NNN

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NNN REIT Inc
4월 29일 4:00 PM ET (한국 4/30 05:00)
$43.52
-0.52 ▼ -1.18%
🌙 4월 29일 7:52 PM ET (한국 4/30 08:52)
$43.99
+0.47 ▲ +1.08%
시황 · 실적발표 · 매수매도 신호, 가장 먼저 받아보세요 🔔 구독
시가총액
$8.3B
스몰캡
P/E
21.0
적정 수준
배당수익률
5.62%
52주 위치
185%
저 12% 고 -5%
애널리스트
-
Index -P/E 21.02EPS (ttm) 2.07Insider Own 0.87%Shs Outstand 0.19BPerf Week -0.23%
Market Cap 8.28BForward P/E 20.59EPS next Y 2.98%Insider Trans -2.54%Shs Float 0.19BPerf Month 3.89%
Enterprise Value 13.10BPEG 11.25EPS next Q 0.51Inst Own 92.66%Short Float 3.15%Perf Quarter 5.2%
Income 0.39BP/S 8.94EPS this Y -0.85%Inst Trans 2.41%Short Ratio 3.89Perf Half Y 3.13%
Sales 0.93BP/B 1.88EPS next 5Y 1.83%ROA 4.27%Short Interest 5.93MPerf YTD 9.82%
Book/sh 23.21P/C 1422.67EPS past 3/5Y 3.13% 11.14%ROE 8.89%52W High -5.45% ($46.03)Perf Year 5.17%
Cash/sh 0.03P/FCF 12.41Sales past 3/5Y 6.21% 6.99%ROIC 4.38%52W Low 11.88% ($38.90)Perf 3Y 0.05%
Dividend Est. $2.45 (5.62%)EV/EBITDA 15.63EPS Y/Y TTM -3.86%Gross Margin 66.98%Volatility(W/M) 1.79% 1.54%Perf 5Y -6.58%
Dividend TTM 2.38EV/Sales 14.15Sales Y/Y TTM 6.55%Oper. Margin 61.53%ATR (14) 0.71Perf 10Y -0.54%
Dividend Ex-Date 2026/4/30Quick Ratio 0.11EPS Q/Q -3.25%Profit Margin 42%RSI (14) 46.95Recom 2.94
Dividend Gr. 3/5Y 3% 2.66%Current Ratio 0.11Sales Q/Q 9.12%SMA20 -0.76% ($43.85)Beta 0.81Target Price $45.57
Payout 114.03%Debt/Eq 1.1Earnings 2026/4/30SMA50 -1.14% ($44.02)Rel Volume 1.55Prev Close $44.04
Employees 85LT Debt/Eq 1.02EPS/Sales Surpr. 3.28% 2.5%SMA200 2.93% ($42.28)Avg Volume(3M) 1.53MPrice $43.52
IPO 1984/10/9Option/Short Yes/YesTrades 15616Volume 2,358,799Change -1.18%

📊 NNN REIT Inc (NNN) 투자 분석

NNN REIT Inc, 어떤 회사인가요?

엔엔엔리츠(NNN) 배당주
Real Estate · REIT - Retail
시가총액 1033위 — 중형주

🏠 미국의 우량 단일 임차인 리테일 부동산을 전문으로 하는 부동산 투자신탁(REITs)입니다. 36년 연속 배당금을 인상하며 강력한 배당 성장주로 평가받고 있으며, 임차인이 세금, 보험, 유지보수비를 부담하는 '트리플 넷(Triple-Net)' 리스 구조를 통해 매우 안정적인 현금 흐름을 창출하고 있습니다.

NNN REIT Inc 자세히 알아보기 →
시가총액
$0.0B
약 11.3조 원
⚖️ 삼성전자의 3%
시총 순위1033위
직원 수85명
IPO1984/10/09
현재가$43.52 ≈ 59,622원
NYSE · USA

주요 이벤트

⏰ 다가오는 이벤트
🔔 실적 발표 오늘
예상 EPS $0.51
🎯 배당락일 오늘
지급 5월 15일 (금)
💡 배당을 받으려면 4월 29일까지 매수하는게 좋습니다

돈을 잘 벌고 있나요?

