CSRE
Cohen & Steers Real Estate Active ETF
7월 28일 12:59 PM ET (한국 7/29 01:59)
$29.73
-0.14 ▼ -0.47%
CSRE ETFは運用報酬・保有銘柄・セクター構成・配当・RSI・MACDなど10項目を分析します。
総経費比率
0.7%
年間運用コスト
純資産 (AUM)
$511M
약 7003억원
保有銘柄
51銘柄
配当利回り
2.11%
運用方式
Active
| Category | US Equities - Industry Sector | Asset Type | Equities (Stocks) | Return% 1Y | 15.16% | Total Holdings | 51 | Perf Week | 1.12% |
| ETF Type | US Equities | Active/Passive | Active | Return% 3Y | - | AUM | $511M | Perf Month | 3.09% |
| Expense | 0.7% | NAV | $29.85 | Return% 5Y | - | 52W High | -0.97% | Perf Quarter | 4.87% |
| Dividend TTM | $0.63 (2.11%) | Div Gr. 3/5Y | - | Return% 10Y | - | 52W Low | 18.49% | Perf Half Y | 14.04% |
| Flows% 1M | 13.99% | Flows% YTD | 125.37% | Return% SI | 14.54% | Volatility(W/M) | 1.15% 1.2% | Perf YTD | 16.52% |
| SMA20 | 2.36% | SMA50 | 3.45% | SMA200 | 9.3% | RSI (14) | 62.64 | Beta | 0.44 |
| IPO | 2025/2/5 | Prev Close | $29.87 | Perf Year | 12.42% | Avg Volume | 0.12M | Price | $29.73 |
Cohen & Steers Real Estate Active ETF（CSRE）投資分析
ETF概要
Cohen & Steers Real Estate Active ETF · US Equities - Industry Sector
리츠/부동산형 — 리츠(REIT) 등 부동산 자산 노출
2025년 상장, 1년 운영 중.
Cohen & Steers Real Estate Active ETF는 부동산 증권 투자를 통한 총수익을 목표로 합니다. 정상적인 시장 상황에서 투자 목적 차입금 포함 순자산의 80% 이상을 리츠(REIT) 등 부동산 기업이 발행한 소득 창출형 보통주 및 기타 지분 증권에 투자합니다. 비분산형 ETF입니다.
📘 CSRE ETF 자세히 알아보기 →U.S.equityreal-estateREITs
- 규모
- $511M 약 7003억원
- 운용사
- Cohen & Steers
- 운용 방식
- 액티브 (운용사 재량)
- 상장일
- 2025년
コスト効率
年率運用報酬・カテゴリ内順位・長期コストへの影響
平均的な運用経費 — 年 0.7%
US Equities - Industry Sectorカテゴリ内では平均水準です。
実質年間運用報酬 (Net Expense Ratio)
평균권0.7%
自分の位置平均的
下位層 平均 上位層
投資金額別の実質コストシミュレーション
$100.0M
年間運用報酬
$700K
カテゴリ平均比で年 $200K の追加負担
カテゴリ中央値の年間費用
$500K
報酬率 0.50% 基準
10年累計運用報酬 （市場が年7%上昇と仮定した長期シミュレーション）
$12.5M
手数料がなければ得られた利益の 12.9% が運用会社へ流出します
運用報酬は毎年資産の一部を徴収するため、10年間の複利で積み上がると単純な合計（年間費用×10）より大きな損失になります。年7%リターンの仮定は S&P 500 の長期平均に基づいています。
Defaults shown against $100K baseline portfolio. スライダーで金額を調整するとリアルタイムで反映されます。
