정규장
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EXR
Extra Space Storage Inc
7월 27일 1:41 PM ET (한국 7/28 02:41)
$147.71
+2.29 ▲ +1.57%

엑스트라 스페이스 스토리지(EXR)是Real Estate板块的企业,本页面将分析其市盈率、每股收益、分红、RSI、MACD等14项指标。

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시가총액
$32.6B
미드캡
P/E
33.6
적정 수준
배당수익률
4.44%
52주 위치
75%
저점 +18% · 고점 -5%
애널리스트
매수
C+
基本面实力
相较于REIT - Industrial
수익성
排名前64%
성장
排名前56%
밸류에이션
排名前44%
재무 안정
排名前31%
💰 这只股票现在比平时贵吗?
与该公司自身最近 5년 的水平对比(不与其他公司比较)
非常便宜
偏便宜
持平
偏贵
非常贵
简单说——为这家公司在1年盈利的1元所支付的价格,目前为35원。过去 5년 通常为34원。与平时水平相当。
贵 ≠ 不好,而是市场预期已被较充分反映
Index S&P 500P/E 33.6EPS (ttm) 4.4Insider Own 1.11%Shs Outstand 211.2MPerf Week -0.3%
Market Cap 32.60BForward P/E 30.35EPS next Y 5.44%Insider Trans -0.44%Shs Float 208.9MPerf Month 1.27%
Enterprise Value 47.28BPEG 7.74EPS next Q 1.16Inst Own 101.24%Short Float 2.16%Perf Quarter 3.54%
Income 0.94BP/S 9.55EPS this Y 0.55%Inst Trans -2.23%Short Ratio 3.89Perf Half Y 2.75%
Sales 3.41BP/B 2.34EPS next 5Y 3.92%ROA 3.24%Short Interest 4.51MPerf YTD 13.43%
Book/sh 63.13P/C 234.53EPS past 3/5Y -10.53% 4.33%ROE 6.92%52W High -4.82% ($155.19)Perf Year -1.86%
Cash/sh 0.63P/FCF 19.12Sales past 3/5Y 20.63% 20.02%ROIC 3.75%52W Low 17.5% ($125.71)Perf 3Y 1%
Dividend Est. $6.56 (4.44%)EV/EBITDA 22.32EPS Y/Y TTM 3.52%Gross Margin 34.35%Volatility(W/M) 1.92% 1.95%Perf 5Y -13.74%
Dividend TTM 6.48EV/Sales 13.85Sales Y/Y TTM 4.16%Oper. Margin 25.77%ATR (14) 3.13Perf 10Y 57.93%
Dividend Ex-Date 2026/6/15Quick Ratio 3.23EPS Q/Q -10.65%Profit Margin 27.61%RSI (14) 53.58Recom 2.41
Dividend Gr. 3/5Y 2.6% 12.47%Current Ratio 3.23Sales Q/Q 4.39%SMA20 0.87% ($146.44)Beta 1.19Target Price $156.58
Payout 141.19%Debt/Eq 1.05Earnings 2026/7/28SMA50 1.62% ($145.36)Rel Volume 0.9Prev Close $145.42
Employees 8393LT Debt/Eq 0.88EPS/Sales Surpr. 2.02% 0.16%SMA200 5.11% ($140.53)Avg Volume(3M) 1.16MPrice $147.71
IPO 2004/8/12Option/Short Yes/YesTrades 16033Volume 1,048,408Change 1.57%
季度业绩趋势 SEC原始披露 · 单位:美元
24.6
24.9
24.12*
25.3
25.6
25.9
25.12*
26.3
营收 净利润 최근 분기: 매출 $34M (YoY +9%) · 순이익 $241M (YoY -11%)
* 第4季度数值由年度披露(10-K)推导计算 · 亏损季度以红色下划线标示

📊 Extra Space Storage Inc (EXR) 投资分析

Extra Space Storage Inc是一家什么样的公司?

