CSRE
Cohen & Steers Real Estate Active ETF
7월 28일 1:58 PM ET (한국 7/29 02:58)
$29.73
-0.14 ▼ -0.47%
CSRE ETF将从管理费率、持仓成分、行业配置、分红、RSI、MACD等10项指标进行分析。
总费用比率
0.7%
年度运营费用
净资产规模 (AUM)
$511M
약 7003억원
持仓
51只
股息率
2.11%
运作方式
Active
| Category | US Equities - Industry Sector | Asset Type | Equities (Stocks) | Return% 1Y | 15.16% | Total Holdings | 51 | Perf Week | 1.12% |
| ETF Type | US Equities | Active/Passive | Active | Return% 3Y | - | AUM | $511M | Perf Month | 3.09% |
| Expense | 0.7% | NAV | $29.85 | Return% 5Y | - | 52W High | -0.97% | Perf Quarter | 4.87% |
| Dividend TTM | $0.63 (2.11%) | Div Gr. 3/5Y | - | Return% 10Y | - | 52W Low | 18.49% | Perf Half Y | 14.04% |
| Flows% 1M | 13.99% | Flows% YTD | 125.37% | Return% SI | 14.54% | Volatility(W/M) | 1.15% 1.2% | Perf YTD | 16.52% |
| SMA20 | 2.36% | SMA50 | 3.45% | SMA200 | 9.3% | RSI (14) | 62.64 | Beta | 0.44 |
| IPO | 2025/2/5 | Prev Close | $29.87 | Perf Year | 12.42% | Avg Volume | 0.12M | Price | $29.73 |
Cohen & Steers Real Estate Active ETF (CSRE) 投资分析
ETF 概览
Cohen & Steers Real Estate Active ETF · US Equities - Industry Sector
리츠/부동산형 — 리츠(REIT) 등 부동산 자산 노출
2025년 상장, 1년 운영 중.
Cohen & Steers Real Estate Active ETF는 부동산 증권 투자를 통한 총수익을 목표로 합니다. 정상적인 시장 상황에서 투자 목적 차입금 포함 순자산의 80% 이상을 리츠(REIT) 등 부동산 기업이 발행한 소득 창출형 보통주 및 기타 지분 증권에 투자합니다. 비분산형 ETF입니다.
📘 CSRE ETF 자세히 알아보기 →U.S.equityreal-estateREITs
- 규모
- $511M 약 7003억원
- 운용사
- Cohen & Steers
- 운용 방식
- 액티브 (운용사 재량)
- 상장일
- 2025년
费用效率
年化管理费 · 类别内排名 · 长期成本影响
费率处于平均水平 — 年化 0.7%
在US Equities - Industry Sector类别中处于中等水平。
实际年化管理费 (Net Expense Ratio)
평균권0.7%
我的位置中等
低位区 均值 高位区
按投资金额的实际费用模拟
$100.0M
年度管理费
$700K
相比同类平均每年多支出 $200K
同类中位数年费用
$500K
按费率 0.50% 计算
10年累计管理费 (假设市场年化上涨7%的长期模拟)
$12.5M
若没有手续费，你本可赚取金额的 12.9% 会流入资管机构
管理费每年都会从资产中扣除一部分，按10年复利累计，损失远大于简单的「年费 × 10」相加。7%的年化收益假设基于 S&P 500 的长期平均水平。
Defaults shown against $100K baseline portfolio. 拖动滑块调整金额，结果实时更新。
同类中更便宜的替代品
SCHH
Schwab U.S. REIT ETF
0.07%
每年 -0.63%p
XLK
State Street Technology Select Sector SPDR ETF
0.08%
每年 -0.62%p
XLF
State Street Financial Select Sector SPDR ETF
0.08%
每年 -0.62%p
* 费率低未必代表 ETF 更优，请综合考虑跟踪指数、流动性、税务等因素。
长期表现
1年 · 3年 · 5年 · 10年收益率 · 相对基准表现 · 抗跌能力
收益率数据不足
相对基准(SPY)的1年超额收益为 -2.6%p。
ℹ️ 下方 "1年·3年·5年·10年" 表示 从今天起回溯相应年限的年均复合收益率(CAGR)。例如："3年 +12%" 意味着最近3年每年以12%的复利增长。
若在 1 年前投资,如今...
