SVC

Service Properties Trust

4월 29일 4:00 PM ET (한국 4/30 05:00)

$1.50

-0.04 ▼ -2.60%

🌙 4월 29일 6:57 PM ET (한국 4/30 07:57)

$1.49

-0.01 ▼ -0.67%

시가총액

$877M

스몰캡

P/E

배당수익률

2.67%

52주 위치

저 33% 고 -51%

애널리스트

Index ⓘ	RUT	P/E ⓘ	-	EPS (ttm) ⓘ	-1.22	Insider Own ⓘ	0.79%	Shs Outstand ⓘ	0.58B	Perf Week ⓘ	-1.96%
Market Cap ⓘ	0.88B	Forward P/E ⓘ	-	EPS next Y ⓘ	65.33%	Insider Trans ⓘ	-	Shs Float ⓘ	0.58B	Perf Month ⓘ	-16.2%
Enterprise Value ⓘ	5.99B	PEG ⓘ	-	EPS next Q ⓘ	-0.36	Inst Own ⓘ	48.28%	Short Float ⓘ	2.89%	Perf Quarter ⓘ	-24.24%
Income ⓘ	-0.20B	P/S ⓘ	0.48	EPS this Y ⓘ	38.52%	Inst Trans ⓘ	7.97%	Short Ratio ⓘ	2.12	Perf Half Y ⓘ	-34.5%
Sales ⓘ	1.81B	P/B ⓘ	0.39	EPS next 5Y ⓘ	-	ROA ⓘ	-2.97%	Short Interest ⓘ	16.79M	Perf YTD ⓘ	-18.48%
Book/sh ⓘ	3.84	P/C ⓘ	2.36	EPS past 3/5Y ⓘ	-14.91% 8.43%	ROE ⓘ	-27.01%	52W High ⓘ	-51.22% ($3.08)	Perf Year ⓘ	-19.35%
Cash/sh ⓘ	0.64	P/FCF ⓘ	-	Sales past 3/5Y ⓘ	-0.9% 7.46%	ROIC ⓘ	-3.31%	52W Low ⓘ	32.74% ($1.13)	Perf 3Y ⓘ	-82.9%
Dividend Est. ⓘ	$0.04 (2.67%)	EV/EBITDA ⓘ	11.71	EPS Y/Y TTM ⓘ	26.62%	Gross Margin ⓘ	13.43%	Volatility(W/M) ⓘ	6.72% 8.79%	Perf 5Y ⓘ	-87.78%
Dividend TTM ⓘ	0.04	EV/Sales ⓘ	3.3	Sales Y/Y TTM ⓘ	-4.4%	Oper. Margin ⓘ	10.83%	ATR (14) ⓘ	0.11	Perf 10Y ⓘ	-93.96%
Dividend Ex-Date ⓘ	2026/4/21	Quick Ratio ⓘ	3.97	EPS Q/Q ⓘ	98.97%	Profit Margin ⓘ	-11.16%	RSI (14) ⓘ	46.12	Recom ⓘ	2.33
Dividend Gr. 3/5Y ⓘ	-54.33% -	Current Ratio ⓘ	3.97	Sales Q/Q ⓘ	-13.06%	SMA20 ⓘ	7.6% ($1.39)	Beta ⓘ	1.62	Target Price ⓘ	$1.75
Payout ⓘ	-	Debt/Eq ⓘ	8.48	Earnings ⓘ	2026/5/6	SMA50 ⓘ	-16.32% ($1.79)	Rel Volume ⓘ	1.26	Prev Close ⓘ	$1.54
Employees ⓘ	-	LT Debt/Eq ⓘ	8.46	EPS/Sales Surpr. ⓘ	- 0.8%	SMA200 ⓘ	-30.7% ($2.16)	Avg Volume(3M) ⓘ	7.92M	Price ⓘ	$1.5
IPO ⓘ	1995/8/17	Option/Short ⓘ	Yes/Yes			Trades ⓘ	22459	Volume ⓘ	9,964,753	Change ⓘ	-2.6%

📊 Service Properties Trust (SVC) 투자 분석

Service Properties Trust, 어떤 회사인가요?

서비스프로퍼티스트러스트(SVC) 배당주

Real Estate · REIT - Hotel & Motel

Real Estate 종목

🏨 미국 전역에서 호텔과 서비스 중심 리테일 넷리스 부동산을 소유하는 REIT입니다. 약 160개 호텔(29,000실)과 752개 리테일 넷리스 자산을 보유하며, RMR Group이 운용합니다.