엑스트라 스페이스 스토리지(EXR) 배당주
Real Estate · REIT - Industrial
市值 TOP 439 — 大盘股

📦 这是一家总部位于美国的工业类REIT,持有并运营遍布美国各地的自助仓储设施。公司成立于1977年,总部位于犹他州,是美国自助仓储市场领先企业之一,拥有广泛的自主运营及第三方管理设施网络。通过整合收购Life Storage,公司业务规模进一步扩大。

详细了解 Extra Space Storage Inc →
市值
$32.6B
约 44.7 万亿韩元
⚖️ 三星电子的 11%
市值排名439位
员工人数8,393人
IPO2004/08/12
当前股价$147.71 ≈ 202,363원
📌 S&P 500 · NYSE · USA

主要事件

⏰ 即将发生的事件
🔔 财报发布 D-1
예상 EPS $1.16
🎯 除息日
暂无预定的分红安排
📜 近期事件
🎯 除息 2026년 6월 15일 (월) 주당 $1.62
🔔 财报发布 2026년 4월 28일 (화) · 장 마감 후 EPS +2.0% 매출 +0.6%
🎯 除息 2026년 3월 16일 (월) 주당 $1.62

它的盈利能力怎么样?

财务状况稳健
盈利能力 — 赚钱效率有多高
营业利润率
销售产品与服务后留下的纯利润率(越高越能赚)
25.8%
✓ 평균
我的位置中等
低位区 均值 高位区
REIT - Industrial 中位数 37.9% · 后 25%
💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수
净利润率
扣除税费与利息后最终留下的利润比例
27.6%
✓ 양호
我的位置中等
低位区 均值 高位区
REIT - Industrial 中位数 27.6% · 处于平均水平
💡 일반적으로 8% 이상이면 양호, 15% 이상이면 우수
毛利率
仅扣除原材料成本后的利润率(反映产品自身竞争力)
34.4%
✓ 부진
我的位置后 25%
低位区 均值 高位区
REIT - Industrial 中位数 45.3% · 后 25%
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
用股东的钱一年能赚多少(15%以上为优秀)
6.9%
✓ 평균
我的位置中等
低位区 均值 高位区
Real Estate 대형주 中位数 8.1% · 后 41%
💡 일반적으로 15% 이상이면 우수 (단, 부채 레버리지 효과 주의)
ROA
公司总资产对应一年的收益比例
3.2%
✓ 평균
我的位置中等
低位区 均值 高位区
Real Estate 대형주 中位数 3.6% · 后 44%
💡 일반적으로 5% 이상이면 양호, 10% 이상이면 우수
ROIC
投入业务的资金对应的回报率
3.8%
✓ 평균
我的位置中等
低位区 均值 高位区
Real Estate 대형주 中位数 4.9% · 后 34%
💡 자본비용(보통 8~10%)보다 높으면 가치 창출, 15% 이상이면 우수
财务健康度 — 债务与流动性压力是否可控
负债率 D/E
相对股东权益的负债比例(越低越稳健)
1.05
✓ 平均
我的位置中等
低位区 均值 高位区
REIT - Industrial 中位数 0.94
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
流动比率
一年内到期债务对应的现金类资产充裕度
3.23
✓ 우수
我的位置前 25%
低位区 均值 高位区
REIT - Industrial 中位数 0.75
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
速动比率
剔除存货后可立即变现的资产比例
3.23
✓ 우수
我的位置前 25%
低位区 均值 高位区
REIT - Industrial 中位数 0.75
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* 评级依据其在同行业、同规模 peer 组中的相对位置,并结合绝对指标门槛(亏损·风险阈值)确定。

未来会如何发展?

中性展望
利好与利空信号并存
애널리스트 목표가
$156.58
현재가 대비 +6.0%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
30.35배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
PEG (성장 반영 밸류)
7.74
고평가
💡 PEG > 2 — 성장 대비 비싼 편
내년 EPS 예상 성장률
+5.4%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
+3.9%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.

业绩是否符合预期?

业绩可信度高
最近 1个季度中有1次超出预期
1
예상 상회
0
예상 부합
0
예상 하회
100%
상회 비율
+3.4%
평균 서프라이즈
2026.04.28
상회
실적 $1.14 · 예상 $1.10 +3.4%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.

它正在成长吗?

