VICI

VICI Properties Inc

4월 29일 4:01 PM ET (한국 4/30 05:01)

$28.60

-0.05 ▼ -0.17%

🌙 4월 30일 5:07 AM ET (한국 4/30 18:07)

$28.45

-0.15 ▼ -0.52%

시가총액

$30.6B

미드캡

P/E

10.9

저평가 구간

배당수익률

6.42%

52주 위치

저 8% 고 -16%

애널리스트

Index ⓘ	S&P 500	P/E ⓘ	10.95	EPS (ttm) ⓘ	2.61	Insider Own ⓘ	0.32%	Shs Outstand ⓘ	1.07B	Perf Week ⓘ	1.42%
Market Cap ⓘ	30.57B	Forward P/E ⓘ	9.73	EPS next Y ⓘ	2.75%	Insider Trans ⓘ	-	Shs Float ⓘ	1.07B	Perf Month ⓘ	5.5%
Enterprise Value ⓘ	48.08B	PEG ⓘ	1.92	EPS next Q ⓘ	0.71	Inst Own ⓘ	99.2%	Short Float ⓘ	2.47%	Perf Quarter ⓘ	2.55%
Income ⓘ	2.78B	P/S ⓘ	7.63	EPS this Y ⓘ	9.56%	Inst Trans ⓘ	-0.62%	Short Ratio ⓘ	2.91	Perf Half Y ⓘ	-7.65%
Sales ⓘ	4.01B	P/B ⓘ	1.1	EPS next 5Y ⓘ	5.06%	ROA ⓘ	6.03%	Short Interest ⓘ	26.31M	Perf YTD ⓘ	1.71%
Book/sh ⓘ	26.01	P/C ⓘ	50.29	EPS past 3/5Y ⓘ	27.15% 8.4%	ROE ⓘ	10.22%	52W High ⓘ	-15.91% ($34.01)	Perf Year ⓘ	-11.35%
Cash/sh ⓘ	0.57	P/FCF ⓘ	12.19	Sales past 3/5Y ⓘ	15.49% 26.73%	ROIC ⓘ	6.36%	52W Low ⓘ	7.72% ($26.55)	Perf 3Y ⓘ	-15.25%
Dividend Est. ⓘ	$1.83 (6.42%)	EV/EBITDA ⓘ	13.17	EPS Y/Y TTM ⓘ	2.11%	Gross Margin ⓘ	99.24%	Volatility(W/M) ⓘ	1.38% 1.54%	Perf 5Y ⓘ	-9.44%
Dividend TTM ⓘ	1.78	EV/Sales ⓘ	12	Sales Y/Y TTM ⓘ	4.08%	Oper. Margin ⓘ	91.05%	ATR (14) ⓘ	0.46	Perf 10Y ⓘ	-
Dividend Ex-Date ⓘ	2026/3/19	Quick Ratio ⓘ	0.27	EPS Q/Q ⓘ	-2.77%	Profit Margin ⓘ	69.28%	RSI (14) ⓘ	55.05	Recom ⓘ	1.75
Dividend Gr. 3/5Y ⓘ	5.47% 7.08%	Current Ratio ⓘ	0.27	Sales Q/Q ⓘ	3.79%	SMA20 ⓘ	1.28% ($28.24)	Beta ⓘ	0.69	Target Price ⓘ	$34.27
Payout ⓘ	67.58%	Debt/Eq ⓘ	0.64	Earnings ⓘ	2026/4/29	SMA50 ⓘ	0.06% ($28.58)	Rel Volume ⓘ	1.33	Prev Close ⓘ	$28.65
Employees ⓘ	28	LT Debt/Eq ⓘ	0.57	EPS/Sales Surpr. ⓘ	-18.15% 0.36%	SMA200 ⓘ	-5.03% ($30.11)	Avg Volume(3M) ⓘ	9.03M	Price ⓘ	$28.6
IPO ⓘ	2017/10/17	Option/Short ⓘ	Yes/Yes			Trades ⓘ	36495	Volume ⓘ	12,006,525	Change ⓘ	-0.17%

📊 VICI Properties Inc (VICI) 투자 분석

VICI Properties Inc, 어떤 회사인가요?

