DEI
Douglas Emmett Inc
7월 27일 4:00 PM ET (한국 7/28 05:00)
$12.12
-0.16 ▼ -1.30%
🌙 7월 27일 7:34 PM ET (한국 7/28 08:34)
$12.12
+0.00 +0.00%
더글라스 에멧(DEI)是Real Estate板块的企业，本页面将分析其市盈率、每股收益、分红、RSI、MACD等14项指标。
시가총액
$2.0B
스몰캡
P/E
-
배당수익률
6.32%
52주 위치
39%
저점 +34% · 고점 -29%
애널리스트
보유
C
基本面实力
相较于REIT - Office
수익성 排名前56%
성장 排名前78%
밸류에이션 排名前50%
재무 안정 排名前34%
💰 这只股票现在比平时贵吗？
与该公司自身最近 4년 的水平对比（不与其他公司比较）
非常便宜
偏便宜
持平
偏贵
非常贵
简单说——为这家公司在1年盈利的1元所支付的价格，目前为96원。过去 4년 通常为70원。略高于平时水平。
贵 ≠ 不好，而是市场预期已被较充分反映· 基于 3.7 年盈利期
| Index | RUT | P/E | - | EPS (ttm) | -0.16 | Insider Own | 3.5% | Shs Outstand | 167.5M | Perf Week | -0.08% |
| Market Cap | 2.03B | Forward P/E | - | EPS next Y | 18.84% | Insider Trans | 1.7% | Shs Float | 161.6M | Perf Month | 4.21% |
| Enterprise Value | 8.82B | PEG | - | EPS next Q | -0.03 | Inst Own | 100.21% | Short Float | 17.72% | Perf Quarter | 13.27% |
| Income | -0.03B | P/S | 2.02 | EPS this Y | -230.55% | Inst Trans | -2.63% | Short Ratio | 11.59 | Perf Half Y | 12.22% |
| Sales | 1.00B | P/B | 1.08 | EPS next 5Y | - | ROA | -0.29% | Short Interest | 28.64M | Perf YTD | 10.28% |
| Book/sh | 11.17 | P/C | 5.68 | EPS past 3/5Y | -45.55% -20.75% | ROE | -1.41% | 52W High | -28.64% ($16.99) | Perf Year | -22.06% |
| Cash/sh | 2.13 | P/FCF | 11.99 | Sales past 3/5Y | 0.35% 2.4% | ROIC | -0.44% | 52W Low | 34.07% ($9.04) | Perf 3Y | -8.72% |
| Dividend Est. | $0.77 (6.32%) | EV/EBITDA | 15.07 | EPS Y/Y TTM | -152.1% | Gross Margin | 23.47% | Volatility(W/M) | 3.09% 3.34% | Perf 5Y | -61.19% |
| Dividend TTM | 0.76 | EV/Sales | 8.79 | Sales Y/Y TTM | 1.04% | Oper. Margin | 18.61% | ATR (14) | 0.4 | Perf 10Y | -64.7% |
| Dividend Ex-Date | 2026/6/30 | Quick Ratio | 1.71 | EPS Q/Q | -107.44% | Profit Margin | -2.75% | RSI (14) | 50.04 | Recom | 2.92 |
| Dividend Gr. 3/5Y | -9.64% -7.46% | Current Ratio | 1.71 | Sales Q/Q | -0.23% | SMA20 | -0.65% ($12.2) | Beta | 1.17 | Target Price | $13.2 |
