MAC
Macerich Co
7월 27일 4:00 PM ET (한국 7/28 05:00)
$26.13
+0.30 ▲ +1.16%
🌙 7월 27일 6:16 PM ET (한국 7/28 07:16)
$25.90
-0.23 ▼ -0.88%
마세리치(MAC)是Real Estate板块的企业，本页面将分析其市盈率、每股收益、分红、RSI、MACD等14项指标。
시가총액
$7.7B
스몰캡
P/E
-
배당수익률
2.64%
52주 위치
99%
저점 +64% · 고점 -0%
애널리스트
매수
B-
基本面实力
相较于REIT - Retail 중형주· 基于3个维度
수익성 산출 불가 (적자)
성장 排名前37%
밸류에이션 排名前24%
재무 안정 排名前70%
💰 这只股票现在比平时贵吗？
与该公司自身最近 1년 的水平对比（不与其他公司比较）
非常便宜
偏便宜
持平
偏贵
非常贵
简单说——为这家公司在1年盈利的1元所支付的价格，目前为66원。过去 1년 通常为70원。略低于平时水平。
贵 ≠ 不好，而是市场预期已被较充分反映· 基于 1 年盈利期
| Index | RUT | P/E | - | EPS (ttm) | -0.32 | Insider Own | 0.69% | Shs Outstand | 283.6M | Perf Week | 2.11% |
| Market Cap | 7.71B | Forward P/E | 212.47 | EPS next Y | 198.71% | Insider Trans | - | Shs Float | 281.6M | Perf Month | 2.55% |
| Enterprise Value | 12.57B | PEG | - | EPS next Q | -0.05 | Inst Own | 93.94% | Short Float | 8% | Perf Quarter | 23.25% |
| Income | -0.38B | P/S | 8.21 | EPS this Y | 84.03% | Inst Trans | -0.13% | Short Ratio | 6.38 | Perf Half Y | 42.4% |
| Sales | 0.94B | P/B | 2.79 | EPS next 5Y | - | ROA | -5.67% | Short Interest | 22.53M | Perf YTD | 41.55% |
| Book/sh | 9.35 | P/C | 28.46 | EPS past 3/5Y | 5.47% - | ROE | -18.74% | 52W High | -0.36% ($26.23) | Perf Year | 47.88% |
| Cash/sh | 0.92 | P/FCF | 34.35 | Sales past 3/5Y | 5.87% 5.32% | ROIC | -7.14% | 52W Low | 63.96% ($15.94) | Perf 3Y | 124.3% |
| Dividend Est. | $0.69 (2.64%) | EV/EBITDA | 28.39 | EPS Y/Y TTM | 60.74% | Gross Margin | -9.66% | Volatility(W/M) | 2.22% 2.24% | Perf 5Y | 70.89% |
| Dividend TTM | 0.68 | EV/Sales | 13.39 | Sales Y/Y TTM | -2.56% | Oper. Margin | -13.52% | ATR (14) | 0.62 | Perf 10Y | -66.07% |
| Dividend Ex-Date | 2026/6/15 | Quick Ratio | 0.28 | EPS Q/Q | -17.13% | Profit Margin | -39.98% | RSI (14) | 63.25 | Recom | 2.12 |
| Dividend Gr. 3/5Y | 3.13% -15.19% | Current Ratio | 0.28 | Sales Q/Q | -3.2% | SMA20 | 3% ($25.37) | Beta | 2.08 | Target Price | $26.27 |
| Payout | - | Debt/Eq | 2.07 | Earnings | 2026/8/4 | SMA50 | 8.01% ($24.19) | Rel Volume | 0.52 | Prev Close | $25.83 |
| Employees | 598 | LT Debt/Eq | 1.75 | EPS/Sales Surpr. | -33.72% 3.64% | SMA200 | 29.21% ($20.22) | Avg Volume(3M) | 3.53M | Price | $26.13 |
| IPO | 1994/3/10 | Option/Short | Yes/Yes | Trades | 12688 | Volume | 1,843,843 | Change | 1.16% |
季度业绩趋势 SEC原始披露 · 单位：美元
