這是一款追蹤由資料中心 REITs、無線通訊塔 REITs 以及數位基礎設施企業所組成指數的被動型主題 ETF，聚焦於受惠於數據與連接需求成長的數位基礎設施不動產。

適合希望以不動產視角切入數位基礎設施主題，同時能承受主題集中所帶來波動的投資人。

本 ETF 由 iShares 採被動式（指數追蹤）方式管理。

本 ETF 追蹤由資料中心 REITs、無線通訊塔 REITs 以及數位基礎設施相關企業所組成的指數，聚焦於受惠於數據使用量與連接需求成長的數位基礎設施不動產，提供較一般不動產更貼近技術與數據成長主題的曝險結構。

• 集中於資料中心與通訊塔等數位基礎設施
• 結合技術成長與不動產的曝險

資產管理規模（AUM）為 $481.3M，總費用率（Expense Ratio）為每年 0.37%。

相較於一般不動產 REITs ETF 如 VNQ 與 SCHH，數位基礎設施的集中度與主題屬性是主要的比較重點。

數位基礎設施 REITs 的表現受到數據需求成長、利率環境以及技術成長預期影響；在資料中心與通訊塔需求受到市場關注的階段表現較為強勢，而在利率走升的階段則傾向走弱。由於屬於主題集中結構，績效可能與一般不動產指數出現分歧。

數位基礎設施 REITs 的資金流向會隨著數據成長預期與利率展望而變動，當市場對人工智慧與數據需求的關注升溫時，資金也會流入相關商品族群。同時，績效會因利率與數據需求的變化而有所不同，這一點也值得留意。

數據成長的受惠題材與數位基礎設施的曝險是主要優勢，而主題與成分股的高度集中，以及對利率的敏感度則是需考量的因素。

若希望更集中於資料中心，可直接考慮以資料與基礎設施 REITs 為標的的 SRVR 等替代品；若希望以不同方式曝險於資料中心與數位基礎設施，則 DTCR 等商品也可作為比較對象。表中列出的 VNQ、SCHH、XLRE 三檔商品皆為投資整體不動產的一般型 REITs ETF，與本 ETF 在數位基礎設施的集中度上有所差異。本 ETF 的差異化重點在於聚焦於資料中心與通訊塔等數位基礎設施的窄域曝險。

投資 IDGT 前應檢視的重點：雖然數據成長題材具有吸引力，但主題與成分股的集中、利率敏感度以及主題依賴性都需事先確認。同時，建議與一般不動產及資料中心商品進行比較。

數據需求放緩、利率走升以及主題集中是短期績效的主要變數，由於集中於少數資料中心與通訊塔成分股，市場急跌時跌幅可能較大。在主題依賴的特性下，數據成長預期的變化將顯著影響績效表現。

本 ETF 適合希望以不動產視角切入數位基礎設施主題的投資人。若偏好整體一般不動產，可考慮 VNQ、SCHH 等商品；若希望聚焦於數位基礎設施，則可將本 ETF 一併納入比較後再做選擇。