REAI ETF, 어떤 상품일까? - 수익률·보수율·구성종목·대안 ETF 총정리
인텔리전트 리얼 에스테이트 ETF는 REAI ETF로 상업용 부동산 기반 상장 부동산 투자 신탁에 액티브하게 접근한다. 반기 분배 구조와 배당 관련 현금흐름, 금리 환경에 따른 변동성, 편입 종목의 특성을 함께 살피려는 투자자에게 참고가 되는 상품이다.
구독인텔리전트 리얼 에스테이트 ETF는 무엇인가요?
REAI ETF는 상업용 부동산의 소유 또는 관리에서 수익을 얻는 상장 부동산 투자 신탁을 중심으로 총수익을 추구한다. 특정 지수를 단순 복제하기보다 운용 판단에 따라 편입 종목을 구성하는 액티브 방식이다.
상업용 부동산 시장의 흐름과 개별 부동산 유형의 차이를 이해하며, 장기 분산 관점에서 섹터 노출을 검토하는 투자자에게 적합하다.
아르마다 이티에프 어드바이저스가 운용하는 액티브(적극 운용) 운용 방식의 ETF입니다.
인텔리전트 리얼 에스테이트 ETF 어떻게 투자하나요?
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 추적 지수 | 해당 없음 |
| 운용 방식 | 액티브 운용 |
| 리밸런싱 주기 | 운용 판단에 따라 조정 |
| 배당 주기 | 반기 분배 |
| 총보수비율 | 0.59% |
이 상품은 상장 부동산 투자 신탁 가운데 상업용 자산의 소유와 관리에 연결된 종목을 선별해 총수익을 추구한다. 지수 복제보다 운용 판단을 활용하므로, 부동산 세부 업종의 환경 변화와 개별 종목 선택이 성과에 영향을 줄 수 있다.
- 상업용 부동산과 연계된 상장 부동산 투자 신탁 중심
- 지수 복제보다 운용 판단을 활용하는 구조
인텔리전트 리얼 에스테이트 ETF 규모와 비용 (AUM·운용보수)
운용자산(AUM)은 $1.1M(약 15억원) 규모이며, 총보수비율(Expense Ratio)은 연 0.59%입니다.
REAI ETF는 지수 추종 상품과 달리 편입 종목 선택과 비중 조정에 운용 판단이 반영되므로, 거래 전에 운용 방식과 보수 부담을 함께 살펴볼 필요가 있다.
인텔리전트 리얼 에스테이트 ETF 성과와 흐름
최근 1년 주가흐름
배당과 수익률
52주 가격 범위상품의 수익률 흐름은 개별 부동산 유형과 디지털 인프라 수요, 금리 기대 변화에 민감하게 움직일 수 있다. 경기와 자본시장 여건이 바뀔 때 자산 가치와 임대 수익성에 대한 평가도 함께 조정될 수 있다.
부동산 섹터의 자금 흐름은 금리와 신용 공급, 상업용 자산의 임대 여건에 영향을 받는다. REAI ETF의 거래 여건은 시점별로 달라질 수 있으므로, 투자자는 매매 전 호가와 거래량을 확인하고 장기 보유 목적에 맞는지 점검할 필요가 있다.
인텔리전트 리얼 에스테이트 ETF 장점과 단점
상업용 부동산 투자 신탁에 집중하는 액티브 접근이 특징이지만, 부동산 환경과 종목 선택에 따른 변동성을 감수해야 한다.
💪 핵심 장점
⚠️ 주의할 점
인텔리전트 리얼 에스테이트 ETF 대안 ETF와 관련 상품
표에 보이는 VNQ ETF는 광범위한 부동산 섹터 노출을, SCHH ETF는 상장 부동산 투자 신탁 중심의 접근을, XLRE ETF는 부동산 섹터 선택을 살피는 비교 대상이 된다. USRT ETF는 핵심 부동산 투자 신탁 노출을, IYR ETF는 유사한 섹터 접근을 보여 운용 방식과 보수 부담을 함께 비교할 수 있다. 상위 편입 종목으로 제시된 DLR ETF는 디지털 인프라 부동산, EQIX ETF는 데이터센터 관련 부동산, IRM ETF는 정보 보관 기반 자산, SBAC ETF는 통신 인프라, AMT ETF는 통신 설비 관련 부동산의 특성을 보여 포트폴리오 성격을 이해하는 단서가 된다.