| Payout | 859.73% | Debt/Eq | 2.98 | Earnings | 2026/8/4 | SMA50 | 1.25% ($11.97) | Rel Volume | 0.48 | Prev Close | $12.28 |
| Employees | 778 | LT Debt/Eq | 2.35 | EPS/Sales Surpr. | 57.26% -0.06% | SMA200 | 6.79% ($11.35) | Avg Volume(3M) | 2.47M | Price | $12.12 |
| IPO | 2006/10/24 | Option/Short | Yes/Yes | Trades | 7446 | Volume | 1,180,301 | Change | -1.3% |
季度业绩趋势 SEC原始披露 · 单位：美元
24.6
24.9
24.12*
25.3
25.6
25.9
25.12*
26.3
营收 净利润 최근 분기: 매출 $251M (YoY 0%) · 순이익 $-2M (YoY -106%)
* 第4季度数值由年度披露（10-K）推导计算 · 亏损季度以红色下划线标示
Douglas Emmett Inc (DEI) 投资分析
Douglas Emmett Inc是一家什么样的公司？
더글라스 에멧(DEI) 배당주
Real Estate · REIT - Office
Real Estate板块个股
🏢 这是一只持有并运营高端写字楼及住宅房地产的美国REIT。公司在洛杉矶和檀香山供应受限的核心地段，持有优质写字楼建筑及高端公寓项目，并通过出租获取收益。这是一只专注于供应受限的优质地段、兼具写字楼与住宅资产组合的房地产投资信托基金。
详细了解 Douglas Emmett Inc →市值
$2.0B
约 2.8 万亿韩元
⚖️ 三星电子的 1%
市值排名2095位
员工人数778人
IPO2006/10/24
当前股价$12.12 ≈ 16,604원
主要事件
⏰ 即将发生的事件
🔔 财报发布 D-7
8월 4일 (화) · 장 마감 후
예상 매출 - · EPS $-0.04
🎯 除息日
暂无预定的分红安排
📜 近期事件
🎯 除息 2026년 6월 30일 (화) 주당 $0.19
🔔 财报发布 2026년 5월 5일 (화) · 장 마감 후 EPS +57.3% 매출 -0.1%
🎯 除息 2026년 3월 31일 (화)
🔔 财报发布 2026년 2월 10일 (화) · 장 마감 후
它的盈利能力怎么样？
财务状况稳健，但盈利能力较低
亏损或利润率较低 — 可能处于成长初期或竞争力减弱
盈利能力 — 赚钱效率有多高
营业利润率
销售产品与服务后留下的纯利润率(越高越能赚)
18.6%
✓ 양호
净利润率
扣除税费与利息后最终留下的利润比例
-2.8%
✓ 적자
毛利率
仅扣除原材料成本后的利润率(反映产品自身竞争力)
23.5%
✓ 평균
ROE
用股东的钱一年能赚多少(15%以上为优秀)
-1.4%
✓ 적자
ROA
公司总资产对应一年的收益比例
-0.3%
✓ 적자
ROIC
投入业务的资金对应的回报率
-0.4%
✓ 적자
财务健康度 — 债务与流动性压力是否可控
负债率 D/E
相对股东权益的负债比例(越低越稳健)
2.98
✓ 债务较高
流动比率
一年内到期债务对应的现金类资产充裕度
1.71
✓ 양호
速动比率
剔除存货后可立即变现的资产比例
1.71
✓ 양호
* 评级依据其在同行业、同规模 peer 组中的相对位置，并结合绝对指标门槛（亏损·风险阈值）确定。
未来会如何发展？
中性展望
利好与利空信号并存
애널리스트 목표가
$13.20
현재가 대비 +8.9%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
내년 EPS 예상 성장률
+18.8%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
业绩是否符合预期？
业绩可信度高
最近 2个季度中有2次超出预期
2
예상 상회
0
예상 부합
0
예상 하회
100%
상회 비율
+44.4%
평균 서프라이즈
2026.05.05
상회
실적 $-0.02 · 예상 $-0.05 +61.9%
2026.02.10
상회
실적 $-0.04 · 예상 $-0.05 +26.9%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
它正在成长吗？
增长放缓担忧
增长速度落后于行业平均水平
