DEA
Easterly Government Properties Inc
7월 27일 4:00 PM ET (한국 7/28 05:00)
$25.21
-0.12 ▼ -0.47%
🌙 7월 27일 7:44 PM ET (한국 7/28 08:44)
$25.21
+0.00 +0.00%
이스털리 거버먼트 프로퍼티즈(DEA)はReal Estateセクターの企業です。本ページではPER・EPS・配当・RSI・MACDなど14項目を分析します。
시가총액
$1.2B
스몰캡
P/E
107.7
고평가 구간
배당수익률
7.14%
52주 위치
86%
저점 +23% · 고점 -3%
애널리스트
보유
B-
ファンダメンタル体力
REIT - Office対比
수익성 上位 46%
성장 上位 52%
밸류에이션 上位 47%
재무 안정 上位 25%
💰 今、この株は普段より割高？
この会社自身の直近5년と比較します（他社との比較ではありません）
かなり割安
割安
通常水準
割高
🔥 かなり割高
簡単に言うと — この会社が1年間に稼ぐ利益1円分を買う価格が、今は105원です。過去5년では通常62원でした。利益が減った影響もあり、直近5년で最も割高な時期です。
割高＝悪いという意味ではなく、高い期待が織り込まれているということです
| Index | RUT | P/E | 107.74 | EPS (ttm) | 0.23 | Insider Own | 6.36% | Shs Outstand | 46.4M | Perf Week | 0.08% |
| Market Cap | 1.17B | Forward P/E | 90.04 | EPS next Y | 55.56% | Insider Trans | - | Shs Float | 43.5M | Perf Month | 3.87% |
| Enterprise Value | 2.93B | PEG | 15.44 | EPS next Q | 0.06 | Inst Own | 78.95% | Short Float | 3.67% | Perf Quarter | 7.19% |
| Income | 0.01B | P/S | 3.36 | EPS this Y | -33.33% | Inst Trans | 5.41% | Short Ratio | 3.96 | Perf Half Y | 6.82% |
| Sales | 0.35B | P/B | 0.89 | EPS next 5Y | 5.83% | ROA | 0.32% | Short Interest | 1.59M | Perf YTD | 18.97% |
| Book/sh | 28.18 | P/C | 92.35 | EPS past 3/5Y | -31.49% -5.89% | ROE | 0.8% | 52W High | -2.89% ($25.96) | Perf Year | 10.28% |
| Cash/sh | 0.27 | P/FCF | 4.46 | Sales past 3/5Y | 4.61% 6.52% | ROIC | 0.35% | 52W Low | 22.62% ($20.56) | Perf 3Y | -27.94% |
| Dividend Est. | $1.8 (7.14%) | EV/EBITDA | 14.37 | EPS Y/Y TTM | -43.58% | Gross Margin | 32.65% | Volatility(W/M) | 1.31% 2.08% | Perf 5Y | -51.67% |
| Dividend TTM | 1.8 | EV/Sales | 8.41 | Sales Y/Y TTM | 13.93% | Oper. Margin | 24.03% | ATR (14) | 0.49 | Perf 10Y | -45.72% |
| Dividend Ex-Date | 2026/5/7 | Quick Ratio | 5.55 | EPS Q/Q | -64.04% | Profit Margin | 3.02% | RSI (14) | 56.57 | Recom | 2.86 |
| Dividend Gr. 3/5Y | -8.8% -5.02% | Current Ratio | 5.55 | Sales Q/Q | 16.36% | SMA20 | 0.41% ($25.11) | Beta | 0.95 | Target Price | $24.36 |
