DEI
Douglas Emmett Inc
7월 27일 4:00 PM ET (한국 7/28 05:00)
$12.12
-0.16 ▼ -1.30%
🌙 7월 27일 7:34 PM ET (한국 7/28 08:34)
$12.12
+0.00 +0.00%
더글라스 에멧(DEI)はReal Estateセクターの企業です。本ページではPER・EPS・配当・RSI・MACDなど14項目を分析します。
시가총액
$2.0B
스몰캡
P/E
-
배당수익률
6.32%
52주 위치
39%
저점 +34% · 고점 -29%
애널리스트
보유
C
ファンダメンタル体力
REIT - Office対比
수익성 上位 56%
성장 上位 78%
밸류에이션 上位 50%
재무 안정 上位 34%
💰 今、この株は普段より割高？
この会社自身の直近4년と比較します（他社との比較ではありません）
かなり割安
割安
通常水準
割高
かなり割高
簡単に言うと — この会社が1年間に稼ぐ利益1円分を買う価格が、今は96원です。過去4년では通常70원でした。通常より割高な水準です。
割高＝悪いという意味ではなく、高い期待が織り込まれているということです· 黒字期間3.7年を基準
| Index | RUT | P/E | - | EPS (ttm) | -0.16 | Insider Own | 3.5% | Shs Outstand | 167.5M | Perf Week | -0.08% |
| Market Cap | 2.03B | Forward P/E | - | EPS next Y | 18.84% | Insider Trans | 1.7% | Shs Float | 161.6M | Perf Month | 4.21% |
| Enterprise Value | 8.82B | PEG | - | EPS next Q | -0.03 | Inst Own | 100.21% | Short Float | 17.72% | Perf Quarter | 13.27% |
| Income | -0.03B | P/S | 2.02 | EPS this Y | -230.55% | Inst Trans | -2.63% | Short Ratio | 11.59 | Perf Half Y | 12.22% |
| Sales | 1.00B | P/B | 1.08 | EPS next 5Y | - | ROA | -0.29% | Short Interest | 28.64M | Perf YTD | 10.28% |
| Book/sh | 11.17 | P/C | 5.68 | EPS past 3/5Y | -45.55% -20.75% | ROE | -1.41% | 52W High | -28.64% ($16.99) | Perf Year | -22.06% |
| Cash/sh | 2.13 | P/FCF | 11.99 | Sales past 3/5Y | 0.35% 2.4% | ROIC | -0.44% | 52W Low | 34.07% ($9.04) | Perf 3Y | -8.72% |
| Dividend Est. | $0.77 (6.32%) | EV/EBITDA | 15.07 | EPS Y/Y TTM | -152.1% | Gross Margin | 23.47% | Volatility(W/M) | 3.09% 3.34% | Perf 5Y | -61.19% |
| Dividend TTM | 0.76 | EV/Sales | 8.79 | Sales Y/Y TTM | 1.04% | Oper. Margin | 18.61% | ATR (14) | 0.4 | Perf 10Y | -64.7% |
| Dividend Ex-Date | 2026/6/30 | Quick Ratio | 1.71 | EPS Q/Q | -107.44% | Profit Margin | -2.75% | RSI (14) | 50.04 | Recom | 2.92 |
| Dividend Gr. 3/5Y | -9.64% -7.46% | Current Ratio | 1.71 | Sales Q/Q | -0.23% | SMA20 | -0.65% ($12.2) | Beta | 1.17 | Target Price | $13.2 |
| Payout | 859.73% | Debt/Eq | 2.98 | Earnings | 2026/8/4 | SMA50 | 1.25% ($11.97) | Rel Volume | 0.48 | Prev Close | $12.28 |
| Employees | 778 | LT Debt/Eq | 2.35 | EPS/Sales Surpr. | 57.26% -0.06% | SMA200 | 6.79% ($11.35) | Avg Volume(3M) | 2.47M | Price | $12.12 |
