PPTY ETF 追蹤美國多元化不動產指數，透過美國不動產市場中多種資產類型與地區的分散曝所組成。該指數採用規則式方法論，同時考量地段、不動產類型、財務槓桿與公司治理。PPTY ETF 的代表性持股包含 EQIX 股票、FCPT 股票、PLD 股票等。

適合希望廣泛接觸美國不動產相關股票、同時降低個股選擇負擔的長期分散投資人。

本檔 ETF 由 Pacer Asset Management（培洋資產管理）以被動式（指數追蹤）方式管理。

本商品在美國交易所掛牌的不動產相關企業中，採用規則式篩選標準建構投資組合，以降低住宅、辦公、工業、零售、醫療、資料中心等不動產類型的集中度，並同時反映地段、財務健全度與公司治理要素。

• 兼顧地段與資產類型的規則式配置
• 考量財務槓桿與公司治理的篩選機制

資產管理規模（AUM）為 $23.9M，總費用率（Expense Ratio）為每年 0.53%。

PPTY ETF 屬於微型市值（micro cap）規模的商品，交易時務必留意買賣價差與成交量。與同一不動產類別的大型商品相比，流動性條件可能有所不同。

不動產相關股票的收益率對利率預期、租賃需求、資產價格及各次產業的供給環境高度敏感。PPTY ETF 雖涵蓋多種不動產類型，但利率與景氣展望變化對住宅、工業、商用資產的評價影響不盡相同，須承受短期波動。

不動產 ETF 的資金流向會依利率方向、配息偏好與股市風險偏好而有所不同。PPTY ETF 為微型市值規模，須同步留意資金流入流出與交易條件，並注意市價與淨值（NAV）差距擴大的情形。

多元不動產類型曝是優勢，但利率敏感度與微型市值商品的交易條件須事先檢視。

比較表中的 VNQ ETF 提供廣泛的不動產曝，SCHH ETF 著重較低的費用結構，XLRE ETF 則是直接切入不動產板塊的商品。IYR ETF 與 USRT ETF 在比較美國不動產相關股票曝時亦可參考。不過比較表以外已登錄的直接替代商品資訊有限，對於 PPTY ETF，仍須同時檢視各商品的費用、流動性、持倉組成與配息政策後再行判斷。

投資前應先確認不動產相關股票對利率、景氣及融資環境高度敏感。PPTY ETF 雖涵蓋多種不動產類型，但仍須檢視其微型市值規模與交易條件、配息政策是否符合自身的投資期間與目的。

不動產相關企業可能受利率上升、貸款條件惡化、租賃需求放緩及資產價值調整等因素影響。PPTY ETF 為聚焦不動產產業的商品，走勢可能與整體股市不同，另因其微型市值商品特性，買賣時須另行考量流動性風險。

PPTY ETF 是一款為希望分散布局美國不動產相關企業、涵蓋多種不動產類型的投資人而設計的被動式商品。其特色在於同時考量地段、資產類型、財務槓桿與公司治理的配置方式，但仍須以 VNQ ETF、SCHH ETF、XLRE ETF 等商品作為比較基準，檢視費用負擔、交易條件與利率敏感度。