비케이아이(VICI) 배당주

Real Estate · REIT - Diversified

시가총액 TOP 452위 — 대형주

🎰 라스베이거스의 시저스 팰리스, MGM 그랜드 등 유명 카지노·호텔 건물을 소유한 부동산투자신탁(REIT)입니다. 직접 카지노를 운영하지 않고, 건물만 소유한 채 카지노 운영사에 장기 임대하여 안정적인 임대료 수입을 올려요. 미국 전역에 93개의 체험형 부동산을 보유하고 있으며, 30년짜리 장기 계약이 핵심 경쟁력입니다.

VICI Properties Inc 자세히 알아보기 →

시가총액

$0.0B

약 41.9조 원

⚖️ 삼성전자의 11%

시총 순위452위

직원 수28명

IPO2017/10/17

현재가$28.60 ≈ 39,182원

📌 S&P 500 · NYSE · USA

주요 이벤트

⏰ 다가오는 이벤트

🔔 실적 발표

다음 발표 일정이 아직 공시되지 않았습니다

🎯 배당락일

예정된 배당 일정이 없습니다

📜 최근 이벤트

🔔 실적 발표 2026년 4월 29일 (수) · 장 마감 후 EPS -18.1% 매출 +0.4%

🎯 배당락 2026년 3월 19일 (목)

돈을 잘 벌고 있나요?

수익성은 좋지만 재무가 약합니다

부채 부담이 높아 경기 하락 시 부담 가능

수익성 — 얼마나 효율적으로 돈을 버나

영업이익률

제품·서비스 팔아 남기는 순수 이익률 (높을수록 잘 벌음)

91.0%

✓ 우수

내 위치상위 5%

하위권 평균 상위권

REIT - Diversified 중앙값 22.7% · 최상위권

💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수

순이익률

세금·이자까지 다 빼고 최종적으로 남는 돈 비율

69.3%

✓ 우수

내 위치상위 5%

하위권 평균 상위권

REIT - Diversified 중앙값 4.1% · 최상위권

💡 일반적으로 8% 이상이면 양호, 15% 이상이면 우수

매출총이익률

원재료비만 뺀 수준의 이익률 (제품 자체 경쟁력)

99.2%

✓ 우수

내 위치상위 5%

하위권 평균 상위권

REIT - Diversified 중앙값 35.5% · 최상위권

💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)

ROE

주주 돈으로 1년에 얼마나 벌어주는지 (15% 이상 우수)

10.2%

✓ 양호

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

Real Estate 대형주 중앙값 8.4% · 상위 38%

💡 일반적으로 15% 이상이면 우수 (단, 부채 레버리지 효과 주의)

ROA

회사가 가진 자산 대비 한 해 수익 비율

6.0%

✓ 우수

내 위치상위 25%

하위권 평균 상위권

Real Estate 대형주 중앙값 3.6% · 상위 18%

💡 일반적으로 5% 이상이면 양호, 10% 이상이면 우수

ROIC

사업에 투입한 돈 대비 얼마나 수익 내는지

6.4%

✓ 양호

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

Real Estate 대형주 중앙값 4.7% · 상위 31%

💡 자본비용(보통 8~10%)보다 높으면 가치 창출, 15% 이상이면 우수

재무 건전성 — 빚·유동성 부담은 괜찮나

부채비율 D/E

자본 대비 빚의 비율 (낮을수록 건전)

0.64

✓ 부채 매우 낮음

내 위치상위 5%

하위권 평균 상위권

REIT - Diversified 중앙값 1.55

💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)

유동비율

1년 내 갚을 돈 대비 현금성 자산 여유

0.27

✓ 위험

💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의

당좌비율

재고 제외한 즉시 현금화 가능 자산 비율

0.27

✓ 위험

💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의

* 평가는 같은 업종·규모 peer 그룹 분포 대비 상대 위치 + 절대 가드(적자·위험 임계값)로 결정됩니다.

앞으로 어떻게 될까?