同じカテゴリのより低コストな代替
SCHH
Schwab U.S. REIT ETF
0.07%
年 -0.63%p
XLK
State Street Technology Select Sector SPDR ETF
0.08%
年 -0.62%p
XLF
State Street Financial Select Sector SPDR ETF
0.08%
年 -0.62%p
* 低い expense ratio だからといって、必ずしも優れた ETF とは限りません。対象インデックス・流動性・税制なども併せてご確認ください。
長期パフォーマンス
1年・3年・5年・10年リターン・ベンチマーク比較・下落局面での抵抗力
収益率データが不足しています
ベンチマーク(SPY)対比 1年 -2.6%p。
ℹ️ 下記の「1年・3年・5年・10年」は今天から過去に遡った期間の年平均成長率(CAGR)です。例：「3年 +12%」は直近3年間、毎年12%ずつ複利で成長したことを意味します。
1年前に投資していたら今
$100.0M
現在の資産
$115.2M
→
累計収益
+$15.2M
年平均 +15.2%
ℹ️ リターン構成バーの見方
各期間の行に表示されるバーは、このETFのリターンがどこから得られたかを示す割合です。
価格上昇 価格下落 配当受取
青色が中心 (80%+): 成長型 — 株価上昇がリターンの大半を占める
オレンジが中心 (70%+): インカム型 — 配当がリターンの大半を占める（課税後の負担に注意）
赤色 + オレンジ: 株価横ばい・下落型 — 配当で損失を補填する構造（カバードコール・高配当銘柄で多い）
オレンジが中心 (70%+): インカム型 — 配当がリターンの大半を占める（課税後の負担に注意）
赤色 + オレンジ: 株価横ばい・下落型 — 配当で損失を補填する構造（カバードコール・高配当銘柄で多い）
1年
2025.07 ~ 2026.07
年平均 +15.16%
평균권価格 +12.42% + 配当 +2.74% = 合計 +15.16%/年
ベンチマークを年率 2.6%p 下回りました
自分の位置平均的
下位層 平均 上位層
3年
2023.07 ~ 2026.07
2025年2月上場 — 3年未満
5年
2021.07 ~ 2026.07
2025年2月上場 — 5年未満
10年
2016.07 ~ 2026.07
2025年2月上場 — 10年未満
1年 累積総収益カーブ
2025-02-05 開始・1億円基準 — カーブの値をそのまま億円単位で解釈 (例: 308 → 3.08億円)。このETFとベンチマークはどちらも同じ開始日で100に揃えて比較されます。
CSRE · 株価のみ CSRE · 株価 + 累積配当 CSRE · 配当再投資 S&P 500 (SPY)
50
100
150
ℹ️ 株価のみ: 配当を除き、純粋な株価のみを追跡。カバードコール・高配当ETFはこのラインが下落または停滞することが多く、「元本保全」の観点から重要です。株価 + 累積配当: 株数はそのまま、受け取った配当を現金で積み上げた場合。実際の口座で体感する総資産に近い値です。配当再投資: 受け取った配当で即座に追加購入(adjCloseベース、業界標準の総収益)。3本の差が大きいほど、配当戦略の効果が把握しやすくなります。
年別リターン比較
暦年ごとのETF vs S&P 500 (SPY)の年間リターン
CSRE S&P 500 (SPY)
+40%
0%
−40%
2025
2026 YTD
ℹ️ 各年1月1日〜12月31日までのリターン。現在年(2026)の列は透明度を下げてYTD(未完成)であることを表示。青がグレーより高ければ、その年はETFがベンチマークを上回りました。
S&P 500 (SPY)に対する勝率
—
完成した年数 1年 — 3年以上のデータが揃えば勝率判定が表示されます。
2025 ✗
2026 ✓ YTD
ℹ️ 暦年（1/1〜12/31）における S&P 500 (SPY) との比較で勝った年の数。現在の年（YTD）は別途ご参照ください。
下落相場追随度（ダウンサイド・キャプチャー）
29%
下落相場でベンチマークより下落幅が小さい — 防衛力が高い
<85% (防御) 85~110% (同調) >110% (脆弱)