Service Properties Trust 자세히 알아보기 →

시가총액

$0.0B

약 1.2조 원

⚖️ 삼성전자의 0%

시총 순위2699위

IPO1995/08/17

현재가$1.50 ≈ 2,055원

📌 RUT · NASD · USA

주요 이벤트

⏰ 다가오는 이벤트

🔔 실적 발표 D-6

5월 6일 (수) · 장 마감 후

예상 EPS $-0.36

🎯 배당락일

예정된 배당 일정이 없습니다

📜 최근 이벤트

🎯 배당락 2026년 4월 21일 (화) 주당 $0.01

🔔 실적 발표 2026년 2월 25일 (수) · 장 마감 후

돈을 잘 벌고 있나요?

수익성·재무 모두 주의가 필요합니다

투자 전 경영 리스크 충분히 검토

수익성 — 얼마나 효율적으로 돈을 버나

영업이익률

제품·서비스 팔아 남기는 순수 이익률 (높을수록 잘 벌음)

10.8%

✓ 양호

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

REIT - Hotel & Motel 중앙값 9.0% · 상위 36%

💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수

순이익률

세금·이자까지 다 빼고 최종적으로 남는 돈 비율

-11.2%

✓ 적자

💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다

매출총이익률

원재료비만 뺀 수준의 이익률 (제품 자체 경쟁력)

13.4%

✓ 평균

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

REIT - Hotel & Motel 중앙값 15.2% · 하위 31%

💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)

ROE

주주 돈으로 1년에 얼마나 벌어주는지 (15% 이상 우수)

-27.0%

✓ 적자

💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다

ROA

회사가 가진 자산 대비 한 해 수익 비율

-3.0%

✓ 적자

💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다

ROIC

사업에 투입한 돈 대비 얼마나 수익 내는지

-3.3%

✓ 적자

💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다

재무 건전성 — 빚·유동성 부담은 괜찮나

부채비율 D/E

자본 대비 빚의 비율 (낮을수록 건전)

8.48

✓ 위험 수준

💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)

유동비율

1년 내 갚을 돈 대비 현금성 자산 여유

3.97

✓ 우수

내 위치상위 5%

하위권 평균 상위권

REIT - Hotel & Motel 중앙값 1.06

💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의

당좌비율

재고 제외한 즉시 현금화 가능 자산 비율

3.97

✓ 우수

내 위치상위 5%

하위권 평균 상위권

REIT - Hotel & Motel 중앙값 1.06

💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의

* 평가는 같은 업종·규모 peer 그룹 분포 대비 상대 위치 + 절대 가드(적자·위험 임계값)로 결정됩니다.

앞으로 어떻게 될까?

긍정적 전망

목표가·성장률·밸류에이션이 긍정적

애널리스트 목표가

$0.00

현재가 대비 +0.0%

💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균

내년 EPS 예상 성장률

+0.0%

💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상

⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.

실적은 예상대로 잘 냈나요?

과거 실적 데이터 부족

분석 가능한 과거 실적 발표가 수집되지 않았습니다.

성장하고 있나요?

견조한 성장세

과거·미래 모두 업종 평균 이상

역성장 구간 EPS 또는 매출이 감소 중 — 구조적 문제 또는 경기 민감성 확인 필요

🔮 앞으로 얼마나 성장할까 (애널리스트 전망)

올해 EPS 전망

올해 예상 주당순이익 성장률

+38.5%

우수

내 위치상위 25%

하위권 평균 상위권

배당주 소형주 중앙값 4.7% · 상위 23%

내년 EPS 전망

내년 예상 EPS 성장률 (애널리스트 컨센서스)

+65.3%

우수

내 위치상위 5%

하위권 평균 상위권

배당주 소형주 중앙값 9.0% · 최상위권

📊 지금까지 얼마나 성장했나 (실제 실적)

과거 3년 EPS

지난 3년간 실제 EPS 연평균 성장

-14.9%

평균

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

배당주 소형주 중앙값 -4.2% · 하위 34%

과거 5년 EPS

지난 5년간 실제 EPS 연평균 성장

+8.4%

양호

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

배당주 소형주 중앙값 4.0% · 상위 38%

과거 5년 매출

매출이 5년간 얼마나 자랐는지

+7.5%

양호

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

배당주 소형주 중앙값 7.3% · 상위 49%

⚡ 단기 모멘텀

매출 QoQ

전분기 대비 매출 변화 (단기 모멘텀)

-13.1%

부진

내 위치하위 25%

하위권 평균 상위권

배당주 소형주 중앙값 2.8% · 하위 14%

* 미래 값은 애널리스트 컨센서스 추정치입니다. 평가는 같은 성장 스타일·규모 peer 그룹 대비 상대 위치로 결정됩니다.

