SEVN
Seven Hills Realty Trust
7월 27일 4:00 PM ET (한국 7/28 05:00)
$7.99
+0.09 ▲ +1.08%
세븐힐스 리얼티 트러스트(SEVN)是Real Estate板块的企业，本页面将分析其市盈率、每股收益、分红、RSI、MACD等14项指标。
시가총액
$180M
스몰캡
P/E
9.1
저평가 구간
배당수익률
14.03%
52주 위치
6%
저점 +3% · 고점 -27%
애널리스트
적극 매수
C
基本面实力
相较于REIT - Mortgage 초소형주
수익성 排名前35%
성장 排名前45%
밸류에이션 排名前47%
재무 안정 排名前95%
💰 这只股票现在比平时贵吗？
与该公司自身最近 4년 的水平对比（不与其他公司比较）
非常便宜
偏便宜
持平
偏贵
🔥 非常贵
简单说——为这家公司在1年盈利的1元所支付的价格，目前为12원。过去 4년 通常为9원。受盈利下滑影响，目前处于近 4년 中最贵的时段。
贵 ≠ 不好，而是市场预期已被较充分反映· 基于 4.3 年盈利期
| Index | RUT | P/E | 9.07 | EPS (ttm) | 0.88 | Insider Own | 3.66% | Shs Outstand | 22.6M | Perf Week | -0.68% |
| Market Cap | 0.18B | Forward P/E | 6.95 | EPS next Y | 11.43% | Insider Trans | - | Shs Float | 21.8M | Perf Month | -4.71% |
| Enterprise Value | 0.59B | PEG | - | EPS next Q | 0.25 | Inst Own | 58.63% | Short Float | 2.59% | Perf Quarter | -1.78% |
| Income | 0.02B | P/S | 3.04 | EPS this Y | -15.51% | Inst Trans | - | Short Ratio | 4.39 | Perf Half Y | -12.54% |
| Sales | 0.06B | P/B | 0.55 | EPS next 5Y | -3.12% | ROA | 2% | Short Interest | 0.56M | Perf YTD | -10.28% |
| Book/sh | 14.47 | P/C | 3.19 | EPS past 3/5Y | -18.72% - | ROE | 5.06% | 52W High | -27.42% ($11.00) | Perf Year | -24.51% |
| Cash/sh | 2.51 | P/FCF | 11.02 | Sales past 3/5Y | 1.68% 22.98% | ROIC | 3.04% | 52W Low | 2.63% ($7.78) | Perf 3Y | -20.19% |
| Dividend Est. | $1.12 (14.03%) | EV/EBITDA | 12.5 | EPS Y/Y TTM | -22.36% | Gross Margin | 82.14% | Volatility(W/M) | 2.82% 2.71% | Perf 5Y | -28.06% |
| Dividend TTM | 1.12 | EV/Sales | 9.93 | Sales Y/Y TTM | -7.31% | Oper. Margin | 75.01% | ATR (14) | 0.22 | Perf 10Y | -61.8% |
| Dividend Ex-Date | 2026/7/20 | Quick Ratio | 0.2 | EPS Q/Q | -35.48% | Profit Margin | 25.42% | RSI (14) | 41.76 | Recom | 1.4 |
| Dividend Gr. 3/5Y | 2.68% 13.74% | Current Ratio | 0.2 | Sales Q/Q | 3.26% | SMA20 | -4.01% ($8.32) | Beta | 0.47 | Target Price | $9.9 |
