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NNN REIT Inc
6월 12일 4:00 PM ET (한국 6/13 05:00)
$46.59
+0.48 ▲ +1.04%
🌙 6월 12일 7:31 PM ET (한국 6/13 08:31)
$46.60
+0.01 ▲ +0.02%

엔엔엔리츠(NNN)은(는) Real Estate 섹터의 기업으로, 이 페이지에서 PER·EPS·배당·RSI·MACD 등 14개 항목을 분석합니다.

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시가총액
$8.9B
스몰캡
P/E
22.7
적정 수준
배당수익률
5.22%
52주 위치
103%
저 20% 고 -1%
애널리스트
-
Index -P/E 22.72EPS (ttm) 2.05Insider Own 0.87%Shs Outstand 0.19BPerf Week 3.63%
Market Cap 8.86BForward P/E 22.37EPS next Y 3%Insider Trans -2.54%Shs Float 0.19BPerf Month 5.98%
Enterprise Value 13.72BPEG 13.72EPS next Q 0.51Inst Own 95.95%Short Float 4.09%Perf Quarter 3.51%
Income 0.39BP/S 9.47EPS this Y -2.3%Inst Trans 3%Short Ratio 4.44Perf Half Y 17.41%
Sales 0.94BP/B 2.02EPS next 5Y 1.63%ROA 4.2%Short Interest 7.72MPerf YTD 17.56%
Book/sh 23.1P/C 1641.42EPS past 3/5Y 3.13% 11.14%ROE 8.85%52W High -0.66% ($46.90)Perf Year 9.49%
Cash/sh 0.03P/FCF 13.62Sales past 3/5Y 6.21% 6.99%ROIC 4.35%52W Low 19.77% ($38.90)Perf 3Y 8.43%
Dividend Est. $2.43 (5.22%)EV/EBITDA 16.18EPS Y/Y TTM -4.61%Gross Margin 66.61%Volatility(W/M) 1.95% 1.74%Perf 5Y -6.36%
Dividend TTM 2.4EV/Sales 14.66Sales Y/Y TTM 5.77%Oper. Margin 61.28%ATR (14) 0.79Perf 10Y -2.71%
Dividend Ex-Date 2026/4/30Quick Ratio 0.11EPS Q/Q -3.83%Profit Margin 41.31%RSI (14) 66.71Recom 2.94
Dividend Gr. 3/5Y 3% 2.66%Current Ratio 0.11Sales Q/Q 4.15%SMA20 3.81% ($44.88)Beta 0.78Target Price $46.23
Payout 114.03%Debt/Eq 1.11Earnings 2026/4/30SMA50 5% ($44.37)Rel Volume 0.92Prev Close $46.11
Employees 85LT Debt/Eq 1.03EPS/Sales Surpr. -1.5% 0.95%SMA200 9.2% ($42.66)Avg Volume(3M) 1.74MPrice $46.59
IPO 1984/10/9Option/Short Yes/YesTrades 15963Volume 1,606,855Change 1.04%

📊 NNN REIT Inc (NNN) 투자 분석

NNN REIT Inc, 어떤 회사인가요?

엔엔엔리츠(NNN) 배당주
Real Estate · REIT - Retail
시가총액 1018위 — 중형주

🏪 단일 임차인 소매 부동산을 장기 순임대(넷리스)하는 미국의 소매 부동산 투자신탁(REIT)입니다. 편의점·자동차 서비스·레스토랑 등 생활 밀착형 소매 임차인에게 부동산을 장기 임대하며, 오랜 기간 배당을 늘려온 배당 성장형 소매 리츠 종목입니다.

NNN REIT Inc 자세히 알아보기 →
시가총액
$0.0B
약 12.1조 원
⚖️ 삼성전자의 3%
시총 순위1018위
직원 수85명
IPO1984/10/09
현재가$46.59 ≈ 63,828원
NYSE · USA

주요 이벤트

⏰ 다가오는 이벤트
🔔 실적 발표
다음 발표 일정이 아직 공시되지 않았습니다
🎯 배당락일
예정된 배당 일정이 없습니다
📜 최근 이벤트
🔔 실적 발표 2026년 4월 30일 (목) · 장 시작 전 EPS -1.5% 매출 +0.9%
🎯 배당락 2026년 4월 30일 (목) 주당 $0.6

돈을 잘 벌고 있나요?