투자 용어가 어렵다면 경제사전에서 찾아보기 →

장기적으로 주가가 우상향 했나요?

장기 부진 — 시장 대비 -157%p

SVC -87.8% · S&P 500 +69.4%

시장 대비 초과수익 (주가 기준, 배당금 제외)

5년 기준

vs S&P 500

-157.2%p

시장보다 크게 열세

vs 리츠섹터 (XLRE)

-90.5%p

섹터 평균보다 크게 열세

1년 기준

vs S&P 500

-47.7%p

시장보다 크게 열세

vs 리츠섹터 (XLRE)

-25.5%p

섹터 평균보다 열세

52주 범위 내 현재 위치

최저 (-32.7%p) 최고 (-51.2%p)

현재가가 저점 대비 32.7% 위, 고점 대비 51.2% 아래

최근 리스크 (최근 68거래일)

최대 낙폭

-50.2%

연간 변동성

77.8%

지금 투자 매력은?

같은 업계 회사들보다 싼 편입니다

자산 대비·매출 대비·현금흐름 대비로는 싼 편

💡 읽는 법 — 같은 업계 회사들과 비교해 "무엇 대비" 주가가 싸냐/비싸냐를 봅니다. 예: 이익 대비 싸다 = 버는 돈에 비해 주가가 저렴, 자산 대비 비싸다 = 보유 자산에 비해 주가가 비쌈.

🏢 자산 대비 싼 편

🧾 매출 대비 싼 편

💧 현금흐름 대비 싼 편

🏢 자산 대비

PBR 주가순자산비율

회사 자산가치 대비 주가 — 1 미만이면 자산보다 싸다

0.39배

✓ 매우 싸다

내 위치상위 5%

하위권 평균 상위권

Real Estate 소형주 중앙값 1.00배 · 업계에서 상대적으로 저렴한 상위 1%

💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)

🧾 매출 대비

PSR 주가매출비율

매출 대비 시가총액 — 낮을수록 매출 대비 싸다

0.48배

✓ 매우 싸다

내 위치상위 25%

하위권 평균 상위권

REIT - Hotel & Motel 중앙값 1.37배 · 업계에서 상대적으로 저렴한 상위 14%

💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)

💧 현금흐름 대비

EV/EBITDA 기업가치배수

기업 전체 가치 ÷ 영업현금이익 — M&A에서 쓰는 기준

11.71배

✓ 싼 편

내 위치평균권

하위권 평균 상위권

REIT - Hotel & Motel 중앙값 11.71배 · 업계 평균권

💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)

애널리스트 목표가 (참고)

$1.75 현재가 대비 +16.7%

* 평가는 같은 업계·시총 peer 그룹 분포 대비 상대 위치로 결정됩니다. 밸류에이션이 매력적이어도 '수익성'·'성장성' 섹션과 함께 보세요.

기준: 최근 스냅샷 · 비교집단: Real Estate 소형주

누가 갖고 있나요?

수급 흐름이 긍정적입니다

기관 순매수 +8.0% · 공매도 부담 낮음 2.9%

📈 최근 매매 흐름 (6개월)

🧑‍💼 내부자 (경영진·이사)

내부자 매매 데이터 없음

🏦 기관 (펀드·투자사)

+8.0%

기관 순매수

💡 최근 6개월 순변동. 내부자·기관이 주식을 어떻게 늘리거나 줄였는지를 %로 나타냅니다.

👥 보유 구성

🏦 기관 48.3%

기관 참여 보통

Real Estate 소형주 중앙값 66.9%

🧑‍💼 내부자 0.8%

대형주에서 흔한 낮은 수준

Real Estate 소형주 중앙값 6.4%

👤 개인투자자 (추정) 50.9%

기관+내부자를 제외한 나머지

기관 내부자 개인(추정)

📉 공매도 지표

공매도 비율

2.9%

낮음 — 하락 베팅 약함

Real Estate 소형주 중앙값 4.1%

최근 68일 변동 거의 없음

공매도 회전일수

2.1일

공매도 포지션을 평균 거래량으로 청산하는 데 걸리는 날

🧮 주식 수량

총 발행주식 584.7M주

유동주식 (거래 가능) 580.1M주

* 내부자·기관 거래는 최근 6개월 순변동 기준. 추세는 최근 68일 누적 기준.

