DEA
Easterly Government Properties Inc
7월 29일 4:00 PM ET (한국 7/30 05:00)
$25.05
-0.17 ▼ -0.67%
🌙 7월 29일 4:20 PM ET (한국 7/30 05:20)
$25.05
+0.00 +0.00%
이스털리 거버먼트 프로퍼티즈(DEA)은(는) Real Estate 섹터의 기업으로, 이 페이지에서 PER·EPS·배당·RSI·MACD 등 14개 항목을 분석합니다.
시가총액
$1.2B
스몰캡
P/E
107.0
고평가 구간
배당수익률
7.19%
52주 위치
83%
저점 +22% · 고점 -4%
애널리스트
보유
B-
펀더멘털 체력
REIT - Office 대비
수익성 상위 45%
성장 상위 52%
밸류에이션 상위 47%
재무 안정 상위 25%
💰 지금 이 주식, 평소보다 비싼가요?
이 회사 자신의 최근 5년와 비교합니다 (다른 회사와 비교 아님)
아주 싼 편
싼 편
평소 수준
비싼 편
🔥 아주 비싼 편
쉽게 말하면 — 이 회사가 1년에 버는 돈 1원어치를 사는 값이 지금 104원입니다. 지난 5년 동안은 보통 62원이었어요. 버는 돈이 줄어든 영향도 있어, 최근 5년 중 가장 비싸게 팔리는 시기입니다.
비싸다 = 나쁘다가 아니라, 기대가 많이 반영돼 있다는 뜻입니다
| Index | RUT | P/E | 107.05 | EPS (ttm) | 0.23 | Insider Own | 6.36% | Shs Outstand | 46.4M | Perf Week | -0.28% |
| Market Cap | 1.16B | Forward P/E | 89.46 | EPS next Y | 55.56% | Insider Trans | - | Shs Float | 43.5M | Perf Month | -0.44% |
| Enterprise Value | 2.93B | PEG | 15.35 | EPS next Q | 0.06 | Inst Own | 79.15% | Short Float | 3.67% | Perf Quarter | 5.52% |
| Income | 0.01B | P/S | 3.33 | EPS this Y | -33.33% | Inst Trans | 5.41% | Short Ratio | 4 | Perf Half Y | 7.97% |
| Sales | 0.35B | P/B | 0.89 | EPS next 5Y | 5.83% | ROA | 0.32% | Short Interest | 1.59M | Perf YTD | 18.22% |
| Book/sh | 28.18 | P/C | 91.76 | EPS past 3/5Y | -31.49% -5.89% | ROE | 0.8% | 52W High | -3.51% ($25.96) | Perf Year | 10.74% |
| Cash/sh | 0.27 | P/FCF | 4.44 | Sales past 3/5Y | 4.61% 6.52% | ROIC | 0.35% | 52W Low | 21.84% ($20.56) | Perf 3Y | -28.45% |
| Dividend Est. | $1.8 (7.19%) | EV/EBITDA | 14.34 | EPS Y/Y TTM | -43.58% | Gross Margin | 32.65% | Volatility(W/M) | 1.34% 1.8% | Perf 5Y | -52.46% |
| Dividend TTM | 1.8 | EV/Sales | 8.39 | Sales Y/Y TTM | 13.93% | Oper. Margin | 24.03% | ATR (14) | 0.48 | Perf 10Y | -47.38% |
| Dividend Ex-Date | 2026/5/7 | Quick Ratio | 5.55 | EPS Q/Q | -64.04% | Profit Margin | 3.02% | RSI (14) | 53.28 | Recom | 2.86 |
| Dividend Gr. 3/5Y | -8.8% -5.02% | Current Ratio | 5.55 | Sales Q/Q | 16.36% | SMA20 | -0.26% ($25.12) | Beta | 0.95 | Target Price | $24.36 |
| Payout | 736.1% | Debt/Eq | 1.32 | Earnings | 2026/8/3 | SMA50 | 2.58% ($24.42) | Rel Volume | 0.95 | Prev Close | $25.22 |
| Employees | 55 | LT Debt/Eq | 1.31 | EPS/Sales Surpr. | -77.78% 3.18% | SMA200 | 9.31% ($22.92) | Avg Volume(3M) | 0.40M | Price | $25.05 |
| IPO | 2015/2/6 | Option/Short | Yes/Yes | Trades | 4318 | Volume | 379,848 | Change | -0.67% |
분기 실적 추이 SEC 공시 원본 · 단위 달러
24.6
24.9
24.12*
25.3
25.6
25.9
25.12*
26.3
매출 순이익 최근 분기: 매출 $92M (YoY +16%) · 순이익 $1M (YoY -56%)
* 4분기 값은 연간 공시(10-K)에서 유도 계산 · 적자 분기는 붉은 밑줄 표시
Easterly Government Properties Inc (DEA) 투자 분석
Easterly Government Properties Inc, 어떤 회사인가요?
