该产品旨在追踪富时 EPRA Nareit 发达市场绿色目标指数的走势。该指数在发达市场房地产投资信托中，纳入反映绿色认证与能源效率特性的筛选标准，在房地产板块敞口的基础上加入环境考量因素。

适合在投资全球房地产板块的同时，结合环境筛选标准与利率敏感度进行考察的长期投资者。

本 ETF 由 iShares 采用被动（指数追踪）方式运作。

组合以纳入指数的房地产投资信托及类似资产为核心，并反映环境相关业务参与标准。查看主要持仓可以看到 WELL、PLD、O、EQIX、SPG 等标的，但具体构成可能随指数调整与市值变化而有所不同。

• 反映环境相关标准的全球房地产敞口
• 通过指数追踪实现规则化的纳入方式

资产管理规模（AUM）为 $13.7M，总费率（Expense Ratio）为每年 0.30%。

交易活跃度与买卖价差会随时点变化，因此下单前有必要结合实际交易情况与长期持有成本一并确认。

ERET ETF 的收益率走势同时受到全球房地产投资信托价值变化、租赁市场预期以及利率环境的影响。由于反映环境标准的纳入结构可能使其与一般房地产指数在构成上产生差异，因此相较于短期业绩，更应同时关注其敞口方式的不同。

资金流向会因房地产收益偏好、利率方向以及对环境因素的投资需求而有所不同。在交易活跃度有限的时期，不同下单方式会带来不同的实际交易成本，因此相较于市价单，更应留意盘口报价与成交情况。

其特点是反映环境标准的全球房地产敞口，但仍需综合考量利率、板块集中度以及交易条件。

表中列出的 REET ETF 是同类全球房地产分类中资产管理规模更大的可比标的；DFGR ETF 可用于一并考察不同管理人及运作方式、费率结构的差异。VNQI ETF 主要聚焦美国以外房地产敞口，因此应关注地域配置的差异。RWO ETF 与 HAUZ ETF 在成本与运作规模上有所不同，建议将 ERET ETF 是否反映环境标准以及交易条件一并进行比较。

投资 ERET ETF 之前，应核查环境标准在实际组合构成中带来哪些差异，并评估房地产板块的利率敏感度是否与自身投资期限和可承受波动水平相匹配。分配政策与交易条件也是事先需要确认的内容。

房地产投资信托可能对利率、经济周期、租赁需求以及融资条件的变化较为敏感。即便反映环境标准，房地产板块整体的价格波动与汇率波动仍然存在，并可能因交易条件而导致买卖成本上升。

iShares 关注环境因素的房地产 ETF 适合希望在房地产全球敞口之上叠加环境筛选标准的投资者。在投资决策中，应比较其与一般全球房地产 ETF 在成本、地域构成、交易条件上的差异，并结合对利率波动的承受能力一并评估。