엠파이어 스테이트 리얼티(ESBA) 주가 전망 및 기업 분석 - PER·배당·실적·목표주가·RSI·MACD

ESBA

Empire State Realty OP LP

7월 27일 3:24 PM ET (한국 7/28 04:24)

$5.56

+0.24 ▲ +4.51%

🌙 7월 27일 5:05 PM ET (한국 7/28 06:05)

$5.56

+0.00 +0.00%

엠파이어 스테이트 리얼티(ESBA)是Real Estate板块的企业，本页面将分析其市盈率、每股收益、分红、RSI、MACD等14项指标。

시가총액

$1.6B

스몰캡

P/E

26.8

적정 수준

배당수익률

2.52%

52주 위치

25%

저점 +20% · 고점 -33%

애널리스트

B-

基本面实力

相较于REIT - Office

수익성

排名前45%

성장

排名前44%

밸류에이션

排名前49%

재무 안정

排名前22%

Index ⓘ	-	P/E ⓘ	26.83	EPS (ttm) ⓘ	0.21	Insider Own ⓘ	90.55%	Shs Outstand ⓘ	16.5M	Perf Week ⓘ	2.02%
Market Cap ⓘ	1.56B	Forward P/E ⓘ	-	EPS next Y ⓘ	-	Insider Trans ⓘ	-	Shs Float ⓘ	16.3M	Perf Month ⓘ	9.02%
Enterprise Value ⓘ	4.60B	PEG ⓘ	-	EPS next Q ⓘ	-	Inst Own ⓘ	0.66%	Short Float ⓘ	0.01%	Perf Quarter ⓘ	6.92%
Income ⓘ	0.04B	P/S ⓘ	2	EPS this Y ⓘ	-	Inst Trans ⓘ	-	Short Ratio ⓘ	0.32	Perf Half Y ⓘ	-15.89%
Sales ⓘ	0.78B	P/B ⓘ	0.9	EPS next 5Y ⓘ	-	ROA ⓘ	0.93%	Short Interest ⓘ	0.00M	Perf YTD ⓘ	-11.75%
Book/sh ⓘ	6.19	P/C ⓘ	14.67	EPS past 3/5Y ⓘ	5.08% -	ROE ⓘ	3.78%	52W High ⓘ	-33.01% ($8.30)	Perf Year ⓘ	-25.87%
Cash/sh ⓘ	0.38	P/FCF ⓘ	25.87	Sales past 3/5Y ⓘ	1.86% 4.75%	ROIC ⓘ	1.15%	52W Low ⓘ	19.57% ($4.65)	Perf 3Y ⓘ	-31.7%
Dividend Est. ⓘ	$0.14 (2.52%)	EV/EBITDA ⓘ	13.7	EPS Y/Y TTM ⓘ	-31.93%	Gross Margin ⓘ	27.4%	Volatility(W/M) ⓘ	4.63% 4.66%	Perf 5Y ⓘ	-52.23%
Dividend TTM ⓘ	0.14	EV/Sales ⓘ	5.9	Sales Y/Y TTM ⓘ	1.53%	Oper. Margin ⓘ	17.9%	ATR (14) ⓘ	0.29	Perf 10Y ⓘ	-72.81%
Dividend Ex-Date ⓘ	2026/6/15	Quick Ratio ⓘ	3.4	EPS Q/Q ⓘ	-86.81%	Profit Margin ⓘ	4.55%	RSI (14) ⓘ	55.12	Recom ⓘ	-
Dividend Gr. 3/5Y ⓘ	- -7.79%	Current Ratio ⓘ	3.4	Sales Q/Q ⓘ	5.7%	SMA20 ⓘ	3.09% ($5.39)	Beta ⓘ	1.4	Target Price ⓘ	-
Payout ⓘ	54.97%	Debt/Eq ⓘ	2.24	Earnings ⓘ	-	SMA50 ⓘ	3.34% ($5.38)	Rel Volume ⓘ	1.01	Prev Close ⓘ	$5.32
Employees ⓘ	642	LT Debt/Eq ⓘ	2.24	EPS/Sales Surpr. ⓘ	-	SMA200 ⓘ	-9.16% ($6.12)	Avg Volume(3M) ⓘ	0.01M	Price ⓘ	$5.56
IPO ⓘ	2013/10/2	Option/Short ⓘ	No/Yes			Trades ⓘ	68	Volume ⓘ	7,140	Change ⓘ	4.51%

