EGP
Eastgroup Properties Inc
4월 29일 4:00 PM ET (한국 4/30 05:00)
$198.13
-4.09 ▼ -2.02%
🌙 4월 29일 6:17 PM ET (한국 4/30 07:17)
$197.50
-0.63 ▼ -0.32%
시가총액
$10.7B
미드캡
P/E
36.0
적정 수준
배당수익률
3.23%
52주 위치
112%
저 24% 고 -3%
애널리스트
-
| Index | - | P/E | 36.05 | EPS (ttm) | 5.5 | Insider Own | 1.05% | Shs Outstand | 0.05B | Perf Week | -1.36% |
| Market Cap | 10.65B | Forward P/E | 34.57 | EPS next Y | 1.48% | Insider Trans | -0.35% | Shs Float | 0.05B | Perf Month | 7.98% |
| Enterprise Value | 12.29B | PEG | 5.29 | EPS next Q | 1.31 | Inst Own | 99.49% | Short Float | 3.53% | Perf Quarter | 11.58% |
| Income | 0.29B | P/S | 14.45 | EPS this Y | 15.99% | Inst Trans | 0.05% | Short Ratio | 4.85 | Perf Half Y | 10.74% |
| Sales | 0.74B | P/B | 2.98 | EPS next 5Y | 6.54% | ROA | 5.52% | Short Interest | 1.88M | Perf YTD | 11.22% |
| Book/sh | 66.53 | P/C | 339.62 | EPS past 3/5Y | 3.79% 12.06% | ROE | 8.45% | 52W High | -2.69% ($203.60) | Perf Year | 21.47% |
| Cash/sh | 0.58 | P/FCF | 25.5 | Sales past 3/5Y | 13.89% 14.49% | ROIC | 5.73% | 52W Low | 24.47% ($159.18) | Perf 3Y | 18.95% |
| Dividend Est. | $6.4 (3.23%) | EV/EBITDA | 23.78 | EPS Y/Y TTM | 20.09% | Gross Margin | 43.6% | Volatility(W/M) | 2.17% 1.94% | Perf 5Y | 25.83% |
| Dividend TTM | 6.05 | EV/Sales | 16.67 | Sales Y/Y TTM | 11.31% | Oper. Margin | 40.29% | ATR (14) | 4.01 | Perf 10Y | 231.6% |
| Dividend Ex-Date | 2026/3/31 | Quick Ratio | 0.47 | EPS Q/Q | 54.73% | Profit Margin | 39.69% | RSI (14) | 56.16 | Recom | 1.74 |
| Dividend Gr. 3/5Y | 7.87% 13.88% | Current Ratio | 0.47 | Sales Q/Q | 9.06% | SMA20 | 1.12% ($195.94) | Beta | 1.08 | Target Price | $213.28 |
| Payout | 121.06% | Debt/Eq | 0.47 | Earnings | 2026/4/22 | SMA50 | 3.22% ($191.95) | Rel Volume | 0.95 | Prev Close | $202.22 |
| Employees | 103 | LT Debt/Eq | 0.43 | EPS/Sales Surpr. | 47.18% -0.16% | SMA200 | 10.7% ($178.98) | Avg Volume(3M) | 0.39M | Price | $198.13 |
| IPO | 1992/3/17 | Option/Short | Yes/Yes | Trades | 5479 | Volume | 368,901 | Change | -2.02% |
Eastgroup Properties Inc (EGP) 투자 분석
Eastgroup Properties Inc, 어떤 회사인가요?
이스트그룹 프로퍼티즈(EGP) 배당주
Real Estate · REIT - Industrial
시가총액 887위 — 중형주
🏢 미국 썬벨트(Sunbelt) 지역을 중심으로 물류 및 산업용 부동산을 개발, 인수, 운영하는 실물자산 투자 리츠(REITs)입니다. 텍사스, 플로리다, 캘리포니아 등 성장성이 높은 지역에 집중 투자하며, 전자상거래 확산에 따른 현대적인 물류 센터 수요를 선점하여 안정적인 수익을 창출하고 있습니다.
Eastgroup Properties Inc 자세히 알아보기 →시가총액
$0.0B
약 14.6조 원
⚖️ 삼성전자의 4%
시총 순위887위
직원 수103명
IPO1992/03/17
현재가$198.13 ≈ 271,438원
주요 이벤트
⏰ 다가오는 이벤트
🔔 실적 발표
다음 발표 일정이 아직 공시되지 않았습니다
🎯 배당락일
예정된 배당 일정이 없습니다
📜 최근 이벤트
🔔 실적 발표 2026년 4월 22일 (수) · 장 마감 후 EPS +47.2% 매출 -0.2%
🎯 배당락 2026년 3월 31일 (화)
돈을 잘 벌고 있나요?
