雖然不像 S-Network Space 指數那樣的選股方式，但以 S&P Global REIT 指數作為基準，並跳脫單純市值加權的框架，融入價值與品質因子來建構投資組合。投資範圍廣泛，不僅涵蓋已開發國家，也包括新興市場的不動產資產。

本商品結合不動產資產的收益收益，透過因子投資在全球不動產市場中追求超額報酬，適合長期投資人。

這是 Avantis 於 2021 年發行的主動型（積極管理）ETF。

採用提高獲利能力出色且相對低估標的權重的策略。持有約 300 檔以上標的以分散個別風險，並執行能將交易成本降至最低的高效率買賣流程。

• 結合價值與獲利能力的因子型選股
• 對全球不動產市場的廣泛曝險

管理資產（AUM）規模為 $902.6M，總內扣費用比率（Expense Ratio）為每年 0.17%。

儘管為主動型基金，內扣費用水準卻非常低，這在長期持有的成本效率方面是一大優勢。

隨著利率環境的變化，不動產類股整體呈現波動，但以財務結構健全的優質 REIT 為核心的投資組合展現出相對的穩定性。尤其是資料中心或特殊用途 REIT 的成長動能也成為帶動績效的助力。

隨著利率有望觸頂，加上配息吸引力受到矚目，資金正逐漸回流至不動產類股。將實質資產作為通膨避險工具的偏好性需求持續存在。

雖然能以低廉的成本主動投資全球不動產優質股，但仍須留意其高利率敏感度以及不動產市場特有的風險。

表格中可確認的 DRAM・VOLT・CANC 等是聚焦特定主題的主動型商品，性質與 AVRE 不同，但同樣採用主動策略。在不動產類股中尋求直接競爭商品時，可參考全球 REIT REET；若僅想聚焦美國市場，VNQ 或 SCHH 也是絕佳的替代選擇。

在將結合全球不動產市場成長與獨特因子投資方式的 AVRE 納入投資組合之前，應仔細檢視以下事項。

不動產類股對總體經濟的利率水準與景氣狀況極為敏感，因此在市場下跌期間應事先確認其與投資組合中其他資產類別的相關性。

對於希望以低廉費用主動持有全球不動產市場優質股的投資人而言，是一個具效率的選擇。將因子投資的優勢應用於不動產資產，適合用以追求長期績效。