수익성은 좋지만 재무가 약합니다
부채 부담이 높아 경기 하락 시 부담 가능
수익성 — 얼마나 효율적으로 돈을 버나
영업이익률
제품·서비스 팔아 남기는 순수 이익률 (높을수록 잘 벌음)
61.5%
✓ 우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 33.3% · 상위 8%
💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수
순이익률
세금·이자까지 다 빼고 최종적으로 남는 돈 비율
42.0%
✓ 우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 24.9% · 상위 7%
💡 일반적으로 8% 이상이면 양호, 15% 이상이면 우수
매출총이익률
원재료비만 뺀 수준의 이익률 (제품 자체 경쟁력)
67.0%
✓ 우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 41.5% · 상위 12%
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
주주 돈으로 1년에 얼마나 벌어주는지 (15% 이상 우수)
8.9%
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 중형주 중앙값 6.7% · 상위 33%
💡 일반적으로 15% 이상이면 우수 (단, 부채 레버리지 효과 주의)
ROA
회사가 가진 자산 대비 한 해 수익 비율
4.3%
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 중형주 중앙값 2.6% · 상위 27%
💡 일반적으로 5% 이상이면 양호, 10% 이상이면 우수
ROIC
사업에 투입한 돈 대비 얼마나 수익 내는지
4.4%
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 중형주 중앙값 3.0% · 상위 33%
💡 자본비용(보통 8~10%)보다 높으면 가치 창출, 15% 이상이면 우수
재무 건전성 — 빚·유동성 부담은 괜찮나
부채비율 D/E
자본 대비 빚의 비율 (낮을수록 건전)
1.10
✓ 부채 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중앙값 1.10
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
유동비율
1년 내 갚을 돈 대비 현금성 자산 여유
0.11
✓ 위험
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
당좌비율
재고 제외한 즉시 현금화 가능 자산 비율
0.11
✓ 위험
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* 평가는 같은 업종·규모 peer 그룹 분포 대비 상대 위치 + 절대 가드(적자·위험 임계값)로 결정됩니다.

앞으로 어떻게 될까?

혼조 전망
긍정·부정 시그널이 혼재
애널리스트 목표가
$0.00
현재가 대비 +0.0%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
0.00배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
PEG (성장 반영 밸류)
0.00
고평가
💡 PEG > 2 — 성장 대비 비싼 편
내년 EPS 예상 성장률
+0.0%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
+0.0%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.

실적은 예상대로 잘 냈나요?

과거 실적 데이터 부족

분석 가능한 과거 실적 발표가 수집되지 않았습니다.

성장하고 있나요?

평균적 성장
업종 내 중간 수준
건강한 동반 성장 EPS와 매출 모두 꾸준히 성장 — 지속가능한 구조
🔮 앞으로 얼마나 성장할까 (애널리스트 전망)
올해 EPS 전망
올해 예상 주당순이익 성장률
-0.8%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 5.0% · 하위 39%
내년 EPS 전망
내년 예상 EPS 성장률 (애널리스트 컨센서스)
+3.0%
부진
내 위치하위 25%
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 8.9% · 하위 20%
5년 EPS 연평균 전망
향후 5년 EPS 연평균 성장률 예상
+1.8%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 5.9% · 하위 25%
📊 지금까지 얼마나 성장했나 (실제 실적)
과거 3년 EPS
지난 3년간 실제 EPS 연평균 성장
+3.1%
양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 -1.3% · 상위 39%
과거 5년 EPS
지난 5년간 실제 EPS 연평균 성장
+11.1%
양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 4.5% · 상위 33%
과거 5년 매출
매출이 5년간 얼마나 자랐는지
+7.0%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 8.2% · 하위 43%
⚡ 단기 모멘텀
매출 QoQ
전분기 대비 매출 변화 (단기 모멘텀)
+9.1%
양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 3.0% · 상위 32%
* 미래 값은 애널리스트 컨센서스 추정치입니다. 평가는 같은 성장 스타일·규모 peer 그룹 대비 상대 위치로 결정됩니다.

장기적으로 주가가 우상향 했나요?