수익성은 좋지만 재무가 약합니다
부채 부담이 높아 경기 하락 시 부담 가능
수익성 — 얼마나 효율적으로 돈을 버나
영업이익률
제품·서비스 팔아 남기는 순수 이익률 (높을수록 잘 벌음)
61.3%
✓ 우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 33.1% · 상위 8%
💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수
순이익률
세금·이자까지 다 빼고 최종적으로 남는 돈 비율
41.3%
✓ 우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 25.2% · 상위 7%
💡 일반적으로 8% 이상이면 양호, 15% 이상이면 우수
매출총이익률
원재료비만 뺀 수준의 이익률 (제품 자체 경쟁력)
66.6%
✓ 우수
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 41.7% · 상위 12%
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
주주 돈으로 1년에 얼마나 벌어주는지 (15% 이상 우수)
8.8%
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 중형주 중앙값 6.2% · 상위 35%
💡 일반적으로 15% 이상이면 우수 (단, 부채 레버리지 효과 주의)
ROA
회사가 가진 자산 대비 한 해 수익 비율
4.2%
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 중형주 중앙값 2.6% · 상위 28%
💡 일반적으로 5% 이상이면 양호, 10% 이상이면 우수
ROIC
사업에 투입한 돈 대비 얼마나 수익 내는지
4.3%
✓ 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
Real Estate 중형주 중앙값 3.5% · 상위 39%
💡 자본비용(보통 8~10%)보다 높으면 가치 창출, 15% 이상이면 우수
재무 건전성 — 빚·유동성 부담은 괜찮나
부채비율 D/E
자본 대비 빚의 비율 (낮을수록 건전)
1.11
✓ 부채 양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중앙값 1.11
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
유동비율
1년 내 갚을 돈 대비 현금성 자산 여유
0.11
✓ 위험
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
당좌비율
재고 제외한 즉시 현금화 가능 자산 비율
0.11
✓ 위험
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* 평가는 같은 업종·규모 peer 그룹 분포 대비 상대 위치 + 절대 가드(적자·위험 임계값)로 결정됩니다.

앞으로 어떻게 될까?

혼조 전망
긍정·부정 시그널이 혼재
애널리스트 목표가
$0.00
현재가 대비 +0.0%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
0.00배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
PEG (성장 반영 밸류)
0.00
고평가
💡 PEG > 2 — 성장 대비 비싼 편
내년 EPS 예상 성장률
+0.0%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
+0.0%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.

실적은 예상대로 잘 냈나요?

실적 변동성 큼
애널리스트 예상을 자주 하회
0
예상 상회
0
예상 부합
1
예상 하회
0%
상회 비율
-1.5%
평균 서프라이즈
2026.04.30
하회
실적 $0.49 · 예상 $0.51 -1.5%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.

성장하고 있나요?

평균적 성장
업종 내 중간 수준
건강한 동반 성장 EPS와 매출 모두 꾸준히 성장 — 지속가능한 구조
🔮 앞으로 얼마나 성장할까 (애널리스트 전망)
올해 EPS 전망
올해 예상 주당순이익 성장률
-2.3%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 5.3% · 하위 34%
내년 EPS 전망
내년 예상 EPS 성장률 (애널리스트 컨센서스)
+3.0%
부진
내 위치하위 25%
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 8.1% · 하위 24%
5년 EPS 연평균 전망
향후 5년 EPS 연평균 성장률 예상
+1.6%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 5.8% · 하위 25%
📊 지금까지 얼마나 성장했나 (실제 실적)
과거 3년 EPS
지난 3년간 실제 EPS 연평균 성장
+3.1%
양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 -1.1% · 상위 40%
과거 5년 EPS
지난 5년간 실제 EPS 연평균 성장
+11.1%
양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 4.6% · 상위 33%
과거 5년 매출
매출이 5년간 얼마나 자랐는지
+7.0%
평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 8.2% · 하위 42%
⚡ 단기 모멘텀
매출 QoQ
전분기 대비 매출 변화 (단기 모멘텀)
+4.2%
양호
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
배당주 중형주 중앙값 3.9% · 상위 49%
* 미래 값은 애널리스트 컨센서스 추정치입니다. 평가는 같은 성장 스타일·규모 peer 그룹 대비 상대 위치로 결정됩니다.

