本 ETF 為主動管理，主要投資於與美國房地產經濟相關的企業。管理團隊直接篩選標的，聚焦於營收有相當比重來自房地產活動的企業，或以 REIT 形式經營的房地產公司。

適合希望在房地產類股上集中曝險、且偏好專業管理團隊主動選股而非被動指數化的投資人。

本 ETF 為 Exchange Traded Concepts 所管理之主動（積極管理）型 ETF。

本 ETF 採主動策略，並非機械式追蹤指數，而是由管理團隊直接自房地產經濟相關企業中挑選標的。以 REIT 及房地產經營企業為核心，構成相對集中於少數標的的未分散型投資組合。

• 房地產類股專業管理團隊之主動選股
• 未分散型集中投資組合架構

管理資產規模（AUM）約為 $169.5M，總費用率（Expense Ratio）為每年 1.00%。

相較於被動型 REIT ETF 如 VNQ 與 SCHH，其費用率偏高，但差異化在於並非被動追隨指數，而是以主動方式進行選股。

房地產類股對利率環境與租賃需求反應敏感，報酬率往往伴隨利率走勢與房地產景氣而出現波動。由於採主動管理，依管理團隊選股結果不同，相對指數之績效偏離亦可能出現。

房地產類股 ETF 一般而言在降息預期升溫時資金流入增加；在升息期間，相對債券之吸引力降低，資金流向往往趨緩。主動管理之未分散型商品相較於被動大型 REIT ETF，資產規模與交易流動性較小。

專業管理團隊對房地產類股之主動選股為其優勢；相對被動型 ETF 較高的費用率與集中投資風險則為其劣勢。

表中所示的 VNQ、SCHH、XLRE 為同樣追蹤房地產類股、但費用率較低的被動型 ETF，提供廣泛且分散的 REIT 曝險。IYR 與 USRT 亦為廣泛涵蓋美國 REIT 市場的被動型替代選項。LPRE 與這些商品不同之處在於其並非追蹤指數，而由管理團隊直接主動選股，因此費用與管理方式之差異為核心比較重點。

以下為投資 LPRE 前應檢視的重點。由於屬於主動管理型房地產 ETF，事前應充分確認其費用水準、標的集中度與對利率環境的敏感度，並檢視是否與自身投資屬性相符。

房地產類股之集中曝險與未分散型結構，加上相較被動型商品較高的費用，為主要風險因素。在升息環境下，房地產資產價值可能下跌，短期波動性將隨之升高。

本 ETF 適合希望透過專業管理團隊主動選股方式，於房地產類股進行集中曝險的投資人。若希望降低費用負擔，建議與 VNQ、SCHH 等低費用被動型 REIT ETF 進行比較評估。