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SLG
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SL Green Realty Corp
7월 29일 4:00 PM ET (한국 7/30 05:00)
$53.82
+0.77 ▲ +1.45%
🌙 7월 29일 5:02 PM ET (한국 7/30 06:02)
$52.81
-1.01 ▼ -1.88%

에스엘 그린 리얼티(SLG)은(는) Real Estate 섹터의 기업으로, 이 페이지에서 PER·EPS·배당·RSI·MACD 등 14개 항목을 분석합니다.

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시가총액
$4.1B
스몰캡
P/E
-
배당수익률
4.61%
52주 위치
60%
저점 +55% · 고점 -19%
애널리스트
매수
B-
펀더멘털 체력
REIT - Office 대비
수익성
상위 50%
성장
상위 63%
밸류에이션
상위 17%
재무 안정
상위 42%
💰 지금 이 주식, 평소보다 비싼가요?
이 회사 자신의 최근 2년와 비교합니다 (다른 회사와 비교 아님)
아주 싼 편
싼 편
평소 수준
비싼 편
아주 비싼 편
쉽게 말하면 — 이 회사가 1년에 버는 돈 1원어치를 사는 값이 지금 141원입니다. 지난 2년 동안은 보통 11원이었어요. 평소보다 비싼 축입니다.
비싸다 = 나쁘다가 아니라, 기대가 많이 반영돼 있다는 뜻입니다 · 흑자 기간 1.7년 기준
Index RUTP/E -EPS (ttm) -2.72Insider Own 7.52%Shs Outstand 70.8MPerf Week 7.38%
Market Cap 4.11BForward P/E -EPS next Y 22.45%Insider Trans -Shs Float 70.7MPerf Month 1.68%
Enterprise Value 11.25BPEG -EPS next Q -0.47Inst Own 94.11%Short Float 14.76%Perf Quarter 22.74%
Income -0.19BP/S 3.91EPS this Y -39.97%Inst Trans 2.44%Short Ratio 9.07Perf Half Y 19.84%
Sales 1.05BP/B 1.19EPS next 5Y 4.49%ROA -1.46%Short Interest 10.43MPerf YTD 17.33%
Book/sh 45.1P/C 10.77EPS past 3/5Y -2.72% -ROE -4.42%52W High -18.81% ($66.29)Perf Year -9.16%
Cash/sh 5P/FCF 96.39Sales past 3/5Y 3.7% -0.4%ROIC -1.69%52W Low 54.79% ($34.77)Perf 3Y 44.76%
Dividend Est. $2.48 (4.61%)EV/EBITDA 29.25EPS Y/Y TTM -386.65%Gross Margin 33.54%Volatility(W/M) 3.94% 3.25%Perf 5Y -28.85%
Dividend TTM 2.53EV/Sales 10.69Sales Y/Y TTM 7.51%Oper. Margin 11.08%ATR (14) 1.92Perf 10Y -54.35%
Dividend Ex-Date 2026/6/30Quick Ratio 0.82EPS Q/Q -127.41%Profit Margin -18.23%RSI (14) 60.93Recom 2.33
Dividend Gr. 3/5Y -8.47% -2.06%Current Ratio 3.5Sales Q/Q 5.29%SMA20 4.93% ($51.29)Beta 1.58Target Price $54.41
Payout -Debt/Eq 1.74Earnings 2026/7/22SMA50 9.48% ($49.16)Rel Volume 0.89Prev Close $53.05
Employees 1289LT Debt/Eq 1.74EPS/Sales Surpr. 35.22% -4%SMA200 18.56% ($45.39)Avg Volume(3M) 1.15MPrice $53.82
IPO 1997/8/15Option/Short Yes/YesTrades 11463Volume 1,024,023Change 1.45%
분기 실적 추이 SEC 공시 원본 · 단위 달러
24.6
24.9
24.12*
25.3
25.6
25.9
25.12*
26.3
매출 순이익 최근 분기: 매출 $253M (YoY +6%) · 순이익 $-81M (YoY -365%)
* 4분기 값은 연간 공시(10-K)에서 유도 계산 · 적자 분기는 붉은 밑줄 표시

📊 SL Green Realty Corp (SLG) 투자 분석

SL Green Realty Corp, 어떤 회사인가요?