| Payout | 117.78% | Debt/Eq | 1.42 | Earnings | 2026/7/28 | SMA50 | -4.69% ($8.38) | Rel Volume | 1.28 | Prev Close | $7.9 |
| Employees | - | LT Debt/Eq | 0.52 | EPS/Sales Surpr. | 2.87% -3.62% | SMA200 | -8.3% ($8.71) | Avg Volume(3M) | 0.13M | Price | $7.99 |
| IPO | 2006/5/26 | Option/Short | Yes/Yes | Trades | 2491 | Volume | 164,520 | Change | 1.08% |
季度业绩趋势 SEC原始披露 · 单位：美元
24.6
24.9
24.12*
25.3
25.6
25.9
25.12*
26.3
营收 净利润 최근 분기: 매출 $8M (YoY +10%) · 순이익 $4M (YoY -3%)
* 第4季度数值由年度披露（10-K）推导计算 · 亏损季度以红色下划线标示
Seven Hills Realty Trust (SEVN) 投资分析
Seven Hills Realty Trust是一家什么样的公司？
세븐힐스 리얼티 트러스트(SEVN) 배당주
Real Estate · REIT - Mortgage
小盘股 — 成交量较低,波动较大
七丘地产信托(Seven Hills Realty Trust)是一家商业抵押贷款REITs，主要向中小型及过渡期商业地产发放并投资优先级第一顺位抵押贷款。其贷款组合以浮动利率为主，随利率环境变化而联动；并由专业房地产资产管理外部运营机构进行管理。该基金被归类为追求稳定分红收益的收益型REITs。
详细了解 Seven Hills Realty Trust →市值
$0.2B
约 0.2 万亿韩元
⚖️ 三星电子的 0%
市值排名4172位
IPO2006/05/26
当前股价$7.99 ≈ 10,946원
主要事件
⏰ 即将发生的事件
🔔 财报发布 오늘
7월 28일 (화) · 장 마감 후
예상 EPS $0.25
🎯 除息日
暂无预定的分红安排
📜 近期事件
🎯 除息 2026년 7월 20일 (월)
🔔 财报发布 2026년 4월 28일 (화) · 장 마감 후 EPS +2.9% 매출 -3.6%
🎯 除息 2026년 4월 21일 (화) 주당 $0.28
它的盈利能力怎么样？
盈利能力良好，但财务状况较弱
债务压力较高，经济下行时可能承压
盈利能力 — 赚钱效率有多高
营业利润率
销售产品与服务后留下的纯利润率(越高越能赚)
75.0%
✓ 양호
净利润率
扣除税费与利息后最终留下的利润比例
25.4%
✓ 양호
毛利率
仅扣除原材料成本后的利润率(反映产品自身竞争力)
82.1%
✓ 부진
ROE
用股东的钱一年能赚多少(15%以上为优秀)
5.1%
✓ 양호
ROA
公司总资产对应一年的收益比例
2.0%
✓ 우수
ROIC
投入业务的资金对应的回报率
3.0%
✓ 우수
财务健康度 — 债务与流动性压力是否可控
负债率 D/E
相对股东权益的负债比例(越低越稳健)
1.42
✓ 债务极低
流动比率
一年内到期债务对应的现金类资产充裕度
0.20
✓ 위험
速动比率
剔除存货后可立即变现的资产比例
0.20
✓ 위험
* 评级依据其在同行业、同规模 peer 组中的相对位置，并结合绝对指标门槛（亏损·风险阈值）确定。
未来会如何发展？
乐观展望
目标价·增长率·估值均偏积极
애널리스트 목표가
$9.90
현재가 대비 +23.9%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
6.95배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
내년 EPS 예상 성장률
+11.4%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
-3.1%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
业绩是否符合预期？
业绩可信度高
最近 1个季度中有1次超出预期
1
예상 상회
0
예상 부합
0
예상 하회
100%
상회 비율
+2.9%
평균 서프라이즈
2026.04.28
상회
실적 $0.24 · 예상 $0.23 +2.9%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