장기 부진 — 시장 대비 -76%p
NNN -6.6% · S&P 500 +69.4%
시장 대비 초과수익 (주가 기준, 배당금 제외)
5년 기준
vs S&P 500
-76.0%p
시장보다 크게 열세
vs 리츠섹터 (XLRE)
-9.3%p
섹터 평균 대비 소폭 열세
1년 기준
vs S&P 500
-23.2%p
시장보다 열세
vs 리츠섹터 (XLRE)
-1.0%p
섹터 평균과 거의 동등
52주 범위 내 현재 위치
최저 (-11.9%p) 최고 (-5.5%p)
현재가가 저점 대비 11.9% 위, 고점 대비 5.5% 아래
최근 리스크 (최근 68거래일)
최대 낙폭
-8.6%
연간 변동성
16.8%

지금 투자 매력은?

같은 업계 회사들보다 싼 편입니다
이익 대비·현금흐름 대비로는 싼 편, 자산 대비·매출 대비로는 평균권
💡 읽는 법 — 같은 업계 회사들과 비교해 "무엇 대비" 주가가 싸냐/비싸냐를 봅니다. 예: 이익 대비 싸다 = 버는 돈에 비해 주가가 저렴, 자산 대비 비싸다 = 보유 자산에 비해 주가가 비쌈.
💵 이익 대비 싼 편
🏢 자산 대비 평균권
🧾 매출 대비 평균권
💧 현금흐름 대비 싼 편
💵 이익 대비
PER 주가수익비율
이익 대비 주가가 얼마나 비싼가 — 낮을수록 싸다
21.02배
✓ 매우 싸다
내 위치상위 5%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 29.06배 · 업계에서 상대적으로 저렴한 상위 1%
💡 PER 15 이하 저평가, 25 이상이면 성장성 검증 필요 (적자 기업은 의미 없음)
💵 이익 대비
Forward PER 예상 주가수익비율
내년 예상 이익 기준 PER — 성장 반영
20.59배
✓ 매우 싸다
내 위치상위 5%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 37.99배 · 업계에서 상대적으로 저렴한 상위 1%
💡 향후 12개월 예상 EPS 기준 PER. 현재 PER보다 낮으면 이익 성장 중
🏢 자산 대비
PBR 주가순자산비율
회사 자산가치 대비 주가 — 1 미만이면 자산보다 싸다
1.88배
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 1.79배 · 업계 평균권
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 매출 대비
PSR 주가매출비율
매출 대비 시가총액 — 낮을수록 매출 대비 싸다
8.94배
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 7.76배 · 업계 평균권
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 현금흐름 대비
EV/EBITDA 기업가치배수
기업 전체 가치 ÷ 영업현금이익 — M&A에서 쓰는 기준
15.63배
✓ 매우 싸다
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 17.82배 · 업계에서 상대적으로 저렴한 상위 12%
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
💧 현금흐름 대비
P/FCF 주가잉여현금흐름비율
실제 현금창출력 대비 주가 — 낮을수록 효율적
12.41배
✓ 매우 싸다
내 위치상위 5%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 22.08배 · 업계에서 상대적으로 저렴한 상위 1%
💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)
애널리스트 목표가 (참고)
$45.57 현재가 대비 +4.7%
* 평가는 같은 업계·시총 peer 그룹 분포 대비 상대 위치로 결정됩니다. 밸류에이션이 매력적이어도 '수익성'·'성장성' 섹션과 함께 보세요.
기준: 최근 스냅샷 · 비교집단: REIT - Retail 중형주

누가 갖고 있나요?

수급 흐름이 긍정적입니다
내부자 소폭 순매도 -2.5% · 기관 순매수 +2.4% · 공매도 부담 낮음 3.1%
📈 최근 매매 흐름 (6개월)
🧑‍💼 내부자 (경영진·이사)
-2.5%
내부자 순매도
🏦 기관 (펀드·투자사)
+2.4%
기관 순매수
💡 최근 6개월 순변동. 내부자·기관이 주식을 어떻게 늘리거나 줄였는지를 %로 나타냅니다.
👥 보유 구성
🏦 기관 92.7%
기관 중심의 안정적 구조
Real Estate 중형주 중앙값 97.5%
🧑‍💼 내부자 0.9%
대형주에서 흔한 낮은 수준
Real Estate 중형주 중앙값 1.4%
👤 개인투자자 (추정) 6.5%
기관+내부자를 제외한 나머지
기관 내부자 개인(추정)
📉 공매도 지표
공매도 비율
3.1%
낮음 — 하락 베팅 약함
Real Estate 중형주 중앙값 5.4%
최근 68일 변동 거의 없음
공매도 회전일수
3.9일
공매도 포지션을 평균 거래량으로 청산하는 데 걸리는 날
🧮 주식 수량
총 발행주식 189.9M주
유동주식 (거래 가능) 188.6M주
* 내부자·기관 거래는 최근 6개월 순변동 기준. 추세는 최근 68일 누적 기준.