혼조 전망

긍정·부정 시그널이 혼재

애널리스트 목표가

$0.00

현재가 대비 +0.0%

💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균

예상 PER (Forward)

0.00배

💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인

PEG (성장 반영 밸류)

0.00

다소 비쌈

💡 PEG 1.5~2 — 성장 대비 다소 비쌈

내년 EPS 예상 성장률

+0.0%

💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상

5년 EPS 예상 연평균

+0.0%

💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업

⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.

실적은 예상대로 잘 냈나요?

실적 변동성 큼

애널리스트 예상을 자주 하회

예상 상회

예상 부합

예상 하회

상회 비율

-18.1%

평균 서프라이즈

2026.04.29

하회

-18.1%

💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.

성장하고 있나요?

평균적 성장

업종 내 중간 수준

건강한 동반 성장 EPS와 매출 모두 꾸준히 성장 — 지속가능한 구조

🔮 앞으로 얼마나 성장할까 (애널리스트 전망)

올해 EPS 전망

올해 예상 주당순이익 성장률

+9.6%

양호

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

배당주 대형주 중앙값 5.2% · 상위 30%

내년 EPS 전망

내년 예상 EPS 성장률 (애널리스트 컨센서스)

+2.8%

부진

내 위치하위 25%

하위권 평균 상위권

배당주 대형주 중앙값 7.8% · 하위 20%

5년 EPS 연평균 전망

향후 5년 EPS 연평균 성장률 예상

+5.1%

평균

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

배당주 대형주 중앙값 6.8% · 하위 37%

📊 지금까지 얼마나 성장했나 (실제 실적)

과거 3년 EPS

지난 3년간 실제 EPS 연평균 성장

+27.1%

우수

내 위치상위 25%

하위권 평균 상위권

배당주 대형주 중앙값 3.9% · 상위 10%

과거 5년 EPS

지난 5년간 실제 EPS 연평균 성장

+8.4%

양호

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

배당주 대형주 중앙값 6.2% · 상위 43%

과거 5년 매출

매출이 5년간 얼마나 자랐는지

+26.7%

우수

내 위치상위 5%

하위권 평균 상위권

배당주 대형주 중앙값 6.7% · 최상위권

⚡ 단기 모멘텀

매출 QoQ

전분기 대비 매출 변화 (단기 모멘텀)

+3.8%

평균

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

배당주 대형주 중앙값 5.8% · 하위 40%

* 미래 값은 애널리스트 컨센서스 추정치입니다. 평가는 같은 성장 스타일·규모 peer 그룹 대비 상대 위치로 결정됩니다.

투자 용어가 어렵다면 경제사전에서 찾아보기 →

장기적으로 주가가 우상향 했나요?

장기 부진 — 시장 대비 -79%p

VICI -9.4% · S&P 500 +69.4%

시장 대비 초과수익 (주가 기준, 배당금 제외)

5년 기준

vs S&P 500

-78.8%p

시장보다 크게 열세

vs 리츠섹터 (XLRE)

-12.1%p

섹터 평균보다 열세

1년 기준

vs S&P 500

-39.7%p

시장보다 크게 열세

vs 리츠섹터 (XLRE)

-17.5%p

섹터 평균보다 열세

52주 범위 내 현재 위치

최저 (-7.7%p) 최고 (-15.9%p)

현재가가 저점 대비 7.7% 위, 고점 대비 15.9% 아래

최근 리스크 (최근 68거래일)

최대 낙폭

-12.4%

연간 변동성

18.2%

지금 투자 매력은?

같은 업계 회사들보다 싼 편입니다

이익 대비·자산 대비·현금흐름 대비로는 싼 편, 매출 대비로는 비싼 편

💡 읽는 법 — 같은 업계 회사들과 비교해 "무엇 대비" 주가가 싸냐/비싸냐를 봅니다. 예: 이익 대비 싸다 = 버는 돈에 비해 주가가 저렴, 자산 대비 비싸다 = 보유 자산에 비해 주가가 비쌈.