수익성은 좋지만 재무가 약합니다
부채 부담이 높아 경기 하락 시 부담 가능
수익성 — 얼마나 효율적으로 돈을 버나
영업이익률
제품·서비스 팔아 남기는 순수 이익률 (높을수록 잘 벌음)
40.3%
✓ 우수
순이익률
세금·이자까지 다 빼고 최종적으로 남는 돈 비율
39.7%
✓ 우수
매출총이익률
원재료비만 뺀 수준의 이익률 (제품 자체 경쟁력)
43.6%
✓ 평균
ROE
주주 돈으로 1년에 얼마나 벌어주는지 (15% 이상 우수)
8.4%
✓ 양호
ROA
회사가 가진 자산 대비 한 해 수익 비율
5.5%
✓ 우수
ROIC
사업에 투입한 돈 대비 얼마나 수익 내는지
5.7%
✓ 양호
재무 건전성 — 빚·유동성 부담은 괜찮나
부채비율 D/E
자본 대비 빚의 비율 (낮을수록 건전)
0.47
✓ 부채 매우 낮음
유동비율
1년 내 갚을 돈 대비 현금성 자산 여유
0.47
✓ 위험
당좌비율
재고 제외한 즉시 현금화 가능 자산 비율
0.47
✓ 양호
* 평가는 같은 업종·규모 peer 그룹 분포 대비 상대 위치 + 절대 가드(적자·위험 임계값)로 결정됩니다.
앞으로 어떻게 될까?
혼조 전망
긍정·부정 시그널이 혼재
애널리스트 목표가
$0.00
현재가 대비 +0.0%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
0.00배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
PEG (성장 반영 밸류)
0.00
고평가
💡 PEG > 2 — 성장 대비 비싼 편
내년 EPS 예상 성장률
+0.0%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
+0.0%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
실적은 예상대로 잘 냈나요?
실적 신뢰도 높음
최근 1분기 중 1번 예상 상회
1
예상 상회
0
예상 부합
0
예상 하회
100%
상회 비율
+47.2%
평균 서프라이즈
2026.04.22
상회
+47.2%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
성장하고 있나요?
평균적 성장
업종 내 중간 수준
건강한 동반 성장 EPS와 매출 모두 꾸준히 성장 — 지속가능한 구조
🔮 앞으로 얼마나 성장할까 (애널리스트 전망)
올해 EPS 전망
올해 예상 주당순이익 성장률
+16.0%
우수
내년 EPS 전망
내년 예상 EPS 성장률 (애널리스트 컨센서스)
+1.5%
부진
5년 EPS 연평균 전망
향후 5년 EPS 연평균 성장률 예상
+6.5%
평균
📊 지금까지 얼마나 성장했나 (실제 실적)
과거 3년 EPS
지난 3년간 실제 EPS 연평균 성장
+3.8%
평균
과거 5년 EPS
지난 5년간 실제 EPS 연평균 성장
+12.1%
양호
과거 5년 매출
매출이 5년간 얼마나 자랐는지
+14.5%
우수
⚡ 단기 모멘텀
매출 QoQ
전분기 대비 매출 변화 (단기 모멘텀)
+9.1%
양호
* 미래 값은 애널리스트 컨센서스 추정치입니다. 평가는 같은 성장 스타일·규모 peer 그룹 대비 상대 위치로 결정됩니다.
투자 용어가 어렵다면 경제사전에서 찾아보기 →
장기적으로 주가가 우상향 했나요?
장기 부진 — 시장 대비 -44%p
EGP +25.8% · S&P 500 +69.4%
시장 대비 초과수익 (주가 기준, 배당금 제외)
5년 기준
vs S&P 500
-43.6%p
시장보다 크게 열세
vs 리츠섹터 (XLRE)
+23.1%p
섹터 평균보다 우위
1년 기준
vs S&P 500
-6.9%p
시장 대비 소폭 열세
vs 리츠섹터 (XLRE)
+15.3%p
섹터 평균보다 우위
52주 범위 내 현재 위치
최저 (-24.5%p) 최고 (-2.7%p)
현재가가 저점 대비 24.5% 위, 고점 대비 2.7% 아래
최근 리스크 (최근 68거래일)
최대 낙폭
-6.8%
연간 변동성
16.9%
지금 투자 매력은?
