MAA
Mid-America Apartment Communities Inc
7월 27일 3:33 PM ET (한국 7/28 04:33)
$133.88
+1.13 ▲ +0.85%
미드아메리카 아파트 커뮤니티즈(MAA) 為 Real Estate 類股企業，本頁從 PER、EPS、股息、RSI、MACD 等 14 項指標進行分析。
시가총액
$16.0B
미드캡
P/E
40.6
적정 수준
배당수익률
4.58%
52주 위치
41%
저점 +11% · 고점 -13%
애널리스트
보유
C
基本面體質
相對 REIT - Residential
수익성 前 49%
성장 前 72%
밸류에이션 前 37%
재무 안정 前 78%
💰 現在這檔股票,比平常貴嗎?
與該公司自身近 5년 年的狀況比較(非與其他公司比較)
非常便宜
偏便宜
接近平均
偏貴
🔥 非常貴
簡單來說 —— 這家公司 一年賺 1 元 現在要花 41원 買進。過去 5년 年通常是 33원。獲利下滑也有影響,目前是近 5년 年最貴的時候。
「貴」不代表「不好」,而是市場對它的期待已經反映在價格上
| Index | S&P 500 | P/E | 40.6 | EPS (ttm) | 3.3 | Insider Own | 0.83% | Shs Outstand | 116.3M | Perf Week | 0.69% |
| Market Cap | 15.97B | Forward P/E | 40.33 | EPS next Y | -3.14% | Insider Trans | -0.1% | Shs Float | 115.4M | Perf Month | -0.4% |
| Enterprise Value | 21.72B | PEG | - | EPS next Q | 0.76 | Inst Own | 95.42% | Short Float | 2.9% | Perf Quarter | 6.25% |
| Income | 0.39B | P/S | 7.22 | EPS this Y | -9.34% | Inst Trans | -2.3% | Short Ratio | 3.31 | Perf Half Y | -0.58% |
| Sales | 2.21B | P/B | 2.8 | EPS next 5Y | -1.66% | ROA | 3.27% | Short Interest | 3.34M | Perf YTD | -3.62% |
| Book/sh | 47.78 | P/C | 188.24 | EPS past 3/5Y | -11.6% 11.53% | ROE | 6.75% | 52W High | -12.67% ($153.31) | Perf Year | -11.74% |
| Cash/sh | 0.71 | P/FCF | 23.3 | Sales past 3/5Y | 3.03% 5.65% | ROIC | 4.11% | 52W Low | 11.29% ($120.30) | Perf 3Y | -13.44% |
| Dividend Est. | $6.14 (4.58%) | EV/EBITDA | 17.23 | EPS Y/Y TTM | -31.36% | Gross Margin | 29.95% | Volatility(W/M) | 1.7% 1.78% | Perf 5Y | -28.59% |
| Dividend TTM | 6.1 | EV/Sales | 9.81 | Sales Y/Y TTM | 0.77% | Oper. Margin | 28.42% | ATR (14) | 2.45 | Perf 10Y | 25.49% |
| Dividend Ex-Date | 2026/7/15 | Quick Ratio | 0.06 | EPS Q/Q | -31.5% | Profit Margin | 17.42% | RSI (14) | 47.66 | Recom | 2.59 |
| Dividend Gr. 3/5Y | 6.81% 8.57% | Current Ratio | 0.06 | Sales Q/Q | 0.81% | SMA20 | -1.82% ($136.36) | Beta | 0.72 | Target Price | $143.08 |
| Payout | 160.39% | Debt/Eq | 1.02 | Earnings | 2026/7/29 | SMA50 | -0.29% ($134.27) | Rel Volume | 0.82 | Prev Close | $132.75 |
| Employees | 2507 | LT Debt/Eq | 0.71 | EPS/Sales Surpr. | 31.49% -0.36% | SMA200 | 1.31% ($132.15) | Avg Volume(3M) | 1.01M | Price | $133.88 |
| IPO | 1994/1/28 | Option/Short | Yes/Yes | Trades | 18138 | Volume | 831,641 | Change | 0.85% |