NNN을 편입한 ETF

* 공식 분기 보고 기준. 최근 공시이며 실제 현재 편입 비중과 다를 수 있습니다.

배당금은 얼마나 받을 수 있나요?

고배당주 — 연 5.62% 배당
지난 5년 평균 연 2.66% 배당 성장
배당수익률
0.00%
업종 평균 5.13%
주당 배당
$0.00
연간 기준
배당성향
0%
순이익 중 배당 비중
5년 성장률
0.0%
배당 연평균
🏆 35년 연속 배당 증가
📅 지급월 1월 · 7월 · 10월
📊 총 이력 1990~2026 (143건)
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$1.78 +4.1%
2016
$1.86 +4.5%
2017
$1.95 +4.8%
2018
$2.03 +4.1%
2019
$2.07 +2.0%
2020
$2.10 +1.4%
2021
$2.16 +2.9%
2022
$2.23 +3.2%
2023
$2.29 +2.7%
2024
$2.36 +3.1%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 143건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-01-30
$0.600
7.10%
2025-10-31
$0.600
7.27%
2025-07-31
$0.600
7.08%
2025-04-30
$0.580
5.64%
2025-01-31
$0.580
5.85%
2024-10-31
$0.580
5.27%
2024-07-31
$0.580
5.07%
2024-04-29
$0.565
5.56%
2024-01-30
$0.565
6.89%
2023-10-30
$0.565
6.30%
2023-07-28
$0.565
6.46%
2023-04-27
$0.550
6.37%
2023-01-30
$0.550
4.65%
2022-10-28
$0.550
6.42%
2022-07-28
$0.550
5.67%
2022-04-28
$0.530
5.76%
2022-01-28
$0.530
6.06%
2021-10-28
$0.530
5.68%
2021-07-29
$0.530
5.37%
2021-04-29
$0.520
5.57%
2021-01-28
$0.520
6.46%
2020-10-29
$0.520
7.94%
2020-07-30
$0.520
5.83%
2020-04-29
$0.515
6.34%
2020-01-30
$0.515
4.50%
2019-10-30
$0.515
4.34%
2019-07-30
$0.515
4.78%
2019-04-29
$0.500
3.85%
2019-01-30
$0.500
4.70%
2018-10-30
$0.500
5.09%
2018-07-30
$0.500
4.35%
2018-04-27
$0.475
4.94%
2018-01-30
$0.475
4.84%
2017-10-30
$0.475
4.63%
2017-07-27
$0.475
5.63%
2017-04-26
$0.455
5.22%
2017-01-27
$0.455
4.17%
2016-10-27
$0.455
4.95%
2016-07-27
$0.455
4.27%
2016-04-27
$0.435
4.88%
2016-01-27
$0.435
5.11%
2015-10-28
$0.435
5.53%
2015-07-29
$0.435
5.74%
2015-04-28
$0.420
5.22%
2015-01-28
$0.420
4.78%
2014-10-29
$0.420
5.52%
2014-07-29
$0.420
5.59%
2014-04-28
$0.405
4.70%
2014-01-29
$0.405
6.17%
2013-10-29
$0.405
5.74%
2013-07-29
$0.405
4.43%
2013-04-26
$0.395
5.02%
2013-01-29
$0.395
4.91%
2012-10-31
$0.395
4.92%
2012-07-27
$0.395
5.31%
2012-04-26
$0.385
7.02%
2012-01-27
$0.385
7.05%
2011-10-27
$0.385
7.00%
2011-07-27
$0.385
7.59%
2011-04-27
$0.380
7.27%
2011-01-27
$0.380
7.58%
2010-10-27
$0.380
6.97%
2010-07-28
$0.380
8.05%
2010-04-28
$0.375
7.95%
2010-01-27
$0.375
9.15%
2009-10-28
$0.375
9.64%
2009-07-29
$0.375
9.76%
2009-04-28
$0.375
10.74%
2009-01-28
$0.375
11.43%
2008-10-29
$0.375
9.16%
2008-07-29
$0.375
6.98%
2008-04-28
$0.375
6.13%
2008-01-29
$0.355
7.82%
2007-10-29
$0.355
5.67%
2007-07-27
$0.355
8.26%
2007-04-26
$0.355
6.89%
2007-01-29
$0.335
5.66%
2006-10-27
$0.335
7.41%
2006-07-27
$0.335
7.99%
2006-04-26
$0.325
7.74%
2006-01-27
$0.325
7.21%
2005-10-27
$0.325
8.79%
2005-07-27
$0.325
7.83%
2005-04-27
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8.53%
2005-01-27
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2004-10-27
$0.325
8.26%
2004-07-28
$0.325