업계 평균과 비슷한 수준입니다
이익 대비로는 싼 편, 자산 대비·매출 대비·현금흐름 대비로는 비싼 편
💡 읽는 법 — 같은 업계 회사들과 비교해 "무엇 대비" 주가가 싸냐/비싸냐를 봅니다.
예: 이익 대비 싸다 = 버는 돈에 비해 주가가 저렴, 자산 대비 비싸다 = 보유 자산에 비해 주가가 비쌈.
이익 대비 싼 편
자산 대비 비싼 편
매출 대비 비싼 편
현금흐름 대비 비싼 편
💵 이익 대비
PER 주가수익비율
이익 대비 주가가 얼마나 비싼가 — 낮을수록 싸다
36.05배
✓ 평균
💵 이익 대비
Forward PER 예상 주가수익비율
내년 예상 이익 기준 PER — 성장 반영
34.57배
✓ 싼 편
🏢 자산 대비
PBR 주가순자산비율
회사 자산가치 대비 주가 — 1 미만이면 자산보다 싸다
2.98배
✓ 비싼 편
🧾 매출 대비
PSR 주가매출비율
매출 대비 시가총액 — 낮을수록 매출 대비 싸다
14.45배
✓ 비싼 편
💧 현금흐름 대비
EV/EBITDA 기업가치배수
기업 전체 가치 ÷ 영업현금이익 — M&A에서 쓰는 기준
23.78배
✓ 비싼 편
💧 현금흐름 대비
P/FCF 주가잉여현금흐름비율
실제 현금창출력 대비 주가 — 낮을수록 효율적
25.50배
✓ 평균
애널리스트 목표가 (참고)
$213.28 현재가 대비 +7.6%
* 평가는 같은 업계·시총 peer 그룹 분포 대비 상대 위치로 결정됩니다. 밸류에이션이 매력적이어도 '수익성'·'성장성' 섹션과 함께 보세요.
기준: 최근 스냅샷 · 비교집단: Real Estate 대형주
누가 갖고 있나요?
수급은 대체로 안정적입니다
내부자 소폭 순매도 -0.3% · 기관 소폭 순매수 +0.1% · 공매도 부담 낮음 3.5% · 공매도 최근 68일간 +0.5%p 증가
📈 최근 매매 흐름 (6개월)
🧑💼 내부자 (경영진·이사)
-0.3%
내부자 순매도
🏦 기관 (펀드·투자사)
+0.1%
기관 변동 거의 없음
💡 최근 6개월 순변동. 내부자·기관이 주식을 어떻게 늘리거나 줄였는지를 %로 나타냅니다.
👥 보유 구성
🏦 기관 99.5%
기관 중심의 안정적 구조
🧑💼 내부자 1.1%
일반적 수준
👤 개인투자자 (추정) 0.0%
기관+내부자를 제외한 나머지
기관 내부자 개인(추정)
📉 공매도 지표
공매도 비율
3.5%
낮음 — 하락 베팅 약함
최근 68일 📈 +0.5%p 증가
공매도 회전일수
4.8일
공매도 포지션을 평균 거래량으로 청산하는 데 걸리는 날
🧮 주식 수량
총 발행주식 53.8M주
유동주식 (거래 가능) 53.2M주
* 내부자·기관 거래는 최근 6개월 순변동 기준. 추세는 최근 68일 누적 기준.
EGP을 편입한 ETF
편입 비중이 높은 ETF 순 · 총 10개 표시
* 공식 분기 보고 기준. 최근 공시이며 실제 현재 편입 비중과 다를 수 있습니다.
배당금은 얼마나 받을 수 있나요?