| Payout | 736.1% | Debt/Eq | 1.32 | Earnings | 2026/8/3 | SMA50 | 3.59% ($24.34) | Rel Volume | 0.55 | Prev Close | $25.33 |
| Employees | 55 | LT Debt/Eq | 1.31 | EPS/Sales Surpr. | -77.78% 3.18% | SMA200 | 10.17% ($22.88) | Avg Volume(3M) | 0.40M | Price | $25.21 |
| IPO | 2015/2/6 | Option/Short | Yes/Yes | Trades | 2729 | Volume | 221,547 | Change | -0.47% |
四半期業績の推移 SEC開示原文 · 単位：ドル
24.6
24.9
24.12*
25.3
25.6
25.9
25.12*
26.3
売上 純利益 최근 분기: 매출 $92M (YoY +16%) · 순이익 $1M (YoY -56%)
* 4四半期の値は年次開示(10-K)から逆算 · 赤字の四半期は赤い下線で表示
Easterly Government Properties Inc（DEA）投資分析
Easterly Government Properties Incはどんな会社ですか？
이스털리 거버먼트 프로퍼티즈(DEA) 배당주
Real Estate · REIT - Office
Real Estate銘柄
🏛️ イースタリー・ガバメント・プロパティーズ（DEA）は、米国連邦政府機関に賃貸するClass A商業用不動産に特化したリート（REIT）です。退役軍人省の外来診療所、連邦捜査局の地域本部、国防総省の安全保障施設、裁判所、研究施設など、ミッションクリティカルな政府関連スペースを保有・運用しており、テナントの信用力が極めて高い政府賃貸ベースの安定したキャッシュフローと配当政策が特長です。
Easterly Government Properties Incの詳細を見る →時価総額
$1.2B
約1.6兆円
⚖️ サムスン電子の0%
時価総額ランキング2530位
従業員数55人
IPO2015/02/06
現在値$25.21 ≈ 34,538원
主なイベント
⏰ 今後のイベント
🔔 決算発表 D-6
8월 3일 (월) · 장 시작 전
예상 EPS $0.06
🎯 配当落ち日
予定された配当日程はありません
📜 最近のイベント
🎯 配当落ち 2026년 5월 7일 (목) 주당 $0.45
🔔 決算発表 2026년 4월 27일 (월) · 장 시작 전 EPS -77.8% 매출 +3.2%
🎯 配当落ち 2026년 3월 5일 (목) 주당 $0.45
🔔 決算発表 2026년 2월 23일 (월) · 장 시작 전
しっかり稼げていますか？
財務健全性 良好
収益性 — どれだけ効率的に利益を上げているか
営業利益率
製品・サービスを売って残る純粋な利益率（高いほどよく稼いでいる）
24.0%
✓ 양호
純利益率
税金・利子まで差し引いた最終的に残る利益の割合
3.0%
✓ 양호
売上総利益率
原材料費だけ差し引いた段階の利益率（製品そのものの競争力）
32.6%
✓ 양호
ROE
株主の資金で1年にどれだけ稼いでくれるか（15%以上で優良）
0.8%
✓ 평균
ROA
会社が持つ資産に対する1年間の収益の割合
0.3%
✓ 평균
ROIC
事業に投じた資金に対してどれだけ利益を上げているか
0.3%
✓ 평균
財務健全性 — 負債・流動性の負担は大丈夫か
負債比率 D/E
資本に対する負債の割合（低いほど健全）
1.32
✓ 負債 良好
流動比率
1年以内に返す負債に対する換金性の高い資産の余裕
5.55
✓ 우수
当座比率
棚卸資産を除いた即座に現金化できる資産の割合
5.55
✓ 우수
* 評価は同業種・同規模のpeerグループ分布における相対位置＋絶対ガード（赤字・リスク閾値）で判定されます。
今後どうなりそうですか？
まちまちな見通し
強気・弱気シグナルが混在
애널리스트 목표가
$24.36
현재가 대비 -3.4%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
90.04배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
PEG (성장 반영 밸류)
15.44
고평가
💡 PEG > 2 — 성장 대비 비싼 편
내년 EPS 예상 성장률
+55.6%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