SVC을 편입한 ETF

편입 비중이 높은 ETF 순 · 총 10개 표시

ZTOP

F/m High Yield 100 ETF

0.93%

$16M

IBHK

iShares iBonds 2031 Term High Yield and Income ETF

0.59%

$57M

XHYF

BondBloxx USD High Yield Bond Financial & REIT Sector ETF

0.53%

$10M

BSJU

Invesco BulletShares 2030 High Yield Corporate Bond ETF

0.48%

$261M

BSJT

Invesco BulletShares 2029 High Yield Corporate Bond ETF

0.48%

$471M

* 공식 분기 보고 기준. 최근 공시이며 실제 현재 편입 비중과 다를 수 있습니다.

배당금은 얼마나 받을 수 있나요?

배당주 — 연 2.67% 배당

5년 배당 성장률 0%

배당수익률

0.00%

업종 평균 5.13%

주당 배당

$0.00

연간 기준

배당성향

순이익 중 배당 비중

5년 성장률

0.0%

배당 연평균

📅 지급월 1월 · 4월 · 7월 · 10월

📊 총 이력 1995~2026 (121건)

연도별 배당 총액 추이

주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.

$2.03 +2.7%

2016

$2.07 +2.0%

2017

$2.11 +1.9%

2018

$2.15 +1.9%

2019

$0.57 -73.5%

2020

$0.04 -93.0%

2021

$0.23 +475.0%

2022

$0.80 +247.8%

2023

$0.61 -23.7%

2024

$0.04 -93.4%

2025

$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소

최근 배당 이력 총 121건

아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.

