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SLG
SLG
SL Green Realty Corp
6월 12일 4:00 PM ET (한국 6/13 05:00)
$51.15
-0.16 ▼ -0.31%
🌙 6월 12일 7:08 PM ET (한국 6/13 08:08)
$51.06
-0.09 ▼ -0.18%

에스엘 그린 리얼티(SLG)은(는) Real Estate 섹터의 기업으로, 이 페이지에서 PER·EPS·배당·RSI·MACD 등 14개 항목을 분석합니다.

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시가총액
$3.9B
스몰캡
P/E
-
배당수익률
4.88%
52주 위치
195%
저 47% 고 -23%
애널리스트
-
Index RUTP/E -EPS (ttm) -2.51Insider Own 7.89%Shs Outstand 0.07BPerf Week 6.94%
Market Cap 3.94BForward P/E -EPS next Y 21.79%Insider Trans -0.39%Shs Float 0.07BPerf Month 18.32%
Enterprise Value 11.23BPEG -EPS next Q -0.59Inst Own 93.55%Short Float 14.22%Perf Quarter 37.46%
Income -0.18BP/S 3.79EPS this Y -56.74%Inst Trans 2.65%Short Ratio 8.13Perf Half Y 15.65%
Sales 1.04BP/B 1.19EPS next 5Y 3.22%ROA -1.32%Short Interest 10.08MPerf YTD 11.51%
Book/sh 43.04P/C 11.63EPS past 3/5Y -2.72% -ROE -3.94%52W High -22.93% ($66.37)Perf Year -22.21%
Cash/sh 4.4P/FCF 92.33Sales past 3/5Y 3.7% -0.4%ROIC -1.59%52W Low 47.11% ($34.77)Perf 3Y 91.21%
Dividend Est. $2.5 (4.88%)EV/EBITDA 26.84EPS Y/Y TTM -478.02%Gross Margin 34.78%Volatility(W/M) 4.02% 3.58%Perf 5Y -38.11%
Dividend TTM 2.17EV/Sales 10.81Sales Y/Y TTM 7.65%Oper. Margin 15.16%ATR (14) 1.75Perf 10Y -48.86%
Dividend Ex-Date 2026/3/31Quick Ratio 0.82EPS Q/Q -293.73%Profit Margin -17.03%RSI (14) 72.42Recom 2.22
Dividend Gr. 3/5Y -8.47% -2.06%Current Ratio 0.82Sales Q/Q 2.74%SMA20 11.61% ($45.83)Beta 1.56Target Price $47.71
Payout -Debt/Eq 1.76Earnings 2026/4/15SMA50 17.74% ($43.44)Rel Volume 0.6Prev Close $51.31
Employees 1289LT Debt/Eq 1.58EPS/Sales Surpr. -58.77% 0.42%SMA200 9.23% ($46.83)Avg Volume(3M) 1.24MPrice $51.15
IPO 1997/8/15Option/Short Yes/YesTrades 10077Volume 741,956Change -0.31%

📊 SL Green Realty Corp (SLG) 투자 분석

SL Green Realty Corp, 어떤 회사인가요?

에스엘 그린 리얼티(SLG) 배당주
Real Estate · REIT - Office
시가총액 1578위 — 중형주

🏢 미국 뉴욕 맨해튼의 오피스 부동산을 보유·운영하는 오피스 리츠입니다. 맨해튼 중심부의 오피스 빌딩을 보유·임대하고 부동산 투자·운용을 병행하며, 맨해튼 오피스 시장에 집중되어 있습니다. 맨해튼의 대표적인 오피스 리츠입니다.

SL Green Realty Corp 자세히 알아보기 →
시가총액
$0.0B
약 5.4조 원
⚖️ 삼성전자의 1%
시총 순위1578위
직원 수1,289명
IPO1997/08/15
현재가$51.15 ≈ 70,076원
📌 RUT · NYSE · USA

주요 이벤트

⏰ 다가오는 이벤트
🔔 실적 발표
다음 발표 일정이 아직 공시되지 않았습니다
🎯 배당락일
예정된 배당 일정이 없습니다
📜 최근 이벤트
🔔 실적 발표 2026년 4월 15일 (수) · 장 마감 후 EPS -58.8% 매출 +0.4%
🎯 배당락 2026년 3월 31일 (화)

돈을 잘 벌고 있나요?