이스털리 거버먼트 프로퍼티즈(DEA) 배당주
Real Estate · REIT - Office
Real Estate 종목
🏛️ 이스털리 거버먼트 프로퍼티스(DEA)는 미국 연방정부 기관에 임대하는 Class A 상업용 부동산에 집중하는 리츠(REIT)입니다. 보훈부 외래 진료소, 연방수사국 지역 본부, 국방부 보안 시설, 법원, 연구소 등 미션 크리티컬한 정부 공간을 보유·운영하며, 임차인 신용도가 매우 높은 정부 임대 기반의 안정적 현금흐름과 배당 정책이 특징입니다.
Easterly Government Properties Inc 자세히 알아보기 →시가총액
$1.2B
약 1.6조 원
⚖️ 삼성전자의 0%
시총 순위2532위
직원 수55명
IPO2015/02/06
현재가$25.05 ≈ 34,319원
주요 이벤트
⏰ 다가오는 이벤트
🔔 실적 발표 D-5
8월 3일 (월) · 장 시작 전
예상 EPS $0.06
🎯 배당락일
예정된 배당 일정이 없습니다
📜 최근 이벤트
🎯 배당락 2026년 5월 7일 (목) 주당 $0.45
🔔 실적 발표 2026년 4월 27일 (월) · 장 시작 전 EPS -77.8% 매출 +3.2%
🎯 배당락 2026년 3월 5일 (목) 주당 $0.45
🔔 실적 발표 2026년 2월 23일 (월) · 장 시작 전
돈을 잘 벌고 있나요?
재무 건전성 양호
수익성 — 얼마나 효율적으로 돈을 버나
영업이익률
제품·서비스 팔아 남기는 순수 이익률 (높을수록 잘 벌음)
24.0%
✓ 양호
순이익률
세금·이자까지 다 빼고 최종적으로 남는 돈 비율
3.0%
✓ 양호
매출총이익률
원재료비만 뺀 수준의 이익률 (제품 자체 경쟁력)
32.6%
✓ 양호
ROE
주주 돈으로 1년에 얼마나 벌어주는지 (15% 이상 우수)
0.8%
✓ 평균
ROA
회사가 가진 자산 대비 한 해 수익 비율
0.3%
✓ 평균
ROIC
사업에 투입한 돈 대비 얼마나 수익 내는지
0.3%
✓ 평균
재무 건전성 — 빚·유동성 부담은 괜찮나
부채비율 D/E
자본 대비 빚의 비율 (낮을수록 건전)
1.32
✓ 부채 양호
유동비율
1년 내 갚을 돈 대비 현금성 자산 여유
5.55
✓ 우수
당좌비율
재고 제외한 즉시 현금화 가능 자산 비율
5.55
✓ 우수
* 평가는 같은 업종·규모 peer 그룹 분포 대비 상대 위치 + 절대 가드(적자·위험 임계값)로 결정됩니다.
앞으로 어떻게 될까?
혼조 전망
긍정·부정 시그널이 혼재
애널리스트 목표가
$24.36
현재가 대비 -2.8%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
89.46배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
PEG (성장 반영 밸류)
15.35
고평가
💡 PEG > 2 — 성장 대비 비싼 편
내년 EPS 예상 성장률
+55.6%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
+5.8%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
실적은 예상대로 잘 냈나요?
실적 변동성 큼
애널리스트 예상을 자주 하회
0
예상 상회
0
예상 부합
2
예상 하회
0%
상회 비율
-41.3%
평균 서프라이즈
2026.04.27
하회
-77.8%
2026.02.23
하회
실적 $0.10 · 예상 $0.10 -4.8%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
성장하고 있나요?
