RSPR ETF 是什么产品？——收益率·费率·成分股·替代 ETF 全面解析
景顺 S&P 500 等权重房地产 ETF（RSPR）的特点是采用等权重方式纳入房地产板块全部成分股，降低大型 REIT 的权重集中；与市值加权型房地产 ETF 在分红及前景方面的对比，是投资判断的核心依据。
订阅景顺 S&P 500 等权重房地产 ETF 是什么？
S&P 500 指数成分股中归属于房地产板块的全部成分股以相同权重纳入的被动型 ETF。与市值加权方式不同，该基金对各成分股采用均衡配置，以缓解特定大盘股权重过度集中的问题。
适合希望投资房地产板块，但不希望权重过度集中在少数一两只大型 REIT 上，而是实现更均衡分散配置的投资者。
由景顺（Invesco）管理的被动型（指数跟踪）ETF。
景顺 S&P 500 等权重房地产 ETF 如何投资？
| 项目 | 内容 | |
|---|---|---|
| 跟踪指数 | S&P 500 等权重房地产指数 | |
| 运作方式 | 被动型（指数跟踪） | |
| 再平衡频率 | 每季度一次 | |
| 分红频率 | 季度分红 | |
| 总费率 | 0.40% |
该基金对被划入 S&P 500 房地产板块的全部成分股采用等权重方式进行配置，以避免权重过度集中于特定大型 REIT。根据指数委员会决定，每季度对权重进行重新调整，使每次再平衡时各成分股权重恢复至均衡水平。
- 采用等权重方式而非市值加权，缓解大型 REIT 的权重集中
- 覆盖 S&P 500 房地产板块全部成分股，实现纯粹的板块暴露
景顺 S&P 500 等权重房地产 ETF 规模与成本（AUM·管理费）
资产管理规模（AUM）为 $85.0M，总费率（Expense Ratio）为每年 0.40%。
表中一同显示的 VNQ·SCHH·XLRE·IYR·USRT 大多采用市值加权方式，因此在成分股权重构成上与采用等权重策略的本基金存在明显差异。
景顺 S&P 500 等权重房地产 ETF 业绩与资金流向
近1年股价走势
股息与收益率
52周价格区间房地产板块通常对利率环境变化较为敏感，由于等权重结构的特性，中小盘 REIT 的涨跌会在指数业绩中得到相对更显著的反映。
房地产板块 ETF 整体上会根据利率周期和商业地产市场状况出现资金流入流出的波动，等权重产品在规模上属于相对较小的类别，相较市值加权产品而言。
景顺 S&P 500 等权重房地产 ETF 优点与缺点
优势在于降低大型 REIT 权重集中的均衡分散暴露；风险则在于因纯粹集中于房地产板块所带来的利率敏感性。
💪 核心优点
⚠️ 需注意的事项
景顺 S&P 500 等权重房地产 ETF 替代 ETF 及相关产品
表中显示的 VNQ·SCHH·XLRE·IYR·USRT 大多采用市值加权方式，大型 REIT 权重较高，而本基金则采用等权重方式使成分股权重均衡化，这是一大差异点。若希望更广泛地覆盖房地产板块，可一并考察 REIT 以外的相关基础设施·数据中心主题 ETF；若希望在其他板块也运用等权重策略本身，则可比较研究采用相同方法论的其他等权重板块 ETF。与 XLRE·IYR 在管理人·费率结构上的差异也值得一并参考。
同类ETF比较| 代码 | 名称 | 价格 | 涨跌 | AUM（资产管理规模） | 总费率 | 股息率 | 1年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 VNQ | Vanguard Real Estate Index Fund ETF | $98.03 | +3.2% | $38.1B | 0.13% | 3.47% | +9.9% |
 SCHH | Schwab U.S. REIT ETF | $23.99 | +2.9% | $11.1B | 0.07% | 2.83% | +13.8% |
 XLRE | State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF | $45.12 | +3.3% | $8.3B | 0.08% | 3.2% | +10.2% |
 USRT | iShares Core U.S. REIT ETF | $66.41 | +2.8% | $4.2B | 0.08% | 2.64% | +15.1% |
 IYR | iShares U.S. Real Estate ETF | $104.02 | +3.1% | $3.9B | 0.37% | 2.29% | +9.8% |
前十大持仓| 代码 | 名称 | 权重 | 价格 | 涨跌 | 市值 | 市盈率 | 股息率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IRM | Iron Mountain Inc | 0.04% | $118.66 | +1.7% | $35.3B | 84.7 | 2.86% |
 SBAC | SBA Communications Corp | 0.04% | $195.48 | +5.8% | $20.7B | 21.1 | 2.56% |
| VTR | Ventas Inc | 0.04% | $89.20 | +2.5% | $48.2B | 168.7 | 2.33% |
| WELL | Welltower Inc | 0.04% | $247.99 | +2.8% | $181.9B | - | 1.28% |
| CBRE | CBRE Group Inc | 0.04% | $141.11 | +4.1% | $40.7B | 30.2 | - |
 INVH | Invitation Homes Inc | 0.04% | $27.57 | +3.6% | $15.9B | 365.6 | 4.36% |
| SPG | Simon Property Group Inc | 0.03% | $228.50 | +2.9% | $73.9B | 43.4 | 3.94% |
 BXP | BXP Inc | 0.07% | $65.96 | +5.3% | $11.7B | 19.8 | 4.25% |
| EQIX | Equinix Inc | 0.03% | $1054.19 | +3.9% | $104.4B | 63.3 | 1.96% |
景顺 S&P 500 等权重房地产 ETF 投资者检查清单
投资 RSPR 前的检查要点。作为纯粹的房地产板块产品，需事先了解利率敏感性、等权重结构的特性，以及与市值加权房地产 ETF 的差异。
| 检查项 | 确认内容 | 当前状态 |
|---|---|---|
| 💵 费率 | 长期持有时累计成本影响确认 | 需确认 |
| 📊 等权重结构 | 理解与市值加权在权重分配上的差异 | 维持季度再平衡 |
| 🏢 板块集中度 | 认识到房地产单一板块集中所带来的分散局限性 | 维持板块集中 |
| 💰 分红频率 | 核查季度分红安排与现金流规划 | 维持季度分红 |
房地产板块对利率变化较为敏感，等权重结构下中小盘 REIT 的波动可能会相对显著地反映在指数业绩中。由于集中于单一板块，整体市场的分散效果有限。
对于希望在避免大型 REIT 权重集中的前提下均衡暴露于整个房地产板块的投资者而言，这是一个合适的选择。建议与市值加权房地产 ETF 一同比较其投资组合特性后再做决定。
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本文信息截至 2026年7月2日。
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