季度业绩趋势 SEC原始披露 · 单位：美元

24.6

24.9

24.12*

25.3

25.6

25.9

25.12*

26.3

营收净利润 최근 분기: 매출 $190M (YoY +6%) · 순이익 $3M (YoY -81%)

* 第4季度数值由年度披露（10-K）推导计算 · 亏损季度以红色下划线标示

📊 Empire State Realty OP LP (ESBA) 投资分析

Empire State Realty OP LP是一家什么样的公司？

엠파이어 스테이트 리얼티(ESBA) 배당주

Real Estate · REIT - Office

Real Estate板块个股

位于纽约大都市区，持有并运营办公及商业地产的不动产公司。公司持有并出租纽约的标志性建筑、办公楼及商业地产以获取租金收益，同时运营观景台等旅游业务。公司已发展成为集纽约办公楼、商业地产及旅游业务于一体的不动产企业。

详细了解 Empire State Realty OP LP →

市值

$1.6B

约 2.1 万亿韩元

⚖️ 三星电子的 1%

市值排名2308位

员工人数642人

IPO2013/10/02

当前股价$5.56 ≈ 7,617원

NYSE · USA

主要事件

⏰ 即将发生的事件

🔔 财报发布

下一次发布日程尚未公布

🎯 除息日

暂无预定的分红安排

📜 近期事件

🎯 除息 2026년 6월 15일 (월)

🎯 除息 2026년 3월 13일 (금)

它的盈利能力怎么样？

企业稳健 — 盈利能力与财务状况均良好

盈利能力强，财务状况也很稳健

盈利能力 — 赚钱效率有多高

营业利润率

销售产品与服务后留下的纯利润率(越高越能赚)

17.9%

✓ 평균

我的位置中等

低位区均值高位区

REIT - Office 中位数 18.6% · 后 47%

💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수

净利润率

扣除税费与利息后最终留下的利润比例

4.5%

✓ 양호

我的位置中等

低位区均值高位区

REIT - Office 中位数 -2.8% · 前 36%

💡 일반적으로 8% 이상이면 양호, 15% 이상이면 우수

毛利率

仅扣除原材料成本后的利润率(反映产品自身竞争力)

27.4%

✓ 양호

我的位置中等

低位区均值高位区

REIT - Office 中位数 26.3% · 前 46%

💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)

ROE

用股东的钱一年能赚多少(15%以上为优秀)

3.8%

✓ 양호

我的位置中等

低位区均值高位区

Real Estate 소형주 中位数 2.2% · 前 42%

💡 일반적으로 15% 이상이면 우수 (단, 부채 레버리지 효과 주의)

ROA

公司总资产对应一年的收益比例

0.9%

✓ 양호

我的位置中等

低位区均值高位区

Real Estate 소형주 中位数 0.8% · 前 48%

💡 일반적으로 5% 이상이면 양호, 10% 이상이면 우수

ROIC

投入业务的资金对应的回报率

1.1%

✓ 양호

我的位置中等

低位区均值高位区

Real Estate 소형주 中位数 0.9% · 前 46%

💡 자본비용(보통 8~10%)보다 높으면 가치 창출, 15% 이상이면 우수

财务健康度 — 债务与流动性压力是否可控

负债率 D/E

相对股东权益的负债比例(越低越稳健)

2.24

✓ 债务较高

我的位置后 25%

低位区均值高位区

REIT - Office 中位数 1.40

💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)

流动比率

一年内到期债务对应的现金类资产充裕度

3.40

✓ 우수

我的位置前 25%

低位区均值高位区

REIT - Office 中位数 1.59

💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의

速动比率

剔除存货后可立即变现的资产比例

3.40

✓ 우수

我的位置前 25%

低位区均值高位区

REIT - Office 中位数 1.38

💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의

* 评级依据其在同行业、同规模 peer 组中的相对位置，并结合绝对指标门槛（亏损·风险阈值）确定。

未来会如何发展？

预测数据不足

尚未收集到分析师一致预期及目标价。

业绩是否符合预期？

历史业绩数据不足

尚未收集到可用于分析的历史业绩报告。

它正在成长吗？

平均增长

处于行业中等水平

📊 过往增长表现如何(实际业绩)