평균적 성장
업종 내 중간 수준
역성장 구간 EPS 또는 매출이 감소 중 — 구조적 문제 또는 경기 민감성 확인 필요
🔮 앞으로 얼마나 성장할까 (애널리스트 전망)
올해 EPS 전망
올해 예상 주당순이익 성장률
-33.3%
부진
내년 EPS 전망
내년 예상 EPS 성장률 (애널리스트 컨센서스)
+55.6%
우수
5년 EPS 연평균 전망
향후 5년 EPS 연평균 성장률 예상
+5.8%
양호
📊 지금까지 얼마나 성장했나 (실제 실적)
과거 3년 EPS
지난 3년간 실제 EPS 연평균 성장
-31.5%
부진
과거 5년 EPS
지난 5년간 실제 EPS 연평균 성장
-5.9%
평균
과거 5년 매출
매출이 5년간 얼마나 자랐는지
+6.5%
평균
⚡ 단기 모멘텀
매출 QoQ
전분기 대비 매출 변화 (단기 모멘텀)
+16.4%
우수
* 미래 값은 애널리스트 컨센서스 추정치입니다. 평가는 같은 성장 스타일·규모 peer 그룹 대비 상대 위치로 결정됩니다.
투자 용어가 어렵다면 경제사전에서 찾아보기 →
장기적으로 주가가 우상향 했나요?
장기 부진 — 시장 대비 -118%p
DEA -52.5% · S&P 500 +65.5%
시장 대비 초과수익 (주가 기준, 배당금 제외)
5년 기준
vs S&P 500
-118.0%p
시장보다 크게 열세
vs 리츠섹터 (XLRE)
-51.9%p
섹터 평균보다 크게 열세
1년 기준
vs S&P 500
-4.1%p
시장과 거의 동등
vs 리츠섹터 (XLRE)
+3.2%p
섹터 평균과 거의 동등
52주 범위 내 현재 위치
최저 (-21.8%p) 최고 (-3.5%p)
현재가가 저점 대비 21.8% 위, 고점 대비 3.5% 아래
최근 리스크 (최근 120거래일)
최대 낙폭
-12.9%
연간 변동성
19.6%
기술 지표
Bollinger Bands · MACD · RSI · Stochastics · Ichimoku 5라인 · 최근 137거래일 시계열
가격 · Bollinger Bands · Ichimoku 구름
- close
- BB Upper
- BB Mid
- BB Lower
- Tenkan
- Kijun
- 구름(SpanA/B)
볼린저 밴드는 종가의 변동 범위(20일·2σ) 위·아래 채널. 상단 터치=과열, 하단 터치=과매도. 일목 구름은 추세 방향과 강도를 색칠 영역으로. 가격이 구름 위에 있으면 상승, 아래면 하락. 볼린저 밴드 자세히 →
현재 진단 · 2026-07-29
스퀴즈 — 변동성 축소, 방향 결정 임박
밴드 폭 4.1% 로 좁아짐. 큰 움직임 직전일 가능성. 일목 구름 위(강세).
MACD (12 · 26 · 9) 펼쳐서 보기 ▼
단기 EMA(12)와 장기 EMA(26) 의 차이로 상승·하락 전환 시점을 잡는 지표. MACD 가 Signal 위로 올라가면 매수 신호(골든크로스), 아래로 내려가면 매도 신호(데드크로스). MACD 자세히 →
현재 진단 · 2026-07-29
관망 구간 — 추세 약함
MACD 0.235 · Signal 0.286 · Hist -0.051. 방향성 약함.
RSI(14) · Stochastics %K(14) 펼쳐서 보기 ▼
RSI는 0~100 사이 단기 매수·매도 압력. 30 이하 = 과매도(반등 가능성), 70 이상 = 과매수(조정 가능성). Stoch %K 도 비슷하게 단기 변동 강도를 봅니다. RSI · 스토캐스틱 자세히 →
현재 진단 · 2026-07-29
상승 우위 구간
RSI 53.3 (중립 50 위). 매수세 우세, 안정 상승. Stoch %K 도 40.9.
※ "현재 진단" 은 표준 임계 기반 자동 해석으로 참고용입니다. 실제 매매는 본인 책임으로 종합 판단하세요.