$100.0M
当前资产
$115.2M
→
累计收益
+$15.2M
年化 +15.2%
ℹ️ 收益构成条形图阅读方法
各周期柱状图所显示的是该 ETF 收益来源的占比。
价格上涨 价格下跌 获得分红
以蓝色为主 (80%+)：成长型 — 收益大部分来自股价上涨
以橙色为主 (70%+)：收益型 — 收益大部分来自分红（注意税后税务负担）
红色 + 橙色：股价停滞/下跌型 — 以分红弥补亏损（在covered call·高股息股票中较为常见）
以橙色为主 (70%+)：收益型 — 收益大部分来自分红（注意税后税务负担）
红色 + 橙色：股价停滞/下跌型 — 以分红弥补亏损（在covered call·高股息股票中较为常见）
1 年
2025.07 ~ 2026.07
年化 +15.16%
평균권价格 +12.42% + 分红 +2.74% = 总 +15.16%/年
年化跑输基准 2.6%p
我的位置中等
低位区 均值 高位区
3 年
2023.07 ~ 2026.07
2025年2月上市 — 不足3年
5 年
2021.07 ~ 2026.07
2025年2月上市 — 不足5年
10年
2016.07 ~ 2026.07
2025年2月上市 — 不足10年
1年 累计总收益曲线
2025-02-05 起始以1亿韩元为基准 — 曲线数值直接按亿韩元解读（例如：308 → 3.08亿）。该ETF与基准均以同一起始日归一化至100进行对比。
CSRE · 仅股价 CSRE · 股价 + 累计分红 CSRE · 红利再投资 S&P 500 (SPY)
50
100
150
ℹ️ 仅股价: 不含分红，仅追踪纯股价。对于备兑认购（Covered Call）或高股息 ETF,该线常出现下跌或停滞,从“本金保全”角度具有参考意义。股价 + 累计分红: 持股数量保持不变,所获分红以现金形式累积,接近账户实际体感总资产。红利再投资: 收到分红后立即按 adjClose 再买入(行业标准的总收益口径)。三条线之间的差距越大,越容易判断红利策略的实际效果。
年度收益率对比
按自然年度对比 ETF 与 S&P 500 (SPY) 的各年收益率
CSRE S&P 500 (SPY)
+40%
0%
−40%
2025
2026 YTD
ℹ️ 显示每年 1 月 1 日至 12 月 31 日的收益率。当年(2026)列透明度降低，表示为 YTD(年内至今、未完成)。若蓝色高于灰色，则表示该年度本 ETF 跑赢了基准。
相对 S&P 500 (SPY) 的胜率
—
已结束年度仅 1 年 ——需累计 3 年以上数据才会显示胜率判定。
2025 ✗
2026 ✓ YTD
ℹ️ 在完整日历年(1/1~12/31)中跑赢 S&P 500 (SPY) 的年数。当年(YTD)另行参考。
下跌捕获比 (Downside Capture)
29%
下跌行情中跌幅小于基准——防御能力出色
<85% (防御) 85~110% (同步) >110% (脆弱)
ℹ️ 当 S&P 500 (SPY) 下跌 1% 时,该 ETF 平均下跌多少 %。基于过去 3 年的日收益率(仅统计基准为负的日子)。
风险特征
波动率 · Beta · 最大回撤 · Sharpe · 下跌后恢复历史
综合风险等级
低风险
波动小于市场平均水平，长期持有压力较小。
Beta（市场敏感度）
상위 25%0.44
市场上涨 10% 时 +4.4%
市场下跌 10% 时 -4.4%
我的位置前 25%
低位区 均值 高位区
ℹ️ Beta 为 1.0 表示与市场同向同幅波动；大于 1 表示波动大于市场，小于 1 则波动小于市场。
日均波动幅度（最近 1 个月）
평균권±1.20%
标普 500 约 ±1.0~1.3% · 债券型 ±0.3% · 杠杆 ETF ±3% 以上
年化波动率走势 (过去 10 年)
ℹ️ 该 ETF 的日均价格波动幅度。1% 意味着"平均每天波动约 ±1%"。下方滚动曲线为年化波动率（长期标准指标）随时间的变化走势。
最大回撤 (Max Drawdown) · 过去 10 年
-13.0%
2025-02-05 最大 -6% 2026-07-01
ℹ️ 最大回撤是指从历史高点到低点跌幅最大的比率，代表长期投资者在心理上需承受的最差下跌幅度。
夏普比率（风险调整收益）
0.69
一般 — 风险调整后收益平平
ℹ️ 用年化收益率减去无风险收益率（年化 3%）后，再除以年化波动率。一般认为高于 1.0 即代表“风险回报比良好”。
分红分析
派息率 · 派息历史 · 税后到账金额计算
有派息但偏低 —— 年化 2.11%
更接近成长与股息混合型。
REITs ETF 的派息来源于租金产生的现金流，因此对经济周期较为敏感。
배당수익률
2.11%
주당 배당
$0.63
연간 기준
5년 성장률
-
지급 주기
분기배당
3월 · 9월 · 12월
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
—
2021
—
2022
—
2023
—
2024
$0.69
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 5건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-30
$0.112
—
2.48%
2025-12-15
$0.204
—
2.69%
2025-09-29
$0.180
—
1.88%
2025-06-27
$0.145
—
1.20%
2025-03-28
$0.162
—
0.64%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 $100K 투자한다면
연간 배당금 (세후) $2K
5년 누적 (세후) $9K
* 환율 1,370 가정, 배당소득세 15.4% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 0% 가정.
* 배당소득세 14% + 지방소득세 1.4% 기준. 종합과세 대상자는 달라질 수 있습니다.