수익성 부진
수익성 — 얼마나 효율적으로 돈을 버나
영업이익률
제품·서비스 팔아 남기는 순수 이익률 (높을수록 잘 벌음)
15.2%
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 18.6% · 하위 34%
💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수
순이익률
세금·이자까지 다 빼고 최종적으로 남는 돈 비율
-17.0%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
매출총이익률
원재료비만 뺀 수준의 이익률 (제품 자체 경쟁력)
34.8%
✓ 우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 26.3% · 상위 21%
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
주주 돈으로 1년에 얼마나 벌어주는지 (15% 이상 우수)
-3.9%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
ROA
회사가 가진 자산 대비 한 해 수익 비율
-1.3%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
ROIC
사업에 투입한 돈 대비 얼마나 수익 내는지
-1.6%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
재무 건전성 — 빚·유동성 부담은 괜찮나
부채비율 D/E
자본 대비 빚의 비율 (낮을수록 건전)
1.76
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 1.40
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
유동비율
1년 내 갚을 돈 대비 현금성 자산 여유
0.82
✓ 부진
내 위치하위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 1.38
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
당좌비율
재고 제외한 즉시 현금화 가능 자산 비율
0.82
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 1.38
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* 평가는 같은 업종·규모 peer 그룹 분포 대비 상대 위치 + 절대 가드(적자·위험 임계값)로 결정됩니다.

앞으로 어떻게 될까?

혼조 전망
긍정·부정 시그널이 혼재
애널리스트 목표가
$0.00
현재가 대비 +0.0%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
내년 EPS 예상 성장률
+0.0%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
+0.0%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.

실적은 예상대로 잘 냈나요?

실적 변동성 큼
애널리스트 예상을 자주 하회
0
예상 상회
0
예상 부합
1
예상 하회
0%
상회 비율
-58.8%
평균 서프라이즈
2026.04.15
하회
실적 $-1.19 · 예상 $-0.95 -58.8%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.

성장하고 있나요?

평균적 성장
업종 내 중간 수준
역성장 구간 EPS 또는 매출이 감소 중 — 구조적 문제 또는 경기 민감성 확인 필요
🔮 앞으로 얼마나 성장할까 (애널리스트 전망)
올해 EPS 전망
올해 예상 주당순이익 성장률
-56.7%
매우 부진
내 위치하위 5%
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 5.3% · 최하위권
내년 EPS 전망
내년 예상 EPS 성장률 (애널리스트 컨센서스)
+21.8%
우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 8.1% · 상위 21%
5년 EPS 연평균 전망
향후 5년 EPS 연평균 성장률 예상
+3.2%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 5.8% · 하위 35%
📊 지금까지 얼마나 성장했나 (실제 실적)
과거 3년 EPS
지난 3년간 실제 EPS 연평균 성장
-2.7%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 -1.1% · 하위 46%
과거 5년 매출
매출이 5년간 얼마나 자랐는지
-0.4%
매우 부진
내 위치하위 5%
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 8.2% · 최하위권
⚡ 단기 모멘텀
매출 QoQ
전분기 대비 매출 변화 (단기 모멘텀)
+2.7%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 3.9% · 하위 44%
* 미래 값은 애널리스트 컨센서스 추정치입니다. 평가는 같은 성장 스타일·규모 peer 그룹 대비 상대 위치로 결정됩니다.

장기적으로 주가가 우상향 했나요?

장기 부진 — 시장 대비 -113%p
SLG -38.1% · S&P 500 +74.8%
시장 대비 초과수익 (주가 기준, 배당금 제외)
5년 기준
vs S&P 500
-112.9%p
시장보다 크게 열세
vs 리츠섹터 (XLRE)
-37.9%p
섹터 평균보다 크게 열세
1년 기준
vs S&P 500
-45.1%p
시장보다 크게 열세
vs 리츠섹터 (XLRE)
-29.6%p
섹터 평균보다 열세
52주 범위 내 현재 위치
최저 (-47.1%p) 최고 (-22.9%p)
현재가가 저점 대비 47.1% 위, 고점 대비 22.9% 아래
최근 리스크 (최근 100거래일)
최대 낙폭
-21.3%
연간 변동성
42.6%

기술 지표

Bollinger Bands · MACD · RSI · Stochastics · Ichimoku 5라인 · 최근 136거래일 시계열

가격 · Bollinger Bands · Ichimoku 구름

  • close
  • BB Upper
  • BB Mid
  • BB Lower
  • Tenkan
  • Kijun
  • 구름(SpanA/B)

볼린저 밴드는 종가의 변동 범위(20일·2σ) 위·아래 채널. 상단 터치=과열, 하단 터치=과매도. 일목 구름은 추세 방향과 강도를 색칠 영역으로. 가격이 구름 위에 있으면 상승, 아래면 하락. 볼린저 밴드 자세히 →

🟢
현재 진단 · 2026-06-12
상승 추세 구간

현재가 $51.15 가 평균선($45.83) 위. 정상 상승 흐름. 일목 구름 위(강세).

