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COPT Defense Properties
4월 29일 4:00 PM ET (한국 4/30 05:00)
$30.94
-1.15 ▼ -3.58%
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시가총액
$7.0B
스몰캡
P/E
23.1
적정 수준
배당수익률
4.12%
52주 위치
145%
저 23% 고 -7%
애널리스트
-
Index RUTP/E 23.08EPS (ttm) 1.34Insider Own 0.37%Shs Outstand 0.11BPerf Week -2.46%
Market Cap 6.99BForward P/E 22.4EPS next Y 3.11%Insider Trans -0.66%Shs Float 0.11BPerf Month 0.03%
Enterprise Value 9.61BPEG 4.87EPS next Q 0.33Inst Own 125.26%Short Float 5.46%Perf Quarter 4.7%
Income 0.15BP/S 9.16EPS this Y -0.05%Inst Trans -0.2%Short Ratio 5.41Perf Half Y 9.44%
Sales 0.76BP/B 2.31EPS next 5Y 4.6%ROA 3.4%Short Interest 6.17MPerf YTD 11.29%
Book/sh 13.38P/C 25.44EPS past 3/5Y 1.58% 9.15%ROE 10.13%52W High -7.06% ($33.29)Perf Year 20.95%
Cash/sh 1.22P/FCF 27.57Sales past 3/5Y 1.11% 5.58%ROIC 3.91%52W Low 22.73% ($25.21)Perf 3Y 35.17%
Dividend Est. $1.27 (4.12%)EV/EBITDA 24.49EPS Y/Y TTM 9.48%Gross Margin 36.43%Volatility(W/M) 2.44% 1.87%Perf 5Y 9.95%
Dividend TTM 1.23EV/Sales 12.57Sales Y/Y TTM 1.41%Oper. Margin 30.17%ATR (14) 0.68Perf 10Y 20.48%
Dividend Ex-Date 2026/3/31Quick Ratio 0.88EPS Q/Q 6.99%Profit Margin 19.86%RSI (14) 38.58Recom 1.75
Dividend Gr. 3/5Y 3.51% 2.09%Current Ratio 0.88Sales Q/Q 7.59%SMA20 -2.99% ($31.89)Beta 0.85Target Price $35.5
Payout 91.01%Debt/Eq 1.86Earnings 2026/4/27SMA50 -2.82% ($31.84)Rel Volume 1.24Prev Close $32.09
Employees 430LT Debt/Eq 1.56EPS/Sales Surpr. 2.81% 4.25%SMA200 3.73% ($29.83)Avg Volume(3M) 1.14MPrice $30.94
IPO 1991/12/31Option/Short Yes/YesTrades 11464Volume 1,418,192Change -3.58%

📊 COPT Defense Properties (CDP) 투자 분석

COPT Defense Properties, 어떤 회사인가요?

코프텍 디펜스 프로퍼티스(CDP) 배당주
Real Estate · REIT - Office
시가총액 1129위 — 중형주

🏛️ 미국 국방부·군사시설 주변에 데이터센터와 사무실을 소유·운영하는 특화 리츠(REIT)입니다. 미국 정부와 국방 관련 기업이 주요 임차인으로, 전체 매출의 90% 이상이 국방·IT 관련 부동산에서 나옵니다. 기밀 정보를 다루는 미션 크리티컬 시설 전문이라 높은 진입장벽을 갖고 있어요.

COPT Defense Properties 자세히 알아보기 →
시가총액
$0.0B
약 9.6조 원
⚖️ 삼성전자의 2%
시총 순위1129위
직원 수430명
IPO1991/12/31
현재가$30.94 ≈ 42,388원
📌 RUT · NYSE · USA

주요 이벤트

⏰ 다가오는 이벤트
🔔 실적 발표
다음 발표 일정이 아직 공시되지 않았습니다
🎯 배당락일
예정된 배당 일정이 없습니다
📜 최근 이벤트
🔔 실적 발표 2026년 4월 27일 (월) · 장 마감 후 EPS +2.8% 매출 +4.3%
🎯 배당락 2026년 3월 31일 (화)

돈을 잘 벌고 있나요?