에스엘 그린 리얼티(SLG) 배당주
Real Estate · REIT - Office
시가총액 1549위 — 중형주

🏢 미국 뉴욕 맨해튼의 오피스 부동산을 보유·운영하는 오피스 리츠입니다. 맨해튼 중심부의 오피스 빌딩을 보유·임대하고 부동산 투자·운용을 병행하며, 맨해튼 오피스 시장에 집중되어 있습니다. 맨해튼의 대표적인 오피스 리츠입니다.

SL Green Realty Corp 자세히 알아보기 →
시가총액
$4.1B
약 5.6조 원
⚖️ 삼성전자의 1%
시총 순위1549위
직원 수1,289명
IPO1997/08/15
현재가$53.82 ≈ 73,733원
📌 RUT · NYSE · USA

주요 이벤트

⏰ 다가오는 이벤트
🔔 실적 발표
다음 발표 일정이 아직 공시되지 않았습니다
🎯 배당락일
예정된 배당 일정이 없습니다
📜 최근 이벤트
🔔 실적 발표 2026년 7월 22일 (수) · 장 마감 후 EPS +35.2% 매출 -4.0%
🎯 배당락 2026년 6월 30일 (화) 주당 $0.6175
🔔 실적 발표 2026년 4월 15일 (수) · 장 마감 후 EPS -58.8% 매출 +0.4%
🎯 배당락 2026년 3월 31일 (화)

돈을 잘 벌고 있나요?

수익성 부진
수익성 — 얼마나 효율적으로 돈을 버나
영업이익률
제품·서비스 팔아 남기는 순수 이익률 (높을수록 잘 벌음)
11.1%
✓ 부진
내 위치하위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 18.6% · 하위 24%
💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수
순이익률
세금·이자까지 다 빼고 최종적으로 남는 돈 비율
-18.2%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
매출총이익률
원재료비만 뺀 수준의 이익률 (제품 자체 경쟁력)
33.5%
✓ 우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 26.3% · 상위 24%
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
주주 돈으로 1년에 얼마나 벌어주는지 (15% 이상 우수)
-4.4%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
ROA
회사가 가진 자산 대비 한 해 수익 비율
-1.5%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
ROIC
사업에 투입한 돈 대비 얼마나 수익 내는지
-1.7%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
재무 건전성 — 빚·유동성 부담은 괜찮나
부채비율 D/E
자본 대비 빚의 비율 (낮을수록 건전)
1.74
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 1.40
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
유동비율
1년 내 갚을 돈 대비 현금성 자산 여유
3.50
✓ 우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 1.71
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
당좌비율
재고 제외한 즉시 현금화 가능 자산 비율
0.82
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 1.38
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* 평가는 같은 업종·규모 peer 그룹 분포 대비 상대 위치 + 절대 가드(적자·위험 임계값)로 결정됩니다.

앞으로 어떻게 될까?

혼조 전망
긍정·부정 시그널이 혼재
애널리스트 목표가
$54.41
현재가 대비 +1.1%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
내년 EPS 예상 성장률
+22.4%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
+4.5%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.

실적은 예상대로 잘 냈나요?

실적 평균적
예상 상회·하회가 혼재
1
예상 상회
0
예상 부합
1
예상 하회
50%
상회 비율
+28.3%
평균 서프라이즈
2026.07.22
상회
실적 $-0.34 · 예상 $-1.96 +82.4%
2026.04.15
하회
실적 $-1.19 · 예상 $-0.95 -25.9%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.

성장하고 있나요?

