카이트 리얼티 그룹 트러스트($KRG) 2026년 3분기 실적 분석: 매출은 예상 하회, FFO 가이던스는 상향

임대 계약은 끝났지만 아직 임대료가 시작되지 않은 공간이 많습니다. 그 몫이 올해 말부터 내년에 걸쳐 들어오기 시작해 이익이 더해집니다.

그 임대료 수입 가운데 약 4분의 1은 4분기에 개시될 예정이고, 약 2,400만 달러가 2027년 한 해 동안 추가로 들어옵니다.

UST가 호재로 본 이유계약분이 곧 이익으로 들어와서요

매각 대금을 잠시 굴리며 받던 이자수익이 내년에는 사라집니다. 세금을 미루려고 다른 부동산을 사들이는 방식에서 생긴 이익이라 되풀이되지 않습니다.

유념하실 점은, 저희가 여러분께 말씀드렸듯이 올해는 1031 거래 덕분에 이자수익을 많이 냈는데, 그 수익이 내년에는 반복되지 않는다는 것입니다.

UST가 악재로 본 이유올해만 있던 이자수익이 빠져서요

이번 전망 상향에는 본업이 아니라 땅을 판 이익이 섞여 있습니다. 한 번뿐인 이익이라 내년 실적에는 이어지지 않습니다.

가이던스에는 이전에는 없던 토지 매각 건이 하나 더 포함되어 있는데, 그것이 4분기에 발생합니다.

UST가 중립으로 본 이유상향분에 한 번뿐인 이익이 섞여서요

자사주를 사들일 돈은 충분하지만 지금은 곳간을 두껍게 두겠다는 답입니다. 당장 주가를 받치기보다 경기가 꺾일 때 좋은 물건을 살 힘을 남겨 둡니다.

질문에 답하자면 그 돈을 전부 자사주 매입에 쓸 수도 있습니다. 하지만 다시 말씀드리면, 지금은 재무구조의 보수성을 우선하는 쪽으로 기울어 있습니다.

UST가 중립으로 본 이유주가 부양보다 재무 안전을 앞세워서요