24.6
24.9
24.12*
25.3
25.6
25.9
25.12*
26.3
营收 净利润 최근 분기: 매출 $242M (YoY -3%) · 순이익 $-36M (YoY +27%)
* 第4季度数值由年度披露（10-K）推导计算 · 亏损季度以红色下划线标示
Macerich Co (MAC) 投资分析
Macerich Co是一家什么样的公司？
마세리치(MAC) 배당주
Real Estate · REIT - Retail
市值 1100 — 中盘股
该公司在全美主要都市圈持有并运营大型高端购物中心，是一只零售房地产投资信托基金（REIT）。其资产组合以区位优越的大型区域性购物中心为主，向零售、餐饮、娱乐类租户提供租赁服务，运营业绩与出租率、租金水平以及消费景气、利率环境挂钩，属于零售类REITs品种。
详细了解 Macerich Co →市值
$7.7B
约 10.6 万亿韩元
⚖️ 三星电子的 3%
市值排名1100位
员工人数598人
IPO1994/03/10
当前股价$26.13 ≈ 35,798원
主要事件
⏰ 即将发生的事件
🔔 财报发布 D-8
8월 4일 (화) · 장 마감 후
예상 EPS $-0.05
🎯 除息日
暂无预定的分红安排
📜 近期事件
🎯 除息 2026년 6월 15일 (월) 주당 $0.17
🔔 财报发布 2026년 5월 6일 (수) · 장 마감 후 EPS -33.7% 매출 +3.6%
🎯 除息 2026년 3월 16일 (월) 주당 $0.17
🔔 财报发布 2026년 2월 18일 (수) · 장 마감 후
它的盈利能力怎么样？
盈利能力与财务状况均需关注
投资前请充分评估经营风险
盈利能力 — 赚钱效率有多高
营业利润率
销售产品与服务后留下的纯利润率(越高越能赚)
-13.5%
✓ 적자
净利润率
扣除税费与利息后最终留下的利润比例
-40.0%
✓ 적자
毛利率
仅扣除原材料成本后的利润率(反映产品自身竞争力)
-9.7%
✓ 매우 부진
ROE
用股东的钱一年能赚多少(15%以上为优秀)
-18.7%
✓ 적자
ROA
公司总资产对应一年的收益比例
-5.7%
✓ 적자
ROIC
投入业务的资金对应的回报率
-7.1%
✓ 적자
财务健康度 — 债务与流动性压力是否可控
负债率 D/E
相对股东权益的负债比例(越低越稳健)
2.07
✓ 债务较高
流动比率
一年内到期债务对应的现金类资产充裕度
0.28
✓ 위험
速动比率
剔除存货后可立即变现的资产比例
0.28
✓ 위험
* 评级依据其在同行业、同规模 peer 组中的相对位置，并结合绝对指标门槛（亏损·风险阈值）确定。
未来会如何发展？
中性展望
利好与利空信号并存
애널리스트 목표가
$26.27
현재가 대비 +0.5%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
212.47배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
내년 EPS 예상 성장률
+198.7%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
业绩是否符合预期？
业绩表现一般
超出与低于预期的情况并存
1
예상 상회
0
예상 부합
1
예상 하회
50%
상회 비율
+214.7%
평균 서프라이즈
2026.05.06
하회
실적 $-0.16 · 예상 $-0.10 -58.6%
2026.02.18
상회
실적 $0.03 · 예상 $0.01 +488.0%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
它正在成长吗？
稳健增长
过去和未来均高于行业平均水平
健康的同步增长 每股收益和营收均持续增长——结构可持续
🔮 未来增长潜力如何(分析师预测)
今年 EPS 预期
今年预期每股收益增长率
+84.0%
우수
明年 EPS 预期
明年预期 EPS 增长率（分析师共识）
+198.7%
우수
📊 过往增长表现如何(实际业绩)
过去 3 年 EPS
过去 3 年实际 EPS 年均增长率
+5.5%
양호
过去 5 年营收
营收在过去 5 年的增长情况
+5.3%
평균
⚡ 短期动能
营收 QoQ
营收较上季度的变化（短期动能）
-3.2%
부진
* 未来数据为分析师一致预期估算值。评级以相同增长风格·规模的同业组相对位置决定。
投资术语看不懂？ 查查经济词典 →
股价长期以来呈上升趋势吗？
5年间与大盘表现相当
MAC +70.9% · S&P 500 +68.3%
相对市场超额收益 （基于股价，不含分红）
5年期
vs S&P 500
+2.5%p
与市场基本持平
vs 房地产板块 (XLRE)
+72.8%p
明显优于板块均值
1年期
vs S&P 500
+31.9%p
明显优于市场
vs 房地产板块 (XLRE)
+40.9%p
明显优于板块均值
同类股排名
5年收益率 位居前 21% 基于 15 只标的
1年收益率 同类股居首 基于 16 只标的
52周区间当前位置
最低 (-64.0%p) 最高 (-0.4%p)
当前价格高于低点 64.0%，低于高点 0.4%
近期风险 （最近 120 个交易日）
最大回撤
-12.6%
年化波动率
32.5%