负增长阶段 每股收益或营收正在下降——需确认是否存在结构性问题或经济周期敏感性
🔮 未来增长潜力如何(分析师预测)
今年 EPS 预期
今年预期每股收益增长率
-230.6%
매우 부진
明年 EPS 预期
明年预期 EPS 增长率（分析师共识）
+18.8%
양호
📊 过往增长表现如何(实际业绩)
过去 3 年 EPS
过去 3 年实际 EPS 年均增长率
-45.5%
매우 부진
过去 5 年 EPS
过去 5 年实际 EPS 年均增长率
-20.8%
매우 부진
过去 5 年营收
营收在过去 5 年的增长情况
+2.4%
부진
⚡ 短期动能
营收 QoQ
营收较上季度的变化（短期动能）
-0.2%
평균
* 未来数据为分析师一致预期估算值。评级以相同增长风格·规模的同业组相对位置决定。
投资术语看不懂？ 查查经济词典 →
股价长期以来呈上升趋势吗？
长期低迷 — 落后大盘 -130 个百分点
DEI -61.2% · S&P 500 +68.3%
相对市场超额收益 （基于股价，不含分红）
5年期
vs S&P 500
-129.5%p
大幅落后于市场
vs 房地产板块 (XLRE)
-59.3%p
大幅落后于板块均值
1年期
vs S&P 500
-38.1%p
大幅落后于市场
vs 房地产板块 (XLRE)
-29.0%p
逊于板块均值
52周区间当前位置
最低 (-34.1%p) 最高 (-28.6%p)
当前价格高于低点 34.1%，低于高点 28.6%
近期风险 （最近 120 个交易日）
最大回撤
-13.5%
年化波动率
33.3%
技术指标
布林带 · MACD · RSI · 随机指标 · 一目均衡表5条线 · 最近 136 个交易日时间序列
价格 · 布林带 · 一目均衡表云图
- close
- BB Upper
- BB Mid
- BB Lower
- Tenkan
- Kijun
- 云图（SpanA/B）
布林带以收盘价的波动区间(20 日·2σ)勾勒上轨与下轨。触及上轨=过热,触及下轨=超卖。一目均衡图云带用色块表示趋势方向与强度:价格在云带之上为升势,在下为跌势。 详细了解布林带 →
当前诊断 · 2026-07-27
下降趋势区间
当前价 $12.12 位于均线($12.20)下方。属正常下跌走势。一目均衡表云层内（观望）。
MACD (12 · 26 · 9) 展开查看 ▼
通过短期 EMA(12) 与长期 EMA(26) 的差值判断上涨、下跌的转折点。MACD 上穿 Signal 时为买入信号（金叉），下穿时为卖出信号（死叉）。 详细了解 MACD →
当前诊断 · 2026-07-27
观望区间 — 趋势偏弱
MACD 0.084 · 信号线 0.116 · 柱状 -0.032. 方向性偏弱。
RSI(14) · Stochastics %K(14) 展开查看 ▼
RSI反映 0~100 区间内的短期买卖压力。30 以下 = 超卖（可能反弹），70 以上 = 超买（可能回调）。Stoch %K也用于观察类似的短期波动强度。 RSI · 查看随机指标详情 →
当前诊断 · 2026-07-27
多头占优区间
RSI 50.0(位于中位 50 上方)。买盘主导,稳健上行。随机指标 %K 同样为 37.0。
※“当前诊断”是基于标准阈值的自动解读，仅供参考。实际交易请自行综合判断并承担责任。
目前的投资吸引力如何？
与行业平均水平相当
按营收对比·现金流对比来看偏低, 按资产对比来看属平均
💡 读法 — 与同行业公司比较，看股价相对于「什么」便宜/昂贵。例如：相对盈利便宜 = 相对于赚的钱股价便宜；相对资产昂贵 = 相对于持有的资产股价较高。
资产对比 中等
营收对比 较便宜
现金流对比 较便宜
🏢 资产对比
市净率 股价与净资产比率
股价相对于公司资产价值的高低——低于1表示比资产还便宜
1.08倍
✓ 适中
🧾 营收对比
市销率 股价与营收比率
市值相对于营收的高低——数值越低相对营收越便宜
2.02倍
✓ 较便宜
💧 现金流对比
EV/EBITDA 企业价值倍数
企业整体价值÷营业现金利润——并购常用的估值基准
15.07倍
✓ 适中
💧 现金流对比
P/FCF 股价与自由现金流比率
股价相对于真实现金创造能力——数值越低效率越高
11.99倍
✓ 较便宜
分析师目标价 （参考）
$13.20 相对当前股价 +8.9%
* 估值根据同行业·同市值同业组分布中的相对位置判定。即使估值具有吸引力，也请结合「盈利能力」「成长性」等版块综合判断。
基准：最近快照 · 对比组：REIT - Office
