�️ 什麼是 Intelligent Real Estate ETF？

REAI ETF 聚焦於透過商業不動產之持有或管理而獲取收益的上市不動產投資信託，追求總報酬。不同於單純複製特定指數，本產品採主動式管理，依據投資判斷來組成成分股。

本商品適合關注商業不動產市場趨勢與個別不動產類型差異，從長期分散配置角度評估產業曝險的投資人。

本 ETF 為由 Armada ETF Advisors 管理的積極型（主動管理）ETF。

本產品自上市不動產投資信託中篩選與商業資產持有及管理相關的標的，以追求總報酬。由於運用投資判斷而非指數複製，不動產細分產業的環境變化及個別標的選擇皆可能影響績效。

• 聚焦於與商業不動產相關的上市不動產投資信託
• 採用投資判斷而非指數複製的結構

管理資產規模（AUM）為 $1.1M，總費用率（Expense Ratio）為每年 0.59%。

REAI ETF 與指數追�商品不同，成分股選擇及權重調整皆反映投資判斷，因此於交易前宜一併檢視管理方式與費用負擔。

商品的收益率走勢可能對個別不動產類型、數位基建需求及利率預期變化高度敏感。當景氣與資本市場環境轉變時，資產價值與租金收益性的評估亦可能隨之調整。

不動產產業的資金流向受利率、信用供給及商業資產租賃狀況影響。REAI ETF 的交易條件可能隨時點而異，因此投資人宜於買賣前確認報價與成交量，並檢視是否符合長期持有的目的。

聚焦商業不動產投資信託的主動式操作為其特色，但仍須承擔因不動產環境及標的選擇所帶來的波動。

� Intelligent Real Estate ETF 的替代 ETF 及相關商品

表中顯示的 VNQ ETF 提供廣泛的不動產產業曝險，SCHH ETF 採取聚焦上市不動產投資信託的策略，XLRE ETF 則提供不動產產業的選擇性曝險，皆為可比較標的。USRT ETF 聚焦核心不動產投資信託曝險，IYR ETF 則展現類似的產業取向，可一併比較管理方式與費用負擔。作為主要成分股之一的 DLR ETF 聚焦數位基建不動產，EQIX ETF 為資料中心相關不動產，IRM ETF 為資訊儲存基礎資產，SBAC ETF 為通訊基建，AMT ETF 為通訊設施相關不動產，皆有助於理解投資組合的特性。

投資前應確認 REAI ETF 的主動管理結構及商業不動產產業曝險是否符合自身投資目的。需一併檢視配息政策、交易條件、利率敏感度及成分股特性。

商業不動產市場的需求、租金、借貸成本及法規變化，皆可能影響成分股的現金流與資產價值。主動管理結果與產業集中度，亦為提高投資績效不確定性的因素。

REAI ETF 採主動方式納入商業不動產投資信託，追求總報酬。在了解不動產產業的利率敏感度與個別標的選擇風險，並檢視半年配息及交易條件是否符合持有目的後，再行介入將更為合宜。