技术指标
布林带 · MACD · RSI · 随机指标 · 一目均衡表5条线 · 最近 137 个交易日时间序列
价格 · 布林带 · 一目均衡表云图
- close
- BB Upper
- BB Mid
- BB Lower
- Tenkan
- Kijun
- 云图（SpanA/B）
布林带以收盘价的波动区间(20 日·2σ)勾勒上轨与下轨。触及上轨=过热,触及下轨=超卖。一目均衡图云带用色块表示趋势方向与强度:价格在云带之上为升势,在下为跌势。 详细了解布林带 →
当前诊断 · 2026-07-27
上升趋势区间
当前价 $26.13 在中轨（$25.37）之上。属正常上升走势。位于一目云图上方（看涨）。
MACD (12 · 26 · 9) 展开查看 ▼
通过短期 EMA(12) 与长期 EMA(26) 的差值判断上涨、下跌的转折点。MACD 上穿 Signal 时为买入信号（金叉），下穿时为卖出信号（死叉）。 详细了解 MACD →
当前诊断 · 2026-07-27
观望区间 — 趋势偏弱
MACD 0.426 · 信号线 0.441 · 柱状 -0.015. 方向性偏弱。
RSI(14) · Stochastics %K(14) 展开查看 ▼
RSI反映 0~100 区间内的短期买卖压力。30 以下 = 超卖（可能反弹），70 以上 = 超买（可能回调）。Stoch %K也用于观察类似的短期波动强度。 RSI · 查看随机指标详情 →
当前诊断 · 2026-07-27
多头占优区间
RSI 63.2(位于中位 50 上方)。买盘主导,稳健上行。随机指标 %K 同样为 87.8。
※“当前诊断”是基于标准阈值的自动解读，仅供参考。实际交易请自行综合判断并承担责任。
目前的投资吸引力如何？
比同行业公司偏贵
按营收对比来看偏低, 按盈利对比·资产对比·现金流对比来看偏高
💡 读法 — 与同行业公司比较，看股价相对于「什么」便宜/昂贵。例如：相对盈利便宜 = 相对于赚的钱股价便宜；相对资产昂贵 = 相对于持有的资产股价较高。
盈利对比 较贵
资产对比 较贵
营收对比 较便宜
现金流对比 较贵
💵 盈利对比
远期市盈率 预期市盈率
基于明年预期盈利的市盈率——已反映成长
212.47倍
✓ 非常贵
🏢 资产对比
市净率 股价与净资产比率
股价相对于公司资产价值的高低——低于1表示比资产还便宜
2.79倍
✓ 较贵
🧾 营收对比
市销率 股价与营收比率
市值相对于营收的高低——数值越低相对营收越便宜
8.21倍
✓ 较便宜
💧 现金流对比
EV/EBITDA 企业价值倍数
企业整体价值÷营业现金利润——并购常用的估值基准
28.39倍
✓ 非常贵
💧 现金流对比
P/FCF 股价与自由现金流比率
股价相对于真实现金创造能力——数值越低效率越高
34.35倍
✓ 较贵
分析师目标价 （参考）
$26.27 相对当前股价 +0.5%
* 估值根据同行业·同市值同业组分布中的相对位置判定。即使估值具有吸引力，也请结合「盈利能力」「成长性」等版块综合判断。
基准：最近快照 · 对比组：REIT - Retail 중형주
谁持有这家公司？
资金面略有承压
机构小幅净卖出 -0.1% · 卖空比例一般 8.0% · 卖空近 87日累计上升 +2.6%p
📈 近期买卖动向（近 6 个月）
🧑💼 内部人（管理层·董事）
0.0%
内部人士几无变动
🏦 机构（基金·投资公司）
-0.1%
机构净卖出
💡 最近6个月的净变化。以百分比表示内部人和机构如何增持或减持股票。
👥 持仓构成
🏦 机构 93.9%
机构主导的稳定结构
🧑💼 内部人士 0.7%
大盘股中常见的偏低水平
👤 个人投资者（估算） 5.4%
除机构和内部人之外的其余部分
机构 内部人士 个人(估算)
📉 卖空指标
卖空比例
8.0%
一般
近87日 📈 增加 +2.6个百分点
空头回补天数
6.4天
按平均成交量平仓卖空头寸所需的天数
🧮 股份数量
总发行股数 283.6M주
流通股（可交易） 281.6M주
* 内部人·机构交易以最近6个月净变动为准。趋势按最近87日累计。
MAC 相关 ETF
按权重排序的ETF · 共显示 10 只
* 基于官方季度报告披露。最近一次披露，实际当前权重可能有所不同。
可以获得多少股息？
배당주 — 연 2.64% 배당
5년 배당 성장률 -15.19%
股息率
2.64%
行业平均 4.76%
每股股息
$0.69
按年度计算
派息率
-
净利润中的分红占比
5年增长率
-15.2%
股息年均增长
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$2.75 -58.5%
2016
$2.87 +4.4%
2017
$2.97 +3.5%
2018
$3.00 +1.0%
2019
$1.15 -61.7%
2020
$0.60 -47.8%
2021
$0.62 +3.3%
2022
$0.68 +9.7%
2023
$0.68 +0.0%
2024
$0.68 +0.0%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 128건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-16
$0.170
—
3.59%
2025-12-15