ℹ️ S&P 500 (SPY) が−1%の日において、このETFが平均で何%下落したかを示します。直近3年の日次リターンが対象（ベンチマークが下落した日のみを集計）。
リスクの性質
ボラティリティ · β(ベータ) · 最大ドローダウン · シャープレシオ · 下落からの回復履歴
総合リスク評価
低リスク
市場平均より値動きが小さい傾向です。継続して保有しやすい商品といえます。
ベータ（市場感応度）
상위 25%0.44
市場 +10%上昇時 +4.4%
市場 -10%下落時 -4.4%
自分の位置上位25%
下位層 平均 上位層
ℹ️ Beta 1.0は市場と同じ動き。1より大きいと市場より大きく、小さいと小さく動きます。
日次平均変動幅 (直近1ヶ月)
평균권±1.20%
S&P 500 通常 ±1.0~1.3% · 債券型 ±0.3% · レバレッジETF ±3%以上
年間ボラティリティ推移 (過去10年)
ℹ️ このETFの1日あたりの平均価格変動幅です。1%なら「1日に平均±1%程度動く」という意味です。下記のローリング曲線は年率換算ボラティリティ(長期標準指標)の時系列推移です。
最大ドローダウン（Max Drawdown）・過去10年
-13.0%
2025-02-05 最悪 -6% 2026-07-01
ℹ️ 最大ドローダウンとは、過去の高値から安値まで最も大きく下落した割合です。長期投資家が心理的に耐えなければならない最悪の下落実績です。
シャープレシオ（リスク調整後リターン）
0.69
平均的 — リスク対比でリターンは普通
ℹ️ 年率リターンから無リスクリターン（年率3%）を引いた値を、年率ボラティリティで割った指標です。1.0以上であれば「リスク対比でリターンが良好」とされています。
分配金分析
配当利回り · 配当実績 · 税引き後受取額の計算
配当はあるものの少なめ — 年2.11%
成長・配当のブレンド型に近いETFです。
リートETFの分配金は賃料ベースのキャッシュフローで構成されるため景気循環に敏感です。
배당수익률
2.11%
주당 배당
$0.63
연간 기준
5년 성장률
-
지급 주기
분기배당
3월 · 9월 · 12월
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
—
2021
—
2022
—
2023
—
2024
$0.69
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 5건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-30
$0.112
—
2.48%
2025-12-15
$0.204
—
2.69%
2025-09-29
$0.180
—
1.88%
2025-06-27
$0.145
—
1.20%
2025-03-28
$0.162
—
0.64%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 $100K 투자한다면
연간 배당금 (세후) $2K
5년 누적 (세후) $8K
* 환율 155 가정, 배당소득세 20.315% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 0% 가정.
* 所得税 15.315% + 住民税 5%。申告分離課税を前提としています。
総合的な投資魅力度
このETFがどんな目的に合うか — 強み・弱み・投資家プロフィール
平均的な水準のETF 突出した強み・弱みはなく、無難な水準です。
🎯 목적별 적합도
내가 이 ETF를 어떤 목적으로 활용할 수 있는지 확인하세요.
보통
적합
낮음
적합
이런 분에게 어울려요
不動産からの配当インカム投資家
✅ 강점
뚜렷한 강점이 드러나지 않아요.
⚠️ 약점·주의사항
특별한 약점이 보이지 않아요.
ポートフォリオ構成
このETFが実際に保有しているもの — セクター比率と上位銘柄
부동산 리츠 포트폴리오
임대료 기반 현금흐름을 가진 부동산 기업들로 구성됐어요.
ℹ️ 왜 구성을 봐야 하나요?
ETF의 실제 성과는 담고 있는 종목과 섹터에서 나와요. 이름이 "S&P 500"이라도 기술주 비중이 유난히 높을 수 있고, "배당주 ETF"라도 몇몇 대형주에 쏠려 있을 수 있어요. 라벨보다 실제 구성을 확인하는 게 중요해요.