수익성 양호
수익성 — 얼마나 효율적으로 돈을 버나
영업이익률
제품·서비스 팔아 남기는 순수 이익률 (높을수록 잘 벌음)
30.2%
✓ 우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 17.7% · 상위 10%
💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수
순이익률
세금·이자까지 다 빼고 최종적으로 남는 돈 비율
19.9%
✓ 우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 -14.8% · 상위 8%
💡 일반적으로 8% 이상이면 양호, 15% 이상이면 우수
매출총이익률
원재료비만 뺀 수준의 이익률 (제품 자체 경쟁력)
36.4%
✓ 우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 26.5% · 상위 17%
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
주주 돈으로 1년에 얼마나 벌어주는지 (15% 이상 우수)
10.1%
✓ 우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
Real Estate 중형주 중앙값 6.7% · 상위 25%
💡 일반적으로 15% 이상이면 우수 (단, 부채 레버리지 효과 주의)
ROA
회사가 가진 자산 대비 한 해 수익 비율
3.4%
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 중형주 중앙값 2.6% · 상위 39%
💡 일반적으로 5% 이상이면 양호, 10% 이상이면 우수
ROIC
사업에 투입한 돈 대비 얼마나 수익 내는지
3.9%
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 중형주 중앙값 3.0% · 상위 39%
💡 자본비용(보통 8~10%)보다 높으면 가치 창출, 15% 이상이면 우수
재무 건전성 — 빚·유동성 부담은 괜찮나
부채비율 D/E
자본 대비 빚의 비율 (낮을수록 건전)
1.86
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 1.34
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
유동비율
1년 내 갚을 돈 대비 현금성 자산 여유
0.88
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 1.13
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
당좌비율
재고 제외한 즉시 현금화 가능 자산 비율
0.88
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 0.89
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* 평가는 같은 업종·규모 peer 그룹 분포 대비 상대 위치 + 절대 가드(적자·위험 임계값)로 결정됩니다.

앞으로 어떻게 될까?

혼조 전망
긍정·부정 시그널이 혼재
애널리스트 목표가
$0.00
현재가 대비 +0.0%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
0.00배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
PEG (성장 반영 밸류)
0.00
고평가
💡 PEG > 2 — 성장 대비 비싼 편
내년 EPS 예상 성장률
+0.0%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
+0.0%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.

실적은 예상대로 잘 냈나요?

실적 신뢰도 높음
최근 1분기 중 1번 예상 상회
1
예상 상회
0
예상 부합
0
예상 하회
100%
상회 비율
+2.8%
평균 서프라이즈
2026.04.27
상회
+2.8%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.

성장하고 있나요?

평균적 성장
업종 내 중간 수준
건강한 동반 성장 EPS와 매출 모두 꾸준히 성장 — 지속가능한 구조
🔮 앞으로 얼마나 성장할까 (애널리스트 전망)
올해 EPS 전망
올해 예상 주당순이익 성장률
-0.1%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 5.0% · 하위 40%
내년 EPS 전망
내년 예상 EPS 성장률 (애널리스트 컨센서스)
+3.1%
부진
내 위치하위 25%
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 8.9% · 하위 20%
5년 EPS 연평균 전망
향후 5년 EPS 연평균 성장률 예상
+4.6%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 5.9% · 하위 42%
📊 지금까지 얼마나 성장했나 (실제 실적)
과거 3년 EPS
지난 3년간 실제 EPS 연평균 성장
+1.6%
양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 -1.3% · 상위 43%
과거 5년 EPS
지난 5년간 실제 EPS 연평균 성장
+9.2%
양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 4.5% · 상위 38%
과거 5년 매출
매출이 5년간 얼마나 자랐는지
+5.6%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 8.2% · 하위 35%
⚡ 단기 모멘텀
매출 QoQ
전분기 대비 매출 변화 (단기 모멘텀)
+7.6%
양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 3.0% · 상위 36%
* 미래 값은 애널리스트 컨센서스 추정치입니다. 평가는 같은 성장 스타일·규모 peer 그룹 대비 상대 위치로 결정됩니다.

장기적으로 주가가 우상향 했나요?