$0.170
—
3.66%
2025-09-09
$0.170
—
3.76%
2025-06-03
$0.170
—
4.30%
2025-03-04
$0.170
—
3.82%
2024-11-12
$0.170
—
3.51%
2024-08-19
$0.170
—
4.58%
2024-05-17
$0.170
—
5.47%
2024-02-15
$0.170
—
4.87%
2023-11-08
$0.170
—
8.32%
2023-08-17
$0.170
—
7.21%
2023-05-18
$0.170
—
8.71%
2023-02-16
$0.170
—
6.15%
2022-11-08
$0.170
—
6.55%
2022-08-18
$0.150
—
6.69%
2022-05-19
$0.150
—
5.07%
2022-02-17
$0.150
—
4.71%
2021-11-08
$0.150
—
2.76%
2021-08-18
$0.150
—
4.84%
2021-05-06
$0.150
—
4.45%
2021-02-18
$0.150
—
10.44%
2020-11-06
$0.150
—
27.46%
2020-08-18
$0.150
—
22.67%
2020-04-21
$0.100
—
51.50%
2020-02-20
$0.750
—
16.00%
2019-11-07
$0.750
—
13.16%
2019-08-16
$0.750
—
12.76%
2019-05-07
$0.750
—
9.21%
2019-02-20
$0.750
—
8.55%
2018-11-08
$0.750
—
7.32%
2018-08-16
$0.740
—
6.41%
2018-05-07
$0.740
—
5.00%
2018-02-20
$0.740
—
4.88%
2017-11-09
$0.740
—
4.60%
2017-08-16
$0.710
—
6.42%
2017-05-03
$0.710
—
5.62%
2017-02-16
$0.710
—
5.18%
2016-11-08
$0.710
—
10.85%
2016-08-17
$0.680
—
8.87%
2016-05-03
$0.680
—
9.54%
2016-02-17
$0.680
—
9.65%
2015-11-09
$4.68
—
8.54%
2015-08-18
$0.650
—
3.98%
2015-05-06
$0.650
—
3.94%
2015-02-18
$0.650
—
3.70%
2014-11-07
$0.650
—
4.57%
2014-08-18
$0.620
—
3.80%
2014-05-07
$0.620
—
4.62%
2014-02-19
$0.620
—
4.92%
2013-11-07
$0.620
—
5.16%
2013-08-16
$0.580
—
5.06%
2013-05-08
$0.580
—
4.06%
2013-02-20
$0.580
—
3.71%
2012-11-07
$0.580
—
4.90%
2012-08-16
$0.550
—
4.69%
2012-05-08
$0.550
—
3.55%
2012-02-17
$0.550
—
4.69%
2011-11-08
$0.550
—
5.00%
2011-08-17
$0.500
—
5.02%
2011-05-06
$0.500
—
5.00%
2011-02-17
$0.500
—
4.04%
2010-11-09
$0.500
—
3.50%
2010-08-18
$0.500
—
2.75%
2010-05-06
$0.500
—
1.77%
2010-02-11
$0.060
—
3.25%
2009-11-09
$0.059
—
5.27%
2009-08-10
$0.058
—
8.72%
2009-05-07
$0.057
—
17.82%
2009-02-18
$0.741
—
37.07%
2008-11-13
$0.741
—
15.17%
2008-08-19
$0.741
—
5.53%
2008-05-15
$0.741
—
5.18%
2008-02-20
$0.741
—
5.81%
2007-11-13
$0.741
—
4.56%
2007-08-17
$0.657
—
3.50%
2007-05-16
$0.657
—
3.93%
2007-02-21
$0.657
—
3.50%
2006-11-13
$0.657
—
3.53%
2006-08-16
$0.630
—
3.80%
2006-05-17
$0.630
—
4.82%
2006-02-21
$0.630
—
3.75%
2005-11-10
$0.630
—
5.12%
2005-08-05
$0.602
—
4.88%
2005-05-18
$0.602
—
5.17%
2005-02-18
$0.602
—
5.24%
2004-11-10
$0.602
—
5.29%
2004-08-18
$0.565
—
5.02%
2004-05-18
$0.565
—
5.68%
2004-02-19
$0.565
—
5.96%
2003-11-12
