기업소개

마우이 랜드 앤 파인애플(MLP) 뭐하는 회사일까? - 주가 전망·실적·시총·관련주·본사 총정리

2026년 4월 15일

하와이 마우이섬에서 토지 개발, 임대, 리조트를 운영하는 100년 역사의 부동산 기업입니다.

🏢 마우이 랜드 앤 파인애플은(는) 어떤 회사인가요?

마우이 랜드 앤 파인애플은 하와이 마우이섬에 본사를 둔 부동산 서비스 기업입니다. 1909년에 설립되어 100년이 넘는 역사를 가지고 있으며, 원래 파인애플 재배 농업 회사로 출발했으나 현재는 토지 개발과 부동산 임대 중심으로 사업을 전환했습니다.

마우이섬 서부의 카팔루아(Kapalua) 리조트 지역을 중심으로 약 23,000에이커의 토지를 보유하고 있으며, 하와이 부동산 시장에서 독특한 위치를 차지하고 있습니다.

💰 무엇으로 돈을 버나요?

사업 부문	매출 비중	설명
토지개발·판매	약 50%	마우이섬 내 주거·상업용 토지 개발 및 분양
임대	약 35%	상업·농업·산업용 토지 및 부동산 임대, 수자원 관리
리조트 어메니티	약 15%	카팔루아 클럽 운영 및 리조트 서비스

토지 판매 특성상 매출 변동성이 큰 편이며, 대규모 분양 프로젝트의 진행 여부에 따라 연간 매출이 크게 달라질 수 있습니다. 임대 부문은 상대적으로 안정적인 수익원 역할을 합니다.

📐 시가총액과 기업 규모

시가총액은 $325.4M(약 4459억원) 규모로, 삼성전자 시총의 약 0% 수준입니다. 직원 수는 20명입니다.

하와이 마우이섬이라는 한정된 지역에 집중된 소형 부동산 기업으로, 보유 토지 자산 대비 시가총액이 낮은 편입니다.

📈 마우이 랜드 앤 파인애플 전망과 주가흐름

📊 최근 1년 주가흐름

🎯 애널리스트 컨센서스

4.0

매도 보유 적극 매수

목표가 $17 +3.8% 현재 $16

📏 52주 가격 범위

$16

최저 $14 최고 $20

최저 대비 +18.36% 최고 대비 -19.47%

하와이 부동산 시장은 관광 수요와 밀접하게 연결되어 있어, 관광 산업의 회복세가 회사 실적에 긍정적으로 작용할 수 있습니다. 카팔루아 지역의 고급 리조트 부동산 수요는 장기적으로 견조한 흐름을 유지하고 있습니다.

다만 마우이섬 산불 이후 재건 과정에서 토지 개발 수요 변화와 규제 환경 변화를 주시할 필요가 있습니다. 소규모 기업 특성상 개별 프로젝트의 성패가 실적에 미치는 영향이 큽니다.

⚔️ 핵심 경쟁력과 리스크

희소한 하와이 토지 자산을 보유하고 있지만, 지역 집중도와 매출 변동성이 주요 리스크입니다.

💪 핵심 경쟁력

희소한 마우이 토지 자산

하와이 마우이섬 약 23,000에이커의 대규모 토지를 보유하고 있으며, 카팔루아 리조트 지역은 대체 불가능한 프리미엄 입지입니다.

100년 이상의 역사와 브랜드

1909년 설립 이래 마우이섬에서 축적한 토지 개발 노하우와 지역 내 브랜드 인지도가 경쟁 우위입니다.

다각화된 수익원

토지 판매, 임대, 리조트 운영 등 3개 부문으로 구성되어 단일 사업 의존도를 분산하고 있습니다.

수자원 인프라 보유

마우이 서부 및 업컨트리 지역의 수로, 저수지, 우물 시스템을 관리하며, 이는 토지 가치를 높이는 핵심 자산입니다.

⚠️ 핵심 리스크

극단적 지역 집중

사업 전체가 마우이섬 한 곳에 집중되어 있어, 자연재해나 지역 경기 침체에 매우 취약합니다.

매출 변동성

토지 판매 사업 특성상 대규모 거래 유무에 따라 분기·연간 매출이 크게 변동될 수 있습니다.

소형주 유동성 리스크

시가총액이 작고 거래량이 적어 주가 변동성이 크며, 대규모 매매 시 가격 영향이 클 수 있습니다.

규제 및 환경 리스크

하와이의 토지 이용 규제가 엄격하며, 환경 보호 관련 규제 변화가 개발 사업에 직접적 영향을 미칠 수 있습니다.

🔄 경쟁주와 관련주(수혜주)

하와이 부동산 시장에서는 알렉산더 앤 볼드윈(Alexander & Baldwin, ALEX)이 가장 직접적인 경쟁사입니다. ALEX는 하와이 최대 상업용 부동산 소유·운영 기업으로 훨씬 큰 규모를 자랑합니다. 텍사스 기반의 스트라투스 프로퍼티스(Stratus Properties, STRS)도 리조트 지역 토지 개발 사업에서 유사한 비즈니스 모델을 운영합니다.

⚔️ 경쟁주

종목	회사명	가격	등락	시총	PER	PBR	ROE	배당률
STRS	Stratus Properties Inc	$29.90	-0.4%	$238.7M	19.8	1.2	6%	-

🔗 관련주 (수혜주)

종목	회사명	가격	등락	시총	PER	PBR	ROE	배당률
HHH	Howard Hughes Holdings Inc	$65.94	+1.8%	$3.9B	31.2	1.0	3.78%	-
JOE	St. Joe Co	$68.32	+2.4%	$3.9B	34.2	5.1	15.51%	0.88%

✅ 투자자 체크포인트

마우이 랜드 앤 파인애플은 희소한 하와이 토지 자산을 보유한 독특한 기업입니다. 투자를 고려한다면 다음 항목들을 체크해보세요.

체크포인트	확인 내용	현재 상태
🏗️ 토지 판매 파이프라인	진행 중인 개발 프로젝트와 분양 계획이 있는지 확인	토지 판매 실적이 매출의 핵심 변수
🏝️ 마우이 관광 회복세	하와이 관광객 수와 마우이섬 방문 추이를 점검	관광 수요가 리조트 부동산 가치에 직결
📊 임대 수익 안정성	임대 부문의 공실률과 임대료 추이를 확인	안정적 현금흐름의 핵심 지표
⚖️ 규제 환경 변화	하와이 토지 이용 및 환경 규제 동향을 모니터링	개발 사업의 속도와 범위에 영향

마우이섬이라는 단일 지역에 모든 자산이 집중되어 있어 자연재해 리스크가 크고, 토지 판매 중심 매출 구조로 인해 실적 예측이 어려운 점을 유의해야 합니다.

마우이 랜드 앤 파인애플은 대체 불가능한 하와이 프리미엄 토지를 보유한 니치 부동산 기업입니다. 장기적인 토지 가치 상승에 베팅하는 투자자에게 적합하지만, 높은 지역 집중도와 매출 변동성은 반드시 감안해야 합니다.

US Stock Today의 실시간 대시보드에서 마우이 랜드 앤 파인애플의 실시간 시세, 기술적 지표, 동종업계 비교를 한눈에 확인해보세요.