배당락일

주당 금액

지급일

당시 수익률

2026-04-21

$0.010

—

3.29%

2026-01-26

$0.010

—

2.50%

2025-10-27

$0.010

—

2.18%

2025-07-21

$0.010

—

8.96%

2025-04-22

$0.010

—

12.71%

2025-01-27

$0.010

—

14.53%

2024-10-28

$0.010

—

17.89%

2024-07-22

$0.200

—

13.86%

2024-04-19

$0.200

—

16.72%

2024-01-19

$0.200

—

12.56%

2023-10-20

$0.200

—

14.04%

2023-07-21

$0.200

—

9.45%

2023-04-21

$0.200

—

6.76%

2023-01-20

$0.200

—

5.30%

2022-10-21

$0.200

—

3.20%

2022-07-22

$0.010

—

0.80%

2022-04-22

$0.010

—

0.58%

2022-01-21

$0.010

—

0.58%

2021-10-22

$0.010

—

0.45%

2021-07-23

$0.010

—

0.44%

2021-04-23

$0.010

—

0.33%

2021-01-22

$0.010

—

5.23%

2020-10-23

$0.010

—

13.57%

2020-07-24

$0.010

—

24.51%

2020-04-20

$0.010

—

38.48%

2020-01-24

$0.540

—

11.67%

2019-10-25

$0.540

—

10.56%

2019-07-26

$0.540

—

10.92%

2019-04-26

$0.540

—

10.20%

2019-01-25

$0.530

—

10.26%

2018-10-26

$0.530

—

8.17%

2018-07-27

$0.530

—

7.57%

2018-04-27

$0.530

—

8.40%

2018-01-26

$0.520

—

7.18%

2017-10-20

$0.520

—

7.29%

2017-07-20

$0.520

—

9.07%

2017-04-19

$0.520

—

7.95%

2017-01-19

$0.510

—

8.22%

2016-10-19

$0.510

—

8.79%

2016-07-20

$0.510

—

8.03%

2016-04-21

$0.510

—

9.66%

2016-01-20

$0.500

—

11.37%

2015-10-21

$0.497

—

9.02%

2015-07-22

$0.497

—

8.55%

2015-04-22

$0.497

—

7.84%

2015-01-21

$0.487

—

6.09%

2014-10-22

$0.487

—

8.56%

2014-07-23

$0.487

—

7.99%

2014-04-23

$0.487

—

8.17%

2014-01-09

$0.477

—

8.97%

2013-10-23

$0.477

—

6.39%

2013-07-24

$0.467

—

8.32%

2013-04-24

$0.467

—

8.16%

2013-01-29

$0.467

—

7.26%

2012-10-18

$0.467

—

9.62%

2012-07-25

$0.447

—

7.56%

2012-04-24

$0.447

—

8.39%

2012-01-25

$0.447

—

9.22%

2011-10-24

$0.447

—

9.56%

2011-07-07

$0.447

—

8.98%

2011-04-27

$0.447

—

9.31%

2011-01-26

$0.447

—

7.23%

2010-10-27

$0.447

—

7.82%

2010-07-28

$0.447

—

6.65%

2010-04-28

$0.447

—

3.38%

2010-01-21

$0.447

—

2.00%

2009-01-16

$0.765

—

21.63%

2008-10-10

$0.765

—

34.10%

2008-07-30

$0.765

—

14.07%

2008-04-11

$0.765

—

11.97%

2008-01-10

$0.765

—

21.93%

2007-10-17

$0.765

—

14.51%

2007-07-10

$0.755

—

16.25%

2007-04-12

$0.755

—

12.90%

2007-02-01

$2.97

—

12.65%

2007-01-11

$0.735

—

7.81%

2006-10-12

$0.735

—

7.80%

2006-07-12

$0.735

—

8.35%

2006-04-10

$0.725

—

8.69%

2006-01-25

$0.725

—

6.93%

2005-10-19

$0.725

—

9.31%

2005-07-19

$0.715

—

8.21%

2005-04-15

$0.715

—

8.92%

2004-12-28

$0.715

—

7.81%

2004-10-20

$0.715

—

8.37%

2004-07-20

$0.715

—

8.49%

2004-04-30

$0.715

—

7.37%

2003-12-29

$0.715

—

8.66%

2003-10-24

$0.715

—

8.03%

2003-07-21

$0.715

—

11.59%

2003-04-21

$0.715

—

12.64%

2003-01-21

$0.715

—

9.02%

2002-10-23

$0.715

—

11.04%

2002-07-22

$0.715

—

9.72%

2002-04-22

$0.705

—

8.31%

2002-01-16

$0.705

—

12.04%

2001-10-23

$0.705

—

11.17%

2001-07-03

$0.705

—

12.17%

2001-04-19

$0.695

—

13.32%

2001-01-17

$0.695

—

11.55%

2000-10-17

$0.695

—

16.05%

2000-07-18

$0.685

—

14.45%

2000-04-19

$0.685

—

12.91%

2000-01-13

$0.685

—

13.79%

1999-10-18

$0.685

—

15.61%

1999-07-23

$0.685

—

9.94%

1999-04-16

$0.675

—

11.73%

1998-12-29

$0.665

—

13.01%

1998-10-21

$0.641

—

11.93%

1998-07-17

$0.645

—

9.75%

1998-04-17

$0.636

—

7.42%

1997-12-29

$0.626

—

7.67%

1997-10-22

$0.616

—

6.49%

1997-07-17

$0.606

—

9.36%

1997-04-11

$0.586

—

9.57%

1996-12-27

$0.586

—

7.97%

1996-10-18

$0.586

—

8.76%

1996-07-18

$0.576

—

8.43%

1996-04-17

$0.576

—

6.26%

1995-12-20

$0.546

—

4.04%

1995-10-11

$0.447

—

1.73%

* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.

💰 내가 100만원 투자한다면

연간 배당금 (세후) 2.3만원

5년 누적 (세후) 11.3만원

* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 0% 가정.

같은 업종 기업 비교

💡 업종 평균 대비 ▲ 유리 / ▼ 불리 (PER·PBR은 낮을수록, ROE·배당률은 높을수록 좋음)

시가총액이 큰 순서대로 정렬됩니다

종목	시총	PER	PBR	ROE	배당률	등락
SVC 이 종목	$877.1M	-	0.4 ▲	-27.01% ▼	2.67% ▼	-2.6%
WELL	$148.6B	-	3.4 ▼	3.62% ▼	1.47% ▼	-1.0%
PLD	$132.4B	35.0 ▼	2.4 ▼	6.21% ▲	3.09% ▼	-1.9%
EQIX	$107.6B	79.3 ▼	7.6 ▼	9.75% ▲	1.9% ▼	+1.4%
AMT	$83.1B	28.8 ▼	23.6 ▼	82.19% ▲	4.03% ▼	-0.1%
DLR	$66.9B	51.4 ▼	3.0 ▼	6.17% ▲	2.52% ▼	-0.0%
업종 평균	-	25.2	1.2	4.31%	5.13%	-

면책조항: 본 리포트는 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.