평균적 성장
업종 내 중간 수준
역성장 구간 EPS 또는 매출이 감소 중 — 구조적 문제 또는 경기 민감성 확인 필요
🔮 앞으로 얼마나 성장할까 (애널리스트 전망)
올해 EPS 전망
올해 예상 주당순이익 성장률
-40.0%
매우 부진
내 위치하위 5%
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 4.6% · 최하위권
내년 EPS 전망
내년 예상 EPS 성장률 (애널리스트 컨센서스)
+22.4%
우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 8.1% · 상위 22%
5년 EPS 연평균 전망
향후 5년 EPS 연평균 성장률 예상
+4.5%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 5.4% · 하위 44%
📊 지금까지 얼마나 성장했나 (실제 실적)
과거 3년 EPS
지난 3년간 실제 EPS 연평균 성장
-2.7%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 -1.1% · 하위 46%
과거 5년 매출
매출이 5년간 얼마나 자랐는지
-0.4%
매우 부진
내 위치하위 5%
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 8.2% · 최하위권
⚡ 단기 모멘텀
매출 QoQ
전분기 대비 매출 변화 (단기 모멘텀)
+5.3%
양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 4.6% · 상위 48%
* 미래 값은 애널리스트 컨센서스 추정치입니다. 평가는 같은 성장 스타일·규모 peer 그룹 대비 상대 위치로 결정됩니다.

장기적으로 주가가 우상향 했나요?

장기 부진 — 시장 대비 -94%p
SLG -28.9% · S&P 500 +65.5%
시장 대비 초과수익 (주가 기준, 배당금 제외)
5년 기준
vs S&P 500
-94.4%p
시장보다 크게 열세
vs 리츠섹터 (XLRE)
-28.3%p
섹터 평균보다 열세
1년 기준
vs S&P 500
-24.0%p
시장보다 열세
vs 리츠섹터 (XLRE)
-16.7%p
섹터 평균보다 열세
52주 범위 내 현재 위치
최저 (-54.8%p) 최고 (-18.8%p)
현재가가 저점 대비 54.8% 위, 고점 대비 18.8% 아래
최근 리스크 (최근 120거래일)
최대 낙폭
-19.2%
연간 변동성
42.1%

기술 지표

Bollinger Bands · MACD · RSI · Stochastics · Ichimoku 5라인 · 최근 137거래일 시계열

가격 · Bollinger Bands · Ichimoku 구름

  • close
  • BB Upper
  • BB Mid
  • BB Lower
  • Tenkan
  • Kijun
  • 구름(SpanA/B)

볼린저 밴드는 종가의 변동 범위(20일·2σ) 위·아래 채널. 상단 터치=과열, 하단 터치=과매도. 일목 구름은 추세 방향과 강도를 색칠 영역으로. 가격이 구름 위에 있으면 상승, 아래면 하락. 볼린저 밴드 자세히 →

🟢
현재 진단 · 2026-07-29
상승 추세 구간

현재가 $53.82 가 평균선($51.29) 위. 정상 상승 흐름. 일목 구름 위(강세).

MACD (12 · 26 · 9) 펼쳐서 보기 ▼

단기 EMA(12)와 장기 EMA(26) 의 차이로 상승·하락 전환 시점을 잡는 지표. MACD 가 Signal 위로 올라가면 매수 신호(골든크로스), 아래로 내려가면 매도 신호(데드크로스). MACD 자세히 →

🟢
현재 진단 · 2026-07-29
상승 모멘텀 유지

MACD 1.169 > Signal 0.949 양수 구간 + Hist 양수(+0.220). 추세 진행 중.

RSI(14) · Stochastics %K(14) 펼쳐서 보기 ▼

RSI는 0~100 사이 단기 매수·매도 압력. 30 이하 = 과매도(반등 가능성), 70 이상 = 과매수(조정 가능성). Stoch %K 도 비슷하게 단기 변동 강도를 봅니다. RSI · 스토캐스틱 자세히 →

🟢
현재 진단 · 2026-07-29
상승 우위 구간

RSI 60.9 (중립 50 위). 매수세 우세, 안정 상승. Stoch %K 도 77.1.