综合投资吸引力
该 ETF 适合哪些用途——优势、劣势与适配的投资者画像
表现平平的 ETF 无明显亮点,也没有明显短板。
🎯 목적별 적합도
내가 이 ETF를 어떤 목적으로 활용할 수 있는지 확인하세요.
보통
적합
낮음
적합
이런 분에게 어울려요
房地产股息收入投资者
✅ 강점
뚜렷한 강점이 드러나지 않아요.
⚠️ 약점·주의사항
특별한 약점이 보이지 않아요.
组合构成
该 ETF 实际持有的成份——行业权重与重仓股
부동산 리츠 포트폴리오
임대료 기반 현금흐름을 가진 부동산 기업들로 구성됐어요.
ℹ️ 왜 구성을 봐야 하나요?
ETF의 실제 성과는 담고 있는 종목과 섹터에서 나와요. 이름이 "S&P 500"이라도 기술주 비중이 유난히 높을 수 있고, "배당주 ETF"라도 몇몇 대형주에 쏠려 있을 수 있어요. 라벨보다 실제 구성을 확인하는 게 중요해요.
🔬 집중도 한눈에 보기
총 보유종목
52개
상위 10개 비중
58.5%
최대 단일 종목
14.99%
집중도(HHI)
554
보통
⚠️ 소수 종목·섹터에 집중되어 있어, 해당 종목/섹터가 흔들리면 ETF 전체가 크게 영향을 받아요.
🥧 섹터 비중
Real Estate 89.4%
Technology 0.7%
Consumer Cyclical 0.6%
📋 상위 보유 종목 Top 10 Top 10이 전체의 58.4% 차지
티커 옆의 점 색상 = 섹터 구분 (섹터 차트와 동일 색상)
同类 ETF 对比
分类：US Equities - Industry Sector
같은 카테고리 6종 중 AUM 6/6위 · 보수율 6/6위
카테고리: US Equities - Industry Sector
ℹ️ 왜 비교해야 하나요?
같은 카테고리 ETF끼리는 보수율·규모(AUM)·배당률을 비교해 볼 가치가 있어요. 보수율은 낮을수록 장기 수익에 유리하고, AUM이 크면 운용 안정성이 높아요. ▲ 표시는 CSRE보다 유리, ▼ 표시는 CSRE보다 불리를 뜻해요.
| 티커 | ETF명 | 보수율 | AUM | 보유종목 | 배당률 | YTD | 1년 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CSRE | Cohen & Steers Real Estate Active ETF | 0.7% | $511M | 51 | 2.11% | +16.52% | +12.42% |
| Vanguard Real Estate Index Fund ETF | 0.13% ▲ | $40.0B ▲ | 156 | 3.45% ▲ | - | +9.60% ▼ | |
| Schwab U.S. REIT ETF | 0.07% ▲ | $11.7B ▲ | 125 | 2.67% ▲ | - | +14.31% ▲ | |
| State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF | 0.08% ▲ | $8.8B ▲ | 34 | 3.07% ▲ | - | +6.94% ▼ | |
| iShares U.S. Real Estate ETF | 0.38% ▲ | $4.8B ▲ | 66 | 2.12% ▲ | - | +9.11% ▼ | |
| iShares Core U.S. REIT ETF | 0.08% ▲ | $4.8B ▲ | 129 | 2.45% ▲ | - | +20.63% ▲ |
AUM 내림차순 정렬 · ▲ CSRE보다 유리 · ▼ CSRE보다 불리
同一主题的杠杆·备兑认购ETF
以不同策略切入同一主题的ETF
以与CSRE相同主题、采用杠杆或备兑认购方式运作的ETF共9只(杠杆 4 · 反向 3 · 备兑看涨 2)
并非CSRE的直接衍生品,而是同一主题下采用不同策略的ETF。
ℹ️ 汇集了哪些ETF?
在与 CSRE 主题（类别·行业）有重合的 ETF 中，有一些采用特殊策略的产品：杠杆型每日涨跌幅度为 2~3 倍，反向型追求相反方向的收益，备兑认购权证（Covered Call）型则通过期权权利金创造每月分红。
⚠️ 长期持有需注意
杠杆与反向 ETF 仅跟踪每日收益率。当波动较大时，持有时间越长，与标的指数的收益偏差会不断累积，形成 波动率衰减（volatility decay），因此更适合作为短线交易工具。
杠杆 4 对同一主题进行 2~3 倍放大的 ETF(波动较大)
反向 3 押注同一主题下跌的 ETF
常见问题
CSRE 是什么 ETF？
CSRE 是一只 US Equities - Industry Sector 类 ETF，由 Cohen & Steers 运营。
CSRE投资了多少只成分股？
CSRE共持有 51 只成分股，AUM 约为 $511M。
CSRE是否支付分红（分配）？
CSRE的分红收益率约为 2.11%。
CSRE 的 52 周最高价和最低价是多少？
CSRE 过去 52 周最高 $30.02，最低 $25.09。
면책조항: 본 콘텐츠는 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.