它正在成长吗？
平均增长
处于行业中等水平
负增长阶段 每股收益或营收正在下降——需确认是否存在结构性问题或经济周期敏感性
🔮 未来增长潜力如何(分析师预测)
今年 EPS 预期
今年预期每股收益增长率
-15.5%
평균
明年 EPS 预期
明年预期 EPS 增长率（分析师共识）
+11.4%
양호
未来 5 年 EPS 年均预期
预计未来 5 年 EPS 年均增长率
-3.1%
평균
📊 过往增长表现如何(实际业绩)
过去 3 年 EPS
过去 3 年实际 EPS 年均增长率
-18.7%
평균
过去 5 年营收
营收在过去 5 年的增长情况
+23.0%
우수
⚡ 短期动能
营收 QoQ
营收较上季度的变化（短期动能）
+3.3%
양호
* 未来数据为分析师一致预期估算值。评级以相同增长风格·规模的同业组相对位置决定。
投资术语看不懂？ 查查经济词典 →
股价长期以来呈上升趋势吗？
长期低迷 — 落后大盘 -96 个百分点
SEVN -28.1% · S&P 500 +68.3%
相对市场超额收益 （基于股价，不含分红）
5年期
vs S&P 500
-96.4%p
大幅落后于市场
vs 房地产板块 (XLRE)
-26.1%p
逊于板块均值
1年期
vs S&P 500
-40.5%p
大幅落后于市场
vs 房地产板块 (XLRE)
-31.5%p
大幅落后于板块均值
同类股排名
5年收益率 位居前 23% 基于 13 只标的
1年收益率 中上位（49%） 基于 15 只标的
52周区间当前位置
最低 (-2.6%p) 最高 (-27.4%p)
当前价格高于低点 2.6%，低于高点 27.4%
近期风险 （最近 120 个交易日）
最大回撤
-12.8%
年化波动率
25.7%
技术指标
布林带 · MACD · RSI · 随机指标 · 一目均衡表5条线 · 最近 136 个交易日时间序列
价格 · 布林带 · 一目均衡表云图
- close
- BB Upper
- BB Mid
- BB Lower
- Tenkan
- Kijun
- 云图（SpanA/B）
布林带以收盘价的波动区间(20 日·2σ)勾勒上轨与下轨。触及上轨=过热,触及下轨=超卖。一目均衡图云带用色块表示趋势方向与强度:价格在云带之上为升势,在下为跌势。 详细了解布林带 →
当前诊断 · 2026-07-27
下降趋势区间
当前价 $7.99 位于均线($8.32)下方。属正常下跌走势。位于一目云图下方（看跌）。
MACD (12 · 26 · 9) 展开查看 ▼
通过短期 EMA(12) 与长期 EMA(26) 的差值判断上涨、下跌的转折点。MACD 上穿 Signal 时为买入信号（金叉），下穿时为卖出信号（死叉）。 详细了解 MACD →
当前诊断 · 2026-07-27
下跌动能延续
MACD -0.115 < Signal -0.056，位于负值区间，柱状图为负(-0.060)。弱势行情延续。
RSI(14) · Stochastics %K(14) 展开查看 ▼
RSI反映 0~100 区间内的短期买卖压力。30 以下 = 超卖（可能反弹），70 以上 = 超买（可能回调）。Stoch %K也用于观察类似的短期波动强度。 RSI · 查看随机指标详情 →
当前诊断 · 2026-07-27
空头占优区间
RSI 41.8(位于中位 50 下方)。卖盘主导,走势偏弱。随机指标 %K 同样为 22.8。
※“当前诊断”是基于标准阈值的自动解读，仅供参考。实际交易请自行综合判断并承担责任。
目前的投资吸引力如何？
与行业平均水平相当
按盈利对比·现金流对比来看偏低, 按资产对比·营收对比来看属平均
💡 读法 — 与同行业公司比较，看股价相对于「什么」便宜/昂贵。例如：相对盈利便宜 = 相对于赚的钱股价便宜；相对资产昂贵 = 相对于持有的资产股价较高。
盈利对比 较便宜
资产对比 中等
营收对比 中等
现金流对比 较便宜
💵 盈利对比
市盈率 股价与盈利比率
股价相对于盈利的高低——数值越低越便宜
9.07倍
✓ 适中
💵 盈利对比
远期市盈率 预期市盈率
基于明年预期盈利的市盈率——已反映成长
6.95倍
✓ 较便宜
🏢 资产对比
市净率 股价与净资产比率
股价相对于公司资产价值的高低——低于1表示比资产还便宜
0.55倍
✓ 适中
🧾 营收对比
市销率 股价与营收比率
市值相对于营收的高低——数值越低相对营收越便宜
3.04倍
✓ 适中
💧 现金流对比
EV/EBITDA 企业价值倍数
