에쿼티 라이프스타일 프로퍼티즈($ELS) 2026년 3분기 실적 분석: 매출 예상 상회 · 일회성 세금 탓 주당순이익 감소

여름 계절 손님과 단기 투숙 손님의 예약 속도가 좀처럼 회복되지 않아 회사가 연말 실적 전망을 낮췄다. 계절·단기 RV 수요가 예상보다 약하다는 뜻이다.

아시다시피 올해 초부터 예약 속도가 줄어 있었는데, 시즌이 다가오는 동안 지켜봐도 그 속도가 전혀 회복되지 않았고 그것이 핵심 원인입니다.

UST가 악재로 본 이유예약 속도가 회복되지 않아 전망을 낮춰서요

새로 들어오는 입주자에게 받는 임대료가 기존 입주자보다 훨씬 높게 책정되고 있다. 내년 임대료 성장률이 처음 제시한 수준보다 더 오를 여지가 있다는 뜻이다.

새로 입주하는 분들에 대한 시장 임대료(마크투마켓)를 보면 인상률이 12%에 달하는데, 이 수치는 새로 들어오는 입주자에게 적용되는 것입니다.

UST가 호재로 본 이유새 입주자 임대료가 기존보다 크게 높아서요

회사가 내놓은 내년 임대료 성장 전망에는 새 입주자에게 적용되는 더 높은 임대료 효과와 추가 입주 자리가 빠져 있다. 처음 제시한 수치보다 실제 성장률이 더 높아질 여지가 있다는 뜻이다.

내년 임대료 성장 가정에는 내년에 추가로 채워질 입주 자리나 우리 자산에서 일어날 이사(턴오버)에 따른 시장 임대료 조정 효과가 전혀 포함되어 있지 않습니다.

UST가 호재로 본 이유전망에 임대료 인상과 입주 증가 효과를 뺐어서요

회사는 최근 보험 시장이 완화되면서 보험료 부담이 줄어들고 있다고 설명했다. 재산세 이의신청에서도 성과가 있어 내년 비용 부담이 낮아질 여지가 있다는 뜻이다.

우리는 최근 몇 년간 보험 시장이 상당히 완화되는 것을 봐왔고, 지난 몇 년간 재산세 이의신청에서도 성과가 있었습니다.

UST가 호재로 본 이유보험 시장이 완화되고 재산세 소송도 이겨서요