AAT
American Assets Trust Inc
7월 27일 4:00 PM ET (한국 7/28 05:00)
$24.33
+0.03 ▲ +0.12%
🌙 7월 27일 8:00 PM ET (한국 7/28 09:00)
$24.33
+0.00 +0.00%
에이아즈 트러스트(AAT) 為 Real Estate 類股企業，本頁從 PER、EPS、股息、RSI、MACD 等 14 項指標進行分析。
시가총액
$1.5B
스몰캡
P/E
80.8
고평가 구간
배당수익률
5.65%
52주 위치
80%
저점 +37% · 고점 -6%
애널리스트
매도
C+
基本面體質
相對 REIT - Diversified
수익성 前 54%
성장 前 70%
밸류에이션 前 40%
재무 안정 前 40%
💰 現在這檔股票,比平常貴嗎?
與該公司自身近 5년 年的狀況比較(非與其他公司比較)
非常便宜
偏便宜
接近平均
偏貴
🔥 非常貴
簡單來說 —— 這家公司 一年賺 1 元 現在要花 75원 買進。過去 5년 年通常是 27원。獲利下滑也有影響,目前是近 5년 年最貴的時候。
「貴」不代表「不好」,而是市場對它的期待已經反映在價格上
| Index | RUT | P/E | 80.8 | EPS (ttm) | 0.3 | Insider Own | 26.01% | Shs Outstand | 61.4M | Perf Week | -3.68% |
| Market Cap | 1.49B | Forward P/E | 65.76 | EPS next Y | -5.13% | Insider Trans | 5.06% | Shs Float | 45.4M | Perf Month | -0.98% |
| Enterprise Value | 3.03B | PEG | - | EPS next Q | 0.1 | Inst Own | 84.14% | Short Float | 3.13% | Perf Quarter | 16.36% |
| Income | 0.02B | P/S | 3.41 | EPS this Y | -57.61% | Inst Trans | 0.03% | Short Ratio | 3.46 | Perf Half Y | 35.32% |
| Sales | 0.44B | P/B | 1.31 | EPS next 5Y | -23% | ROA | 0.65% | Short Interest | 1.42M | Perf YTD | 28.53% |
| Book/sh | 18.51 | P/C | 12.62 | EPS past 3/5Y | 8.25% 14.72% | ROE | 1.64% | 52W High | -6.31% ($25.97) | Perf Year | 19.56% |
| Cash/sh | 1.93 | P/FCF | 16.13 | Sales past 3/5Y | 4.38% 6.88% | ROIC | 0.67% | 52W Low | 37.3% ($17.72) | Perf 3Y | 9.59% |
| Dividend Est. | $1.38 (5.65%) | EV/EBITDA | 13.23 | EPS Y/Y TTM | -77.27% | Gross Margin | 31.29% | Volatility(W/M) | 2.1% 2.03% | Perf 5Y | -33.98% |
| Dividend TTM | 1.36 | EV/Sales | 6.91 | Sales Y/Y TTM | -12.4% | Oper. Margin | 22.77% | ATR (14) | 0.5 | Perf 10Y | -45.56% |
| Dividend Ex-Date | 2026/6/4 | Quick Ratio | 3.04 | EPS Q/Q | -87.96% | Profit Margin | 4.16% | RSI (14) | 44.8 | Recom | 3.67 |
| Dividend Gr. 3/5Y | 2.04% 6.34% | Current Ratio | 3.04 | Sales Q/Q | -27.76% | SMA20 | -2.77% ($25.02) | Beta | 0.98 | Target Price | $23.5 |
