79%	Short Interest ⓘ	8.06M	Perf YTD ⓘ	8.09%
Book/sh ⓘ	15.89	P/C ⓘ	78.96	EPS past 3/5Y ⓘ	-5.48% 6.99%	ROE ⓘ	114.55%	52W High ⓘ	-3.93% ($208.28)	Perf Year ⓘ	27.61%
Cash/sh ⓘ	2.53	P/FCF ⓘ	18.23	Sales past 3/5Y ⓘ	6.35% 6.7%	ROIC ⓘ	6.69%	52W Low ⓘ	30.64% ($153.16)	Perf 3Y ⓘ	76.62%
Dividend Est. ⓘ	$8.93 (4.46%)	EV/EBITDA ⓘ	20.63	EPS Y/Y TTM ⓘ	-25.18%	Gross Margin ⓘ	59.48%	Volatility(W/M) ⓘ	1.66% 1.72%	Perf 5Y ⓘ	62.29%
Dividend TTM ⓘ	8.65	EV/Sales ⓘ	14.91	Sales Y/Y TTM ⓘ	6.71%	Oper. Margin ⓘ	49.89%	ATR (14) ⓘ	3.72	Perf 10Y ⓘ	-0.51%
Dividend Ex-Date ⓘ	2026/3/10	Quick Ratio ⓘ	0.28	EPS Q/Q ⓘ	-74.37%	Profit Margin ⓘ	29.6%	RSI (14) ⓘ	53.84	Recom ⓘ	2.18
Dividend Gr. 3/5Y ⓘ	7.41% 7.34%	Current Ratio ⓘ	0.28	Sales Q/Q ⓘ	13.18%	SMA20 ⓘ	0.37% ($199.35)	Beta ⓘ	1.37	Target Price ⓘ	$209.05
Payout ⓘ	151.42%	Debt/Eq ⓘ	5.6	Earnings ⓘ	2026/5/11	SMA50 ⓘ	2.45% ($195.31)	Rel Volume ⓘ	0.6	Prev Close ⓘ	$202.75
Employees ⓘ	3600	LT Debt/Eq ⓘ	4.4	EPS/Sales Surpr. ⓘ	390.99% 19.99%	SMA200 ⓘ	8.69% ($184.09)	Avg Volume(3M) ⓘ	1.66M	Price ⓘ	$200.09
IPO ⓘ	1993/12/14	Option/Short ⓘ	Yes/Yes			Trades ⓘ	15286	Volume ⓘ	993,605	Change ⓘ	-1.31%

📊 Simon Property Group Inc 한국어 투자 분석

📐 얼마나 큰 회사인가요?

Real Estate REIT - Retail

🏬 미국 최대 쇼핑몰 리츠(부동산투자신탁)입니다. 전국 200개 이상의 프리미엄 쇼핑몰·아울렛·복합 쇼핑 단지를 소유·운영하며, 입점 브랜드의 임대료가 주요 수익원이에요. 프리미엄 아울렛 브랜드로도 유명하며, 유럽·아시아에도 사업을 확장한 미국 쇼핑몰 리츠 1위 기업입니다.

시가총액

$65.0B

약 89조원

삼성전자 대비

22%

삼성전자 시총의 약 22% 규모

직원 수

3,600명

IPO

12/14/1993

SPG

$65.0B

삼성전자

$290.0B

📌 주요 지수 편입: S&P 500

💰 돈을 잘 벌고 있나요?

🟢 수익성 종합: 양호

Real Estate 업종 255개사 평균 대비

영업이익률 매출 대비 영업이익 비율

49.89%

업종 평균 22.44%

순이익률 매출 대비 최종 순이익 비율

29.6%

업종 평균 5.8%

ROE 자기자본 대비 수익률

114.55%

업종 평균 4.31%

ROA 총자산 대비 수익률

12.79%

업종 평균 1.37%

EPS 성장률 올해 주당순이익 변화

-53.07%

업종 평균 7.83%

매출총이익률 매출 대비 매출총이익 비율

59.48%

업종 평균 36.1%

* 회색 "업종 평균" 수치는 같은 섹터(Real Estate) 내 모든 종목의 평균값입니다. 이 종목이 업종 내에서 상대적으로 잘 벌고 있는지 비교하는 기준입니다.

📈 장기적으로 주가가 우상향 했나요?

52주 최저/최고 대비 현재 위치

최저 (+30.64%) 최고 (-3.93%)

1주

-0.8%

1개월

+9.7%

3개월

+8.9%

6개월

+11.3%

YTD

+8.1%

1년

+27.6%

3년

+76.6%

5년

+62.3%

* 수익률 데이터는 Finviz에서 미리 계산된 값입니다. 1주~5년 각 기간의 주가 변동률을 보여줍니다.

🎯 지금 투자 매력은?

저평가 적정 고평가

적정 수준

PER (주가수익비율)

35.4

↓ 낮을수록 저평가 (주가 ÷ 주당순이익)

업종 평균 25.2 | 평균보다 높음 (상대적 고평가)

PBR (주가순자산비율)

12.6

↓ 1 미만이면 자산가치 대비 저렴

업종 평균 1.2 | 평균보다 높음 (상대적 고평가)

RSI (상대강도지수)

30↓ 매수 기회 · 70↑ 과열 주의

30~70 사이: 중립 구간

애널리스트 목표가

$209

↑ 현재가 대비 상승 여력이 클수록 좋음

현재가 $200 대비 +4.5% 상승 여력

SMA200 (200일 이평선)

+8.7%

↑ 양수면 상승 추세, 음수면 하락 추세

200일 평균 위에서 거래 중 (상승 추세)

* PER/PBR의 고평가·저평가 판단은 같은 업종 평균 대비 상대적 비교입니다. 업종 특성에 따라 절대 수치의 의미가 다를 수 있습니다.

💵 배당금은 얼마나 받을 수 있나요?

순이익 중 151.42%를 배당으로 지급

배당수익률 4.46% 업종 평균 5.13%

예상 배당금 $8.93/주

배당 성장률 (3년/5년) 7.41% / 7.34%

투자 금액 설정

원

100만원 투자 시 5년간 누적 배당금 (세후)

3.8만원

1년차

연 37,935원

7.9만원

2년차

연 40,720원

12.2만원

3년차

연 43,709원

16.9만원

4년차

연 46,917원

22.0만원

5년차

연 50,361원

* 배당 성장률 연 7.34% 적용 (과거 5년 평균 기준), 세금 15% 원천징수 반영

💱 원화로 얼마인가요?

현재 주가

$200.09

≈ 274,123원

10만원으로

0.36주

소수점 매매 기준

100만원으로

3.6주

소수점 매매 기준

환율 기준: 1 USD = 1,370원 (고정 참고값, 실제 환율과 다를 수 있습니다)

🔄 같은 업종 기업 비교

시가총액이 큰 순서대로 정렬됩니다

종목	시총	PER	PBR	ROE	배당률	등락
SPG	$65.0B	35.4	12.6	114.55%	4.46%	-1.3%
WELL	$148.6B	-	3.4	3.62%	1.47%	-1.0%
PLD	$132.4B	35.0	2.4	6.21%	3.09%	-1.9%
EQIX	$107.6B	79.3	7.6	9.75%	1.9%	+1.4%
AMT	$83.1B	28.8	23.6	82.19%	4.03%	-0.1%
DLR	$66.9B	51.4	3.0	6.17%	2.52%	-0.0%
업종 평균	-	25.2	1.2	4.31%	5.13%	-