本商品以追蹤 FTSE EPRA Nareit 已開發綠色目標指數的走勢為目標。在已開發市場的房地產投資信託中，採用反映綠色認證與能源效率特性的納入標準，為房地產板塊的曝險加入環境考量因素。

適合在投資全球房地產板塊的同時，也一併檢視環境相關納入標準與利率敏感度的長期投資人。

這是由 iShares 採被動式（指數追蹤）管理方式運作的 ETF。

投資組合以指數納入的房地產投資信託及類似資產為核心，並反映環境相關業務的參與標準。主要成分股可見 WELL、PLD、O、EQIX、SPG 等，但實際成分會依指數調整與市值變化而有所不同。

• 反映環境標準的全球房地產曝險
• 透過指數追蹤採規則式納入方式

管理資產（AUM）規模為 $13.7M，總費用率（Expense Ratio）為每年 0.30%。

交易活動與買賣價差會隨時點而有所不同，因此在下單前宜一併確認實際交易狀況與長期持有成本。

ERET ETF 的收益率走勢會受到全球房地產投資信託的價值變化、租賃市場預期及利率環境的共同影響。反映環境標準的納入結構可能與一般房地產指數產生成分差異，因此除了短期績效之外，也宜一併檢視曝險方式的差異。

資金流向會依房地產收益的偏好、利率方向、重視環境的投資需求而有所不同。在交易活動有限的時期，依下單方式不同，實際體感成本也會有所差異，因此相較於市價單，應採取檢視報價與成交狀況的做法。

雖然以反映環境標準的全球房地產曝險為特色，但仍須同時考量利率、板塊集中度與交易狀況。

表中所列的 REET ETF 是同類全球房地產分類中管理資產規模較大的比較對象；DFGR ETF 則可一併檢視不同管理公司與管理方式、費用結構的差異。VNQI ETF 主要曝險於美國以外的房地產，因此應檢視地區配置的差異。RWO ETF 與 HAUZ ETF 在費用與管理規模上各不相同，建議一併比較其與 ERET ETF 在環境標準反映程度與交易狀況上的差異。

投資 ERET ETF 之前，應檢視環境標準實際上對投資組合成分造成哪些差異，以及房地產板塊的利率敏感度是否符合自身的投資期間與可承受的波動。配息政策與交易狀況也是事前應確認的項目。

房地產投資信託可能對利率、景氣、租賃需求與資金籌措狀況的變化相當敏感。即使反映了環境標準，房地產板塊整體的價格波動與匯率波動仍不會消失，且依交易狀況不同，買賣成本也有可能擴大。

iShares 環境意識房地產 ETF 是為希望在曝險全球房地產之際再加入環境相關納入標準的投資人設計的商品。投資決策上，應比較其與一般全球房地產 ETF 在費用、地區配置與交易狀況上的差異，並一併確認自身對利率變化的承受程度。