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EPRT
EPRT
Essential Properties Realty Trust Inc
7월 28일 4:00 PM ET (한국 7/29 05:00)
$32.10
+0.17 ▲ +0.53%
🌙 7월 28일 7:34 PM ET (한국 7/29 08:34)
$32.00
-0.10 ▼ -0.31%

에센셜 프로퍼티스(EPRT)은(는) Real Estate 섹터의 기업으로, 이 페이지에서 PER·EPS·배당·RSI·MACD 등 14개 항목을 분석합니다.

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시가총액
$7.0B
스몰캡
P/E
24.9
적정 수준
배당수익률
3.96%
52주 위치
55%
저점 +11% · 고점 -8%
애널리스트
적극 매수
B-
펀더멘털 체력
REIT - Retail 중형주 대비
수익성
상위 25%
성장
상위 31%
밸류에이션
상위 65%
재무 안정
상위 56%
💰 지금 이 주식, 평소보다 비싼가요?
이 회사 자신의 최근 5년와 비교합니다 (다른 회사와 비교 아님)
아주 싼 편
싼 편
평소 수준
비싼 편
아주 비싼 편
쉽게 말하면 — 이 회사가 1년에 버는 돈 1원어치를 사는 값이 지금 26원입니다. 지난 5년 동안은 보통 26원이었어요. 평소와 비슷한 수준입니다.
비싸다 = 나쁘다가 아니라, 기대가 많이 반영돼 있다는 뜻입니다
Index RUTP/E 24.95EPS (ttm) 1.29Insider Own 0.59%Shs Outstand 216.3MPerf Week -3.49%
Market Cap 7.00BForward P/E 23.04EPS next Y 7.1%Insider Trans -3.56%Shs Float 215.0MPerf Month 4.83%
Enterprise Value 9.84BPEG 5.29EPS next Q 0.34Inst Own 117.72%Short Float 8.34%Perf Quarter 3.22%
Income 0.27BP/S 11.22EPS this Y 1.61%Inst Trans 3.85%Short Ratio 9.43Perf Half Y 5.84%
Sales 0.62BP/B 1.57EPS next 5Y 4.36%ROA 3.89%Short Interest 17.94MPerf YTD 8.23%
Book/sh 20.38P/C 52.14EPS past 3/5Y 8.88% 402.11%ROE 6.5%52W High -7.57% ($34.73)Perf Year 5.35%
Cash/sh 0.62P/FCF -Sales past 3/5Y 25.52% 28.08%ROIC 3.65%52W Low 10.88% ($28.95)Perf 3Y 31.02%
Dividend Est. $1.27 (3.96%)EV/EBITDA 17.09EPS Y/Y TTM 7.26%Gross Margin 71.46%Volatility(W/M) 2.26% 1.97%Perf 5Y 10.84%
Dividend TTM 1.24EV/Sales 15.77Sales Y/Y TTM 22.73%Oper. Margin 64.81%ATR (14) 0.66Perf 10Y -
Dividend Ex-Date 2026/6/30Quick Ratio 3.19EPS Q/Q 7.77%Profit Margin 42.74%RSI (14) 54.87Recom 1.21
Dividend Gr. 3/5Y 4.18% 5.4%Current Ratio 3.19Sales Q/Q 20.22%SMA20 1.16% ($31.73)Beta 0.88Target Price $36.96
Payout 94.39%Debt/Eq 0.66Earnings 2026/7/22SMA50 3.64% ($30.97)Rel Volume 0.94Prev Close $31.93
Employees 56LT Debt/Eq 0.66EPS/Sales Surpr. 2.53% -3.09%SMA200 2.93% ($31.19)Avg Volume(3M) 1.90MPrice $32.1
IPO 2018/6/21Option/Short Yes/YesTrades 13435Volume 1,792,832Change 0.53%
분기 실적 추이 SEC 공시 원본 · 단위 달러
24.9
24.12*
25.3
25.6
25.9
25.12*
26.3
26.6
매출 순이익 최근 분기: 매출 $162M (YoY +18%) · 순이익 $74M (YoY +18%)
* 4분기 값은 연간 공시(10-K)에서 유도 계산 · 적자 분기는 붉은 밑줄 표시

📊 Essential Properties Realty Trust Inc (EPRT) 투자 분석

Essential Properties Realty Trust Inc, 어떤 회사인가요?