季度業績走勢 依 SEC 原始公告 · 單位美元
24.6
24.9
24.12*
25.3
25.6
25.9
25.12*
26.3
營收 淨利 최근 분기: 매출 $554M (YoY +1%) · 순이익 $124M (YoY -32%)
* 第 4 季數值由年度公告 (10-K) 推算 · 虧損季度以紅色底線標示
Mid-America Apartment Communities Inc (MAA) 投資分析
Mid-America Apartment Communities Inc 是怎樣的公司？
미드아메리카 아파트 커뮤니티즈(MAA) 배당주
Real Estate · REIT - Residential
市值 703 — 中型股
🏢 該公司為一住宅型REITs（房地產投資信託），持有並營運美國南部「陽光帶（Sunbelt）」地區的租賃公寓。旗下經營位於人口持續流入的陽光帶大都會區的公寓社區，並以租金收益為基礎發放股息，是陽光帶住宅型REITs領域的代表性企業之一。
進一步了解 Mid-America Apartment Communities Inc →市值
$16.0B
約 21.9 兆韓元
⚖️ 三星電子的 6%
市值排名703位
員工數2,507人
IPO1994/01/28
目前股價$133.88 ≈ 183,416원
重要事件
⏰ 即將公布的事件
🔔 財報公布 D-2
7월 29일 (수) · 장 마감 후
예상 EPS $0.76
🎯 除息日
目前沒有預定配息日程
📜 近期事件
🎯 除息 2026년 7월 15일 (수) 주당 $1.53
🔔 財報公布 2026년 4월 29일 (수) · 장 마감 후 EPS +31.5% 매출 -0.4%
🎯 除息 2026년 4월 15일 (수)
賺錢能力如何？
財務狀況需留意
獲利能力 — 賺錢效率如何
營業利益率
賣產品與服務後真正留下的利潤比率（越高越會賺）
28.4%
✓ 양호
淨利率
扣完稅金與利息後，最終實際留下的利潤比率
17.4%
✓ 양호
毛利率
只扣除原料成本後的利潤比率（反映產品本身的競爭力）
29.9%
✓ 양호
ROE
用股東的錢一年能賺多少（15% 以上為優秀）
6.8%
✓ 평균
ROA
公司資產一年能創造多少利潤的比率
3.3%
✓ 평균
ROIC
投入事業的資金能產生多少報酬
4.1%
✓ 평균
財務健全度 — 負債與流動性壓力是否可控
負債比 D/E
相對自有資本的負債比率（越低越健全）
1.02
✓ 平均
流動比率
一年內應還債務對應的現金性資產充裕度
0.06
✓ 위험
速動比率
扣除存貨後，可立即變現資產所占的比率
0.06
✓ 위험
* 評級依據同產業、同規模同業群組中的相對位置，以及絕對門檻（虧損、風險臨界值）綜合判定。
未來展望如何？
展望分歧
正面與負面訊號交錯
애널리스트 목표가
$143.08
현재가 대비 +6.9%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
40.33배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
내년 EPS 예상 성장률
-3.1%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
-1.7%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
業績是否符合預期？
盈餘可信度高
近 1 季中有 1 次優於預期
1
예상 상회
0
예상 부합
0
예상 하회
100%
상회 비율
+31.6%
평균 서프라이즈
2026.04.29
상회
실적 $1.06 · 예상 $0.81 +31.6%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
是否持續成長？
成長放緩疑慮
成長速度落後產業平均
衰退區間 EPS 或營收正在下滑 — 需留意結構性問題或景氣敏感度
🔮 未來將成長多少（分析師預測）
今年 EPS 預估
今年預估每股盈餘成長率
-9.3%
부진
明年 EPS 預估
明年預估 EPS 成長率(分析師共識)
-3.1%
부진
未來 5 年 EPS 年均預估
預估未來 5 年 EPS 年均成長率
-1.7%
부진
📊 迄今成長多少（實際業績）
過去 3 年 EPS
過去 3 年實際 EPS 年均成長
-11.6%
부진
過去 5 年 EPS
過去 5 年實際 EPS 年均成長
+11.5%
양호
過去 5 年營收
過去 5 年營收成長幅度
+5.7%
평균
⚡ 短期動能
營收 QoQ
較上一季的營收變化(短期動能)
+0.8%
부진
* 未來數值為分析師共識預估值。評分根據其相對於相同成長風格與規模的同業群組之位置決定。
投資術語看不懂嗎？ 前往經濟辭典查詢 →
股價長期是否呈上升趨勢？
長期表現疲弱 — 落後大盤 -97% 個百分點
MAA -28.6% · S&P 500 +68.0%
相對市場超額報酬 （以股價計算，不含股息）
5年期間
vs S&P 500
-96.5%p
大幅落後於市場
vs 不動產類股 (XLRE)
-27.9%p
落後於 類股平均
1年期間
vs S&P 500
-28.2%p
落後於 市場
vs 不動產類股 (XLRE)
-19.1%p