+5.8%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
業績は予想どおりでしたか？
業績の振れ幅が大きい
アナリスト予想を下回る傾向
0
예상 상회
0
예상 부합
2
예상 하회
0%
상회 비율
-41.3%
평균 서프라이즈
2026.04.27
하회
-77.8%
2026.02.23
하회
실적 $0.10 · 예상 $0.10 -4.8%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
成長していますか？
平均的な成長
業種内では中間的な水準
マイナス成長局面 EPSまたは売上が減少中 — 構造的な課題か景気敏感度を確認
🔮 これからどれくらい成長する？（アナリスト予想）
今年のEPS見通し
今年の予想1株当たり利益成長率
-33.3%
부진
来年のEPS見通し
来年の予想EPS成長率（アナリスト予想コンセンサス）
+55.6%
우수
5年EPS年間平均見通し
今後5年のEPS年間平均成長率予想
+5.8%
양호
📊 これまでどれくらい成長した？（実績）
過去3年EPS
過去3年の実績EPS年間平均成長
-31.5%
부진
過去5年EPS
過去5年の実績EPS年間平均成長
-5.9%
평균
過去5年売上
売上が5年でどれだけ伸びたか
+6.5%
평균
⚡ 短期モメンタム
売上QoQ
前四半期比の売上変化（短期モメンタム）
+16.4%
우수
※将来の数値はアナリストのコンセンサス予想です。評価は、同じ成長スタイル・規模のピアグループにおける相対的な位置で決まります。
投資用語が難しい場合は 経済辞典で調べる →
長期的に株価は上昇していますか？
長期低迷 — 市場比-120%p
DEA -51.7% · S&P 500 +68.3%
市場超過リターン (株価ベース・配当除く)
5年基準
vs S&P 500
-120.0%p
市場に対し大幅劣後
vs 不動産セクター (XLRE)
-49.8%p
セクター平均に対し大幅劣後
1年基準
vs S&P 500
-5.7%p
市場をやや下回る
vs 不動産セクター (XLRE)
+3.3%p
セクター平均とほぼ同水準
52週レンジ内の現在位置
安値 (-22.6%p) 高値 (-2.9%p)
現在値は安値より22.6%上、高値より2.9%下
直近のリスク (直近120営業日)
最大ドローダウン
-12.9%
年間ボラティリティ
19.7%
テクニカル指標
ボリンジャーバンド・MACD・RSI・ストキャスティクス・一目均衡表5本・直近136営業日の時系列
価格 · ボリンジャーバンド · 一目均衡表の雲
- close
- BB Upper
- BB Mid
- BB Lower
- Tenkan
- Kijun
- 雲(SpanA/B)
ボリンジャーバンドは、終値の変動範囲（20日・2σ）の上限と下限を示すチャネル。上限タッチ＝過熱、下限タッチ＝売られすぎ。一目均衡表の雲は、トレンドの方向と強さを色付きの領域で示します。価格が雲の上にあれば上昇、下にあれば下落です。 ボリンジャーバンドの詳細 →
現在の診断 · 2026-07-27
スクイーズ — ボラティリティが低下し、方向性の決定が近い
バンド幅が4.1%まで縮小。大きな値動きの前兆の可能性。一目均衡表の雲の上（強気）
MACD (12 · 26 · 9) 展開して表示 ▼
短期EMA（12）と長期EMA（26）の差から、上昇・下落の転換点を捉える指標です。MACDがSignalを上回ると買いシグナル（ゴールデンクロス）、下回ると売りシグナル（デッドクロス）です。 MACDの詳細 →
現在の診断 · 2026-07-27
様子見圏 — トレンド弱し
MACD 0.276 · Signal 0.307 · ヒストグラム -0.031。方向性に乏しい。
RSI(14) · Stochastics %K(14) 展開して表示 ▼
RSIは、0～100の範囲で短期的な買い・売り圧力を示します。30以下＝売られすぎ（反発の可能性）、70以上＝買われすぎ（調整の可能性）。ストキャスティクス %Kも同様に、短期的な変動の強さを見ます。 RSI · ストキャスティクスを詳しく見る →
現在の診断 · 2026-07-27
上昇優勢ゾーン
RSI 56.6（中立50超）。買い優勢で、安定した上昇。ストキャスティクス %K も 51.3。
※「現在の診断」は標準的なしきい値に基づく自動解釈であり、参考情報です。実際の取引はご自身の責任で総合的に判断してください。
今の投資魅力は？
業界平均と同水準です