9.45%
2004-04-28
$0.320
7.59%
2004-01-28
$0.320
8.94%
2003-10-29
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9.21%
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2003-01-29
$0.320
10.70%
2002-10-29
$0.320
10.10%
2002-07-29
$0.320
7.86%
2002-04-26
$0.315
10.74%
2002-01-29
$0.315
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$0.315
9.64%
2001-07-27
$0.315
11.70%
2001-04-26
$0.315
12.78%
2001-01-29
$0.315
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2000-10-27
$0.315
12.22%
2000-07-27
$0.310
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$0.310
14.25%
2000-01-27
$0.310
15.12%
1999-10-27
$0.310
14.01%
1999-07-28
$0.310
13.55%
1999-04-28
$0.310
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1999-01-27
$0.310
11.41%
1998-10-28
$0.310
10.42%
1998-07-29
$0.310
9.69%
1998-04-28
$0.310
9.22%
1998-01-28
$0.300
8.57%
1997-10-29
$0.300
9.30%
1997-07-29
$0.300
9.84%
1997-04-28
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8.14%
1997-01-29
$0.300
7.62%
1996-10-29
$0.300
8.66%
1996-07-29
$0.300
8.59%
1996-04-26
$0.290
8.84%
1996-01-10
$0.290
11.26%
1995-10-13
$0.290
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1995-07-27
$0.290
9.19%
1995-04-24
$0.290
11.88%
1995-01-25
$0.290
11.92%
1994-10-25
$0.290
9.60%
1994-07-25
$0.290
10.44%
1994-04-25
$0.280
10.02%
1994-01-25
$0.280
10.13%
1993-10-04
$0.280
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1993-07-26
$0.280
10.17%
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$0.270
8.00%
1993-01-25
$0.270
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1992-10-26
$0.270
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1992-07-27
$0.270
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1992-04-24
$0.270
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1992-01-27
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1991-10-25
$0.270
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1991-07-25
$0.260
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$0.260
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1991-01-25
$0.260
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1990-10-25
$0.260
6.58%
1990-04-23
$0.250
3.23%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 4.8만원
5년 누적 (세후) 25.2만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 2.66% 가정.

같은 업종 기업 비교

💡 업종 평균 대비 ▲ 유리 / ▼ 불리 (PER·PBR은 낮을수록, ROE·배당률은 높을수록 좋음)
시가총액이 큰 순서대로 정렬됩니다
종목시총PERPBRROE배당률등락
NNN NNN 이 종목
$8.3B21.0 1.9 8.89% 5.62% -1.2%
WELL WELL
$148.6B- 3.4 3.62% 1.47% -1.0%
PLD PLD
$132.4B35.0 2.4 6.21% 3.09% -1.9%
EQIX EQIX
$107.6B79.3 7.6 9.75% 1.9% +1.4%
AMT AMT
$83.1B28.8 23.6 82.19% 4.03% -0.1%
DLR DLR
$66.9B51.4 3.0 6.17% 2.52% -0.0%
업종 평균-25.21.24.31%5.13%-
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