落後於 類股平均
相對同業排名
5年報酬率 後13% 以10家公司為基準
1年報酬率 同業最末位 以10家公司為基準
52週區間內目前位置
最低 (-11.3%p) 最高 (-12.7%p)
目前股價較低點高11.3%，較高點低12.7%
近期風險 （最近120個交易日）
最大回撤
-11.6%
年化波動率
20.8%
技術指標
布林通道 · MACD · RSI · 隨機指標 · 一目均衡表5條線 · 最近136個交易日時間序列
價格 · 布林通道 · 一目均衡表 雲帶
- close
- BB Upper
- BB Mid
- BB Lower
- Tenkan
- Kijun
- 雲帶 (SpanA/B)
布林通道以收盤價的波動區間（20 日・2σ）勾勒出上下通道；觸及上軌為過熱、觸及下軌為超賣。一目均衡表雲帶則以填色區塊表示趨勢方向與強度：價格在雲之上為偏多、在雲之下為偏空。 布林通道詳情 →
目前診斷 · 2026-07-24
下降趨勢區間
目前股價 $133.88 位於均線($136.37) 之下,屬正常下跌走勢。位於一目均衡表雲層之下(偏空)。
MACD (12 · 26 · 9) 展開 ▼
由短期 EMA(12)與長期 EMA(26) 的差值判斷多空轉折時機。MACD 升破 Signal 為買進訊號(黃金交叉),跌破則為賣出訊號(死亡交叉)。 MACD 詳情 →
目前診斷 · 2026-07-24
維持下降動能
MACD -0.760 < Signal -0.200，處於負值區間，且 Hist 為負(-0.560)。弱勢持續中。
RSI(14) · Stochastics %K(14) 展開 ▼
RSI 介於 0~100,反映短期買賣力道。30 以下 = 過賣(可能反彈),70 以上 = 過買(可能回檔)。Stoch %K 同樣用於觀察短期動能強弱。 RSI · 了解更多隨機指標 →
目前診斷 · 2026-07-24
偏空區間
RSI 47.7（位於中軸 50 之下）。賣方占優，弱勢運行。Stoch %K 也為 21.1。
※「目前診斷」為依標準門檻的自動判讀,僅供參考。實際交易請自行綜合判斷並自負盈虧。
目前投資吸引力如何？
與業界平均水準相近
以相對現金流來看屬偏便宜, 以相對資產來看屬偏貴, 以相對盈餘·相對營收來看屬平均水準
💡 閱讀方式 — 查看與同業公司相比，股價相對於「什麼」是便宜還是昂貴。例如：相對收益便宜 = 股價相對於賺取的收入較低；相對資產昂貴 = 股價相對於持有的資產較高。
相對盈餘 中間
相對資產 偏貴
相對營收 中間
相對現金流 偏便宜
💵 相對盈餘
PER 本益比
股價相對盈餘的倍數——越低代表越便宜
40.60倍
✓ 平均
💵 相對盈餘
Forward PER 預估本益比
以明年預估盈餘計算的 PER——已反映成長
40.33倍
✓ 平均
🏢 相對資產
PBR 股價淨值比
股價相對公司資產價值——低於 1 代表比資產便宜
2.80倍
✓ 偏貴
🧾 相對營收
PSR 股價營收比
市值相對營收——越低代表相對營收越便宜
7.22倍
✓ 平均
💧 相對現金流
EV/EBITDA 企業價值倍數
企業整體價值 ÷ 營業現金利潤——常用於 M&A 估值
17.23倍
✓ 非常便宜
💧 相對現金流
P/FCF 股價自由現金流比
股價相對實際現金創造力——越低代表效率越高
23.30倍
✓ 平均
分析師目標價 （參考）
$143.08 相對於現價 +6.9%
* 評估是根據同業與市值 peer 群組分布中的相對位置決定。即使估值具吸引力，也請搭配查看「盈利能力」與「成長性」版塊。
截至：近期快照 · 比較對象：Real Estate 대형주
股東組成有哪些？
資金流向略有壓力
內部人小幅淨賣超 -0.1% · 機構淨賣超 -2.3% · 放空壓力偏低 2.9%
📈 近期買賣流向（6 個月）
🧑💼 內部人（管理層・董事）
-0.1%
內部人士 淨賣超
🏦 機構（基金・投資公司）
-2.3%
機構 淨賣超
💡 最近 6 個月的淨變動，以百分比表示內部人與機構如何增持或減持股票。
👥 持股組成
🏦 機構 95.4%
機構為主的穩定結構
🧑💼 內部人士 0.8%
大型股常見的低持股水準
👤 散戶投資者（估計） 3.8%
扣除機構與內部人後的其餘部分
機構 內部人士 散戶（估算）
📉 放空指標
放空比率
2.9%
偏低 — 做空押注力量弱
近 90 日 幾乎無變動
放空回轉天數
3.3 天
以平均成交量平倉放空部位所需天數
🧮 股數
總發行股數 116.3M주
流通股（可交易） 115.4M주
* 內部人士與機構交易以近 6 個月的淨變動為準。趨勢以近 90 日累計為準。
MAA 成分 ETF
依 ETF 持股權重排序 · 共顯示 10 檔
* 以官方季度報告為準。為近期資料，實際持股權重可能有所不同。
可獲得多少股息？
배당주 — 연 4.58% 배당
5년 배당 성장률 8.57%
股息殖利率
4.58%
產業平均 4.76%
每股股利
$6.14
以年度為基準
配息率
160%
淨利潤中配息所佔比重
5年成長率
8.6%
股利年複合成長
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$3.28 +6.5%
2016
$3.48 +6.1%
2017
$3.69 +6.1%
2018
$3.84 +4.0%
2019
$4.00 +4.2%