지금 투자 매력은?
업계 평균과 비슷한 수준입니다
자산 대비·현금흐름 대비로는 싼 편, 이익 대비로는 비싼 편, 매출 대비로는 평균권
💡 읽는 법 — 같은 업계 회사들과 비교해 "무엇 대비" 주가가 싸냐/비싸냐를 봅니다. 예: 이익 대비 싸다 = 버는 돈에 비해 주가가 저렴, 자산 대비 비싸다 = 보유 자산에 비해 주가가 비쌈.
이익 대비 비싼 편
자산 대비 싼 편
매출 대비 평균권
현금흐름 대비 싼 편
💵 이익 대비
PER 주가수익비율
이익 대비 주가가 얼마나 비싼가 — 낮을수록 싸다
107.05배
✓ 비싼 편
💵 이익 대비
Forward PER 예상 주가수익비율
내년 예상 이익 기준 PER — 성장 반영
89.46배
✓ 비싼 편
🏢 자산 대비
PBR 주가순자산비율
회사 자산가치 대비 주가 — 1 미만이면 자산보다 싸다
0.89배
✓ 싼 편
🧾 매출 대비
PSR 주가매출비율
매출 대비 시가총액 — 낮을수록 매출 대비 싸다
3.33배
✓ 평균
💧 현금흐름 대비
EV/EBITDA 기업가치배수
기업 전체 가치 ÷ 영업현금이익 — M&A에서 쓰는 기준
14.34배
✓ 싼 편
💧 현금흐름 대비
P/FCF 주가잉여현금흐름비율
실제 현금창출력 대비 주가 — 낮을수록 효율적
4.44배
✓ 매우 싸다
애널리스트 목표가 (참고)
$24.36 현재가 대비 -2.8%
* 평가는 같은 업계·시총 peer 그룹 분포 대비 상대 위치로 결정됩니다. 밸류에이션이 매력적이어도 '수익성'·'성장성' 섹션과 함께 보세요.
기준: 최근 스냅샷 · 비교집단: Real Estate 소형주
누가 갖고 있나요?
수급 흐름이 긍정적입니다
기관 순매수 +5.4% · 공매도 부담 낮음 3.7% · 공매도 최근 90일간 -0.8%p 감소
📈 최근 매매 흐름 (6개월)
🧑💼 내부자 (경영진·이사)
0.0%
내부자 변동 거의 없음
🏦 기관 (펀드·투자사)
+5.4%
기관 순매수
💡 최근 6개월 순변동. 내부자·기관이 주식을 어떻게 늘리거나 줄였는지를 %로 나타냅니다.
👥 보유 구성
🏦 기관 79.2%
기관 비중 적정
🧑💼 내부자 6.4%
경영진 유의미한 지분
👤 개인투자자 (추정) 14.5%
기관+내부자를 제외한 나머지
기관 내부자 개인(추정)
📉 공매도 지표
공매도 비율
3.7%
낮음 — 하락 베팅 약함
최근 90일 📉 -0.8%p 감소
공매도 회전일수
4.0일
공매도 포지션을 평균 거래량으로 청산하는 데 걸리는 날
🧮 주식 수량
총 발행주식 46.4M주
유동주식 (거래 가능) 43.5M주
* 내부자·기관 거래는 최근 6개월 순변동 기준. 추세는 최근 90일 누적 기준.
DEA 편입 ETF
편입 비중이 높은 ETF 순 · 총 10개 표시
* 공식 분기 보고 기준. 최근 공시이며 실제 현재 편입 비중과 다를 수 있습니다.
배당금은 얼마나 받을 수 있나요?