MACD (12 · 26 · 9) 펼쳐서 보기 ▼

단기 EMA(12)와 장기 EMA(26) 의 차이로 상승·하락 전환 시점을 잡는 지표. MACD 가 Signal 위로 올라가면 매수 신호(골든크로스), 아래로 내려가면 매도 신호(데드크로스). MACD 자세히 →

🟢
현재 진단 · 2026-06-12
상승 모멘텀 유지

MACD 2.215 > Signal 1.593 양수 구간 + Hist 양수(+0.622). 추세 진행 중.

RSI(14) · Stochastics %K(14) 펼쳐서 보기 ▼

RSI는 0~100 사이 단기 매수·매도 압력. 30 이하 = 과매도(반등 가능성), 70 이상 = 과매수(조정 가능성). Stoch %K 도 비슷하게 단기 변동 강도를 봅니다. RSI · 스토캐스틱 자세히 →

⚠️
현재 진단 · 2026-06-12
과매수 구간 — 단기 조정 가능성

RSI 72.4 (70 초과). 매수세 과도, 차익 실현 매물 출회 가능. Stoch %K 도 84.8.

※ "현재 진단" 은 표준 임계 기반 자동 해석으로 참고용입니다. 실제 매매는 본인 책임으로 종합 판단하세요.

지금 투자 매력은?

업계 평균과 비슷한 수준입니다
현금흐름 대비로는 비싼 편, 자산 대비·매출 대비로는 평균권
💡 읽는 법 — 같은 업계 회사들과 비교해 "무엇 대비" 주가가 싸냐/비싸냐를 봅니다. 예: 이익 대비 싸다 = 버는 돈에 비해 주가가 저렴, 자산 대비 비싸다 = 보유 자산에 비해 주가가 비쌈.
🏢 자산 대비 평균권
🧾 매출 대비 평균권
💧 현금흐름 대비 비싼 편
🏢 자산 대비
PBR 주가순자산비율
회사 자산가치 대비 주가 — 1 미만이면 자산보다 싸다
1.19배
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 0.85배 · 업계 평균권
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 매출 대비
PSR 주가매출비율
매출 대비 시가총액 — 낮을수록 매출 대비 싸다
3.79배
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 3.15배 · 업계 평균권
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 현금흐름 대비
EV/EBITDA 기업가치배수
기업 전체 가치 ÷ 영업현금이익 — M&A에서 쓰는 기준
26.84배
✓ 매우 비싸다
내 위치하위 5%
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 14.00배 · 업계에서 비싼 하위 2%
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
💧 현금흐름 대비
P/FCF 주가잉여현금흐름비율
실제 현금창출력 대비 주가 — 낮을수록 효율적
92.33배
✓ 매우 비싸다
내 위치하위 5%
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 14.92배 · 업계에서 비싼 하위 1%
💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)
애널리스트 목표가 (참고)
$47.71 현재가 대비 -6.7%
* 평가는 같은 업계·시총 peer 그룹 분포 대비 상대 위치로 결정됩니다. 밸류에이션이 매력적이어도 '수익성'·'성장성' 섹션과 함께 보세요.
기준: 최근 스냅샷 · 비교집단: REIT - Office

누가 갖고 있나요?

수급에 다소 부담이 있습니다
내부자 소폭 순매도 -0.4% · 기관 순매수 +2.6% · 공매도 다소 높음 14.2% · 공매도 최근 90일간 +1.5%p 증가
📈 최근 매매 흐름 (6개월)
🧑‍💼 내부자 (경영진·이사)
-0.4%
내부자 순매도
🏦 기관 (펀드·투자사)
+2.6%
기관 순매수
💡 최근 6개월 순변동. 내부자·기관이 주식을 어떻게 늘리거나 줄였는지를 %로 나타냅니다.
👥 보유 구성
🏦 기관 93.5%
기관 중심의 안정적 구조
Real Estate 중형주 중앙값 94.0%
🧑‍💼 내부자 7.9%
경영진 유의미한 지분
Real Estate 중형주 중앙값 1.7%
👤 개인투자자 (추정) 0.0%
기관+내부자를 제외한 나머지
기관 내부자 개인(추정)
📉 공매도 지표
공매도 비율
14.2%
다소 높음
Real Estate 중형주 중앙값 4.9%
최근 90일 📈 +1.5%p 증가
공매도 회전일수
8.1일
공매도 포지션을 평균 거래량으로 청산하는 데 걸리는 날
🧮 주식 수량
총 발행주식 71.1M주
유동주식 (거래 가능) 70.9M주
* 내부자·기관 거래는 최근 6개월 순변동 기준. 추세는 최근 90일 누적 기준.

SLG을 편입한 ETF

* 공식 분기 보고 기준. 최근 공시이며 실제 현재 편입 비중과 다를 수 있습니다.

배당금은 얼마나 받을 수 있나요?