資産ベース·キャッシュフローベースでは割安, 利益ベースでは割高, 売上ベースでは平均的
💡 読み方 — 同業他社と比較して 「何に対して」 株価が割安か割高かを見ます。例：利益に対して割安＝稼ぐ額に比べて株価が安い、資産に対して割高＝保有資産に比べて株価が高い。
利益ベース 割高
資産ベース 割安
売上ベース 平均的
キャッシュフローベース 割安
💵 利益ベース
PER 株価収益率
利益に対して株価がどれだけ高いか — 低ければ割安
107.74倍
✓ 割高
💵 利益ベース
Forward PER 予想株価収益率
来期予想利益ベースのPER — 成長を織り込む
90.04倍
✓ 割高
🏢 資産ベース
PBR 株価純資産倍率
会社の純資産に対する株価倍率 — 1倍未満なら資産より安い
0.89倍
✓ 割安
🧾 売上ベース
PSR 株価売上高倍率
PSR（株価売上高倍率）— 低いほど売上に対して割安
3.36倍
✓ 平均的
💧 キャッシュフローベース
EV/EBITDA 企業価値倍率
企業価値 ÷ 営業キャッシュ利益 — M&Aで使われる指標
14.37倍
✓ 割安
💧 キャッシュフローベース
P/FCF 株価フリーキャッシュフロー倍率
実際の現金創出力に対する株価 — 低ければ効率的
4.46倍
✓ 非常に割安
アナリスト目標株価 (参考)
$24.36 現在株価対比 -3.4%
* 評価は同業種・同時価総額グループの分布における相対位置で決定されます。バリュエーションが魅力的でも、「収益性」「成長性」のセクションも併せてご確認ください。
基準：最新スナップショット · 比較対象：Real Estate 소형주
誰が保有していますか？
需給の流れは良好です
機関投資家の純買い越し +5.4% · 空売り負担は低水準 3.7% · 空売り残高は直近90日間で-0.8%p減少
📈 直近の取引フロー (6か月)
🧑💼 インサイダー（経営陣・取締役）
0.0%
インサイダー 変動はわずか
🏦 機関投資家（ファンド・投資会社）
+5.4%
機関投資家 純買い越し
💡 直近6ヶ月の純増減。インサイダー・機関による株式の買い増し・売却を%で表示します。
👥 保有構成
🏦 機関投資家 79.0%
機関投資家の保有比率は適正
🧑💼 インサイダー 6.4%
経営陣が相応の株式を保有
👤 個人投資家（推定） 14.7%
機関+インサイダーを除いた残り
機関投資家 インサイダー 個人(推定)
📉 空売り指標
空売り比率
3.7%
低い — 下落を見込む動きは弱い
直近90日 📉 -0.8%p 減少
空売り回転日数
4.0日
空売りポジションを平均出来高で決済するのにかかる日数
🧮 株式数
総発行済株式 46.4M주
浮動株（取引可能） 43.5M주
* インサイダー・機関取引は直近6ヶ月の純変動基準。傾向は直近90日の累計基準。
DEA 組み入れETF
組み入れ比率が高いETF順 · 合計 10件 表示
* 公的四半期報告書基準。最新の開示であり、実際の現在の組み入れ比率と異なる場合があります。
配当金はいくら受け取れますか？
고배당주 — 연 7.14% 배당
配当利回り
7.14%
業種平均 4.76%
1株配当
$1.80
年間ベース
配当性向
736%
純利益に占める配当の割合
5年成長率
-5.0%
配当の年平均
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$2.30 +70.4%
2016
$2.50 +8.7%
2017
$2.60 +4.0%
2018
$2.60 +0.0%
2019
$2.60 +0.0%
2020
$2.63 +1.0%
2021
$2.65 +1.0%
2022
$2.65 +0.0%
2023
$2.65 +0.0%
2024
$2.01 -24.1%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 44건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-05
$0.450
—
10.78%
2025-11-07
$0.450
—
12.52%
2025-08-13
$0.450
—
9.96%
2025-05-05
$0.450
—
15.26%
2025-03-05
$0.662
—
11.93%
2024-11-15
$0.662
—
8.79%
2024-08-01
$0.662
—
9.80%
2024-05-08
$0.662
—
11.31%
2024-03-05
$0.662
—
11.41%
2023-11-08
$0.662
—
11.92%
