미국을 제외한 선진국 시장의 부동산 관련 지수를 추종하며, 상장된 부동산 기업 및 리츠에 집중 투자합니다. 글로벌 자산 배분 관점에서 미국 주식이나 부동산 자산과 병행 투자 시 분산 효과를 극대화할 수 있는 상품입니다.

미국 외 지역의 부동산 시장 성장을 기대하며, 정기적인 배당과 함께 글로벌 포트폴리오 다변화를 원하는 투자자에게 적합합니다.

엑스트래커가 2007년 출시한 패시브(지수 추종) 운용 방식의 ETF입니다.

지수 구성 종목을 시가총액 비중대로 보유하며, 각 국가의 부동산 시장 성과를 충실히 재현합니다. 선진국 시장의 상업용, 주거용, 산업용 부동산을 고루 포함하여 특정 지역이나 섹터에 치우치지 않는 포트폴리오를 유지합니다.

• 미국 제외 글로벌 부동산 시장에 특화된 포트폴리오
• 동종 테마 대비 최상위 수준의 저렴한 보수비율

운용자산(AUM)은 $1.1B(약 1조원) 규모이며, 총보수비율(Expense Ratio)은 연 0.10%입니다.

미국 외 부동산 ETF 중 운용 보수가 낮은 편에 속하며, 장기 투자 시 비용 효율성을 기대할 수 있는 구조입니다.

글로벌 금리 환경 변화와 지역별 경기 상황에 따라 성과 차별화가 나타나고 있으며, 일본 및 유럽 부동산 시장의 수요가 수익률을 뒷받침하는 흐름입니다.

미국 시장에 편중된 자산을 글로벌로 다변화하려는 투자자들의 수요가 꾸준하며, 안정적인 배당 수익을 기대하는 장기 인컴 목적의 자금이 지속적으로 유입되고 있습니다.

합리적인 보수로 전 세계 우량 부동산 자산에 노출될 수 있는 효율적인 수단이나, 환율 변동과 지역별 정책 리스크는 유의해야 합니다.

표에 보이는 REET 는 미국을 포함한 전 세계 부동산에 투자하는 반면, HAUZ는 미국을 제외한 지역에만 집중합니다. 유사한 전략의 상품으로는 뱅가드의 VNQI 나 디멘셔널의 DFGR 이 있으며, 더 적극적인 액티브 운용을 원한다면 RWO 도 고려할 수 있습니다. 지속 가능성을 중시한다면 VGSR 도 좋은 대안이 됩니다.

HAUZ는 해외 부동산이라는 특수한 자산군에 집중하는 상품이므로, 투자를 결정하기 전 다음의 핵심 체크리스트를 통해 본인의 전략과 부합하는지 확인하시기 바랍니다.

해외 부동산 시장은 국내 투자자가 정보를 파악하기 상대적으로 어려우며, 각국 경제 상황에 따라 가격 변동성이 크게 나타날 수 있음을 인지해야 합니다.

미국 위주의 포트폴리오를 넘어 전 세계 부동산으로 투자를 확장하고자 하는 이들에게 효율적인 도구 중 하나입니다. 낮은 보수로 글로벌 리츠 리더들을 보유할 수 있는 핵심 자산입니다.