※ "현재 진단" 은 표준 임계 기반 자동 해석으로 참고용입니다. 실제 매매는 본인 책임으로 종합 판단하세요.

지금 투자 매력은?

업계 평균과 비슷한 수준입니다
현금흐름 대비로는 비싼 편, 자산 대비·매출 대비로는 평균권
💡 읽는 법 — 같은 업계 회사들과 비교해 "무엇 대비" 주가가 싸냐/비싸냐를 봅니다. 예: 이익 대비 싸다 = 버는 돈에 비해 주가가 저렴, 자산 대비 비싸다 = 보유 자산에 비해 주가가 비쌈.
🏢 자산 대비 평균권
🧾 매출 대비 평균권
💧 현금흐름 대비 비싼 편
🏢 자산 대비
PBR 주가순자산비율
회사 자산가치 대비 주가 — 1 미만이면 자산보다 싸다
1.19배
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 0.91배 · 업계 평균권
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 매출 대비
PSR 주가매출비율
매출 대비 시가총액 — 낮을수록 매출 대비 싸다
3.91배
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 3.20배 · 업계 평균권
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 현금흐름 대비
EV/EBITDA 기업가치배수
기업 전체 가치 ÷ 영업현금이익 — M&A에서 쓰는 기준
29.25배
✓ 매우 비싸다
내 위치하위 5%
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 14.38배 · 업계에서 비싼 하위 1%
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
💧 현금흐름 대비
P/FCF 주가잉여현금흐름비율
실제 현금창출력 대비 주가 — 낮을수록 효율적
96.39배
✓ 매우 비싸다
내 위치하위 5%
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 15.28배 · 업계에서 비싼 하위 1%
💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)
애널리스트 목표가 (참고)
$54.41 현재가 대비 +1.1%
* 평가는 같은 업계·시총 peer 그룹 분포 대비 상대 위치로 결정됩니다. 밸류에이션이 매력적이어도 '수익성'·'성장성' 섹션과 함께 보세요.
기준: 최근 스냅샷 · 비교집단: REIT - Office

누가 갖고 있나요?

수급 흐름이 긍정적입니다
기관 순매수 +2.4% · 공매도 다소 높음 14.8%
📈 최근 매매 흐름 (6개월)
🧑‍💼 내부자 (경영진·이사)
0.0%
내부자 변동 거의 없음
🏦 기관 (펀드·투자사)
+2.4%
기관 순매수
💡 최근 6개월 순변동. 내부자·기관이 주식을 어떻게 늘리거나 줄였는지를 %로 나타냅니다.
👥 보유 구성
🏦 기관 94.1%
기관 중심의 안정적 구조
Real Estate 중형주 중앙값 93.9%
🧑‍💼 내부자 7.5%
경영진 유의미한 지분
Real Estate 중형주 중앙값 2.1%
👤 개인투자자 (추정) 0.0%
기관+내부자를 제외한 나머지
기관 내부자 개인(추정)
📉 공매도 지표
공매도 비율
14.8%
다소 높음
Real Estate 중형주 중앙값 6.2%
최근 90일 변동 거의 없음
공매도 회전일수
9.1일
공매도 포지션을 평균 거래량으로 청산하는 데 걸리는 날
🧮 주식 수량
총 발행주식 70.8M주
유동주식 (거래 가능) 70.7M주
* 내부자·기관 거래는 최근 6개월 순변동 기준. 추세는 최근 90일 누적 기준.

SLG 편입 ETF

* 공식 분기 보고 기준. 최근 공시이며 실제 현재 편입 비중과 다를 수 있습니다.

배당금은 얼마나 받을 수 있나요?