장기적으로 주가가 우상향 했나요?

장기 부진 — 시장 대비 -81%p
NNN -6.4% · S&P 500 +74.8%
시장 대비 초과수익 (주가 기준, 배당금 제외)
5년 기준
vs S&P 500
-81.2%p
시장보다 크게 열세
vs 리츠섹터 (XLRE)
-6.2%p
섹터 평균 대비 소폭 열세
1년 기준
vs S&P 500
-13.4%p
시장보다 열세
vs 리츠섹터 (XLRE)
+2.1%p
섹터 평균과 거의 동등
52주 범위 내 현재 위치
최저 (-19.8%p) 최고 (-0.7%p)
현재가가 저점 대비 19.8% 위, 고점 대비 0.7% 아래
최근 리스크 (최근 100거래일)
최대 낙폭
-8.6%
연간 변동성
16.4%

기술 지표

Bollinger Bands · MACD · RSI · Stochastics · Ichimoku 5라인 · 최근 136거래일 시계열

가격 · Bollinger Bands · Ichimoku 구름

  • close
  • BB Upper
  • BB Mid
  • BB Lower
  • Tenkan
  • Kijun
  • 구름(SpanA/B)

볼린저 밴드는 종가의 변동 범위(20일·2σ) 위·아래 채널. 상단 터치=과열, 하단 터치=과매도. 일목 구름은 추세 방향과 강도를 색칠 영역으로. 가격이 구름 위에 있으면 상승, 아래면 하락. 볼린저 밴드 자세히 →

🟢
현재 진단 · 2026-06-12
상승 추세 구간

현재가 $46.59 가 평균선($44.88) 위. 정상 상승 흐름. 일목 구름 위(강세).

MACD (12 · 26 · 9) 펼쳐서 보기 ▼

단기 EMA(12)와 장기 EMA(26) 의 차이로 상승·하락 전환 시점을 잡는 지표. MACD 가 Signal 위로 올라가면 매수 신호(골든크로스), 아래로 내려가면 매도 신호(데드크로스). MACD 자세히 →

🟢
현재 진단 · 2026-06-12
상승 모멘텀 유지

MACD 0.479 > Signal 0.262 양수 구간 + Hist 양수(+0.217). 추세 진행 중.

RSI(14) · Stochastics %K(14) 펼쳐서 보기 ▼

RSI는 0~100 사이 단기 매수·매도 압력. 30 이하 = 과매도(반등 가능성), 70 이상 = 과매수(조정 가능성). Stoch %K 도 비슷하게 단기 변동 강도를 봅니다. RSI · 스토캐스틱 자세히 →

🟢
현재 진단 · 2026-06-12
상승 우위 구간

RSI 66.7 (중립 50 위). 매수세 우세, 안정 상승. Stoch %K 도 91.6.

※ "현재 진단" 은 표준 임계 기반 자동 해석으로 참고용입니다. 실제 매매는 본인 책임으로 종합 판단하세요.

지금 투자 매력은?