谁持有这家公司？
资金面环境不利
内部人士小幅净买入 +1.7% · 机构净卖出 -2.6% · 卖空比例偏高 17.7% · 卖空近 90日累计上升 +1.0%p
📈 近期买卖动向（近 6 个月）
🧑💼 内部人（管理层·董事）
+1.7%
内部人士净买入
🏦 机构（基金·投资公司）
-2.6%
机构净卖出
💡 最近6个月的净变化。以百分比表示内部人和机构如何增持或减持股票。
👥 持仓构成
🏦 机构 100.2%
机构主导的稳定结构
🧑💼 内部人士 3.5%
常规水平
👤 个人投资者（估算） 0.0%
除机构和内部人之外的其余部分
机构 内部人士 个人(估算)
📉 卖空指标
卖空比例
17.7%
偏高
近90日 📈 增加 +1.0个百分点
空头回补天数
11.6天
按平均成交量平仓卖空头寸所需的天数
🧮 股份数量
总发行股数 167.5M주
流通股（可交易） 161.6M주
* 内部人·机构交易以最近6个月净变动为准。趋势按最近90日累计。
DEI 相关 ETF
按权重排序的ETF · 共显示 10 只
* 基于官方季度报告披露。最近一次披露，实际当前权重可能有所不同。
可以获得多少股息？
고배당주 — 연 6.32% 배당
股息率
6.32%
行业平均 4.76%
每股股息
$0.77
按年度计算
派息率
860%
净利润中的分红占比
5年增长率
-7.5%
股息年均增长
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$0.89 +4.7%
2016
$0.94 +5.6%
2017
$1.01 +7.4%
2018
$1.06 +5.0%
2019
$1.12 +5.7%
2020
$1.12 +0.0%
2021
$1.03 -8.0%
2022
$0.76 -26.2%
2023
$0.76 +0.0%
2024
$0.76 +0.0%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 78건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-31
$0.190
—
10.08%
2025-12-31
$0.190
—
8.64%
2025-09-30
$0.190
—
6.10%
2025-06-30
$0.190
—
5.05%
2025-03-31
$0.190
—
4.75%
2024-12-31
$0.190
—
4.09%
2024-09-30
$0.190
—
4.33%
2024-06-28
$0.190
—
7.14%
2024-03-27
$0.190
—
6.95%
2023-12-28
$0.190
—
6.40%
2023-09-28
$0.190
—
8.24%
2023-06-29
$0.190
—
8.95%
2023-03-30
$0.190
—
10.16%
2022-12-29
$0.190
—
8.28%
2022-09-29
$0.280
—
7.94%
2022-06-29
$0.280
—
6.21%
2022-03-30
$0.280
—
4.12%
2021-12-30
$0.280
—
4.15%
2021-09-29
$0.280
—
4.32%
2021-06-29
$0.280
—
4.16%
2021-03-30
$0.280
—
4.33%
2020-12-30
$0.280
—
3.88%
2020-09-29
$0.280
—
4.49%
2020-06-29
$0.280
—
3.59%
2020-03-30
$0.280
—
3.57%
2019-12-30
$0.280
—
2.43%
2019-09-27
$0.260
—
3.04%
2019-06-27
$0.260
—
3.25%
2019-03-28
$0.260
—
3.13%
2018-12-28
$0.260
—
3.73%
2018-09-27
$0.250
—
3.31%
2018-06-28
$0.250
—
3.06%
2018-03-28
$0.250
—
3.24%
2017-12-28
$0.250
—
2.85%
2017-09-28
$0.230
—
2.91%
2017-06-28
$0.230
—
2.96%
2017-03-29
$0.230
—
2.96%
2016-12-28
$0.230
—
2.51%
2016-09-28
$0.220
—
2.35%
2016-06-28
$0.220
—
2.54%