| IPO | 2006/10/24 | Option/Short | Yes/Yes | Trades | 7446 | Volume | 1,180,301 | Change | -1.3% |
四半期業績の推移 SEC開示原文 · 単位：ドル
24.6
24.9
24.12*
25.3
25.6
25.9
25.12*
26.3
売上 純利益 최근 분기: 매출 $251M (YoY 0%) · 순이익 $-2M (YoY -106%)
* 4四半期の値は年次開示(10-K)から逆算 · 赤字の四半期は赤い下線で表示
Douglas Emmett Inc（DEI）投資分析
Douglas Emmett Incはどんな会社ですか？
더글라스 에멧(DEI) 배당주
Real Estate · REIT - Office
Real Estate銘柄
🏢 米国REITで、高級オフィスビルおよび住宅用不動産を保有・運営しています。ロサンゼルスとホノルルの供給が限られた主要立地に、プレミアムオフィスビルおよび高級アパートを保有し、賃貸収益を生み出しています。供給が限定された優良立地に集中し、オフィスと住宅を組み合わせたポートフォリオを特徴とする不動産投資信託です。
Douglas Emmett Incの詳細を見る →時価総額
$2.0B
約2.8兆円
⚖️ サムスン電子の1%
時価総額ランキング2095位
従業員数778人
IPO2006/10/24
現在値$12.12 ≈ 16,604원
主なイベント
⏰ 今後のイベント
🔔 決算発表 D-7
8월 4일 (화) · 장 마감 후
예상 매출 - · EPS $-0.04
🎯 配当落ち日
予定された配当日程はありません
📜 最近のイベント
🎯 配当落ち 2026년 6월 30일 (화) 주당 $0.19
🔔 決算発表 2026년 5월 5일 (화) · 장 마감 후 EPS +57.3% 매출 -0.1%
🎯 配当落ち 2026년 3월 31일 (화)
🔔 決算発表 2026년 2월 10일 (화) · 장 마감 후
しっかり稼げていますか？
財務は健全だが収益性が低い
赤字または低い利益率 — 成長初期か競争力低下の可能性
収益性 — どれだけ効率的に利益を上げているか
営業利益率
製品・サービスを売って残る純粋な利益率（高いほどよく稼いでいる）
18.6%
✓ 양호
純利益率
税金・利子まで差し引いた最終的に残る利益の割合
-2.8%
✓ 적자
売上総利益率
原材料費だけ差し引いた段階の利益率（製品そのものの競争力）
23.5%
✓ 평균
ROE
株主の資金で1年にどれだけ稼いでくれるか（15%以上で優良）
-1.4%
✓ 적자
ROA
会社が持つ資産に対する1年間の収益の割合
-0.3%
✓ 적자
ROIC
事業に投じた資金に対してどれだけ利益を上げているか
-0.4%
✓ 적자
財務健全性 — 負債・流動性の負担は大丈夫か
負債比率 D/E
資本に対する負債の割合（低いほど健全）
2.98
✓ 負債 高い
流動比率
1年以内に返す負債に対する換金性の高い資産の余裕
1.71
✓ 양호
当座比率
棚卸資産を除いた即座に現金化できる資産の割合
1.71
✓ 양호
* 評価は同業種・同規模のpeerグループ分布における相対位置＋絶対ガード（赤字・リスク閾値）で判定されます。
今後どうなりそうですか？
まちまちな見通し
強気・弱気シグナルが混在
애널리스트 목표가
$13.20
현재가 대비 +8.9%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
내년 EPS 예상 성장률
+18.8%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
業績は予想どおりでしたか？
業績の信頼度は高め
直近 2四半期中 2回、予想を上回る
2
예상 상회
0
예상 부합
0
예상 하회
100%
상회 비율
+44.4%
평균 서프라이즈
2026.05.05
상회
실적 $-0.02 · 예상 $-0.05 +61.9%
2026.02.10
상회
실적 $-0.04 · 예상 $-0.05 +26.9%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
成長していますか？
成長鈍化の懸念
業種平均と比べて成長の伸びが劣る
マイナス成長局面 EPSまたは売上が減少中 — 構造的な課題か景気敏感度を確認
🔮 これからどれくらい成長する？（アナリスト予想）
今年のEPS見通し
今年の予想1株当たり利益成長率
-230.6%
매우 부진
来年のEPS見通し
来年の予想EPS成長率（アナリスト予想コンセンサス）
+18.8%
양호
📊 これまでどれくらい成長した？（実績）
過去3年EPS
過去3年の実績EPS年間平均成長
-45.5%
매우 부진
過去5年EPS
過去5年の実績EPS年間平均成長
-20.8%
매우 부진
過去5年売上
売上が5年でどれだけ伸びたか
+2.4%
부진
⚡ 短期モメンタム
売上QoQ
前四半期比の売上変化（短期モメンタム）
-0.2%
평균