$0.565
—
6.84%
2003-08-18
$0.528
—
7.63%
2003-05-16
$0.528
—
8.21%
2003-02-20
$0.528
—
8.94%
2002-11-14
$0.509
—
9.37%
2002-08-23
$0.509
—
7.27%
2002-05-16
$0.509
—
9.08%
2002-02-20
$0.509
—
9.82%
2001-11-15
$0.509
—
10.68%
2001-08-16
$0.491
—
10.65%
2001-05-16
$0.491
—
11.28%
2001-02-20
$0.491
—
10.02%
2000-11-15
$0.491
—
13.80%
2000-08-16
$0.472
—
11.51%
2000-05-16
$0.472
—
10.78%
2000-02-16
$0.472
—
11.89%
1999-11-17
$0.472
—
12.21%
1999-08-17
$0.449
—
8.23%
1999-05-18
$0.449
—
7.60%
1999-02-16
$0.449
—
8.20%
1998-11-20
$0.449
—
6.86%
1998-08-12
$0.426
—
8.81%
1998-05-11
$0.426
—
8.04%
1998-02-05
$0.426
—
8.00%
1997-11-19
$0.426
—
8.34%
1997-08-14
$0.407
—
7.68%
1997-05-19
$0.407
—
6.63%
1997-02-18
$0.407
—
6.37%
1996-11-20
$0.407
—
9.07%
1996-08-19
$0.389
—
7.72%
1996-05-17
$0.389
—
8.00%
1996-02-15
$0.389
—
8.62%
1995-11-21
$0.389
—
8.51%
1995-08-18
$0.389
—
8.10%
1995-05-16
$0.389
—
8.15%
1995-02-13
$0.370
—
6.35%
1994-11-07
$0.370
—
4.46%
1994-08-04
$0.370
—
2.43%
1994-05-06
$0.065
—
0.36%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 2.2만원
5년 누적 (세후) 8.3만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 -15.19% 가정.
同行业公司比较
💡 与行业平均对比 ▲ 占优 / ▼ 劣势 (PER·PBR 越低越好,ROE·股息率越高越好)
按市值由大到小排序
| 股票 | 市值 | PER | PBR | ROE | 股息率 | 涨跌幅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MAC 本股票 | $7.7B | - | 2.8 ▼ | -18.74% ▼ | 2.64% ▼ | +1.2% |
WELL | $175.3B | - | 4.0 ▼ | 3.62% ▼ | 1.27% ▼ | -1.5% |
PLD | $140.2B | 32.8 ▼ | 2.6 ▼ | 6.95% ▲ | 2.91% ▼ | -0.3% |
EQIX | $103.2B | 72.4 ▼ | 7.2 ▼ | 10.09% ▲ | 1.97% ▼ | -3.5% |
AMT | $77.7B | 26.9 | 22.1 ▼ | 82.19% ▲ | 4.3% ▼ | +0.0% |
SPG | $75.1B | 42.4 ▼ | 15.6 ▼ | 126.84% ▲ | 3.9% ▼ | +0.8% |
| 行业平均 | - | 27.3 | 1.3 | 4.05% | 4.76% | - |
MAC 相关杠杆/反向 ETF
基于原标的的杠杆·反向·备兑认购ETF
基于MAC的衍生ETF共3只(杠杆 3)
虽基于同一标的,风险与收益结构完全不同。请先阅读下方提示。
ℹ️ 什么是衍生型 ETF？
这是一类用于将标的 ETF/股票的价格走势放大、逆转或收益化的特殊 ETF：杠杆型跟踪每日涨跌的 2~3 倍，反向型追求相反方向的收益，备兑认购权证（Covered Call）型则通过期权权利金创造每月分红。
⚠️ 长期持有需注意
杠杆与反向 ETF 仅跟踪每日收益率。当波动较大时，持有时间越长，与标的指数的收益偏差会不断累积，形成 波动率衰减（volatility decay），因此更适合作为短线交易工具。
常见问题
마세리치(MAC)是一家怎样的公司？
마세리치(MAC)是一家属于Real Estate板块REIT - Retail行业的企业。
MAC的市值是多少？
MAC的市值约为$7.7B，在行业内排名第1,100位。
MAC派发股息吗？
MAC的股息收益率约为2.64%，年度股息为$0.69。
MAC 的 52 周最高价和最低价是多少？
MAC 过去 52 周最高 $26.23，最低 $15.94。
면책조항: 본 콘텐츠는 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.