平均增长
处于行业中等水平
负增长阶段 每股收益或营收正在下降——需确认是否存在结构性问题或经济周期敏感性
🔮 未来增长潜力如何(分析师预测)
今年 EPS 预期
今年预期每股收益增长率
+0.6%
평균
我的位置中等
低位区 均值 高位区
배당주 대형주 中位数 5.5% · 后 34%
明年 EPS 预期
明年预期 EPS 增长率(分析师共识)
+5.4%
평균
我的位置中等
低位区 均值 高位区
배당주 대형주 中位数 7.3% · 后 39%
未来 5 年 EPS 年均预期
预计未来 5 年 EPS 年均增长率
+3.9%
평균
我的位置中等
低位区 均值 高位区
배당주 대형주 中位数 6.7% · 后 30%
📊 过往增长表现如何(实际业绩)
过去 3 年 EPS
过去 3 年实际 EPS 年均增长率
-10.5%
부진
我的位置后 25%
低位区 均值 高位区
배당주 대형주 中位数 4.1% · 后 24%
过去 5 年 EPS
过去 5 年实际 EPS 年均增长率
+4.3%
평균
我的位置中等
低位区 均值 高位区
배당주 대형주 中位数 6.3% · 后 43%
过去 5 年营收
营收在过去 5 年的增长情况
+20.0%
우수
我的位置前 5%
低位区 均值 高位区
배당주 대형주 中位数 6.7% · 顶尖水平
⚡ 短期动能
营收 QoQ
营收较上季度的变化(短期动能)
+4.4%
평균
我的位置中等
低位区 均值 高位区
배당주 대형주 中位数 5.9% · 后 41%
* 未来数据为分析师一致预期估算值。评级以相同增长风格·规模的同业组相对位置决定。

股价长期以来呈上升趋势吗?

长期低迷 — 落后大盘 -82 个百分点
EXR -13.7% · S&P 500 +68.0%
相对市场超额收益 (基于股价,不含分红)
5年期
vs S&P 500
-81.7%p
大幅落后于市场
vs 房地产板块 (XLRE)
-13.0%p
逊于板块均值
1年期
vs S&P 500
-18.3%p
逊于市场
vs 房地产板块 (XLRE)
-9.2%p
略逊于板块均值
52周区间当前位置
最低 (-17.5%p) 最高 (-4.8%p)
当前价格高于低点 17.5%,低于高点 4.8%
近期风险 (最近 120 个交易日)
最大回撤
-16.0%
年化波动率
24.3%

技术指标

布林带 · MACD · RSI · 随机指标 · 一目均衡表5条线 · 最近 136 个交易日时间序列

价格 · 布林带 · 一目均衡表云图

  • close
  • BB Upper
  • BB Mid
  • BB Lower
  • Tenkan
  • Kijun
  • 云图(SpanA/B)

布林带以收盘价的波动区间(20 日·2σ)勾勒上轨与下轨。触及上轨=过热,触及下轨=超卖。一目均衡图云带用色块表示趋势方向与强度:价格在云带之上为升势,在下为跌势。 详细了解布林带 →

🟡
当前诊断 · 2026-07-24
收缩 — 波动收窄,方向选择临近

布林带宽度收窄至 5.4%。可能正酝酿大幅波动。一目均衡表云层内(观望)。

MACD (12 · 26 · 9) 展开查看 ▼

通过短期 EMA(12) 与长期 EMA(26) 的差值判断上涨、下跌的转折点。MACD 上穿 Signal 时为买入信号(金叉),下穿时为卖出信号(死叉)。 详细了解 MACD →

🟡
当前诊断 · 2026-07-24
观望区间 — 趋势偏弱

MACD 0.222 · 信号线 0.257 · 柱状 -0.035. 方向性偏弱。

RSI(14) · Stochastics %K(14) 展开查看 ▼

RSI反映 0~100 区间内的短期买卖压力。30 以下 = 超卖(可能反弹),70 以上 = 超买(可能回调)。Stoch %K也用于观察类似的短期波动强度。 RSI · 查看随机指标详情 →

🟢
当前诊断 · 2026-07-24
多头占优区间

RSI 53.6(位于中位 50 上方)。买盘主导,稳健上行。随机指标 %K 同样为 51.9。

※“当前诊断”是基于标准阈值的自动解读,仅供参考。实际交易请自行综合判断并承担责任。

目前的投资吸引力如何?