같은 업계 회사들보다 싼 편입니다
이익 대비·현금흐름 대비로는 싼 편, 자산 대비·매출 대비로는 평균권
💡 읽는 법 — 같은 업계 회사들과 비교해 "무엇 대비" 주가가 싸냐/비싸냐를 봅니다. 예: 이익 대비 싸다 = 버는 돈에 비해 주가가 저렴, 자산 대비 비싸다 = 보유 자산에 비해 주가가 비쌈.
💵 이익 대비 싼 편
🏢 자산 대비 평균권
🧾 매출 대비 평균권
💧 현금흐름 대비 싼 편
💵 이익 대비
PER 주가수익비율
이익 대비 주가가 얼마나 비싼가 — 낮을수록 싸다
22.72배
✓ 매우 싸다
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 28.01배 · 업계에서 상대적으로 저렴한 상위 23%
💡 PER 15 이하 저평가, 25 이상이면 성장성 검증 필요 (적자 기업은 의미 없음)
💵 이익 대비
Forward PER 예상 주가수익비율
내년 예상 이익 기준 PER — 성장 반영
22.37배
✓ 매우 싸다
내 위치상위 25%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 44.00배 · 업계에서 상대적으로 저렴한 상위 13%
💡 향후 12개월 예상 EPS 기준 PER. 현재 PER보다 낮으면 이익 성장 중
🏢 자산 대비
PBR 주가순자산비율
회사 자산가치 대비 주가 — 1 미만이면 자산보다 싸다
2.02배
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 1.94배 · 업계 평균권
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 매출 대비
PSR 주가매출비율
매출 대비 시가총액 — 낮을수록 매출 대비 싸다
9.47배
✓ 평균
내 위치평균권
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 8.58배 · 업계 평균권
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 현금흐름 대비
EV/EBITDA 기업가치배수
기업 전체 가치 ÷ 영업현금이익 — M&A에서 쓰는 기준
16.18배
✓ 매우 싸다
내 위치상위 5%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 18.81배 · 업계에서 상대적으로 저렴한 상위 1%
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
💧 현금흐름 대비
P/FCF 주가잉여현금흐름비율
실제 현금창출력 대비 주가 — 낮을수록 효율적
13.62배
✓ 매우 싸다
내 위치상위 5%
하위권 평균 상위권
REIT - Retail 중형주 중앙값 24.78배 · 업계에서 상대적으로 저렴한 상위 1%
💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)
애널리스트 목표가 (참고)
$46.23 현재가 대비 -0.8%
* 평가는 같은 업계·시총 peer 그룹 분포 대비 상대 위치로 결정됩니다. 밸류에이션이 매력적이어도 '수익성'·'성장성' 섹션과 함께 보세요.
기준: 최근 스냅샷 · 비교집단: REIT - Retail 중형주

누가 갖고 있나요?

수급 흐름이 긍정적입니다
내부자 소폭 순매도 -2.5% · 기관 순매수 +3.0% · 공매도 부담 낮음 4.1% · 공매도 최근 90일간 +1.3%p 증가
📈 최근 매매 흐름 (6개월)
🧑‍💼 내부자 (경영진·이사)
-2.5%
내부자 순매도
🏦 기관 (펀드·투자사)
+3.0%
기관 순매수
💡 최근 6개월 순변동. 내부자·기관이 주식을 어떻게 늘리거나 줄였는지를 %로 나타냅니다.
👥 보유 구성
🏦 기관 96.0%
기관 중심의 안정적 구조
Real Estate 중형주 중앙값 94.0%
🧑‍💼 내부자 0.9%
대형주에서 흔한 낮은 수준
Real Estate 중형주 중앙값 1.7%
👤 개인투자자 (추정) 3.2%
기관+내부자를 제외한 나머지
기관 내부자 개인(추정)
📉 공매도 지표
공매도 비율
4.1%
낮음 — 하락 베팅 약함
Real Estate 중형주 중앙값 4.9%
최근 90일 📈 +1.3%p 증가
공매도 회전일수
4.4일
공매도 포지션을 평균 거래량으로 청산하는 데 걸리는 날
🧮 주식 수량
총 발행주식 190.3M주
유동주식 (거래 가능) 188.6M주
* 내부자·기관 거래는 최근 6개월 순변동 기준. 추세는 최근 90일 누적 기준.

NNN을 편입한 ETF

* 공식 분기 보고 기준. 최근 공시이며 실제 현재 편입 비중과 다를 수 있습니다.

배당금은 얼마나 받을 수 있나요?