배당주 — 연 3.23% 배당
5년 배당 성장률 13.88%
배당수익률
0.00%
업종 평균 5.13%
주당 배당
$0.00
연간 기준
배당성향
0%
순이익 중 배당 비중
5년 성장률
0.0%
배당 연평균
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$2.44 +4.3%
2016
$2.52 +3.3%
2017
$2.72 +7.9%
2018
$2.94 +8.1%
2019
$3.08 +4.8%
2020
$3.58 +16.2%
2021
$4.70 +31.3%
2022
$5.04 +7.2%
2023
$5.34 +6.0%
2024
$5.90 +10.5%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 157건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-31
$1.55
—
4.03%
2025-12-31
$1.55
—
4.10%
2025-09-30
$1.55
—
4.22%
2025-06-30
$1.40
—
3.35%
2025-03-31
$1.40
—
3.11%
2024-12-31
$1.40
—
3.33%
2024-09-30
$1.40
—
2.79%
2024-06-28
$1.27
—
3.72%
2024-03-27
$1.27
—
3.54%
2023-12-28
$1.27
—
3.40%
2023-09-28
$1.27
—
3.78%
2023-06-29
$1.25
—
3.54%
2023-03-30
$1.25
—
3.66%
2022-12-29
$1.25
—
3.88%
2022-09-29
$1.25
—
3.87%
2022-06-29
$1.10
—
3.19%
2022-03-30
$1.10
—
2.27%
2021-12-30
$1.10
—
1.93%
2021-09-29
$0.900
—
2.41%
2021-06-29
$0.790
—
2.36%
2021-03-30
$0.790
—
2.68%
2020-12-30
$0.790
—
2.24%
2020-09-29
$0.790
—
2.34%
2020-06-29
$0.750
—
2.57%
2020-03-30
$0.750
—
2.84%
2019-12-27
$0.750
—
2.79%
2019-09-27
$0.750
—
2.90%
2019-06-27
$0.720
—
2.53%
2019-03-28
$0.720
—
2.49%
2018-12-28
$0.720
—
2.99%
2018-09-27
$0.720
—
2.83%
2018-06-19
$0.640
—
2.73%
2018-03-20
$0.640
—
3.80%
2017-12-14
$0.640
—
3.48%
2017-09-14
$0.640
—
3.43%
2017-06-14
$0.620
—
3.59%
2017-03-20
$0.620
—
4.22%
2016-12-14
$0.620
—
4.28%
2016-09-15
$0.620
—
4.36%
2016-06-15
$0.600
—
4.43%
2016-03-21
$0.600
—
4.14%
2015-12-16
$0.600
—
5.14%
2015-09-16
$0.600
—
5.37%
2015-06-17
$0.570
—
4.92%
2015-03-18
$0.570
—
4.73%
2014-12-17
$0.570
—
4.35%
2014-09-17
$0.570
—
4.42%
2014-06-18
$0.540
—
3.39%
2014-03-19
$0.540
—
3.44%
2013-12-18
$0.540
—
3.67%
2013-09-17
$0.540
—
3.67%
2013-06-12
$0.530
—
4.77%
2013-03-18
$0.530
—
3.67%
2012-12-14
$0.530
—
4.05%
2012-09-14
$0.530
—
3.77%
2012-06-13
$0.520
—
5.29%
2012-03-15
$0.520
—
5.23%
2011-12-14
$0.520
—
6.41%
2011-09-14
$0.520
—
6.55%
2011-06-15
$0.520
—
6.27%
2011-03-16
$0.520
—
6.33%
2010-12-15
$0.520
—
6.27%
2010-09-15
$0.520
—
6.92%
2010-06-16
$0.520
—
7.00%
2010-03-17
$0.520
—
6.74%
2009-12-16
$0.520
—
6.78%
2009-09-16
$0.520
—
6.41%
2009-06-17
$0.520
—
8.11%
2009-03-18
$0.520
—
9.38%
2008-12-17
$0.520
—
6.11%
2008-09-17
$0.520
—
4.51%
2008-06-18
$0.520
—
4.66%
2008-03-18
$0.520
—
4.46%
2007-12-14
$0.500
—
5.91%
2007-09-14
$0.500
—
5.89%
2007-06-13
$0.500
—
5.37%
2007-03-16
$0.500
—
4.70%
2006-12-14
$0.490
—
4.50%
2006-09-18
$0.490
—
4.98%
2006-06-15
$0.490
—
5.36%
2006-03-23
$0.490
—
4.16%
2005-12-19
$0.485
—
4.28%
2005-09-19
$0.485
—
4.55%
2005-06-15
$0.485
—
5.62%
2005-03-22
$0.485
—
5.08%
2004-12-15
$0.480
—
6.43%
