상업용 부동산 부채 만기 도래와 재융자 부담 증가
- 1Trepp은 2027년 만기가 도래할 것으로 추산되는 상업용 부동산 대출 규모 7,332억 달러를 발표했다.
- 29월 상업용 저당증권(CMBS) 내 오피스 연체율 12.16%를 기록했다.
- 3아리 라스테가는 4%였던 금리가 525bp 상승하여 9%가 되었다고 말했다.
그래서 핵심이 뭔가요?
상업용 건물 대출을 갚아야 할 시기가 다가오고 있어요. 금리가 9%까지 올라서 빌린 돈을 다시 빌릴 때 부담이 커졌어요.
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