장기 부진 — 시장 대비 -59%p
CDP +9.9% · S&P 500 +69.4%
시장 대비 초과수익 (주가 기준, 배당금 제외)
5년 기준
vs S&P 500
-59.5%p
시장보다 크게 열세
vs 리츠섹터 (XLRE)
+7.2%p
섹터 평균 대비 소폭 우위
1년 기준
vs S&P 500
-7.4%p
시장 대비 소폭 열세
vs 리츠섹터 (XLRE)
+14.8%p
섹터 평균보다 우위
52주 범위 내 현재 위치
최저 (-22.7%p) 최고 (-7.1%p)
현재가가 저점 대비 22.7% 위, 고점 대비 7.1% 아래
최근 리스크 (최근 68거래일)
최대 낙폭
-6.3%
연간 변동성
19.3%

지금 투자 매력은?

같은 업계 회사들보다 비싼 편입니다
이익 대비로는 싼 편, 자산 대비·매출 대비·현금흐름 대비로는 비싼 편
💡 읽는 법 — 같은 업계 회사들과 비교해 "무엇 대비" 주가가 싸냐/비싸냐를 봅니다. 예: 이익 대비 싸다 = 버는 돈에 비해 주가가 저렴, 자산 대비 비싸다 = 보유 자산에 비해 주가가 비쌈.
💵 이익 대비 싼 편
🏢 자산 대비 비싼 편
🧾 매출 대비 비싼 편
💧 현금흐름 대비 비싼 편
💵 이익 대비
PER 주가수익비율
이익 대비 주가가 얼마나 비싼가 — 낮을수록 싸다
23.08배
✓ 싼 편
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 중형주 중앙값 26.32배 · 업계 평균권
💡 PER 15 이하 저평가, 25 이상이면 성장성 검증 필요 (적자 기업은 의미 없음)
💵 이익 대비
Forward PER 예상 주가수익비율
내년 예상 이익 기준 PER — 성장 반영
22.40배
✓ 싼 편
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 중형주 중앙값 25.36배 · 업계 평균권
💡 향후 12개월 예상 EPS 기준 PER. 현재 PER보다 낮으면 이익 성장 중
🏢 자산 대비
PBR 주가순자산비율
회사 자산가치 대비 주가 — 1 미만이면 자산보다 싸다
2.31배
✓ 매우 비싸다
내 위치하위 5%
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 0.84배 · 업계에서 비싼 하위 1%
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 매출 대비
PSR 주가매출비율
매출 대비 시가총액 — 낮을수록 매출 대비 싸다
9.16배
✓ 매우 비싸다
내 위치하위 5%
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 2.43배 · 업계에서 비싼 하위 1%
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 현금흐름 대비
EV/EBITDA 기업가치배수
기업 전체 가치 ÷ 영업현금이익 — M&A에서 쓰는 기준
24.49배
✓ 매우 비싸다
내 위치하위 5%
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 13.67배 · 업계에서 비싼 하위 1%
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
💧 현금흐름 대비
P/FCF 주가잉여현금흐름비율
실제 현금창출력 대비 주가 — 낮을수록 효율적
27.57배
✓ 비싼 편
내 위치하위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Office 중앙값 9.36배 · 업계에서 비싼 하위 11%
💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)
애널리스트 목표가 (참고)
$35.50 현재가 대비 +14.7%
* 평가는 같은 업계·시총 peer 그룹 분포 대비 상대 위치로 결정됩니다. 밸류에이션이 매력적이어도 '수익성'·'성장성' 섹션과 함께 보세요.
기준: 최근 스냅샷 · 비교집단: Real Estate 중형주

누가 갖고 있나요?

수급 환경이 불리합니다
내부자 소폭 순매도 -0.7% · 기관 소폭 순매도 -0.2% · 공매도 보통 5.5% · 공매도 최근 68일간 +1.9%p 증가
📈 최근 매매 흐름 (6개월)
🧑‍💼 내부자 (경영진·이사)
-0.7%
내부자 순매도
🏦 기관 (펀드·투자사)
-0.2%
기관 순매도
💡 최근 6개월 순변동. 내부자·기관이 주식을 어떻게 늘리거나 줄였는지를 %로 나타냅니다.
👥 보유 구성
🏦 기관 125.3%
기관 중심의 안정적 구조
Real Estate 중형주 중앙값 97.5%
🧑‍💼 내부자 0.4%
대형주에서 흔한 낮은 수준
Real Estate 중형주 중앙값 1.4%
👤 개인투자자 (추정) 0.0%
기관+내부자를 제외한 나머지
기관 내부자 개인(추정)
📉 공매도 지표
공매도 비율
5.5%
보통
Real Estate 중형주 중앙값 5.4%
최근 68일 📈 +1.9%p 증가
공매도 회전일수
5.4일
공매도 포지션을 평균 거래량으로 청산하는 데 걸리는 날
🧮 주식 수량
총 발행주식 113.2M주
유동주식 (거래 가능) 113.0M주
* 내부자·기관 거래는 최근 6개월 순변동 기준. 추세는 최근 68일 누적 기준.