2016-03-29
$0.220
—
2.85%
2015-12-28
$0.220
—
2.78%
2015-09-28
$0.210
—
2.95%
2015-06-26
$0.210
—
3.74%
2015-03-27
$0.210
—
3.48%
2014-12-26
$0.210
—
3.51%
2014-09-26
$0.200
—
3.79%
2014-06-26
$0.200
—
3.42%
2014-03-27
$0.200
—
2.82%
2013-12-26
$0.200
—
3.90%
2013-09-26
$0.180
—
3.68%
2013-06-26
$0.180
—
3.36%
2013-03-26
$0.180
—
3.27%
2012-12-27
$0.180
—
3.29%
2012-09-26
$0.150
—
3.10%
2012-06-27
$0.150
—
3.16%
2012-03-28
$0.150
—
2.84%
2011-12-28
$0.130
—
3.25%
2011-09-28
$0.130
—
3.22%
2011-06-28
$0.130
—
2.72%
2011-03-29
$0.100
—
2.66%
2010-12-29
$0.100
—
2.97%
2010-09-28
$0.100
—
2.86%
2010-06-28
$0.100
—
2.65%
2010-03-29
$0.100
—
2.60%
2009-12-29
$0.100
—
4.07%
2009-09-28
$0.100
—
3.82%
2009-06-26
$0.100
—
8.72%
2009-03-27
$0.100
—
11.09%
2008-12-29
$0.188
—
6.18%
2008-09-26
$0.188
—
3.15%
2008-06-26
$0.188
—
4.16%
2008-03-27
$0.188
—
4.01%
2007-12-27
$0.175
—
3.57%
2007-09-26
$0.175
—
2.68%
2007-06-27
$0.175
—
1.89%
2007-03-28
$0.175
—
1.18%
2006-12-27
$0.120
—
0.46%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 5.4만원
5년 누적 (세후) 23.3만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 -7.46% 가정.
同行业公司比较
💡 与行业平均对比 ▲ 占优 / ▼ 劣势 (PER·PBR 越低越好,ROE·股息率越高越好)
按市值由大到小排序
| 股票 | 市值 | PER | PBR | ROE | 股息率 | 涨跌幅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DEI 本股票 | $2.0B | - | 1.1 ▲ | -1.41% ▼ | 6.32% ▲ | -1.3% |
WELL | $175.3B | - | 4.0 ▼ | 3.62% ▼ | 1.27% ▼ | -1.5% |
PLD | $140.2B | 32.8 ▼ | 2.6 ▼ | 6.95% ▲ | 2.91% ▼ | -0.3% |
EQIX | $103.2B | 72.4 ▼ | 7.2 ▼ | 10.09% ▲ | 1.97% ▼ | -3.5% |
AMT | $77.7B | 26.9 | 22.1 ▼ | 82.19% ▲ | 4.3% ▼ | +0.0% |
SPG | $75.1B | 42.4 ▼ | 15.6 ▼ | 126.84% ▲ | 3.9% ▼ | +0.8% |
| 行业平均 | - | 27.3 | 1.3 | 4.05% | 4.76% | - |
常见问题
더글라스 에멧(DEI)是一家怎样的公司？
더글라스 에멧(DEI)是一家属于Real Estate板块REIT - Office行业的企业。
DEI的市值是多少？
DEI的市值约为$2.0B，在行业内排名第2,095位。
DEI派发股息吗？
DEI的股息收益率约为6.32%，年度股息为$0.77。
DEI 的 52 周最高价和最低价是多少？
DEI 过去 52 周最高 $16.99，最低 $9.04。
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