过去 3 年 EPS

过去 3 年实际 EPS 年均增长率

+5.1%

양호

我的位置中等

低位区均值高位区

배당주 소형주 中位数 -4.2% · 前 33%

过去 5 年营收

营收在过去 5 年的增长情况

+4.8%

평균

我的位置中等

低位区均值高位区

배당주 소형주 中位数 7.4% · 后 35%

⚡ 短期动能

营收 QoQ

营收较上季度的变化（短期动能）

+5.7%

양호

我的位置中等

低位区均值高位区

배당주 소형주 中位数 1.6% · 前 35%

* 未来数据为分析师一致预期估算值。评级以相同增长风格·规模的同业组相对位置决定。

投资术语看不懂？查查经济词典 →

股价长期以来呈上升趋势吗？

长期低迷 — 落后大盘 -121 个百分点

ESBA -52.2% · S&P 500 +68.3%

相对市场超额收益（基于股价，不含分红）

5年期

vs S&P 500

-120.6%p

大幅落后于市场

vs 房地产板块 (XLRE)

-50.3%p

大幅落后于板块均值

1年期

vs S&P 500

-41.9%p

大幅落后于市场

vs 房地产板块 (XLRE)

-32.8%p

大幅落后于板块均值

52周区间当前位置

最低 (-19.6%p) 最高 (-33.0%p)

当前价格高于低点 19.6%，低于高点 33.0%

近期风险（最近 120 个交易日）

最大回撤

-28.5%

年化波动率

47.3%

技术指标

布林带 · MACD · RSI · 随机指标 · 一目均衡表5条线 · 最近 136 个交易日时间序列

价格 · 布林带 · 一目均衡表云图

close
BB Upper
BB Mid
BB Lower
Tenkan
Kijun
云图（SpanA/B）

布林带以收盘价的波动区间(20 日·2σ)勾勒上轨与下轨。触及上轨=过热,触及下轨=超卖。一目均衡图云带用色块表示趋势方向与强度:价格在云带之上为升势,在下为跌势。详细了解布林带 →

🟢

当前诊断 · 2026-07-27

上升趋势区间

当前价 $5.56 在中轨（$5.45）之上。属正常上升走势。一目均衡表云层内（观望）。

MACD (12 · 26 · 9) 展开查看 ▼

通过短期 EMA(12) 与长期 EMA(26) 的差值判断上涨、下跌的转折点。MACD 上穿 Signal 时为买入信号（金叉），下穿时为卖出信号（死叉）。详细了解 MACD →

🟡

当前诊断 · 2026-07-27

观望区间 — 趋势偏弱

MACD 0.015 · 信号线 0.024 · 柱状 -0.009. 方向性偏弱。

RSI(14) · Stochastics %K(14) 展开查看 ▼

RSI反映 0~100 区间内的短期买卖压力。30 以下 = 超卖（可能反弹），70 以上 = 超买（可能回调）。Stoch %K也用于观察类似的短期波动强度。 RSI · 查看随机指标详情 →

🟢

当前诊断 · 2026-07-27

多头占优区间

RSI 55.2(位于中位 50 上方)。买盘主导,稳健上行。随机指标 %K 同样为 75.9。

※“当前诊断”是基于标准阈值的自动解读，仅供参考。实际交易请自行综合判断并承担责任。

目前的投资吸引力如何？

比同行业公司便宜

按资产对比·营收对比·现金流对比来看偏低, 按盈利对比来看属平均

💡 读法 — 与同行业公司比较，看股价相对于「什么」便宜/昂贵。例如：相对盈利便宜 = 相对于赚的钱股价便宜；相对资产昂贵 = 相对于持有的资产股价较高。

💵 盈利对比中等

🏢 资产对比较便宜

🧾 营收对比较便宜

💧 现金流对比较便宜

💵 盈利对比

市盈率股价与盈利比率

股价相对于盈利的高低——数值越低越便宜

26.83倍

✓ 适中

我的位置中等

低位区均值高位区

Real Estate 소형주中位数20.13倍 · 行业平均区间

💡 PER 15 이하 저평가, 25 이상이면 성장성 검증 필요 (적자 기업은 의미 없음)