배당주 — 연 4.88% 배당
5년 배당 성장률 -2.06%
배당수익률
0.00%
업종 평균 4.98%
주당 배당
$0.00
연간 기준
배당성향
-
순이익 중 배당 비중
5년 성장률
0.0%
배당 연평균
📅 지급월 3월 · 6월 · 7월 · 8월 · 9월 · 10월 · 11월
📊 총 이력 1997~2026 (160건)
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$3.12 +16.5%
2016
$3.33 +6.9%
2017
$3.49 +4.8%
2018
$3.65 +4.4%
2019
$4.94 +35.5%
2020
$6.27 +26.9%
2021
$3.69 -41.1%
2022
$3.23 -12.5%
2023
$3.01 -6.9%
2024
$2.84 -5.7%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 160건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-31
$0.618
7.96%
2025-11-28
$0.258
7.10%
2025-10-31
$0.258
6.50%
2025-09-30
$0.258
5.57%
2025-08-29
$0.258
5.84%
2025-07-31
$0.258
5.79%
2025-06-30
$0.258
4.94%
2025-05-30
$0.258
5.81%
2025-04-30
$0.258
5.78%
2025-03-31
$0.258
5.25%
2025-02-28
$0.258
4.69%
2025-01-31
$0.258
4.48%
2024-12-31
$0.258
4.43%
2024-11-29
$0.250
3.84%
2024-10-31
$0.250
4.00%
2024-09-30
$0.250
4.37%
2024-08-30
$0.250
4.60%
2024-07-31
$0.250
4.63%
2024-06-28
$0.250
5.96%
2024-05-31
$0.250
5.90%
2024-04-29
$0.250
6.10%
2024-03-27
$0.250
6.40%
2024-02-28
$0.250
6.93%
2024-01-30
$0.250
7.40%
2023-12-28
$0.250
7.47%
2023-11-29
$0.271
9.59%
2023-10-30
$0.271
11.10%
2023-09-28
$0.271
9.90%
2023-08-30
$0.271
9.56%
2023-07-28
$0.271
10.01%
2023-06-29
$0.271
13.03%
2023-05-30
$0.271
15.23%
2023-04-27
$0.271
16.50%
2023-03-30
$0.271
17.24%
2023-02-27
$0.271
10.40%
2023-01-30
$0.271
9.29%
2022-12-29
$0.271
10.94%
2022-11-29
$0.311
15.78%
2022-10-28
$0.311
16.69%
2022-09-29
$0.311
16.78%
2022-08-30
$0.311
14.91%
2022-07-28
$0.311
13.32%
2022-06-29
$0.311
13.95%
2022-05-27
$0.311
10.50%
2022-04-28
$0.311
9.06%
2022-03-30
$0.311
8.04%
2022-02-25
$0.311
8.20%
2022-01-28
$0.311
9.15%
2021-12-14
$2.84
11.46%
2021-11-29
$0.312
7.65%
2021-10-28
$0.312
8.10%
2021-09-29
$0.312
7.92%
2021-08-30
$0.312
7.73%
2021-07-29
$0.312
7.54%
2021-06-29
$0.312
7.08%
2021-05-27
$0.312
7.27%
2021-04-29
$0.312
7.60%
2021-03-30
$0.312
7.90%
2021-02-25
$0.312
8.00%
2021-01-28
$0.312
7.56%
2020-12-14
$2.12
9.49%
2020-11-27
$0.313
5.85%
2020-10-29
$0.313
7.79%
2020-09-29
$0.313
6.34%
2020-08-28
$0.313
7.17%
2020-07-30
$0.313
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* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 4.2만원
5년 누적 (세후) 19.9만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 -2.06% 가정.

같은 업종 기업 비교

💡 업종 평균 대비 ▲ 유리 / ▼ 불리 (PER·PBR은 낮을수록, ROE·배당률은 높을수록 좋음)
시가총액이 큰 순서대로 정렬됩니다
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SLG SLG 이 종목
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WELL
$151.2B- 3.5 3.62% 1.44% +1.7%
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$138.7B37.5 2.6 6.95% 2.87% +1.1%
EQIX
$104.1B73.0 7.3 10.09% 1.95% +1.2%
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$87.2B30.2 24.8 82.19% 3.83% -1.1%
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업종 평균-26.81.34.07%4.98%-
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자주 묻는 질문

에스엘 그린 리얼티(SLG)은 어떤 회사인가요?

에스엘 그린 리얼티(SLG)은 Real Estate 섹터에 속하며 REIT - Office 산업의 기업입니다.

SLG의 시가총액은 얼마인가요?

SLG의 시가총액은 약 $3.9B, 섹터 내 순위는 1,578위입니다.

SLG은 배당을 주나요?

SLG의 배당수익률은 약 4.88%이며, 연간 배당금은 $2.50입니다.

SLG의 52주 최고가·최저가는 얼마인가요?

SLG은 지난 52주간 최고 $66.37, 최저 $34.77를 기록했습니다.

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면책조항: 본 리포트는 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.