BYRE ETF 以美國不動產證券為主要持股，但依據管理團隊判斷亦可運用海外不動產證券，屬於主動型產品。其運作核心並非機械式地複製特定指數，而是追求收益與總回報之間的平衡。

適合希望在不動產板塊建立曝險、同時考量管理團隊選股與調整權重可能性的投資人。

本 ETF 由 Principal 採主動（積極管理）方式運作。

本產品是由管理團隊在 REIT 及相關不動產證券中，審視收益因子與價值因子後挑選持股。在以美國比重為核心之餘，若認定存在投資機會，亦得運用海外不動產證券，因此其選股流程與報酬來源可能與指數追蹤產品有所不同。

• 選股方式並非完全依照指數權重配置
• 以美國為核心曝險，並有機會運用海外市場機會
• 運作目標兼顧收益與總回報

管理資產規模（AUM）為 $26.0M，總費用比率（Expense Ratio）為每年 0.60%。

主動型產品與單純複製基礎指數的產品不同，管理團隊的判斷會影響績效。需定期檢視費用、交易狀況與持股變動方向。

本產品的資金流向可能受不動產板塊的租賃需求、融資條件與資產價值變動影響。若利率預期轉趨寬鬆，不動產相關資產的相對吸引力有機會提升，但實際結果仍會依各次產業的業績與個別選股而異。

不動產板塊產品的資金流向會隨利率水準、景氣展望、配息需求，以及股債相對吸引力而變動。在主動型架構下，除整體市場走向外，管理團隊選定的標的與權重調整，亦會影響資金關注度與投資人實際感受的績效。

主動選股與季度配息結構是本產品的特色，但同時也須承擔不動產板塊集中風險與管理判斷所造成的績效差異。

比較表中的 VNQ ETF 適合希望取得廣泛 REIT 曝險的投資人；SCHH ETF 適合希望降低費用負擔的投資人；XLRE ETF 則可作為聚焦不動產板塊代表性成分股的比較基準。IYR ETF 可用於比較不同管理公司產品的費用與資產規模差異；USRT ETF 則在檢視核心 REIT 指數曝險時可供參考。BYRE ETF 與上述被動型產品不同，需同時檢視管理團隊的選股與權重調整對結果的影響。

買進前宜先檢視自身資產配置中不動產板塊的整體比重，以及對主動管理的必要性。除關注季度配息外，亦應同時確認總費用、交易條件、對利率變動的敏感度，以及相較基準指數的管理差異。

不動產證券可能對利率、信用條件、租賃需求與資產價值變動具高度敏感度。在主動型架構下，除板塊本身的走向外，選股與權重調整亦會對結果產生額外影響。若配置海外證券，匯率及各國市場狀況亦將成為變數。

BYRE ETF 提供單純指數追蹤方式難以實現的主動選股不動產證券途徑。然而，投資判斷不宜僅以季度配息結構為依據，須同時檢視費用負擔、不動產板塊的集中度，以及管理績效的不確定性。