WisdomTree 新經濟不動產基金是一款被動型 ETF，旨在追蹤 WisdomTree 新經濟不動產指數的表現，聚焦於業務與科技、科學、電子商務相關的全球不動產企業。

除了傳統不動產資產外，也適合希望同時分散曝險於資料中心與通訊基礎設施等科技相關設施需求變化的投資人。

由 WisdomTree 採被動式（指數追蹤）方式管理運作的 ETF。

本策略精選與科技及科學發展連結的全球不動產相關企業，涵蓋資料中心、通訊基礎設施、生命科學設施、物流及冷藏倉儲等領域。相較於全面廣泛投資傳統不動產產業的方式，更聚焦於特定成長型設施的需求。

• 聚焦科技相關不動產主題的成分配置
• 跨全球資產與產業的分散曝險

管理資產規模（AUM）為 $14.3M，總費用率（Expense Ratio）為每年 0.58%。

WTRE ETF 被歸類為微型市值規模，於交易前有需要檢視報價與下單方式。以費用負擔而言，可解讀為相較於類似的全球不動產 ETF 偏高。

收益率可能對全球不動產市場以及科技連結不動產需求的變化高度敏感。當市場對資料中心、通訊基礎設施、物流設施的相關預期轉強時，相對表現有望突出，但面對利率與成長前景的變化時，波動性亦可能擴大。

由於商品規模屬於微型市值分類，交易參與度及資金流入流出的變化皆可能影響市場價格。投資人對全球不動產與科技連結基礎設施的偏好，會隨利率、景氣、匯率、地緣政治等變數而有所不同，故應在分散投資的脈絡下加以檢視。

雖然可選擇性地切入科技相關不動產主題，但微型市值規模與集中於特定設施類型的曝險，仍須檢視交易條件與波動性。

表中列出的 REET ETF 提供廣泛的全球 REITs 曝險，DFGR ETF 提供對全球不動產的系統性切入，VNQI ETF 則聚焦於美國以外的不動產曝險。RWO ETF 是全球不動產指數型選項之一，HAUZ ETF 則是以國際不動產為主的比較對象。由於 WTRE ETF 著重於與科技、科學、電子商務連結的不動產主題，若希望取得傳統的全球不動產曝險，較適宜將這些商品與費用、資產規模、地區配置一併比較。

在評估是否納入 WTRE ETF 時，應同時檢視科技相關不動產此一主題在整體資產配置中扮演何種角色，以及微型市值規模對交易便利性所帶來的影響。與其關注配息特性，標的資產對利率與景氣的敏感度更可能成為關鍵的判斷因素。

不動產相關資產可能受到利率、信用條件、景氣變化的影響，而海外比重更增添了匯率及各國制度差異所帶來的風險。若科技相關不動產需求的發展不如預期，或因微型市值規模導致交易條件改變，價格波動可能進一步擴大。

WTRE ETF 是在全球不動產之中，聚焦於與科技、科學、電子商務連結的設施及企業的選擇。尋求核心不動產曝險的投資人，應將其與更為廣泛的指數型商品進行比較，並依自身的資產配置原則，檢視主題曝險的目的、交易條件，以及利率與匯率風險。