CDP을 편입한 ETF

* 공식 분기 보고 기준. 최근 공시이며 실제 현재 편입 비중과 다를 수 있습니다.

배당금은 얼마나 받을 수 있나요?

배당주 — 연 4.12% 배당
5년 배당 성장률 2.09%
배당수익률
0.00%
업종 평균 5.13%
주당 배당
$0.00
연간 기준
배당성향
0%
순이익 중 배당 비중
5년 성장률
0.0%
배당 연평균
🏆 3년 연속 배당 증가
📅 지급월 3월 · 6월 · 9월 · 12월
📊 총 이력 1992~2026 (137건)
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$1.10 +0.0%
2016
$1.10 +0.0%
2017
$1.10 +0.0%
2018
$1.10 +0.0%
2019
$1.10 +0.0%
2020
$1.10 +0.0%
2021
$1.10 +0.0%
2022
$1.14 +3.6%
2023
$1.18 +3.5%
2024
$1.22 +3.4%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 137건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-31
$0.320
5.03%
2025-12-31
$0.305
5.45%
2025-09-30
$0.305
5.18%
2025-06-30
$0.305
4.35%
2025-03-31
$0.305
4.36%
2024-12-31
$0.295
3.81%
2024-09-30
$0.295
3.86%
2024-06-28
$0.295
5.77%
2024-03-27
$0.295
5.97%
2023-12-28
$0.285
5.49%
2023-09-28
$0.285
5.91%
2023-06-29
$0.285
5.87%
2023-03-30
$0.285
5.99%
2022-12-29
$0.275
5.29%
2022-09-29
$0.275
6.00%
2022-06-29
$0.275
5.22%
2022-03-30
$0.275
4.74%
2021-12-31
$0.275
3.93%
2021-09-29
$0.275
4.98%
2021-06-29
$0.275
5.05%
2021-03-30
$0.275
5.17%
2020-12-30
$0.275
4.28%
2020-09-29
$0.275
4.69%
2020-06-29
$0.275
4.37%
2020-03-30
$0.275
4.91%
2019-12-30
$0.275
3.74%
2019-09-27
$0.275
4.64%
2019-06-27
$0.275
5.19%
2019-03-28
$0.275
4.96%
2018-12-28
$0.275
6.56%
2018-09-27
$0.275
4.76%
2018-06-28
$0.275
4.77%
2018-03-28
$0.275
5.33%
2017-12-28
$0.275
4.69%
2017-09-28
$0.275
4.17%
2017-06-28
$0.275
3.90%
2017-03-29
$0.275
4.20%
2016-12-28
$0.275
4.51%
2016-09-28
$0.275
3.82%
2016-06-28
$0.275
3.80%
2016-03-29
$0.275
4.19%
2015-12-29
$0.275
6.22%
2015-09-28
$0.275
5.24%
2015-06-26
$0.275
5.66%
2015-03-27
$0.275
4.78%
2014-12-29
$0.275
3.86%
2014-09-26
$0.275
5.25%
2014-06-26
$0.275
4.96%
2014-03-27
$0.275
4.20%
2013-12-27
$0.275
5.70%
2013-09-26
$0.275
5.74%
2013-06-26
$0.275
5.52%
2013-03-26
$0.275
5.20%
2012-12-27
$0.275
6.16%
2012-09-26
$0.275
6.90%
2012-06-27
$0.275
8.10%
2012-03-28
$0.275
8.46%
2011-12-28
$0.413
9.76%
2011-09-28
$0.413
9.43%
2011-06-28
$0.413
6.64%
2011-03-29
$0.413
5.80%
2010-12-29
$0.413
5.67%
2010-09-28
$0.413
5.28%
2010-06-28
$0.393
4.07%
2010-03-29
$0.393
3.78%
2009-12-29
$0.393
5.13%
2009-09-28
$0.393
4.08%
2009-06-26
$0.373
6.27%
2009-03-27
$0.373
7.37%