| Payout | 147.99% | Debt/Eq | 1.51 | Earnings | 2026/7/28 | SMA50 | 1.26% ($24.03) | Rel Volume | 0.91 | Prev Close | $24.3 |
| Employees | 232 | LT Debt/Eq | 1.51 | EPS/Sales Surpr. | -27.27% 0.74% | SMA200 | 19.04% ($20.44) | Avg Volume(3M) | 0.41M | Price | $24.33 |
| IPO | 2011/1/13 | Option/Short | Yes/Yes | Trades | 4809 | Volume | 375,928 | Change | 0.12% |
季度業績走勢 依 SEC 原始公告 · 單位美元
24.6
24.9
24.12
25.3
25.6
25.9
25.12
26.3
營收 淨利 최근 분기: 매출 $10M (YoY +2%) · 순이익 $7M (YoY -84%)
American Assets Trust Inc (AAT) 投資分析
American Assets Trust Inc 是怎樣的公司？
에이아즈 트러스트(AAT) 배당주
Real Estate · REIT - Diversified
Real Estate 個股
該公司為一檔美國多元化不動產投資信託基金（REIT），持有並經營零售、辦公、住宅等多類型不動產。其資產分布於美國西岸及夏威夷等地，涵蓋購物中心、辦公大樓、多戶住宅及綜合用途不不動産，並透過出租方式創造租金收益，同時以資產多元化的方式經營業務。該公司已奠定其在零售、辦公及住宅全方位多元化不動產投資領域的專業 REIT 業者地位。
進一步了解 American Assets Trust Inc →市值
$1.5B
約 2.0 兆韓元
⚖️ 三星電子的 1%
市值排名2333位
員工數232人
IPO2011/01/13
目前股價$24.33 ≈ 33,332원
重要事件
⏰ 即將公布的事件
🔔 財報公布 오늘
7월 28일 (화) · 장 마감 후
예상 EPS $0.10
🎯 除息日
目前沒有預定配息日程
📜 近期事件
🎯 除息 2026년 6월 4일 (목) 주당 $0.34
🔔 財報公布 2026년 4월 28일 (화) · 장 마감 후 EPS -27.3% 매출 +0.7%
🎯 除息 2026년 3월 5일 (목) 주당 $0.34
賺錢能力如何？
財務狀況穩健
獲利能力 — 賺錢效率如何
營業利益率
賣產品與服務後真正留下的利潤比率（越高越會賺）
22.8%
✓ 양호
淨利率
扣完稅金與利息後，最終實際留下的利潤比率
4.2%
✓ 양호
毛利率
只扣除原料成本後的利潤比率（反映產品本身的競爭力）
31.3%
✓ 평균
ROE
用股東的錢一年能賺多少（15% 以上為優秀）
1.6%
✓ 평균
ROA
公司資產一年能創造多少利潤的比率
0.7%
✓ 평균
ROIC
投入事業的資金能產生多少報酬
0.7%
✓ 평균
財務健全度 — 負債與流動性壓力是否可控
負債比 D/E
相對自有資本的負債比率（越低越健全）
1.51
✓ 負債狀況良好
流動比率
一年內應還債務對應的現金性資產充裕度
3.04
✓ 양호
速動比率
扣除存貨後，可立即變現資產所占的比率
3.04
✓ 양호
* 評級依據同產業、同規模同業群組中的相對位置，以及絕對門檻（虧損、風險臨界值）綜合判定。
未來展望如何？
展望分歧
正面與負面訊號交錯
애널리스트 목표가
$23.50
현재가 대비 -3.4%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
65.76배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
내년 EPS 예상 성장률
-5.1%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
-23.0%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
業績是否符合預期？
盈餘波動較大
經常低於分析師預期
0
예상 상회
0
예상 부합
1
예상 하회
0%
상회 비율
-27.3%
평균 서프라이즈
2026.04.28
하회