에센셜 프로퍼티스(EPRT) 배당주
Real Estate · REIT - Retail
시가총액 1163위 — 중형주

🏪 서비스·체험 중심 사업체에 임대하는 단일 임차인 순임대(넷리스) 부동산 투자신탁(REIT)입니다. 세차장·외식·편의·교육 등 일상 서비스 업종의 부동산을 장기 순임대 계약으로 임대하며, 임대율과 임대료, 신규 자산 인수와 금리 환경에 실적이 연동되는 순임대 리츠 종목입니다.

Essential Properties Realty Trust Inc 자세히 알아보기 →
시가총액
$7.0B
약 9.6조 원
⚖️ 삼성전자의 2%
시총 순위1163위
직원 수56명
IPO2018/06/21
현재가$32.10 ≈ 43,977원
📌 RUT · NYSE · USA

주요 이벤트

⏰ 다가오는 이벤트
🔔 실적 발표
다음 발표 일정이 아직 공시되지 않았습니다
🎯 배당락일
예정된 배당 일정이 없습니다
📜 최근 이벤트
🔔 실적 발표 2026년 7월 22일 (수) · 장 마감 후 EPS +2.5% 매출 -3.1%
🎯 배당락 2026년 6월 30일 (화) 주당 $0.32
🔔 실적 발표 2026년 4월 22일 (수) · 장 마감 후 EPS -12.5% 매출 +1.0%
🎯 배당락 2026년 3월 31일 (화)

돈을 잘 벌고 있나요?

튼튼한 기업 — 수익성·재무 모두 양호
돈도 잘 벌고 재무 건전성도 우수합니다
수익성 — 얼마나 효율적으로 돈을 버나
영업이익률
제품·서비스 팔아 남기는 순수 이익률 (높을수록 잘 벌음)
64.8%
✓ 우수
내 위치상위 5%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 33.1% · 상위 5%
💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수
순이익률
세금·이자까지 다 빼고 최종적으로 남는 돈 비율
42.7%
✓ 우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 25.2% · 상위 7%
💡 일반적으로 8% 이상이면 양호, 15% 이상이면 우수
매출총이익률
원재료비만 뺀 수준의 이익률 (제품 자체 경쟁력)
71.5%
✓ 우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 41.7% · 상위 5%
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
주주 돈으로 1년에 얼마나 벌어주는지 (15% 이상 우수)
6.5%
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 중형주 중앙값 6.2% · 상위 49%
💡 일반적으로 15% 이상이면 우수 (단, 부채 레버리지 효과 주의)
ROA
회사가 가진 자산 대비 한 해 수익 비율
3.9%
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 중형주 중앙값 2.7% · 상위 35%
💡 일반적으로 5% 이상이면 양호, 10% 이상이면 우수
ROIC
사업에 투입한 돈 대비 얼마나 수익 내는지
3.6%
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 중형주 중앙값 3.5% · 상위 48%
💡 자본비용(보통 8~10%)보다 높으면 가치 창출, 15% 이상이면 우수
재무 건전성 — 빚·유동성 부담은 괜찮나
부채비율 D/E
자본 대비 빚의 비율 (낮을수록 건전)
0.66
✓ 부채 매우 낮음
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중앙값 1.10
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
유동비율
1년 내 갚을 돈 대비 현금성 자산 여유
3.19
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중앙값 1.48
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
당좌비율
재고 제외한 즉시 현금화 가능 자산 비율
3.19
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중앙값 1.48
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* 평가는 같은 업종·규모 peer 그룹 분포 대비 상대 위치 + 절대 가드(적자·위험 임계값)로 결정됩니다.

앞으로 어떻게 될까?

혼조 전망
긍정·부정 시그널이 혼재
애널리스트 목표가
$36.96
현재가 대비 +15.1%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
23.04배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
PEG (성장 반영 밸류)
5.29
고평가
💡 PEG > 2 — 성장 대비 비싼 편
내년 EPS 예상 성장률
+7.1%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
+4.4%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.

실적은 예상대로 잘 냈나요?