2008-12-29
$0.373
5.45%
2008-09-26
$0.373
3.41%
2008-06-26
$0.340
4.91%
2008-03-27
$0.340
4.91%
2007-12-27
$0.340
5.11%
2007-09-26
$0.340
3.82%
2007-06-27
$0.310
3.62%
2007-03-28
$0.310
3.28%
2006-12-27
$0.310
2.92%
2006-09-27
$0.310
3.19%
2006-06-28
$0.280
3.44%
2006-03-29
$0.280
2.96%
2005-12-28
$0.280
3.74%
2005-09-28
$0.280
3.88%
2005-06-28
$0.255
4.27%
2005-03-29
$0.255
4.77%
2004-12-29
$0.255
3.43%
2004-09-28
$0.255
3.81%
2004-06-28
$0.235
3.79%
2004-03-29
$0.235
3.78%
2003-12-29
$0.235
4.23%
2003-09-26
$0.235
6.12%
2003-06-26
$0.220
6.56%
2003-03-27
$0.220
5.94%
2002-12-27
$0.220
7.77%
2002-09-26
$0.220
7.63%
2002-06-26
$0.210
7.32%
2002-03-26
$0.210
7.92%
2001-12-27
$0.210
8.16%
2001-09-26
$0.210
9.35%
2001-06-27
$0.200
9.92%
2001-03-28
$0.200
10.43%
2000-12-27
$0.200
9.89%
2000-09-27
$0.200
9.97%
2000-06-28
$0.190
8.44%
2000-03-29
$0.190
9.38%
1999-12-29
$0.190
12.27%
1999-09-28
$0.190
9.90%
1999-06-28
$0.180
8.86%
1999-03-29
$0.180
10.51%
1998-12-29
$0.180
10.47%
1998-09-16
$0.180
9.42%
1998-06-26
$0.150
7.83%
1998-03-27
$0.150
4.00%
1997-12-29
$0.125
5.06%
1997-09-26
$0.125
8.62%
1997-06-26
$0.125
11.11%
1997-03-26
$0.125
15.39%
1996-12-26
$0.125
16.82%
1996-09-26
$0.125
18.17%
1996-06-27
$0.125
16.88%
1996-03-27
$0.212
14.50%
1995-12-27
$0.212
14.19%
1995-09-27
$0.212
16.15%
1995-06-28
$0.125
17.78%
1995-03-27
$0.125
16.28%
1994-12-23
$0.213
13.97%
1994-09-28
$0.213
10.02%
1994-07-01
$0.213
9.74%
1994-04-04
$0.213
8.43%
1993-12-27
$0.213
8.76%
1993-09-24
$0.213
10.86%
1993-05-28
$0.225
11.25%
1993-03-25
$0.225
11.25%
1992-12-24
$0.225
9.47%
1992-09-24
$0.225
6.92%
1992-06-30
$0.225
4.74%
1992-03-25
$0.225
2.40%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 3.5만원
5년 누적 (세후) 18.2만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 2.09% 가정.

같은 업종 기업 비교

💡 업종 평균 대비 ▲ 유리 / ▼ 불리 (PER·PBR은 낮을수록, ROE·배당률은 높을수록 좋음)
시가총액이 큰 순서대로 정렬됩니다
종목시총PERPBRROE배당률등락
CDP CDP 이 종목
$7.0B23.1 2.3 10.13% 4.12% -3.6%
WELL WELL
$148.6B- 3.4 3.62% 1.47% -1.0%
PLD PLD
$132.4B35.0 2.4 6.21% 3.09% -1.9%
EQIX EQIX
$107.6B79.3 7.6 9.75% 1.9% +1.4%
AMT AMT
$83.1B28.8 23.6 82.19% 4.03% -0.1%
DLR DLR
$66.9B51.4 3.0 6.17% 2.52% -0.0%
업종 평균-25.21.24.31%5.13%-
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