고배당주 — 연 5.22% 배당
지난 5년 평균 연 2.66% 배당 성장
배당수익률
0.00%
업종 평균 4.98%
주당 배당
$0.00
연간 기준
배당성향
0%
순이익 중 배당 비중
5년 성장률
0.0%
배당 연평균
🏆 35년 연속 배당 증가
📅 지급월 1월 · 7월 · 10월
📊 총 이력 1990~2026 (143건)
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$1.78 +4.1%
2016
$1.86 +4.5%
2017
$1.95 +4.8%
2018
$2.03 +4.1%
2019
$2.07 +2.0%
2020
$2.10 +1.4%
2021
$2.16 +2.9%
2022
$2.23 +3.2%
2023
$2.29 +2.7%
2024
$2.36 +3.1%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 143건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-01-30
$0.600
7.10%
2025-10-31
$0.600
7.27%
2025-07-31
$0.600
7.08%
2025-04-30
$0.580
5.64%
2025-01-31
$0.580
5.85%
2024-10-31
$0.580
5.27%
2024-07-31
$0.580
5.07%
2024-04-29
$0.565
5.56%
2024-01-30
$0.565
6.89%
2023-10-30
$0.565
6.30%
2023-07-28
$0.565
6.46%
2023-04-27
$0.550
6.37%
2023-01-30
$0.550
4.65%
2022-10-28
$0.550
6.42%
2022-07-28
$0.550
5.67%
2022-04-28
$0.530
5.76%
2022-01-28
$0.530
6.06%
2021-10-28
$0.530
5.68%
2021-07-29
$0.530
5.37%
2021-04-29
$0.520
5.57%
2021-01-28
$0.520
6.46%
2020-10-29
$0.520
7.94%
2020-07-30
$0.520
5.83%
2020-04-29
$0.515
6.34%
2020-01-30
$0.515
4.50%
2019-10-30
$0.515
4.34%
2019-07-30
$0.515
4.78%
2019-04-29
$0.500
3.85%
2019-01-30
$0.500
4.70%
2018-10-30
$0.500
5.09%
2018-07-30
$0.500
4.35%
2018-04-27
$0.475
4.94%
2018-01-30
$0.475
4.84%
2017-10-30
$0.475
4.63%
2017-07-27
$0.475
5.63%
2017-04-26
$0.455
5.22%
2017-01-27
$0.455
4.17%
2016-10-27
$0.455
4.95%
2016-07-27
$0.455
4.27%
2016-04-27
$0.435
4.88%
2016-01-27
$0.435
5.11%
2015-10-28
$0.435
5.53%
2015-07-29
$0.435
5.74%
2015-04-28
$0.420
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3.23%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 4.4만원
5년 누적 (세후) 23.4만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 2.66% 가정.

같은 업종 기업 비교

💡 업종 평균 대비 ▲ 유리 / ▼ 불리 (PER·PBR은 낮을수록, ROE·배당률은 높을수록 좋음)
시가총액이 큰 순서대로 정렬됩니다
종목시총PERPBRROE배당률등락
NNN NNN 이 종목
$8.9B22.7 2.0 8.85% 5.22% +1.0%
WELL
$151.2B- 3.5 3.62% 1.44% +1.7%
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$138.7B37.5 2.6 6.95% 2.87% +1.1%
EQIX
$104.1B73.0 7.3 10.09% 1.95% +1.2%
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$87.2B30.2 24.8 82.19% 3.83% -1.1%
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자주 묻는 질문

엔엔엔리츠(NNN)은 어떤 회사인가요?

엔엔엔리츠(NNN)은 Real Estate 섹터에 속하며 REIT - Retail 산업의 기업입니다.

NNN의 시가총액은 얼마인가요?

NNN의 시가총액은 약 $8.9B, 섹터 내 순위는 1,018위입니다.

NNN은 배당을 주나요?

NNN의 배당수익률은 약 5.22%이며, 연간 배당금은 $2.43입니다.

NNN의 PER은 어떤가요?

NNN의 PER은 약 22.7배, Real Estate 섹터 평균과 비교하여 밸류에이션을 판단할 수 있습니다.

NNN의 52주 최고가·최저가는 얼마인가요?

NNN은 지난 52주간 최고 $46.90, 최저 $38.90를 기록했습니다.

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면책조항: 본 리포트는 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.