�️ 這檔 ETF 是什麼？

追蹤美國除外已開發國家市場的不動產相關指數，集中投資於上市的不動產企業及 REITs。從全球資產配置的角度來看，與美國股票或不動產資產並行投資時，可將分散效果極大化的商品。

期待美國以外地區不動產市場的成長，並適合希望獲得定期配息同時實現全球投資組合多元化的投資人。

是由 xtrackers 於 2007 年發行的被動式（指數追蹤）管理 ETF。

依市值權重持有指數成分股，忠實反映各國不動產市場的績效。均衡涵蓋已開發國家市場的商用、住宅及工業用不動產，維持不偏重特定地區或產業的投資組合。

• 專注於美國除外全球不動產市場的投資組合
• 在同類主題中屬頂尖水準的低廉費用率

管理資產（AUM）規模為 $1.1B，總費用率（Expense Ratio）為每年 0.10%。

在美國以外的不動產 ETF 中屬於管理費用較低的檔次，長期投資時可期待具成本效率的結構。

隨著全球利率環境變化及各區域景氣狀況，績效出現差異化，日本及歐洲不動產市場的需求為收益率提供了支撐。

希望將偏重於美國市場的資產進行全球多元化的投資人需求穩定，且追求穩定配息收益的長期收益型資金持續流入。

以合理的費用率即可有效率地接觸全球優質不動產資產，但須留意匯率波動及各區域政策風險。

表中所示的 REET 投資範圍涵蓋美國在內的全球不動產，而 HAUZ 則僅集中於美國以外的區域。類似策略的商品包含 Vanguard 的 VNQI 或 Dimensional 的 DFGR，若希望更積極的主動式管理，亦可考慮 RWO。若重視永續性，VGSR 也是不錯的替代選擇。

HAUZ 是聚焦於海外不動產這種特殊資產類別的商品，在做出投資決定前，請透過以下核心檢核清單確認是否符合自身的投資策略。

應認知海外不動產市場對國內投資人而言資訊掌握相對困難，且價格波動可能因各國經濟狀況而顯著放大。

對於希望超越以美國為主的投資組合、將投資擴展至全球不動產的投資人而言，這是有效率的工具之一。以低廉費用率持有全球 REITs 領導者的核心資產。