🏢 资产对比

市净率股价与净资产比率

股价相对于公司资产价值的高低——低于1表示比资产还便宜

0.90倍

✓ 较便宜

我的位置中等

低位区均值高位区

REIT - Office中位数0.90倍 · 行业平均区间

💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)

🧾 营收对比

市销率股价与营收比率

市值相对于营收的高低——数值越低相对营收越便宜

2.00倍

✓ 较便宜

我的位置中等

低位区均值高位区

REIT - Office中位数3.02倍 · 行业平均区间

💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)

💧 现金流对比

EV/EBITDA 企业价值倍数

企业整体价值÷营业现金利润——并购常用的估值基准

13.70倍

✓ 较便宜

我的位置中等

低位区均值高位区

REIT - Office中位数14.40倍 · 行业平均区间

💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)

💧 现金流对比

P/FCF 股价与自由现金流比率

股价相对于真实现金创造能力——数值越低效率越高

25.87倍

✓ 适中

我的位置中等

低位区均值高位区

REIT - Office中位数15.29倍 · 行业平均区间

💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)

* 估值根据同行业·同市值同业组分布中的相对位置判定。即使估值具有吸引力，也请结合「盈利能力」「成长性」等版块综合判断。

基准：最近快照 · 对比组：Real Estate 소형주

谁持有这家公司？

资金流向积极

卖空压力较低 0.0%

📈 近期买卖动向（近 6 个月）

🧑‍💼 内部人（管理层·董事）

0.0%

内部人士几无变动

🏦 机构（基金·投资公司）

无机构交易数据

💡 最近6个月的净变化。以百分比表示内部人和机构如何增持或减持股票。

👥 持仓构成

🏦 机构 0.7%

散户主导

Real Estate 소형주 中位数 67.1%

🧑‍💼 内部人士 90.5%

创始人·管理层大股东(skin-in-the-game 显著)

Real Estate 소형주 中位数 6.2%

👤 个人投资者（估算） 8.8%

除机构和内部人之外的其余部分

机构内部人士个人(估算)

📉 卖空指标

卖空比例

0.0%

偏低 —— 做空力量较弱

Real Estate 소형주 中位数 4.8%

近90日基本无变化

空头回补天数

0.3天

按平均成交量平仓卖空头寸所需的天数

🧮 股份数量

总发行股数 16.5M주

流通股（可交易） 16.3M주

* 内部人·机构交易以最近6个月净变动为准。趋势按最近90日累计。

ESBA 相关 ETF

按权重排序的ETF · 共显示 10 只

MYMH

State Street My2028 Municipal Bond ETF

3.54%

$7M

MYMJ

State Street My2030 Municipal Bond ETF

2.32%

$12M

AVMU

Avantis Core Municipal Fixed Income ETF

0.57%

$169M

IBMU

iShares iBonds Dec 2032 Term Muni Bond ETF

0.56%

$14M

PCR

Simplify VettaFi Private Credit Strategy ETF

0.50%

$2M

* 基于官方季度报告披露。最近一次披露，实际当前权重可能有所不同。

可以获得多少股息？

배당주 — 연 2.52% 배당

5년 배당 성장률 -7.79%

股息率

2.52%

行业平均 4.76%

每股股息

$0.14

按年度计算

派息率

55%

净利润中的分红占比

5年增长率

-7.8%

股息年均增长

📅 지급월 3월

📊 총 이력 2013~2026 (45건)

연도별 배당 총액 추이

주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.

$0.40 +17.6%

2016

$0.42 +5.0%

2017

$0.42 +0.0%

2018

$0.42 +0.0%

2019

$0.21 -50.0%

2020

$0.11 -50.0%

2021

$0.14 +33.3%

2022

$0.14 +0.0%

2023

$0.14 +0.0%

2024

$0.07 -50.0%

2025

$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소

최근 배당 이력 총 45건

아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.

