该产品以美国上市的不动产投资信托凭证为主要持仓，追求通过股息和资本利得获得的总收益。与机械跟踪固定指数不同，本产品采用主动策略，基于不动产资产价值和企业的相对价值分析来筛选个股。

适合希望长期布局美国不动产证券、且能够承担个股选择影响（相对于指数跟踪而言）的投资者。

该ETF由ALPS采用主动（积极管理）方式进行运作。

本产品主动筛选美国上市REITs及部分不动产运营公司证券，同时关注不动产资产的内在价值与企业的相对价值。追求通过股息和资本利得实现的总收益，个股选择的影响较大。

• 不动产资产价值与企业价值的相对评估
• 采用披露替代投资组合的方式，而非直接公开实际持仓权重

管理资产（AUM）规模为$54.5M，总费率（Expense Ratio）为每年0.68%。

与被动型REITs指数基金相比，管理人的投资判断对业绩的影响占比可能更高。不直接公开实际持仓权重的方式有助于保护投资思路，但仍需关注市场价格与净资产值之间的差异以及交易成本。

该产品走势与美国REITs市场表现联动，但收益率的方向和波动幅度会因各板块租赁需求、融资状况以及利率预期变化而有所不同。主动选股的业绩也可能独立于市场整体走势产生影响。

REITs指数基金的资金流入流出情况，可能综合反映利率环境、实物资产偏好以及对收益型资产的需求。由于本产品在实际持仓权重的披露方式以及交易环境方面会影响市场价格与净资产值之间的差异，因此难以仅凭资金流向作出判断。

该产品的特点是主动筛选REITs以及季度分配结构，但需同时关注不动产景气周期、利率变化以及实际持仓权重的披露方式。

对比表中的VNQ ETF和SCHH ETF属于管理资产规模相对较大的广泛型REITs产品，XLRE ETF和USRT ETF的费率负担相对较低。IYR ETF的费率负担相对较高。REIT ETF的特点在于，相对于指数跟踪，其管理人判断在个股选择上的占比较大。表中产品在业绩和分红属性上也存在差异，因此需结合长期持有目标和交易环境一并比较。可供进一步比较的候选数据有限。

在评估REIT ETF时，不仅需关注不动产证券的经济敏感度，还应综合考察主动选股方式、季度分配的可持续性、实际持仓权重的披露方式以及交易环境。此外，还需单独检视个人的投资期限和汇率敞口。

不动产相关证券可能受到利率变化、经济周期、租赁需求以及借款条件的影响。由于本产品不直接公开实际持仓权重，因此需同时确认市场价格与净资产值之间的差异、交易成本以及集中持仓的可能性。

ALPS主动型REIT ETF（ALPS）产品通过主动筛选美国上市REITs以追求总收益。在了解季度分配以及不动产证券敞口特性的基础上，参考对比表中的类似指数基金，审视成本、流动性以及管理方式的差异后，再判断其是否符合投资目标。