与行业平均水平相当
按盈利对比·现金流对比来看偏低, 按资产对比·营收对比来看属平均
💡 读法 — 与同行业公司比较,看股价相对于「什么」便宜/昂贵。例如:相对盈利便宜 = 相对于赚的钱股价便宜;相对资产昂贵 = 相对于持有的资产股价较高。
💵 盈利对比 较便宜
🏢 资产对比 中等
🧾 营收对比 中等
💧 现金流对比 较便宜
💵 盈利对比
市盈率 股价与盈利比率
股价相对于盈利的高低——数值越低越便宜
33.60倍
✓ 适中
我的位置中等
低位区 均值 高位区
Real Estate 대형주中位数32.35倍 · 行业平均区间
💡 PER 15 이하 저평가, 25 이상이면 성장성 검증 필요 (적자 기업은 의미 없음)
💵 盈利对比
远期市盈率 预期市盈率
基于明年预期盈利的市盈率——已反映成长
30.35倍
✓ 较便宜
我的位置中等
低位区 均值 高位区
Real Estate 대형주中位数33.18倍 · 行业平均区间
💡 향후 12개월 예상 EPS 기준 PER. 현재 PER보다 낮으면 이익 성장 중
🏢 资产对比
市净率 股价与净资产比率
股价相对于公司资产价值的高低——低于1表示比资产还便宜
2.34倍
✓ 适中
我的位置中等
低位区 均值 高位区
REIT - Industrial中位数1.80倍 · 行业平均区间
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 营收对比
市销率 股价与营收比率
市值相对于营收的高低——数值越低相对营收越便宜
9.55倍
✓ 适中
我的位置中等
低位区 均值 高位区
REIT - Industrial中位数8.46倍 · 行业平均区间
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 现金流对比
EV/EBITDA 企业价值倍数
企业整体价值÷营业现金利润——并购常用的估值基准
22.32倍
✓ 适中
我的位置中等
低位区 均值 高位区
REIT - Industrial中位数18.54倍 · 行业平均区间
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
💧 现金流对比
P/FCF 股价与自由现金流比率
股价相对于真实现金创造能力——数值越低效率越高
19.12倍
✓ 较便宜
我的位置中等
低位区 均值 高位区
REIT - Industrial中位数19.70倍 · 行业平均区间
💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)
分析师目标价 (参考)
$156.58 相对当前股价 +6.0%
* 估值根据同行业·同市值同业组分布中的相对位置判定。即使估值具有吸引力,也请结合「盈利能力」「成长性」等版块综合判断。
基准:最近快照 · 对比组:Real Estate 대형주

谁持有这家公司?

资金面略有承压
内部人士小幅净卖出 -0.4% · 机构净卖出 -2.2% · 卖空压力较低 2.2%
📈 近期买卖动向(近 6 个月)
🧑‍💼 内部人(管理层·董事)
-0.4%
内部人士净卖出
🏦 机构(基金·投资公司)
-2.2%
机构净卖出
💡 最近6个月的净变化。以百分比表示内部人和机构如何增持或减持股票。
👥 持仓构成
🏦 机构 101.2%
机构主导的稳定结构
Real Estate 대형주 中位数 99.2%
🧑‍💼 内部人士 1.1%
常规水平
Real Estate 대형주 中位数 0.8%
👤 个人投资者(估算) 0.0%
除机构和内部人之外的其余部分
机构 内部人士 个人(估算)
📉 卖空指标
卖空比例
2.2%
偏低 —— 做空力量较弱
Real Estate 대형주 中位数 3.2%
近90日 基本无变化
空头回补天数
3.9天
按平均成交量平仓卖空头寸所需的天数
🧮 股份数量
总发行股数 211.2M주
流通股(可交易) 208.9M주
* 内部人·机构交易以最近6个月净变动为准。趋势按最近90日累计。

EXR 相关 ETF

* 基于官方季度报告披露。最近一次披露,实际当前权重可能有所不同。

可以获得多少股息?