실적 $0.08 · 예상 $0.11 -27.3%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
是否持續成長？
成長動能預期減弱
過去成長動能預計將放緩
健康同步成長 EPS 與營收皆穩健成長 — 結構具可持續性
🔮 未來將成長多少（分析師預測）
今年 EPS 預估
今年預估每股盈餘成長率
-57.6%
매우 부진
明年 EPS 預估
明年預估 EPS 成長率(分析師共識)
-5.1%
부진
未來 5 年 EPS 年均預估
預估未來 5 年 EPS 年均成長率
-23.0%
매우 부진
📊 迄今成長多少（實際業績）
過去 3 年 EPS
過去 3 年實際 EPS 年均成長
+8.3%
양호
過去 5 年 EPS
過去 5 年實際 EPS 年均成長
+14.7%
우수
過去 5 年營收
過去 5 年營收成長幅度
+6.9%
평균
⚡ 短期動能
營收 QoQ
較上一季的營收變化(短期動能)
-27.8%
매우 부진
* 未來數值為分析師共識預估值。評分根據其相對於相同成長風格與規模的同業群組之位置決定。
投資術語看不懂嗎？ 前往經濟辭典查詢 →
股價長期是否呈上升趨勢？
長期表現疲弱 — 落後大盤 -102% 個百分點
AAT -34.0% · S&P 500 +68.3%
相對市場超額報酬 （以股價計算，不含股息）
5年期間
vs S&P 500
-102.3%p
大幅落後於市場
vs 不動產類股 (XLRE)
-32.1%p
大幅落後於類股平均
1年期間
vs S&P 500
+3.5%p
與 市場 幾乎持平
vs 不動產類股 (XLRE)
+12.6%p
優於 類股平均
52週區間內目前位置
最低 (-37.3%p) 最高 (-6.3%p)
目前股價較低點高37.3%，較高點低6.3%
近期風險 （最近120個交易日）
最大回撤
-9.4%
年化波動率
23.3%
技術指標
布林通道 · MACD · RSI · 隨機指標 · 一目均衡表5條線 · 最近136個交易日時間序列
價格 · 布林通道 · 一目均衡表 雲帶
- close
- BB Upper
- BB Mid
- BB Lower
- Tenkan
- Kijun
- 雲帶 (SpanA/B)
布林通道以收盤價的波動區間（20 日・2σ）勾勒出上下通道；觸及上軌為過熱、觸及下軌為超賣。一目均衡表雲帶則以填色區塊表示趨勢方向與強度：價格在雲之上為偏多、在雲之下為偏空。 布林通道詳情 →
目前診斷 · 2026-07-27
下降趨勢區間
目前股價 $24.33 位於均線($25.02) 之下,屬正常下跌走勢。位於一目均衡表雲層之內(觀望)。
MACD (12 · 26 · 9) 展開 ▼
由短期 EMA(12)與長期 EMA(26) 的差值判斷多空轉折時機。MACD 升破 Signal 為買進訊號(黃金交叉),跌破則為賣出訊號(死亡交叉)。 MACD 詳情 →
目前診斷 · 2026-07-27
觀望區間 — 趨勢疲弱
MACD 0.124 · Signal 0.338 · Hist -0.213。方向性不明顯。
RSI(14) · Stochastics %K(14) 展開 ▼
RSI 介於 0~100,反映短期買賣力道。30 以下 = 過賣(可能反彈),70 以上 = 過買(可能回檔)。Stoch %K 同樣用於觀察短期動能強弱。 RSI · 了解更多隨機指標 →
目前診斷 · 2026-07-27
偏空區間
RSI 44.8（位於中軸 50 之下）。賣方占優，弱勢運行。Stoch %K 也為 16.3。
※「目前診斷」為依標準門檻的自動判讀,僅供參考。實際交易請自行綜合判斷並自負盈虧。
目前投資吸引力如何？
與業界平均水準相近
以相對營收·相對現金流來看屬偏便宜, 以相對盈餘來看屬偏貴, 以相對資產來看屬平均水準
💡 閱讀方式 — 查看與同業公司相比，股價相對於「什麼」是便宜還是昂貴。例如：相對收益便宜 = 股價相對於賺取的收入較低；相對資產昂貴 = 股價相對於持有的資產較高。
相對盈餘 偏貴
相對資產 中間
相對營收 偏便宜
相對現金流 偏便宜
💵 相對盈餘
PER 本益比
股價相對盈餘的倍數——越低代表越便宜
80.80倍
✓ 偏貴
💵 相對盈餘
Forward PER 預估本益比
以明年預估盈餘計算的 PER——已反映成長
65.76倍
✓ 偏貴
🏢 相對資產
PBR 股價淨值比
股價相對公司資產價值——低於 1 代表比資產便宜
1.31倍
✓ 平均
🧾 相對營收
PSR 股價營收比