💵 이익 대비 싼 편

🏢 자산 대비 싼 편

🧾 매출 대비 비싼 편

💧 현금흐름 대비 싼 편

💵 이익 대비

PER 주가수익비율

이익 대비 주가가 얼마나 비싼가 — 낮을수록 싸다

10.95배

✓ 매우 싸다

내 위치상위 5%

하위권 평균 상위권

Real Estate 대형주 중앙값 30.58배 · 업계에서 상대적으로 저렴한 상위 1%

💡 PER 15 이하 저평가, 25 이상이면 성장성 검증 필요 (적자 기업은 의미 없음)

💵 이익 대비

Forward PER 예상 주가수익비율

내년 예상 이익 기준 PER — 성장 반영

9.73배

✓ 매우 싸다

내 위치상위 5%

하위권 평균 상위권

Real Estate 대형주 중앙값 30.75배 · 업계에서 상대적으로 저렴한 상위 1%

💡 향후 12개월 예상 EPS 기준 PER. 현재 PER보다 낮으면 이익 성장 중

🏢 자산 대비

PBR 주가순자산비율

회사 자산가치 대비 주가 — 1 미만이면 자산보다 싸다

1.10배

✓ 싼 편

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

REIT - Diversified 중앙값 1.10배 · 업계 평균권

💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)

🧾 매출 대비

PSR 주가매출비율

매출 대비 시가총액 — 낮을수록 매출 대비 싸다

7.63배

✓ 비싼 편

내 위치하위 25%

하위권 평균 상위권

REIT - Diversified 중앙값 3.35배 · 업계에서 비싼 하위 12%

💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)

💧 현금흐름 대비

EV/EBITDA 기업가치배수

기업 전체 가치 ÷ 영업현금이익 — M&A에서 쓰는 기준

13.17배

✓ 매우 싸다

내 위치상위 25%

하위권 평균 상위권

REIT - Diversified 중앙값 16.52배 · 업계에서 상대적으로 저렴한 상위 22%

💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)

💧 현금흐름 대비

P/FCF 주가잉여현금흐름비율

실제 현금창출력 대비 주가 — 낮을수록 효율적

12.19배

✓ 매우 싸다

내 위치상위 5%

하위권 평균 상위권

Real Estate 대형주 중앙값 18.60배 · 업계에서 상대적으로 저렴한 상위 1%

💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)

애널리스트 목표가 (참고)

$34.27 현재가 대비 +19.8%

* 평가는 같은 업계·시총 peer 그룹 분포 대비 상대 위치로 결정됩니다. 밸류에이션이 매력적이어도 '수익성'·'성장성' 섹션과 함께 보세요.

기준: 최근 스냅샷 · 비교집단: Real Estate 대형주

누가 갖고 있나요?

수급 흐름이 긍정적입니다

기관 소폭 순매도 -0.6% · 공매도 부담 낮음 2.5% · 공매도 최근 68일간 -0.5%p 감소

📈 최근 매매 흐름 (6개월)

🧑‍💼 내부자 (경영진·이사)

0.0%

내부자 변동 거의 없음

🏦 기관 (펀드·투자사)

-0.6%

기관 순매도

💡 최근 6개월 순변동. 내부자·기관이 주식을 어떻게 늘리거나 줄였는지를 %로 나타냅니다.

👥 보유 구성

🏦 기관 99.2%

기관 중심의 안정적 구조

Real Estate 대형주 중앙값 97.9%

🧑‍💼 내부자 0.3%

대형주에서 흔한 낮은 수준

Real Estate 대형주 중앙값 0.8%

👤 개인투자자 (추정) 0.5%

기관+내부자를 제외한 나머지

기관 내부자 개인(추정)

📉 공매도 지표

공매도 비율

2.5%

낮음 — 하락 베팅 약함

Real Estate 대형주 중앙값 2.9%

최근 68일 📉 -0.5%p 감소

공매도 회전일수

2.9일

공매도 포지션을 평균 거래량으로 청산하는 데 걸리는 날

🧮 주식 수량

총 발행주식 1.07B주

유동주식 (거래 가능) 1.07B주

* 내부자·기관 거래는 최근 6개월 순변동 기준. 추세는 최근 68일 누적 기준.