배당주 — 연 4.61% 배당
5년 배당 성장률 -2.06%
배당수익률
4.61%
업종 평균 4.82%
주당 배당
$2.48
연간 기준
배당성향
-
순이익 중 배당 비중
5년 성장률
-2.1%
배당 연평균
📅 지급월 3월 · 7월 · 8월 · 9월 · 10월 · 11월
📊 총 이력 1997~2026 (160건)
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$3.12 +16.5%
2016
$3.33 +6.9%
2017
$3.49 +4.8%
2018
$3.65 +4.4%
2019
$4.94 +35.5%
2020
$6.27 +26.9%
2021
$3.69 -41.1%
2022
$3.23 -12.5%
2023
$3.01 -6.9%
2024
$2.84 -5.7%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 160건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-31
$0.618
7.96%
2025-11-28
$0.258
7.10%
2025-10-31
$0.258
6.50%
2025-09-30
$0.258
5.57%
2025-08-29
$0.258
5.84%
2025-07-31
$0.258
5.79%
2025-06-30
$0.258
4.94%
2025-05-30
$0.258
5.81%
2025-04-30
$0.258
5.78%
2025-03-31
$0.258
5.25%
2025-02-28
$0.258
4.69%
2025-01-31
$0.258
4.48%
2024-12-31
$0.258
4.43%
2024-11-29
$0.250
3.84%
2024-10-31
$0.250
4.00%
2024-09-30
$0.250
4.37%
2024-08-30
$0.250
4.60%
2024-07-31
$0.250
4.63%
2024-06-28
$0.250
5.96%
2024-05-31
$0.250
5.90%
2024-04-29
$0.250
6.10%
2024-03-27
$0.250
6.40%
2024-02-28
$0.250
6.93%
2024-01-30
$0.250
7.40%
2023-12-28
$0.250
7.47%
2023-11-29
$0.271
9.59%
2023-10-30
$0.271
11.10%
2023-09-28
$0.271
9.90%
2023-08-30
$0.271
9.56%
2023-07-28
$0.271
10.01%
2023-06-29
$0.271
13.03%
2023-05-30
$0.271
15.23%
2023-04-27
$0.271
16.50%
2023-03-30
$0.271
17.24%
2023-02-27
$0.271
10.40%
2023-01-30
$0.271
9.29%
2022-12-29
$0.271
10.94%
2022-11-29
$0.311
15.78%
2022-10-28
$0.311
16.69%
2022-09-29
$0.311
16.78%
2022-08-30
$0.311
14.91%
2022-07-28
$0.311
13.32%
2022-06-29
$0.311
13.95%
2022-05-27
$0.311
10.50%
2022-04-28
$0.311
9.06%
2022-03-30
$0.311
8.04%
2022-02-25
$0.311
8.20%
2022-01-28
$0.311
9.15%
2021-12-14
$2.84
11.46%
2021-11-29
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* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 3.9만원
5년 누적 (세후) 18.8만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 -2.06% 가정.

같은 업종 기업 비교

💡 업종 평균 대비 ▲ 유리 / ▼ 불리 (PER·PBR은 낮을수록, ROE·배당률은 높을수록 좋음)
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SLG SLG 이 종목
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$138.5B32.4 2.5 6.95% 2.94% -1.1%
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$99.4B69.7 7.0 10.09% 2.04% -2.6%
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$83.5B24.6 22.5 91.52% 4% +4.5%
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자주 묻는 질문

에스엘 그린 리얼티(SLG)은 어떤 회사인가요?

에스엘 그린 리얼티(SLG)은 Real Estate 섹터에 속하며 REIT - Office 산업의 기업입니다.

SLG의 시가총액은 얼마인가요?

SLG의 시가총액은 약 $4.1B, 섹터 내 순위는 1,549위입니다.

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SLG의 배당수익률은 약 4.61%이며, 연간 배당금은 $2.48입니다.

SLG의 52주 최고가·최저가는 얼마인가요?

SLG은 지난 52주간 최고 $66.29, 최저 $34.77를 기록했습니다.

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면책조항: 본 콘텐츠는 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.