市值相對營收——越低代表相對營收越便宜
3.41倍
✓ 偏便宜
💧 相對現金流
EV/EBITDA 企業價值倍數
企業整體價值 ÷ 營業現金利潤——常用於 M&A 估值
13.23倍
✓ 偏便宜
💧 相對現金流
P/FCF 股價自由現金流比
股價相對實際現金創造力——越低代表效率越高
16.13倍
✓ 平均
分析師目標價 （參考）
$23.50 相對於現價 -3.4%
* 評估是根據同業與市值 peer 群組分布中的相對位置決定。即使估值具吸引力，也請搭配查看「盈利能力」與「成長性」版塊。
截至：近期快照 · 比較對象：Real Estate 소형주
股東組成有哪些？
資金流向正面
內部人小幅淨買超 +5.1% · 機構小幅淨買超 +0.0% · 放空壓力偏低 3.1%
📈 近期買賣流向（6 個月）
🧑💼 內部人（管理層・董事）
+5.1%
內部人士 淨買超
🏦 機構（基金・投資公司）
+0.0%
機構 幾無變動
💡 最近 6 個月的淨變動，以百分比表示內部人與機構如何增持或減持股票。
👥 持股組成
🏦 機構 84.1%
機構為主的穩定結構
🧑💼 內部人士 26.0%
創辦人與管理層為大股東（切身利益高度一致）
👤 散戶投資者（估計） 0.0%
扣除機構與內部人後的其餘部分
機構 內部人士 散戶（估算）
📉 放空指標
放空比率
3.1%
偏低 — 做空押注力量弱
近 90 日 幾乎無變動
放空回轉天數
3.5 天
以平均成交量平倉放空部位所需天數
🧮 股數
總發行股數 61.4M주
流通股（可交易） 45.4M주
* 內部人士與機構交易以近 6 個月的淨變動為準。趨勢以近 90 日累計為準。
AAT 成分 ETF
依 ETF 持股權重排序 · 共顯示 10 檔
* 以官方季度報告為準。為近期資料，實際持股權重可能有所不同。
可獲得多少股息？
고배당주 — 연 5.65% 배당
지난 5년 평균 연 6.34% 배당 성장
股息殖利率
5.65%
產業平均 4.76%
每股股利
$1.38
以年度為基準
配息率
148%
淨利潤中配息所佔比重
5年成長率
6.3%
股利年複合成長
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$1.01 +6.4%
2016
$1.05 +4.0%
2017
$1.09 +3.8%
2018
$1.14 +4.6%
2019
$1.00 -12.3%
2020
$1.16 +16.0%
2021
$1.28 +10.3%
2022
$1.32 +3.1%
2023
$1.34 +1.5%
2024
$1.36 +1.5%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 61건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-05
$0.340
—
8.67%
2025-12-04
$0.340
—
8.98%
2025-09-04
$0.340
—
8.20%
2025-06-05
$0.340
—
8.58%
2025-03-06
$0.340
—
7.85%
2024-12-05
$0.335
—
6.00%
2024-09-05
$0.335
—
6.42%
2024-06-06
$0.335
—
7.66%
2024-03-06
$0.335
—
7.96%
2023-12-06
$0.330
—
7.74%
2023-09-06
$0.330
—
7.84%
2023-06-07
$0.330
—
7.95%
2023-03-08
$0.330
—
7.16%
2022-12-07
$0.320
—
5.86%
2022-09-07
$0.320
—
5.64%
2022-06-08
$0.320
—
4.78%
2022-03-09
$0.320
—
4.05%
2021-12-08
$0.300
—
3.86%
2021-09-08
$0.300
—
3.41%
2021-06-09
$0.280
—
3.27%
2021-03-10
$0.280
—
3.67%
2020-12-09
$0.250
—
4.42%
2020-09-09
$0.250
—
5.26%
2020-06-10
$0.200
—
4.40%
2020-03-11
$0.300
—
4.04%
2019-12-11
$0.300
—
3.06%
2019-09-11
$0.280
—
2.97%
2019-06-12