실적 평균적
예상 상회·하회가 혼재
1
예상 상회
0
예상 부합
1
예상 하회
50%
상회 비율
+1.4%
평균 서프라이즈
2026.07.22
하회
실적 $0.33 · 예상 $0.34 -3.4%
2026.04.22
상회
실적 $0.34 · 예상 $0.32 +6.2%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.

성장하고 있나요?

평균적 성장
업종 내 중간 수준
건강한 동반 성장 EPS와 매출 모두 꾸준히 성장 — 지속가능한 구조
🔮 앞으로 얼마나 성장할까 (애널리스트 전망)
올해 EPS 전망
올해 예상 주당순이익 성장률
+1.6%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 4.6% · 하위 43%
내년 EPS 전망
내년 예상 EPS 성장률 (애널리스트 컨센서스)
+7.1%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 8.1% · 하위 45%
5년 EPS 연평균 전망
향후 5년 EPS 연평균 성장률 예상
+4.4%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 5.4% · 하위 44%
📊 지금까지 얼마나 성장했나 (실제 실적)
과거 3년 EPS
지난 3년간 실제 EPS 연평균 성장
+8.9%
양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 -1.1% · 상위 26%
과거 5년 EPS
지난 5년간 실제 EPS 연평균 성장
+402.1%
우수
내 위치상위 5%
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 4.0% · 최상위권
과거 5년 매출
매출이 5년간 얼마나 자랐는지
+28.1%
우수
내 위치상위 5%
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 8.2% · 최상위권
⚡ 단기 모멘텀
매출 QoQ
전분기 대비 매출 변화 (단기 모멘텀)
+20.2%
우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 4.6% · 상위 21%
* 미래 값은 애널리스트 컨센서스 추정치입니다. 평가는 같은 성장 스타일·규모 peer 그룹 대비 상대 위치로 결정됩니다.

장기적으로 주가가 우상향 했나요?

장기 부진 — 시장 대비 -58%p
EPRT +10.8% · S&P 500 +68.8%
시장 대비 초과수익 (주가 기준, 배당금 제외)
5년 기준
vs S&P 500
-58.0%p
시장보다 크게 열세
vs 리츠섹터 (XLRE)
+11.6%p
섹터 평균보다 우위
1년 기준
vs S&P 500
-11.0%p
시장보다 열세
vs 리츠섹터 (XLRE)
-4.1%p
섹터 평균과 거의 동등
피어 대비 순위
5년 수익률 중하위 (하위 41%) 15개 기준
1년 수익률 피어 최하위 16개 기준
52주 범위 내 현재 위치
최저 (-10.9%p) 최고 (-7.6%p)
현재가가 저점 대비 10.9% 위, 고점 대비 7.6% 아래
최근 리스크 (최근 120거래일)
최대 낙폭
-15.1%
연간 변동성
20.3%

기술 지표

Bollinger Bands · MACD · RSI · Stochastics · Ichimoku 5라인 · 최근 136거래일 시계열

가격 · Bollinger Bands · Ichimoku 구름

  • close
  • BB Upper
  • BB Mid
  • BB Lower
  • Tenkan
  • Kijun
  • 구름(SpanA/B)

볼린저 밴드는 종가의 변동 범위(20일·2σ) 위·아래 채널. 상단 터치=과열, 하단 터치=과매도. 일목 구름은 추세 방향과 강도를 색칠 영역으로. 가격이 구름 위에 있으면 상승, 아래면 하락. 볼린저 밴드 자세히 →

🟢
현재 진단 · 2026-07-28
상승 추세 구간

현재가 $32.10 가 평균선($31.73) 위. 정상 상승 흐름. 일목 구름 위(강세).

MACD (12 · 26 · 9) 펼쳐서 보기 ▼

단기 EMA(12)와 장기 EMA(26) 의 차이로 상승·하락 전환 시점을 잡는 지표. MACD 가 Signal 위로 올라가면 매수 신호(골든크로스), 아래로 내려가면 매도 신호(데드크로스). MACD 자세히 →

현재 진단 · 2026-07-28
데드크로스 발생 — 하락 전환 신호

MACD(0.462) 가 Signal(0.478) 을 하향 돌파. 추세 전환 가능성, 매도 진입 시점으로 해석.