2004-09-15
$0.480
—
7.19%
2004-06-16
$0.480
—
6.12%
2004-03-18
$0.480
—
5.60%
2003-12-17
$0.475
—
5.88%
2003-09-17
$0.475
—
6.82%
2003-06-16
$0.475
—
8.76%
2003-03-17
$0.475
—
9.08%
2002-12-13
$0.470
—
9.25%
2002-09-16
$0.470
—
9.05%
2002-06-17
$0.470
—
9.17%
2002-03-18
$0.470
—
8.85%
2001-12-14
$0.450
—
9.51%
2001-09-17
$0.450
—
10.46%
2001-06-18
$0.450
—
9.82%
2001-03-19
$0.450
—
8.98%
2000-12-18
$0.410
—
6.95%
2000-09-18
$0.410
—
7.21%
2000-06-19
$0.380
—
7.13%
2000-03-20
$0.380
—
7.34%
1999-12-17
$0.380
—
10.82%
1999-09-17
$0.380
—
10.15%
1999-06-17
$0.360
—
8.79%
1999-03-17
$0.360
—
10.67%
1998-12-17
$0.360
—
7.42%
1998-09-17
$0.360
—
7.69%
1998-06-17
$0.340
—
8.42%
1998-03-19
$0.340
—
6.59%
1997-12-11
$0.340
—
7.67%
1997-09-12
$0.340
—
7.46%
1997-06-18
$0.330
—
6.59%
1997-03-13
$0.327
—
8.20%
1996-12-12
$0.327
—
8.93%
1996-09-18
$0.327
—
7.76%
1996-06-14
$0.313
—
8.64%
1996-03-13
$0.313
—
10.15%
1995-12-14
$0.313
—
8.46%
1995-09-14
$0.313
—
9.04%
1995-06-08
$0.300
—
9.62%
1995-03-21
$0.300
—
9.26%
1994-11-14
$0.300
—
9.80%
1994-08-15
$0.287
—
8.95%
1994-05-09
$0.287
—
8.25%
1994-02-14
$0.287
—
8.21%
1993-10-08
$0.273
—
8.26%
1993-07-12
$0.253
—
9.50%
1993-04-26
$0.253
—
8.44%
1993-01-21
$0.253
—
8.94%
1992-10-08
$0.253
—
10.86%
1992-07-13
$0.253
—
13.67%
1992-04-24
$0.253
—
13.28%
1992-01-15
$0.253
—
14.32%
1991-09-26
$0.333
—
17.86%
1991-06-27
$0.333
—
16.53%
1991-04-11
$0.333
—
15.82%
1990-12-28
$0.333
—
23.09%
1990-10-01
$0.333
—
24.58%
1990-06-29
$0.333
—
22.14%
1990-04-16
$0.433
—
14.44%
1989-12-29
$0.433
—
15.95%
1989-10-02
$0.433
—
14.61%
1989-06-30
$0.433
—
13.90%
1989-04-03
$0.433
—
14.05%
1988-12-30
$0.433
—
15.12%
1988-10-03
$0.433
—
13.07%
1988-07-01
$0.433
—
14.13%
1988-04-04
$0.433
—
15.38%
1988-01-04
$0.433
—
17.32%
1987-10-05
$0.433
—
10.64%
1987-07-06
$0.433
—
8.11%
1987-04-06
$0.433
—
5.29%
1987-01-05
$0.633
—
3.52%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 2.7만원
5년 누적 (세후) 18.1만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 13.88% 가정.
같은 업종 기업 비교
💡 업종 평균 대비 ▲ 유리 / ▼ 불리 (PER·PBR은 낮을수록, ROE·배당률은 높을수록 좋음)
시가총액이 큰 순서대로 정렬됩니다
| 종목 | 시총 | PER | PBR | ROE | 배당률 | 등락 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| $10.7B | 36.0 ▼ | 3.0 ▼ | 8.45% ▲ | 3.23% ▼ | -2.0% | |
| $148.6B | - | 3.4 ▼ | 3.62% ▼ | 1.47% ▼ | -1.0% | |
| $132.4B | 35.0 ▼ | 2.4 ▼ | 6.21% ▲ | 3.09% ▼ | -1.9% | |
| $107.6B | 79.3 ▼ | 7.6 ▼ | 9.75% ▲ | 1.9% ▼ | +1.4% | |
| $83.1B | 28.8 ▼ | 23.6 ▼ | 82.19% ▲ | 4.03% ▼ | -0.1% | |
| $66.9B | 51.4 ▼ | 3.0 ▼ | 6.17% ▲ | 2.52% ▼ | -0.0% | |
| 업종 평균 | - | 25.2 | 1.2 | 4.31% | 5.13% | - |
면책조항: 본 리포트는 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.