2020
$4.10 +2.5%
2021
$4.68 +14.0%
2022
$5.60 +19.8%
2023
$5.88 +5.0%
2024
$6.06 +3.1%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 129건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-04-15
$1.53
—
6.12%
2026-01-15
$1.53
—
5.60%
2025-10-15
$1.51
—
5.70%
2025-07-15
$1.51
—
5.08%
2025-04-15
$1.51
—
3.85%
2025-01-15
$1.51
—
3.96%
2024-10-15
$1.47
—
3.85%
2024-07-15
$1.47
—
4.15%
2024-04-12
$1.47
—
5.57%
2024-01-11
$1.47
—
5.28%
2023-10-12
$1.40
—
5.20%
2023-07-13
$1.40
—
4.30%
2023-04-13
$1.40
—
4.33%
2023-01-12
$1.40
—
3.79%
2022-10-13
$1.25
—
3.89%
2022-07-14
$1.25
—
3.31%
2022-04-13
$1.09
—
2.55%
2022-01-13
$1.09
—
2.37%
2021-10-14
$1.02
—
2.57%
2021-07-14
$1.02
—
2.78%
2021-04-14
$1.02
—
3.42%
2021-01-14
$1.02
—
3.12%
2020-10-14
$1.00
—
3.26%
2020-07-14
$1.00
—
3.51%
2020-04-14
$1.00
—
3.44%
2020-01-14
$1.00
—
3.67%
2019-10-11
$0.960
—
3.61%
2019-07-12
$0.960
—
3.92%
2019-04-12
$0.960
—
4.26%
2019-01-14
$0.960
—
3.86%
2018-10-12
$0.923
—
4.82%
2018-07-12
$0.923
—
4.52%
2018-04-12
$0.923
—
3.97%
2018-01-11
$0.923
—
4.78%
2017-10-12
$0.870
—
3.96%
2017-07-12
$0.870
—
4.26%
2017-04-11
$0.870
—
4.08%
2017-01-11
$0.870
—
4.37%
2016-10-12
$0.820
—
4.65%
2016-07-13
$0.820
—
2.99%
2016-04-13
$0.820
—
3.20%
2016-01-13
$0.820
—
4.37%
2015-10-13
$0.770
—
3.72%
2015-07-13
$0.770
—
4.01%
2015-04-13
$0.770
—
4.01%
2015-01-13
$0.770
—
4.62%
2014-10-10
$0.730
—
5.43%
2014-07-11
$0.730
—
4.94%
2014-04-11
$0.730
—
5.26%
2014-01-13
$0.730
—
4.58%
2013-10-10
$0.695
—
5.50%
2013-07-11
$0.695
—
5.02%
2013-04-11
$0.695
—
4.82%
2013-01-11
$0.695
—
4.11%
2012-10-11
$0.660
—
5.16%
2012-07-11
$0.660
—
4.77%
2012-04-11
$0.660
—
4.90%
2012-01-11
$0.660
—
5.22%
2011-10-12
$0.628
—
5.33%
2011-07-13
$0.628
—
4.44%
2011-04-13
$0.628
—
4.95%
2011-01-12
$0.628
—
5.00%
2010-10-13
$0.615
—
5.08%
2010-07-13
$0.615
—
5.77%
2010-04-13
$0.615
—
5.89%
2010-01-13
$0.615
—
6.38%
2009-10-13
$0.615
—
5.84%
2009-07-13
$0.615
—
6.78%
2009-04-13
$0.615
—
7.28%
2009-01-13
$0.615
—
8.24%
2008-10-10
$0.615
—
7.13%
2008-07-11
$0.615
—
5.65%
2008-04-11
$0.615
—
4.87%
2008-01-11
$0.615
—
5.80%
2007-10-11
$0.605
—
5.58%
2007-07-12
$0.605
—
5.46%
2007-04-11
$0.605
—
5.34%
2007-01-10
$0.605
—
5.22%
2006-10-18
$0.595
—
3.69%
2006-07-18
$0.595
—
4.32%
2006-04-18
$0.595
—
4.62%
2006-01-18
$0.595
—
5.97%