RSI(14) · Stochastics %K(14) 펼쳐서 보기 ▼

RSI는 0~100 사이 단기 매수·매도 압력. 30 이하 = 과매도(반등 가능성), 70 이상 = 과매수(조정 가능성). Stoch %K 도 비슷하게 단기 변동 강도를 봅니다. RSI · 스토캐스틱 자세히 →

🟢
현재 진단 · 2026-07-28
상승 우위 구간

RSI 54.9 (중립 50 위). 매수세 우세, 안정 상승. Stoch %K 도 44.4.

※ "현재 진단" 은 표준 임계 기반 자동 해석으로 참고용입니다. 실제 매매는 본인 책임으로 종합 판단하세요.

지금 투자 매력은?

같은 업계 회사들보다 싼 편입니다
이익 대비·자산 대비·현금흐름 대비로는 싼 편, 매출 대비로는 비싼 편
💡 읽는 법 — 같은 업계 회사들과 비교해 "무엇 대비" 주가가 싸냐/비싸냐를 봅니다. 예: 이익 대비 싸다 = 버는 돈에 비해 주가가 저렴, 자산 대비 비싸다 = 보유 자산에 비해 주가가 비쌈.
💵 이익 대비 싼 편
🏢 자산 대비 싼 편
🧾 매출 대비 비싼 편
💧 현금흐름 대비 싼 편
💵 이익 대비
PER 주가수익비율
이익 대비 주가가 얼마나 비싼가 — 낮을수록 싸다
24.95배
✓ 싼 편
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 27.12배 · 업계 평균권
💡 PER 15 이하 저평가, 25 이상이면 성장성 검증 필요 (적자 기업은 의미 없음)
💵 이익 대비
Forward PER 예상 주가수익비율
내년 예상 이익 기준 PER — 성장 반영
23.04배
✓ 매우 싸다
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 43.76배 · 업계에서 상대적으로 저렴한 상위 12%
💡 향후 12개월 예상 EPS 기준 PER. 현재 PER보다 낮으면 이익 성장 중
🏢 자산 대비
PBR 주가순자산비율
회사 자산가치 대비 주가 — 1 미만이면 자산보다 싸다
1.57배
✓ 매우 싸다
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 2.00배 · 업계에서 상대적으로 저렴한 상위 21%
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 매출 대비
PSR 주가매출비율
매출 대비 시가총액 — 낮을수록 매출 대비 싸다
11.22배
✓ 비싼 편
내 위치하위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 8.72배 · 업계에서 비싼 하위 17%
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 현금흐름 대비
EV/EBITDA 기업가치배수
기업 전체 가치 ÷ 영업현금이익 — M&A에서 쓰는 기준
17.09배
✓ 싼 편
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 18.75배 · 업계 평균권
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
애널리스트 목표가 (참고)
$36.96 현재가 대비 +15.1%
* 평가는 같은 업계·시총 peer 그룹 분포 대비 상대 위치로 결정됩니다. 밸류에이션이 매력적이어도 '수익성'·'성장성' 섹션과 함께 보세요.
기준: 최근 스냅샷 · 비교집단: REIT - Retail 중형주

누가 갖고 있나요?

수급 흐름이 긍정적입니다
내부자 소폭 순매도 -3.6% · 기관 순매수 +3.9% · 공매도 보통 8.3%
📈 최근 매매 흐름 (6개월)
🧑‍💼 내부자 (경영진·이사)
-3.6%
내부자 순매도
🏦 기관 (펀드·투자사)
+3.9%
기관 순매수
💡 최근 6개월 순변동. 내부자·기관이 주식을 어떻게 늘리거나 줄였는지를 %로 나타냅니다.
👥 보유 구성
🏦 기관 117.7%
기관 중심의 안정적 구조
Real Estate 중형주 중앙값 93.9%
🧑‍💼 내부자 0.6%
대형주에서 흔한 낮은 수준
Real Estate 중형주 중앙값 2.1%
👤 개인투자자 (추정) 0.0%
기관+내부자를 제외한 나머지
기관 내부자 개인(추정)
📉 공매도 지표
공매도 비율
8.3%
보통
Real Estate 중형주 중앙값 6.2%
최근 89일 변동 거의 없음
공매도 회전일수
9.4일
공매도 포지션을 평균 거래량으로 청산하는 데 걸리는 날
🧮 주식 수량
총 발행주식 216.3M주
유동주식 (거래 가능) 215.0M주
* 내부자·기관 거래는 최근 6개월 순변동 기준. 추세는 최근 89일 누적 기준.

