追蹤道瓊美國精選住宅建築指數的產業類 ETF。以 DHI・LEN・PHM 等大型住宅建設業為核心持股，另納入 HD・LOW 等住宅相關零售企業。

適合希望對美國住宅景氣循環集中下注的投資人，或是想策略性調整住宅類股比重的投資人。

由貝萊德（iShares）於 2006 年發行，採被動式（指數追蹤）管理的 ETF。

以市值加權方式持有美國住宅建築相關企業。純住宅建造商占主要比重，建材供應商與住宅相關消費品企業則作為輔助成分股納入。

• 純住宅建築曝險比重高於同類 ETF
• 由貝萊德管理，交易流動性具優勢

管理資產（AUM）規模為 $2.3B，總費用率（Expense Ratio）為每年 0.37%。

同屬住宅類別的 XHB 由於拉高建材・零售比重，純住宅建造商比重低於 ITB。投資人宜先釐清兩檔 ETF 的策略差異再做選擇。

對美國住宅需求與利率環境高度敏感。在市場期待降息的期間，因預期抵押貸款成本緩解，房屋建造商股價傾向走強；在升息階段，則因需求放緩疑慮而承壓回檔。

住宅供給不足與人口結構性需求被視為長期支撐因素。然而若利率持續維持高檔，短期資金外流可能出現，且隨總體環境變化，資金流向波動幅度大，是波動性高的類股。

住宅循環集中曝險為核心優勢，但因對利率與景氣敏感度高，仍須做好波動性管理。

表格中所列 VFH・IYF 為金融類股 ETF，雖部分共享住宅金融曝險，但策略有所不同。VIS 為工業類股，ONEQ 為那斯達克綜合指數，與住宅建築的相似度較低。FV 為道瓊美國綜合 ETF，比較脈絡不同。直接替代品為 XHB（道富住宅建築 ETF），其提高建材・零售比重，與 ITB 在成分比例上有所差異。若希望擴大至住宅建築小型股，PKB 亦可納入評估。

投資 ITB 前應確認的主要重點。由於屬住宅類股集中型 ETF，利率走向與住宅景氣循環的總體環境判斷，將直接影響報酬率。

由於對利率與景氣循環的曝險集中，一旦總體環境轉換，短期波動可能顯著擴大。類股 ETF 的特性使其跌幅可能高於大盤整體修正。

本檔 ETF 適合對美國住宅建設業方向具有明確投資觀點的投資人。考量利率與景氣敏感度後，須調整其在整體投資組合中的比重，建議與 XHB 的策略差異進行比較後再做選擇。