VICI를 편입한 ETF

편입 비중이 높은 ETF 순 · 총 10개 표시

Colterpoint Net Lease Real Estate ETF

7.02%

$48M

VICE

AdvisorShares Vice ETF

4.78%

$7M

CRED

Columbia Research Enhanced Real Estate ETF

4.21%

$3M

BEDZ

AdvisorShares Hotel ETF

3.94%

$2M

* 공식 분기 보고 기준. 최근 공시이며 실제 현재 편입 비중과 다를 수 있습니다.

배당금은 얼마나 받을 수 있나요?

고배당주 — 연 6.42% 배당

지난 5년 평균 연 7.08% 배당 성장

배당수익률

0.00%

업종 평균 5.13%

주당 배당

$0.00

연간 기준

배당성향

순이익 중 배당 비중

5년 성장률

0.0%

배당 연평균

🏆 7년 연속 배당 증가

📅 지급월 3월 · 6월 · 9월 · 12월

📊 총 이력 2018~2026 (33건)

연도별 배당 총액 추이

주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.

$1.00

2018

$1.17 +17.3%

2019

$1.26 +7.2%

2020

$1.38 +9.9%

2021

$1.50 +8.7%

2022

$1.61 +7.3%

2023

$1.70 +5.3%

2024

$1.77 +4.1%

2025

$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소

최근 배당 이력 총 33건

아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.

배당락일

주당 금액

지급일

당시 수익률

2026-03-19

$0.450

—

7.92%

2025-12-17

$0.450

—

7.75%

2025-09-18

$0.450

—

6.79%

2025-06-18

$0.433

—

6.64%

2025-03-20

$0.433

—

6.65%

2024-12-17

$0.433

—

7.02%

2024-09-18

$0.433

—

6.33%

2024-06-18

$0.415

—

7.29%

2024-03-20

$0.415

—

7.03%

2023-12-20

$0.415

—

6.43%

2023-09-20

$0.415

—

6.44%

2023-06-21

$0.390

—

6.17%

2023-03-22

$0.390

—

6.23%

2022-12-21

$0.390

—

5.67%

2022-09-21

$0.390

—

5.72%

2022-06-22

$0.360

—

6.05%

2022-03-23

$0.360

—

6.41%

2021-12-22

$0.360

—

5.98%

2021-09-23

$0.360

—

5.60%

2021-06-23

$0.330

—

5.16%

2021-03-24

$0.330

—

5.89%

2020-12-22

$0.330

—

5.99%

2020-09-29

$0.330

—

5.23%

2020-06-29

$0.298

—

5.96%

2020-03-30

$0.298

—

7.37%

2019-12-26

$0.298

—

5.83%

2019-09-26

$0.298

—

6.44%

2019-06-27

$0.288

—

6.52%

2019-03-28

$0.288

—

5.90%

2018-12-27

$0.288

—

5.44%

2018-09-27

$0.288

—

3.36%

2018-06-27

$0.263

—

2.07%

2018-03-28

$0.160

—

0.88%

* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.

💰 내가 100만원 투자한다면

연간 배당금 (세후) 5.4만원

5년 누적 (세후) 31.3만원

* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 7.08% 가정.

같은 업종 기업 비교

💡 업종 평균 대비 ▲ 유리 / ▼ 불리 (PER·PBR은 낮을수록, ROE·배당률은 높을수록 좋음)

시가총액이 큰 순서대로 정렬됩니다

종목	시총	PER	PBR	ROE	배당률	등락
VICI 이 종목	$30.6B	10.9 ▲	1.1 ▲	10.22% ▲	6.42% ▲	-0.2%
WELL	$148.6B	-	3.4 ▼	3.62% ▼	1.47% ▼	-1.0%
PLD	$132.4B	35.0 ▼	2.4 ▼	6.21% ▲	3.09% ▼	-1.9%
EQIX	$107.6B	79.3 ▼	7.6 ▼	9.75% ▲	1.9% ▼	+1.4%
AMT	$83.1B	28.8 ▼	23.6 ▼	82.19% ▲	4.03% ▼	-0.1%
DLR	$66.9B	51.4 ▼	3.0 ▼	6.17% ▲	2.52% ▼	-0.0%
업종 평균	-	25.2	1.2	4.31%	5.13%	-

면책조항: 본 리포트는 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.