같은 카테고리 비교 ETF| 종목 | 이름 | 가격 | 등락 | AUM | 총보수 | 배당률 | 1년 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 VNQ | Vanguard Real Estate Index Fund ETF | $94.94 | -1.0% | $38.0B | 0.13% | 3.66% | +3.5% |
 SCHH | Schwab U.S. REIT ETF | $23.23 | -1.0% | $11.2B | 0.07% | 2.85% | +8.2% |
 XLRE | State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF | $43.41 | -1.1% | $8.2B | 0.08% | 3.24% | +3.6% |
 USRT | iShares Core U.S. REIT ETF | $64.65 | -1.0% | $4.6B | 0.08% | 2.64% | +10.5% |
 IYR | iShares U.S. Real Estate ETF | $100.91 | -1.1% | $4.4B | 0.37% | 2.24% | +4.0% |
상위 보유 종목| 종목 | 이름 | 비중 | 가격 | 등락 | 시총 | PER | 배당률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DLR | Digital Realty Trust Inc | 0.10% | $189.08 | -0.2% | $70.1B | 92.0 | 2.59% |
| EQIX | Equinix Inc | 0.10% | $1043.06 | +0.2% | $102.9B | 67.1 | 1.98% |
| IRM | Iron Mountain Inc | 0.06% | $115.22 | -0.7% | $34.3B | 82.2 | 2.94% |
 SBAC | SBA Communications Corp | 0.05% | $186.74 | -1.0% | $19.8B | 20.1 | 2.68% |
| AMT | American Tower Corp | 0.05% | $175.43 | -0.2% | $81.7B | 24.1 | 4.09% |
| PLD | Prologis Inc | 0.04% | $135.66 | -2.0% | $131.2B | 30.2 | 3.15% |
| CCI | Crown Castle Inc | 0.04% | $75.18 | -1.0% | $32.0B | 16.6 | 5.66% |
 FR | First Industrial Realty Trust Inc | 0.04% | $60.97 | -1.2% | $8.4B | 22.2 | 3.27% |
| PSA | Public Storage | 0.04% | $294.60 | -2.3% | $54.9B | 28.1 | 4.08% |
 STAG | STAG Industrial Inc | 0.04% | $37.18 | -1.0% | $7.2B | 28.5 | 4.16% |
인텔리전트 리얼 에스테이트 ETF 투자자 체크포인트
투자 전에는 REAI ETF의 액티브 운용 구조와 상업용 부동산 섹터 노출이 자신의 투자 목적에 맞는지 확인해야 한다. 분배 정책, 거래 여건, 금리 민감도와 편입 종목의 성격을 함께 점검하는 과정이 필요하다.
| 체크포인트 | 확인 내용 | 현재 상태 |
|---|---|---|
| 운용 방식 | 지수 추종보다 종목 선택이 결과에 미치는 영향 | 운용 판단 확인 |
| 분배 정책 | 반기 분배 여부와 분배 재원 관련 공시 | 공시 확인 필요 |
| 거래 여건 | 호가와 거래량이 매매 비용에 미치는 영향 | 매매 전 확인 |
| 부동산 환경 | 금리와 임대 여건이 자산 가치에 미치는 영향 | 변동성 유의 |
상업용 부동산 시장의 수요, 임대료, 차입 비용, 규제 변화는 편입 종목의 현금흐름과 자산 가치에 영향을 줄 수 있다. 액티브 운용 결과와 섹터 집중도도 투자 성과의 불확실성을 높일 수 있는 요소다.
REAI ETF는 상업용 부동산 투자 신탁을 액티브하게 편입해 총수익을 추구하는 구조다. 부동산 섹터의 금리 민감도와 개별 종목 선택 위험을 이해하고, 반기 분배와 거래 여건을 포함한 보유 목적을 점검한 뒤 접근하는 것이 바람직하다.
구독면책조항: 본 콘텐츠는 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
이 글은 2026년 8월 20일 기준 정보입니다.
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