企业整体价值÷营业现金利润——并购常用的估值基准
12.50倍
✓ 较便宜
💧 现金流对比
P/FCF 股价与自由现金流比率
股价相对于真实现金创造能力——数值越低效率越高
11.02倍
✓ 适中
分析师目标价 （参考）
$9.90 相对当前股价 +23.9%
* 估值根据同行业·同市值同业组分布中的相对位置判定。即使估值具有吸引力，也请结合「盈利能力」「成长性」等版块综合判断。
基准：最近快照 · 对比组：REIT - Mortgage
谁持有这家公司？
资金流总体稳定
卖空压力较低 2.6% · 卖空近 90日累计上升 +0.5%p
📈 近期买卖动向（近 6 个月）
🧑💼 内部人（管理层·董事）
0.0%
内部人士几无变动
🏦 机构（基金·投资公司）
0.0%
机构几无变动
💡 最近6个月的净变化。以百分比表示内部人和机构如何增持或减持股票。
👥 持仓构成
🏦 机构 58.6%
机构持仓合理
🧑💼 内部人士 3.7%
常规水平
👤 个人投资者（估算） 37.7%
除机构和内部人之外的其余部分
机构 内部人士 个人(估算)
📉 卖空指标
卖空比例
2.6%
偏低 —— 做空力量较弱
近90日 📈 增加 +0.5个百分点
空头回补天数
4.4天
按平均成交量平仓卖空头寸所需的天数
🧮 股份数量
总发行股数 22.6M주
流通股（可交易） 21.8M주
* 内部人·机构交易以最近6个月净变动为准。趋势按最近90日累计。
SEVN 相关 ETF
按权重排序的ETF · 共显示 10 只
* 基于官方季度报告披露。最近一次披露，实际当前权重可能有所不同。
可以获得多少股息？
고배당주 — 연 14.03% 배당
지난 5년 평균 연 13.74% 배당 성장
股息率
14.03%
行业平均 4.76%
每股股息
$1.12
按年度计算
派息率
118%
净利润中的分红占比
5年增长率
13.7%
股息年均增长
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$1.27 +0.0%
2016
$1.30 +2.0%
2017
$1.32 +1.9%
2018
$1.32 +0.0%
2019
$0.63 -52.3%
2020
$0.45 -28.6%
2021
$1.00 +122.2%
2022
$1.40 +40.0%
2023
$1.40 +0.0%
2024
$1.26 -10.0%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 64건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-04-21
$0.280
—
18.26%
2026-01-26
$0.280
—
17.72%
2025-10-27
$0.280
—
15.86%
2025-07-21
$0.280
—
15.64%
2025-04-22
$0.350
—
12.11%
2025-01-27
$0.350
—
10.36%
2024-10-28
$0.350
—
10.32%
2024-07-22
$0.350
—
10.27%
2024-04-19
$0.350
—
14.10%
2024-01-19
$0.350
—
13.04%
2023-10-20
$0.350
—
16.02%
2023-07-21
$0.350
—
14.72%
2023-04-21
$0.350
—
13.82%
2023-01-20
$0.350
—
12.24%
2022-10-21
$0.250
—
10.58%
2022-07-22
$0.250
—
9.79%
2022-04-22
$0.250
—
8.68%
2022-01-21
$0.250
—
6.49%
2021-09-03
$0.150
—
5.92%
2021-07-23
$0.150
—
4.43%
2021-04-23
$0.150
—
3.57%
2020-12-21
$0.100
—
6.86%
2020-09-21
$0.100
—
9.06%
2020-06-19
$0.100
—
11.44%
2020-03-20
$0.330
—
16.92%
2019-12-20
$0.330
—
8.28%
2019-09-20
$0.330
—
6.45%
2019-06-20
$0.330
—
8.65%
2019-03-20
$0.330
—
7.27%
2018-12-20
$0.330
—
10.90%