2023-08-16
$0.662
—
7.85%
2023-05-10
$0.662
—
9.44%
2023-03-08
$0.662
—
9.04%
2022-11-09
$0.662
—
8.57%
2022-08-10
$0.662
—
7.09%
2022-05-12
$0.662
—
6.89%
2022-03-09
$0.662
—
5.01%
2021-11-10
$0.662
—
4.92%
2021-08-11
$0.662
—
5.85%
2021-05-13
$0.650
—
6.45%
2021-03-04
$0.650
—
6.13%
2020-11-09
$0.650
—
6.19%
2020-08-12
$0.650
—
5.37%
2020-05-13
$0.650
—
5.52%
2020-03-04
$0.650
—
5.07%
2019-11-12
$0.650
—
5.73%
2019-09-11
$0.650
—
6.17%
2019-06-07
$0.650
—
6.98%
2019-03-13
$0.650
—
5.86%
2018-12-12
$0.650
—
5.99%
2018-09-12
$0.650
—
6.48%
2018-06-08
$0.650
—
6.43%
2018-03-12
$0.650
—
5.17%
2017-12-05
$0.650
—
5.95%
2017-09-12
$0.625
—
4.92%
2017-06-12
$0.625
—
4.55%
2017-03-03
$0.600
—
5.66%
2016-12-05
$0.600
—
4.74%
2016-08-24
$0.575
—
4.70%
2016-06-06
$0.575
—
4.59%
2016-03-08
$0.550
—
4.34%
2015-11-13
$0.550
—
3.13%
2015-08-14
$0.525
—
2.02%
2015-05-14
$0.275
—
0.71%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 6.1만원
5년 누적 (세후) 27.4만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 -5.02% 가정.
同業他社との比較
💡 業種平均比 ▲ 有利 / ▼ 不利 (PER・PBRは低いほど、ROE・配当利回りは高いほど良い)
時価総額が大きい順に並んでいます
| 銘柄 | 時価総額 | PER | PBR | ROE | 配当利回り | 騰落率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DEA この銘柄 | $1.2B | 107.7 ▼ | 0.9 ▲ | 0.8% ▼ | 7.14% ▲ | -0.5% |
WELL | $175.3B | - | 4.0 ▼ | 3.62% ▼ | 1.27% ▼ | -1.5% |
PLD | $140.2B | 32.8 ▼ | 2.6 ▼ | 6.95% ▲ | 2.91% ▼ | -0.3% |
EQIX | $103.2B | 72.4 ▼ | 7.2 ▼ | 10.09% ▲ | 1.97% ▼ | -3.5% |
AMT | $77.7B | 26.9 | 22.1 ▼ | 82.19% ▲ | 4.3% ▼ | +0.0% |
SPG | $75.1B | 42.4 ▼ | 15.6 ▼ | 126.84% ▲ | 3.9% ▼ | +0.8% |
| 業種平均 | - | 27.3 | 1.3 | 4.05% | 4.76% | - |
よくある質問
이스털리 거버먼트 프로퍼티즈(DEA)はどのような会社ですか？
이스털리 거버먼트 프로퍼티즈(DEA)はReal Estateセクターに属し、REIT - Office業界の企業です。
DEAの時価総額はいくらですか？
DEAの時価総額は約$1.2Bで、セクター内の順位は2,530位です。
DEAは配当を出していますか？
DEAの配当利回りは約7.14%で、年間配当金は$1.80です。
DEAのPERはどのくらいですか？
DEAのPERは約107.7倍で、Real Estateセクター平均と比較してバリュエーションを判断できます。
DEAの52週最高値・最安値はいくらですか？
DEAは過去52週で最高 $25.96、最低 $20.56を記録しました。
면책조항: 본 콘텐츠는 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.