2005-10-17
$0.595
—
6.58%
2005-07-15
$0.585
—
6.31%
2005-04-15
$0.585
—
8.05%
2005-01-20
$0.585
—
7.44%
2004-10-20
$0.585
—
7.57%
2004-07-21
$0.585
—
7.66%
2004-04-21
$0.585
—
9.08%
2004-01-21
$0.585
—
8.68%
2003-10-22
$0.585
—
9.45%
2003-07-22
$0.585
—
10.34%
2003-04-22
$0.585
—
9.22%
2003-01-22
$0.585
—
12.33%
2002-10-22
$0.585
—
12.74%
2002-07-22
$0.585
—
9.53%
2002-04-19
$0.585
—
11.25%
2002-01-22
$0.585
—
11.23%
2001-10-22
$0.585
—
9.32%
2001-07-20
$0.585
—
11.31%
2001-04-19
$0.585
—
10.34%
2001-01-22
$0.585
—
10.11%
2000-10-20
$0.580
—
10.52%
2000-07-20
$0.580
—
12.23%
2000-04-18
$0.580
—
12.38%
2000-01-20
$0.580
—
12.94%
1999-10-20
$0.575
—
12.63%
1999-07-21
$0.575
—
12.84%
1999-04-21
$0.575
—
11.70%
1999-01-20
$0.575
—
11.97%
1998-10-21
$0.550
—
11.25%
1998-07-22
$0.550
—
10.39%
1998-04-21
$0.550
—
9.70%
1998-01-21
$0.550
—
9.18%
1997-10-22
$0.535
—
9.28%
1997-07-22
$0.535
—
9.42%
1997-04-21
$0.535
—
7.85%
1997-01-22
$0.535
—
7.18%
1996-10-22
$0.510
—
8.00%
1996-07-22
$0.510
—
8.00%
1996-04-19
$0.510
—
7.77%
1996-01-22
$0.510
—
8.12%
1995-10-20
$0.500
—
8.38%
1995-06-27
$0.500
—
9.55%
1995-04-17
$0.500
—
8.27%
1995-01-17
$0.500
—
6.57%
1994-10-18
$0.450
—
4.59%
1994-07-18
$0.450
—
2.70%
1994-04-26
$0.260
—
1.08%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 3.9만원
5년 누적 (세후) 23.1만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 8.57% 가정.
同產業企業比較
💡 相較產業平均 ▲ 有利 / ▼ 不利 (PER·PBR 越低越好，ROE·股息率越高越好)
依市值由大到小排序
| 股票 | 市值 | PER | PBR | ROE | 股息率 | 漲跌 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MAA 本檔 | $16.0B | 40.6 ▼ | 2.8 ▼ | 6.75% ▲ | 4.58% ▼ | +0.8% |
WELL | $177.9B | - | 4.1 ▼ | 3.62% ▼ | 1.25% ▼ | +2.0% |
PLD | $140.5B | 32.9 ▼ | 2.6 ▼ | 6.95% ▲ | 2.9% ▼ | +1.7% |
EQIX | $106.9B | 75.0 ▼ | 7.5 ▼ | 10.09% ▲ | 1.9% ▼ | +4.9% |
AMT | $77.7B | 26.9 | 22.1 ▼ | 82.19% ▲ | 4.31% ▼ | +1.2% |
SPG | $74.5B | 42.0 ▼ | 15.5 ▼ | 126.84% ▲ | 3.93% ▼ | +2.0% |
| 產業平均 | - | 27.3 | 1.3 | 4.07% | 4.76% | - |
常見問題
미드아메리카 아파트 커뮤니티즈(MAA) 是什麼樣的公司？
미드아메리카 아파트 커뮤니티즈(MAA) 隸屬於 Real Estate 產業，屬於 REIT - Residential 類別的企業。
MAA的市值是多少？
MAA的市值約為$16.0B，在同類股中排名第703。
MAA有發放股利嗎？
MAA的股息殖利率約為4.58%，年股利為$6.14。
MAA的本益比是多少？
MAA的本益比約為40.6倍，可與Real Estate類股平均進行比較以判斷其估值。
MAA 的 52 週最高價與最低價是多少？
MAA 在過去 52 週最高為 $153.31，最低為 $120.30。
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