🔬 집중도 한눈에 보기
총 보유종목
52개
상위 10개 비중
58.5%
최대 단일 종목
14.99%
집중도(HHI)
554
보통
⚠️ 소수 종목·섹터에 집중되어 있어, 해당 종목/섹터가 흔들리면 ETF 전체가 크게 영향을 받아요.
🥧 섹터 비중
Real Estate 89.4%
Technology 0.7%
Consumer Cyclical 0.6%
📋 상위 보유 종목 Top 10 Top 10이 전체의 58.4% 차지
티커 옆의 점 색상 = 섹터 구분 (섹터 차트와 동일 색상)
同カテゴリー比較
カテゴリ: US Equities - Industry Sector
같은 카테고리 6종 중 AUM 6/6위 · 보수율 6/6위
카테고리: US Equities - Industry Sector
ℹ️ 왜 비교해야 하나요?
같은 카테고리 ETF끼리는 보수율·규모(AUM)·배당률을 비교해 볼 가치가 있어요. 보수율은 낮을수록 장기 수익에 유리하고, AUM이 크면 운용 안정성이 높아요. ▲ 표시는 CSRE보다 유리, ▼ 표시는 CSRE보다 불리를 뜻해요.
| 티커 | ETF명 | 보수율 | AUM | 보유종목 | 배당률 | YTD | 1년 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CSRE | Cohen & Steers Real Estate Active ETF | 0.7% | $511M | 51 | 2.11% | +16.52% | +12.42% |
| Vanguard Real Estate Index Fund ETF | 0.13% ▲ | $40.0B ▲ | 156 | 3.45% ▲ | - | +9.60% ▼ | |
| Schwab U.S. REIT ETF | 0.07% ▲ | $11.7B ▲ | 125 | 2.67% ▲ | - | +14.31% ▲ | |
| State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF | 0.08% ▲ | $8.8B ▲ | 34 | 3.07% ▲ | - | +6.94% ▼ | |
| iShares U.S. Real Estate ETF | 0.38% ▲ | $4.8B ▲ | 66 | 2.12% ▲ | - | +9.11% ▼ | |
| iShares Core U.S. REIT ETF | 0.08% ▲ | $4.8B ▲ | 129 | 2.45% ▲ | - | +20.63% ▲ |
AUM 내림차순 정렬 · ▲ CSRE보다 유리 · ▼ CSRE보다 불리
同一テーマのレバレッジ・カバーコールETF
同一テーマを別戦略で運用するETF
CSREと同じテーマをレバレッジ・カバーコール方式で運用するETF 9銘柄（レバレッジ 4 · インバース 3 · カバードコール 2）
CSREの直接の派生商品ではありませんが、同じテーマを別の戦略で扱うETFです。
ℹ️ どのようなETFが集められていますか？
CSREとテーマ（カテゴリー・セクター）が重なるETFのうち、特殊戦略を用いるものです。レバレッジは日々の値動きの2〜3倍、インバースは逆方向のリターン、カバードコールはオプションプレミアムで月次の分配金を作ります。
⚠️ 長期保有の注意
レバレッジ・インバースETFは日々の騰落率のみに追従します。ボラティリティが大きいと長く保有するほど原指数とリターンが乖離するボラティリティ・デケイ（volatility decay）が蓄積するため、短期売買向けの商品です。
レバレッジ 4 同じテーマを2〜3倍に増幅するETF（変動が大きい）
インバース 3 同じテーマの下落にベットするETF
カバードコール・オプション 2 同じテーマにオプション売りを組み合わせた月配当ETF
よくある質問
CSREはどのようなETFですか？
CSREはUS Equities - Industry SectorカテゴリのETFで、Cohen & Steersが運用しています。
CSREは何銘柄に投資していますか？
CSREは合計51銘柄を保有し、AUMは約$511Mです。
CSREは配当（分配金）を出しますか？
CSREの分配利回りは約2.11%です。
CSREの52週最高値・最安値はいくらですか？
CSREは過去52週で最高 $30.02、最低 $25.09を記録しました。
면책조항: 본 콘텐츠는 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.