2018-09-19
$0.330
—
7.26%
2018-06-20
$0.330
—
9.11%
2018-03-16
$0.330
—
9.72%
2017-12-20
$0.330
—
8.57%
2017-09-06
$0.330
—
7.86%
2017-06-20
$0.318
—
6.10%
2017-03-20
$0.318
—
6.49%
2016-12-20
$0.318
—
6.52%
2016-09-20
$0.318
—
6.24%
2016-06-16
$0.318
—
8.10%
2016-03-17
$0.318
—
8.73%
2015-12-17
$0.318
—
8.93%
2015-09-16
$0.318
—
9.30%
2015-06-17
$0.318
—
8.57%
2015-03-18
$0.318
—
7.84%
2014-12-17
$0.318
—
8.03%
2014-09-17
$0.318
—
8.53%
2014-06-18
$0.318
—
6.81%
2014-03-19
$0.318
—
7.24%
2013-12-19
$0.318
—
9.82%
2013-09-18
$0.318
—
8.91%
2013-06-13
$0.318
—
6.21%
2013-03-14
$0.308
—
6.71%
2012-12-20
$0.298
—
6.25%
2012-09-18
$0.279
—
4.57%
2012-06-11
$0.241
—
5.43%
2012-03-15
$0.202
—
3.96%
2011-12-21
$0.058
—
2.87%
2011-08-25
$0.328
—
9.37%
2010-12-15
$0.717
—
8.75%
2010-08-26
$0.395
—
4.94%
2009-12-29
$0.385
—
2.38%
2007-12-26
$6.42
—
33.94%
2007-08-30
$2.19
—
6.93%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 11.9만원
5년 누적 (세후) 78.4만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 13.74% 가정.
同行业公司比较
💡 与行业平均对比 ▲ 占优 / ▼ 劣势 (PER·PBR 越低越好,ROE·股息率越高越好)
按市值由大到小排序
| 股票 | 市值 | PER | PBR | ROE | 股息率 | 涨跌幅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SEVN 本股票 | $180.4M | 9.1 ▲ | 0.6 ▲ | 5.06% ▲ | 14.03% ▲ | +1.1% |
WELL | $175.3B | - | 4.0 ▼ | 3.62% ▼ | 1.27% ▼ | -1.5% |
PLD | $140.2B | 32.8 ▼ | 2.6 ▼ | 6.95% ▲ | 2.91% ▼ | -0.3% |
EQIX | $103.2B | 72.4 ▼ | 7.2 ▼ | 10.09% ▲ | 1.97% ▼ | -3.5% |
AMT | $77.7B | 26.9 | 22.1 ▼ | 82.19% ▲ | 4.3% ▼ | +0.0% |
SPG | $75.1B | 42.4 ▼ | 15.6 ▼ | 126.84% ▲ | 3.9% ▼ | +0.8% |
| 行业平均 | - | 27.3 | 1.3 | 4.05% | 4.76% | - |
常见问题
세븐힐스 리얼티 트러스트(SEVN)是一家怎样的公司？
세븐힐스 리얼티 트러스트(SEVN)是一家属于Real Estate板块REIT - Mortgage行业的企业。
SEVN的市值是多少？
SEVN的市值约为$180M，在行业内排名第4,172位。
SEVN派发股息吗？
SEVN的股息收益率约为14.03%，年度股息为$1.12。
SEVN的市盈率如何？
SEVN的市盈率约为9.1倍，可与Real Estate行业平均水平进行比较以判断估值。
SEVN 的 52 周最高价和最低价是多少？
SEVN 过去 52 周最高 $11.00，最低 $7.78。
면책조항: 본 콘텐츠는 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.