배당락일

주당 금액

지급일

당시 수익률

2026-03-13

$0.035

—

2.08%

2025-06-13

$0.035

—

2.08%

2025-03-14

$0.035

—

2.20%

2024-12-16

$0.035

—

1.27%

2024-09-16

$0.035

—

1.36%

2024-06-14

$0.035

—

1.52%

2024-03-14

$0.035

—

1.50%

2023-12-15

$0.035

—

1.88%

2023-09-14

$0.035

—

1.98%

2023-06-14

$0.035

—

2.50%

2023-03-14

$0.035

—

2.35%

2022-12-16

$0.035

—

2.82%

2022-09-14

$0.035

—

2.40%

2022-06-14

$0.035

—

2.69%

2022-03-14

$0.035

—

1.53%

2021-12-17

$0.035

—

1.17%

2021-09-14

$0.035

—

0.71%

2021-06-14

$0.035

—

1.11%

2020-06-18

$0.105

—

6.12%

2020-03-13

$0.105

—

5.31%

2019-12-20

$0.105

—

3.07%

2019-09-13

$0.105

—

3.69%

2019-06-13

$0.105

—

3.46%

2019-03-14

$0.105

—

3.29%

2018-12-14

$0.105

—

3.43%

2018-09-13

$0.105

—

3.09%

2018-06-14

$0.105

—

2.49%

2018-03-14

$0.105

—

2.47%

2017-12-14

$0.105

—

2.07%

2017-09-14

$0.105

—

2.58%

2017-06-13

$0.105

—

2.48%

2017-03-13

$0.105

—

2.50%

2016-12-13

$0.105

—

1.97%

2016-09-15

$0.105

—

1.85%

2016-06-13

$0.105

—

1.87%

2016-03-14

$0.085

—

2.06%

2015-12-11

$0.085

—

2.37%

2015-09-11

$0.085

—

2.56%

2015-06-11

$0.085

—

2.40%

2015-03-11

$0.085

—

2.43%

2014-12-11

$0.085

—

2.47%

2014-09-11

$0.085

—

2.11%

2014-06-11

$0.085

—

1.59%

2014-03-12

$0.085

—

1.17%

2013-12-12

$0.080

—

0.59%

* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.

💰 내가 100만원 투자한다면

연간 배당금 (세후) 2.1만원

5년 누적 (세후) 9.2만원

* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 -7.79% 가정.

同行业公司比较

💡 与行业平均对比 ▲ 占优 / ▼ 劣势 (PER·PBR 越低越好,ROE·股息率越高越好)

按市值由大到小排序

股票	市值	PER	PBR	ROE	股息率	涨跌幅
ESBA 本股票	$1.6B	26.8	0.9 ▲	3.78% ▼	2.52% ▼	+4.5%
WELL	$175.3B	-	4.0 ▼	3.62% ▼	1.27% ▼	-1.5%
PLD	$140.2B	32.8 ▼	2.6 ▼	6.95% ▲	2.91% ▼	-0.3%
EQIX	$103.2B	72.4 ▼	7.2 ▼	10.09% ▲	1.97% ▼	-3.5%
AMT	$77.7B	26.9	22.1 ▼	82.19% ▲	4.3% ▼	+0.0%
SPG	$75.1B	42.4 ▼	15.6 ▼	126.84% ▲	3.9% ▼	+0.8%
行业平均	-	27.3	1.3	4.05%	4.76%	-

常见问题

엠파이어 스테이트 리얼티(ESBA)是一家怎样的公司？

엠파이어 스테이트 리얼티(ESBA)是一家属于Real Estate板块REIT - Office行业的企业。

ESBA的市值是多少？

ESBA的市值约为$1.6B，在行业内排名第2,308位。

ESBA派发股息吗？

ESBA的股息收益率约为2.52%，年度股息为$0.14。

ESBA的市盈率如何？

ESBA的市盈率约为26.8倍，可与Real Estate行业平均水平进行比较以判断估值。

ESBA 的 52 周最高价和最低价是多少？

ESBA 过去 52 周最高 $8.30，最低 $4.65。

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