EPRT 편입 ETF

* 공식 분기 보고 기준. 최근 공시이며 실제 현재 편입 비중과 다를 수 있습니다.

배당금은 얼마나 받을 수 있나요?

배당주 — 연 3.96% 배당
5년 배당 성장률 5.4%
배당수익률
3.96%
업종 평균 4.78%
주당 배당
$1.27
연간 기준
배당성향
94%
순이익 중 배당 비중
5년 성장률
5.4%
배당 연평균
🏆 7년 연속 배당 증가
📅 지급월 3월 · 9월 · 12월
📊 총 이력 2018~2026 (31건)
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$0.43
2018
$0.88 +102.8%
2019
$0.93 +5.7%
2020
$1.00 +7.5%
2021
$1.08 +7.5%
2022
$1.12 +4.2%
2023
$1.16 +3.6%
2024
$1.20 +3.9%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 31건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-31
$0.310
4.99%
2025-12-31
$0.310
5.06%
2025-09-30
$0.300
4.97%
2025-06-30
$0.300
3.70%
2025-03-31
$0.295
3.58%
2024-12-31
$0.295
3.71%
2024-09-30
$0.290
3.37%
2024-06-28
$0.290
5.12%
2024-03-27
$0.285
5.30%
2023-12-28
$0.285
5.36%
2023-09-28
$0.280
6.34%
2023-06-29
$0.280
5.73%
2023-03-30
$0.275
5.56%
2022-12-29
$0.275
5.72%
2022-09-29
$0.270
6.87%
2022-06-29
$0.270
5.97%
2022-03-30
$0.260
4.95%
2021-12-30
$0.260
4.33%
2021-09-29
$0.250
4.30%
2021-06-29
$0.250
4.38%
2021-03-30
$0.240
5.06%
2020-12-30
$0.240
4.44%
2020-09-29
$0.230
5.19%
2020-06-29
$0.230
6.01%
2020-03-30
$0.230
6.64%
2019-12-30
$0.230
3.57%
2019-09-27
$0.220
4.81%
2019-06-27
$0.220
4.40%
2019-03-28
$0.210
3.28%
2018-12-28
$0.210
3.14%
2018-09-27
$0.224
1.59%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 3.4만원
5년 누적 (세후) 18.7만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 5.4% 가정.

같은 업종 기업 비교

💡 업종 평균 대비 ▲ 유리 / ▼ 불리 (PER·PBR은 낮을수록, ROE·배당률은 높을수록 좋음)
시가총액이 큰 순서대로 정렬됩니다
종목시총PERPBRROE배당률등락
EPRT EPRT 이 종목
$7.0B24.9 1.6 6.5% 3.96% +0.5%
WELL
$171.9B- 3.8 3.77% 1.3% -1.9%
PLD
$140.1B32.8 2.6 6.95% 2.91% -0.1%
EQIX
$102.1B71.6 7.1 10.09% 1.99% -1.1%
AMT
$79.9B27.7 22.7 82.19% 4.18% +2.9%
SPG
$76.8B43.3 15.9 126.84% 3.82% +2.2%
업종 평균-27.41.33.95%4.78%-
📊
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자주 묻는 질문

에센셜 프로퍼티스(EPRT)은 어떤 회사인가요?

에센셜 프로퍼티스(EPRT)은 Real Estate 섹터에 속하며 REIT - Retail 산업의 기업입니다.

EPRT의 시가총액은 얼마인가요?

EPRT의 시가총액은 약 $7.0B, 섹터 내 순위는 1,163위입니다.

EPRT은 배당을 주나요?

EPRT의 배당수익률은 약 3.96%이며, 연간 배당금은 $1.27입니다.

EPRT의 PER은 어떤가요?

EPRT의 PER은 약 24.9배, Real Estate 섹터 평균과 비교하여 밸류에이션을 판단할 수 있습니다.

EPRT의 52주 최고가·최저가는 얼마인가요?

EPRT은 지난 52주간 최고 $34.73, 최저 $28.95를 기록했습니다.

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면책조항: 본 콘텐츠는 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.