고배당주 — 연 7.19% 배당
배당수익률
7.19%
업종 평균 4.82%
주당 배당
$1.80
연간 기준
배당성향
736%
순이익 중 배당 비중
5년 성장률
-5.0%
배당 연평균
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$2.30 +70.4%
2016
$2.50 +8.7%
2017
$2.60 +4.0%
2018
$2.60 +0.0%
2019
$2.60 +0.0%
2020
$2.63 +1.0%
2021
$2.65 +1.0%
2022
$2.65 +0.0%
2023
$2.65 +0.0%
2024
$2.01 -24.1%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 44건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-05
$0.450
—
10.78%
2025-11-07
$0.450
—
12.52%
2025-08-13
$0.450
—
9.96%
2025-05-05
$0.450
—
15.26%
2025-03-05
$0.662
—
11.93%
2024-11-15
$0.662
—
8.79%
2024-08-01
$0.662
—
9.80%
2024-05-08
$0.662
—
11.31%
2024-03-05
$0.662
—
11.41%
2023-11-08
$0.662
—
11.92%
2023-08-16
$0.662
—
7.85%
2023-05-10
$0.662
—
9.44%
2023-03-08
$0.662
—
9.04%
2022-11-09
$0.662
—
8.57%
2022-08-10
$0.662
—
7.09%
2022-05-12
$0.662
—
6.89%
2022-03-09
$0.662
—
5.01%
2021-11-10
$0.662
—
4.92%
2021-08-11
$0.662
—
5.85%
2021-05-13
$0.650
—
6.45%
2021-03-04
$0.650
—
6.13%
2020-11-09
$0.650
—
6.19%
2020-08-12
$0.650
—
5.37%
2020-05-13
$0.650
—
5.52%
2020-03-04
$0.650
—
5.07%
2019-11-12
$0.650
—
5.73%
2019-09-11
$0.650
—
6.17%
2019-06-07
$0.650
—
6.98%
2019-03-13
$0.650
—
5.86%
2018-12-12
$0.650
—
5.99%
2018-09-12
$0.650
—
6.48%
2018-06-08
$0.650
—
6.43%
2018-03-12
$0.650
—
5.17%
2017-12-05
$0.650
—
5.95%
2017-09-12
$0.625
—
4.92%
2017-06-12
$0.625
—
4.55%
2017-03-03
$0.600
—
5.66%
2016-12-05
$0.600
—
4.74%
2016-08-24
$0.575
—
4.70%
2016-06-06
$0.575
—
4.59%
2016-03-08
$0.550
—
4.34%
2015-11-13
$0.550
—
3.13%
2015-08-14
$0.525
—
2.02%
2015-05-14
$0.275
—
0.71%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 6.1만원
5년 누적 (세후) 27.6만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 -5.02% 가정.
같은 업종 기업 비교
💡 업종 평균 대비 ▲ 유리 / ▼ 불리 (PER·PBR은 낮을수록, ROE·배당률은 높을수록 좋음)
시가총액이 큰 순서대로 정렬됩니다
| 종목 | 시총 | PER | PBR | ROE | 배당률 | 등락 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DEA 이 종목 | $1.2B | 107.0 ▼ | 0.9 ▲ | 0.8% ▼ | 7.19% ▲ | -0.7% |
WELL | $170.2B | - | 3.7 ▼ | 3.77% ▼ | 1.31% ▼ | -1.0% |
PLD | $138.5B | 32.4 ▼ | 2.5 ▼ | 6.95% ▲ | 2.94% ▼ | -1.1% |
EQIX | $99.4B | 69.7 ▼ | 7.0 ▼ | 10.09% ▲ | 2.04% ▼ | -2.6% |
AMT | $83.5B | 24.6 ▲ | 22.5 ▼ | 91.52% ▲ | 4% ▼ | +4.5% |
SPG | $76.4B | 43.1 ▼ | 15.9 ▼ | 126.84% ▲ | 3.83% ▼ | -0.5% |
| 업종 평균 | - | 27.0 | 1.3 | 4.05% | 4.82% | - |
자주 묻는 질문
이스털리 거버먼트 프로퍼티즈(DEA)은 어떤 회사인가요?
이스털리 거버먼트 프로퍼티즈(DEA)은 Real Estate 섹터에 속하며 REIT - Office 산업의 기업입니다.
DEA의 시가총액은 얼마인가요?
DEA의 시가총액은 약 $1.2B, 섹터 내 순위는 2,532위입니다.
DEA은 배당을 주나요?
DEA의 배당수익률은 약 7.19%이며, 연간 배당금은 $1.80입니다.
DEA의 PER은 어떤가요?
DEA의 PER은 약 107.0배, Real Estate 섹터 평균과 비교하여 밸류에이션을 판단할 수 있습니다.
DEA의 52주 최고가·최저가는 얼마인가요?
DEA은 지난 52주간 최고 $25.96, 최저 $20.56를 기록했습니다.
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