레나(LEN) 뭐하는 회사일까? - 주가 전망·실적·시총·관련주·본사 총정리
미국 2위 주택 건설 기업으로, 30개 주에서 연간 85,000채를 짓고 모기지·보험까지 원스톱 제공하는 홈빌더입니다.
🏢 레나는 어떤 회사인가요?
레나(Lennar)는 미국에서 두 번째로 많은 집을 짓고 파는 대형 주택 건설(홈빌더) 기업입니다. 1954년 플로리다주 마이애미에서 설립되었으며, 현재도 마이애미에 본사를 두고 있습니다. CEO는 스튜어트 밀러(Stuart Miller)입니다. 미국 30개 주, 75개 시장에서 단독주택·타운홈·다세대 주택을 건설하며, 주택 건설 외에도 모기지·보험·부동산 기술(LenX) 사업까지 운영합니다.
💰 무엇으로 돈을 버나요?
레나는 토지를 매입하고 주택을 지어 판매하는 것이 핵심 사업이며, 주택 구매자에게 모기지·보험 서비스도 함께 제공합니다.
| 사업 부문 | 설명 |
|---|---|
| 주택 건설(동부) | 플로리다·뉴저지·캐롤라이나 등 동부 지역 주택 건설 |
| 주택 건설(중부) | 텍사스·일리노이·콜로라도 등 중부 지역 |
| 주택 건설(서부) | 캘리포니아·애리조나·네바다 등 서부 지역 |
| 금융 서비스 | 레나 모기지, 레나 타이틀, 레나 보험 |
| 멀티패밀리 | 다세대 임대 주택 개발·관리 |
FY2025 매출은 약 354억 달러이며, 연간 약 85,000채의 주택을 인도합니다. 평균 주택 판매 가격은 약 42만 달러입니다. 다만 높은 모기지 금리 환경에서 매수자 유치를 위해 모기지 금리 보조(rate buydown)와 클로징 비용 지원에 매출의 약 14%를 지출하고 있어, 매출총이익률이 17%로 하락했습니다.
📐 시가총액과 기업 규모
레나의 시가총액은 $21.1B(약 29조원) 규모로, 삼성전자 시총의 약 7% 수준입니다. 직원 수는 12,532명 규모이며, DR 호튼(1위, 18% 점유율)에 이어 미국 주택 건설 시장 점유율 약 15%로 2위를 차지합니다. 풀트 그룹, NVR, 톨 브라더스 등과 경쟁합니다.
📈 레나 전망과 주가흐름
레나의 장기 성장 동력은 미국의 구조적 주택 부족입니다. 미국은 수백만 채의 주택이 부족한 상태이며, 밀레니얼·Z세대의 주택 구매 수요가 꾸준히 늘어나고 있습니다. 레나는 "순수 홈빌더"로의 전환을 추진하며, 비핵심 자산을 정리하고 주택 건설에 역량을 집중하고 있습니다.
탄탄한 재무구조("포트리스 밸런스시트")로 금리 보조를 자체 자금으로 수행할 수 있는 것이 강점입니다. 다만 모기지 금리가 높은 상태가 지속되면 주택 수요가 위축되고 마진 압박이 계속될 수 있습니다. 1분기 매출이 전년 대비 13% 감소하는 등 단기 역풍도 존재합니다.
⚔️ 핵심 경쟁력과 리스크
레나는 미국 주택 부족이라는 구조적 수혜를 받는 대형 홈빌더이지만, 금리와 경기에 매우 민감합니다.
💪 핵심 경쟁력
⚠️ 핵심 리스크
🔄 경쟁주와 관련주(수혜주)
경쟁주로는 미국 주택 건설 시장에서 경쟁하는 DR 호튼(DHI), 풀트 그룹(PHM), NVR(NVR)이 있습니다. DR 호튼은 미국 최대 홈빌더(18% 점유율), 풀트는 고급 주택에서, NVR은 동부 지역에서 레나와 경쟁합니다.
관련주(수혜주)로는 주택 건설 생태계에서 함께 성장하는 홈디포(HD), 셔윈윌리엄스(SHW), 모호크 인더스트리스(MHK)가 있습니다. 신규 주택 건설 증가는 건축 자재·인테리어 기업에도 긍정적입니다.
아래 테이블에서 경쟁주와 관련주의 실시간 시세와 재무지표를 비교해보세요.
| 종목 | 회사명 | 가격 | 등락 | 시총 | PER | PBR | ROE | 배당률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 DHI | D.R. Horton Inc | $138.25 | +0.8% | $40.1B | 12.6 | 1.7 | 13.63% | 1.3% |
 PHM | PulteGroup Inc | $117.15 | -0.4% | $22.5B | 10.5 | 1.7 | 17.67% | 0.85% |
 NVR | NVR Inc | $6664.19 | +1.1% | $18.6B | 15.2 | 4.6 | 33.18% | - |
| 종목 | 회사명 | 가격 | 등락 | 시총 | PER | PBR | ROE | 배당률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 HD | Home Depot, Inc | $329.56 | +0.2% | $328.2B | 23.1 | 25.6 | 145.54% | 2.82% |
 SHW | Sherwin-Williams Co | $325.70 | +1.6% | $80.7B | 31.7 | 17.5 | 59.39% | 0.94% |
 MHK | Mohawk Industries, Inc | $99.45 | +1.0% | $6.1B | 16.8 | 0.7 | 4.65% | - |
 TOL | Toll Brothers Inc | $136.85 | +0.3% | $13.0B | 9.8 | 1.5 | 17.03% | 0.75% |
 KBH | KB Home | $51.22 | -1.0% | $3.2B | 9.9 | 0.8 | 8.82% | 1.86% |
✅ 투자자 체크포인트
레나는 미국 주택 부족이라는 거대한 메가트렌드의 직접적 수혜주입니다. 집이 부족한 만큼 장기적으로 신규 주택 수요가 뒷받침되며, 대형 홈빌더의 규모 우위가 소규모 건설사 대비 유리한 위치를 제공해요.
| 체크포인트 | 확인 내용 | 현재 상태 |
|---|---|---|
| 📊 인도량 | 주택 인도 수가 가이던스 범위 내인가? | ✅ 85,000채 목표 |
| 💰 마진 | 금리 보조 비용이 관리 가능한 수준인가? | ⚠️ 매출총이익률 17%로 하락 |
| 🏠 주문 추이 | 신규 주택 주문이 안정적인가? | ⚠️ 금리 환경에 따라 변동 |
| 📉 금리 방향 | 모기지 금리가 하락 추세인가? | ⚠️ 금리 환경 모니터링 필요 |
다만, 주택 건설은 대표적인 경기 순환 업종으로, 금리 상승기에는 수요가 급감하고 마진이 크게 하락할 수 있습니다. 현재 금리 보조에 매출의 14%를 쓰고 있는 것은 수익성 측면에서 부담이에요.
종합하면, 레나는 미국 주택 부족과 인구 구조 변화의 장기 수혜를 받는 미국 2위 홈빌더입니다. 모기지 금리 방향과 마진 관리 능력이 장기 투자 매력의 핵심 변수입니다.
US Stock Today의 실시간 대시보드에서 레나의 실시간 시세, 기술적 지표, 동종업계 비교를 한눈에 확인해보세요.