배당주 — 연 4.44% 배당
5년 배당 성장률 12.47%
股息率
4.44%
行业平均 4.76%
每股股息
$6.56
按年度计算
派息率
141%
净利润中的分红占比
5年增长率
12.5%
股息年均增长
📅 지급월 3월 · 9월 · 12월
📊 총 이력 2004~2026 (86건)
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$2.93 +30.8%
2016
$3.12 +6.5%
2017
$3.36 +7.7%
2018
$3.56 +6.0%
2019
$3.60 +1.1%
2020
$4.50 +25.0%
2021
$6.00 +33.3%
2022
$6.48 +8.0%
2023
$6.48 +0.0%
2024
$6.48 +0.0%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 86건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-16
$1.62
4.65%
2025-12-15
$1.62
6.08%
2025-09-15
$1.62
5.64%
2025-06-16
$1.62
4.35%
2025-03-14
$1.62
5.59%
2024-12-16
$1.62
4.16%
2024-09-16
$1.62
3.65%
2024-06-14
$1.62
4.14%
2024-03-14
$1.62
4.55%
2023-12-14
$1.62
4.19%
2023-09-14
$0.610
6.23%
2023-07-12
$1.01
4.77%
2023-06-14
$1.62
5.40%
2023-03-14
$1.62
4.84%
2022-12-13
$1.50
4.60%
2022-09-14
$1.50
3.65%
2022-06-14
$1.50
4.09%
2022-03-14
$1.50
2.61%
2021-12-14
$1.25
2.57%
2021-09-14
$1.25
2.75%
2021-06-14
$1.00
2.38%
2021-03-12
$1.00
3.49%
2020-12-14
$0.900
3.28%
2020-09-14
$0.900
3.23%
2020-06-12
$0.900
4.65%
2020-03-13
$0.900
4.62%
2019-12-13
$0.900
4.32%
2019-09-13
$0.900
3.77%
2019-06-13
$0.900
4.02%
2019-03-14
$0.860
4.22%
2018-12-13
$0.860
4.25%
2018-09-13
$0.860
4.51%
2018-06-14
$0.860
3.28%
2018-03-14
$0.780
3.62%
2017-12-14
$0.780
4.50%
2017-09-14
$0.780
3.98%
2017-06-13
$0.780
5.19%
2017-03-13
$0.780
4.26%
2016-12-15
$0.780
4.05%
2016-09-13
$0.780
3.60%
2016-06-13
$0.780
2.91%
2016-03-11
$0.590
3.25%
2015-12-11
$0.590
3.18%
2015-09-11
$0.590
3.55%
2015-06-11
$0.590
3.68%
2015-03-12
$0.470
3.51%
2014-12-11
$0.470
3.75%
2014-09-11
$0.470
4.07%
2014-06-11
$0.470
3.89%
2014-03-12
$0.400
3.76%
2013-12-11
$0.400
3.56%
2013-09-12
$0.400
3.45%
2013-06-12
$0.400
3.17%
2013-03-13
$0.250
2.89%
2012-12-06
$0.250
2.81%
2012-09-13
$0.200
2.14%
2012-06-13
$0.200
2.40%
2012-03-13
$0.200
2.29%
2011-12-07
$0.140
2.73%
2011-09-13
$0.140
2.99%
2011-06-13
$0.140
2.42%
2011-03-11
$0.140
2.74%
2010-12-08
$0.100
3.10%
2010-09-13
$0.100
2.66%
2010-06-11
$0.100
2.26%
2010-03-11
$0.100
3.82%
2009-12-08
$0.130
5.73%
2009-03-11
$0.250
24.22%
2008-12-11
$0.250
15.01%
2008-09-11
$0.250
7.87%
2008-06-11
$0.250
7.73%
2008-03-12
$0.250
7.60%
2007-12-12
$0.250
8.31%
2007-09-12
$0.228
7.84%
2007-06-13
$0.228
6.81%
2007-03-13
$0.228
5.72%
2006-12-13
$0.228
6.33%
2006-09-13
$0.228
6.67%
2006-06-13
$0.228
7.61%
2006-03-13
$0.228
5.81%
2005-12-13
$0.228
6.10%
2005-09-13
$0.228
6.66%
2005-06-13
$0.228
5.53%
2005-03-11
$0.228
4.12%
2004-12-09
$0.228
2.47%
2004-09-13
$0.111
0.81%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 3.8만원
5년 누적 (세후) 24.2만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 12.47% 가정.

同行业公司比较

💡 与行业平均对比 ▲ 占优 / ▼ 劣势 (PER·PBR 越低越好,ROE·股息率越高越好)
按市值由大到小排序
股票市值PERPBRROE股息率涨跌幅
EXR 本股票
$32.6B33.6 2.3 6.92% 4.44% +1.6%
WELL
$177.9B- 4.1 3.62% 1.25% +2.0%
PLD
$140.5B32.9 2.6 6.95% 2.9% +1.7%
EQIX
$106.9B75.0 7.5 10.09% 1.9% +4.9%
AMT
$77.7B26.9 22.1 82.19% 4.31% +1.2%
SPG
$74.5B42.0 15.5 126.84% 3.93% +2.0%
行业平均-27.31.34.07%4.76%-
📊
实时看板 一览市场动态 盘前·盘中·盘后实时行情、筛选器、热力图,尽在一屏

常见问题

엑스트라 스페이스 스토리지(EXR)是一家怎样的公司?

엑스트라 스페이스 스토리지(EXR)是一家属于Real Estate板块REIT - Industrial行业的企业。

EXR的市值是多少?

EXR的市值约为$32.6B,在行业内排名第439位。

EXR派发股息吗?

EXR的股息收益率约为4.44%,年度股息为$6.56。

EXR的市盈率如何?

EXR的市盈率约为33.6倍,可与Real Estate行业平均水平进行比较以判断估值。

EXR 的 52 周最高价和最低价是多少?

EXR 过去 52 周最高 $155.19,最低 $125.71。

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