多户住宅资本缺口担忧与再融资风险
WD Walker & Dunlop Inc
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查看图表与分析 → - 1Dunlop董事长兼首席执行官Willy Walker表示，尽管贷款机构有资金实力，但对新资本供应的疑虑正阻碍再融资和建设。
- 2Willy Walker估计，未来4年将产生1.5万亿美元的多户住宅债务再融资需求。
- 3Willy Walker预测，在商业地产（CRE）债务规模达5.12万亿美元的情况下，资本供应不足将导致租金上涨。
所以重点是什么?
目前市场担心建造房屋或偿还贷款所需的资金会变得不足。未来需要重新借款的规模达1.5万亿美元，如果资金短缺，可能会导致租金上涨。
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