$0.280
—
3.06%
2019-03-13
$0.280
—
2.97%
2018-12-12
$0.280
—
2.65%
2018-09-12
$0.270
—
3.46%
2018-06-13
$0.270
—
3.60%
2018-03-14
$0.270
—
3.99%
2017-12-06
$0.270
—
3.41%
2017-09-13
$0.260
—
3.18%
2017-06-13
$0.260
—
2.51%
2017-03-14
$0.260
—
2.45%
2016-12-06
$0.260
—
3.14%
2016-09-13
$0.250
—
2.37%
2016-06-08
$0.250
—
2.94%
2016-03-09
$0.250
—
3.18%
2015-12-07
$0.250
—
3.03%
2015-09-09
$0.233
—
3.04%
2015-06-10
$0.233
—
2.90%
2015-03-11
$0.233
—
2.75%
2014-12-10
$0.233
—
2.82%
2014-09-10
$0.220
—
3.15%
2014-06-11
$0.220
—
3.17%
2014-03-12
$0.220
—
3.27%
2013-12-11
$0.220
—
3.41%
2013-09-11
$0.210
—
3.48%
2013-06-12
$0.210
—
3.35%
2013-03-13
$0.210
—
3.27%
2012-12-12
$0.210
—
3.92%
2012-09-12
$0.210
—
3.83%
2012-06-13
$0.210
—
3.70%
2012-03-13
$0.210
—
3.78%
2011-12-13
$0.210
—
4.01%
2011-09-13
$0.210
—
3.13%
2011-06-13
$0.210
—
1.78%
2011-03-11
$0.170
—
0.82%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 4.8만원
5년 누적 (세후) 27.4만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 6.34% 가정.
同產業企業比較
💡 相較產業平均 ▲ 有利 / ▼ 不利 (PER·PBR 越低越好，ROE·股息率越高越好)
依市值由大到小排序
| 股票 | 市值 | PER | PBR | ROE | 股息率 | 漲跌 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AAT 本檔 | $1.5B | 80.8 ▼ | 1.3 ▼ | 1.64% ▼ | 5.65% ▲ | +0.1% |
WELL | $175.3B | - | 4.0 ▼ | 3.62% ▼ | 1.27% ▼ | -1.5% |
PLD | $140.2B | 32.8 ▼ | 2.6 ▼ | 6.95% ▲ | 2.91% ▼ | -0.3% |
EQIX | $103.2B | 72.4 ▼ | 7.2 ▼ | 10.09% ▲ | 1.97% ▼ | -3.5% |
AMT | $77.7B | 26.9 | 22.1 ▼ | 82.19% ▲ | 4.3% ▼ | +0.0% |
SPG | $75.1B | 42.4 ▼ | 15.6 ▼ | 126.84% ▲ | 3.9% ▼ | +0.8% |
| 產業平均 | - | 27.3 | 1.3 | 4.05% | 4.76% | - |
常見問題
에이아즈 트러스트(AAT) 是什麼樣的公司？
에이아즈 트러스트(AAT) 隸屬於 Real Estate 產業，屬於 REIT - Diversified 類別的企業。
AAT的市值是多少？
AAT的市值約為$1.5B，在同類股中排名第2,333。
AAT有發放股利嗎？
AAT的股息殖利率約為5.65%，年股利為$1.38。
AAT的本益比是多少？
AAT的本益比約為80.8倍，可與Real Estate類股平均進行比較以判斷其估值。
AAT 的 52 週最高價與最低價是多少？
AAT 在過去 52 週最高為 $25.97，最低為 $17.72。
면책조항: 본 콘텐츠는 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.