※将来の数値はアナリストのコンセンサス予想です。評価は、同じ成長スタイル・規模のピアグループにおける相対的な位置で決まります。
投資用語が難しい場合は 経済辞典で調べる →
長期的に株価は上昇していますか？
長期低迷 — 市場比-130%p
DEI -61.2% · S&P 500 +68.3%
市場超過リターン (株価ベース・配当除く)
5年基準
vs S&P 500
-129.5%p
市場に対し大幅劣後
vs 不動産セクター (XLRE)
-59.3%p
セクター平均に対し大幅劣後
1年基準
vs S&P 500
-38.1%p
市場に対し大幅劣後
vs 不動産セクター (XLRE)
-29.0%p
セクター平均を下回る
52週レンジ内の現在位置
安値 (-34.1%p) 高値 (-28.6%p)
現在値は安値より34.1%上、高値より28.6%下
直近のリスク (直近120営業日)
最大ドローダウン
-13.5%
年間ボラティリティ
33.3%
テクニカル指標
ボリンジャーバンド・MACD・RSI・ストキャスティクス・一目均衡表5本・直近136営業日の時系列
価格 · ボリンジャーバンド · 一目均衡表の雲
- close
- BB Upper
- BB Mid
- BB Lower
- Tenkan
- Kijun
- 雲(SpanA/B)
ボリンジャーバンドは、終値の変動範囲（20日・2σ）の上限と下限を示すチャネル。上限タッチ＝過熱、下限タッチ＝売られすぎ。一目均衡表の雲は、トレンドの方向と強さを色付きの領域で示します。価格が雲の上にあれば上昇、下にあれば下落です。 ボリンジャーバンドの詳細 →
現在の診断 · 2026-07-27
下降トレンド局面
現在値$12.12が平均線（$12.20）を下回っている。正常な下降基調。一目均衡表の雲の中（様子見）
MACD (12 · 26 · 9) 展開して表示 ▼
短期EMA（12）と長期EMA（26）の差から、上昇・下落の転換点を捉える指標です。MACDがSignalを上回ると買いシグナル（ゴールデンクロス）、下回ると売りシグナル（デッドクロス）です。 MACDの詳細 →
現在の診断 · 2026-07-27
様子見圏 — トレンド弱し
MACD 0.084 · Signal 0.116 · ヒストグラム -0.032。方向性に乏しい。
RSI(14) · Stochastics %K(14) 展開して表示 ▼
RSIは、0～100の範囲で短期的な買い・売り圧力を示します。30以下＝売られすぎ（反発の可能性）、70以上＝買われすぎ（調整の可能性）。ストキャスティクス %Kも同様に、短期的な変動の強さを見ます。 RSI · ストキャスティクスを詳しく見る →
現在の診断 · 2026-07-27
上昇優勢ゾーン
RSI 50.0（中立50超）。買い優勢で、安定した上昇。ストキャスティクス %K も 37.0。
※「現在の診断」は標準的なしきい値に基づく自動解釈であり、参考情報です。実際の取引はご自身の責任で総合的に判断してください。
今の投資魅力は？
業界平均と同水準です
売上ベース·キャッシュフローベースでは割安, 資産ベースでは平均的
💡 読み方 — 同業他社と比較して 「何に対して」 株価が割安か割高かを見ます。例：利益に対して割安＝稼ぐ額に比べて株価が安い、資産に対して割高＝保有資産に比べて株価が高い。
資産ベース 平均的
売上ベース 割安
キャッシュフローベース 割安
🏢 資産ベース
PBR 株価純資産倍率
会社の純資産に対する株価倍率 — 1倍未満なら資産より安い
1.08倍
✓ 平均的
🧾 売上ベース
PSR 株価売上高倍率
PSR（株価売上高倍率）— 低いほど売上に対して割安
2.02倍
✓ 割安
💧 キャッシュフローベース
EV/EBITDA 企業価値倍率
企業価値 ÷ 営業キャッシュ利益 — M&Aで使われる指標
15.07倍
✓ 平均的
💧 キャッシュフローベース
P/FCF 株価フリーキャッシュフロー倍率
実際の現金創出力に対する株価 — 低ければ効率的
11.99倍
✓ 割安
アナリスト目標株価 (参考)
$13.20 現在株価対比 +8.9%
* 評価は同業種・同時価総額グループの分布における相対位置で決定されます。バリュエーションが魅力的でも、「収益性」「成長性」のセクションも併せてご確認ください。
基準：最新スナップショット · 比較対象：REIT - Office
誰が保有していますか？
需給環境は不利です
インサイダーが小幅純買い越し +1.7% · 機関投資家の純売り越し -2.6% · 空売り比率がやや高い 17.7% · 直近90日で空売りが+1.0%p増加
📈 直近の取引フロー (6か月)
🧑💼 インサイダー（経営陣・取締役）
+1.7%
インサイダー 純買い越し
🏦 機関投資家（ファンド・投資会社）
-2.6%
機関投資家 純売り越し
💡 直近6ヶ月の純増減。インサイダー・機関による株式の買い増し・売却を%で表示します。
👥 保有構成
🏦 機関投資家 100.2%
機関投資家中心の安定した構成
🧑💼 インサイダー 3.5%
一般的な水準
👤 個人投資家（推定） 0.0%
機関+インサイダーを除いた残り
機関投資家 インサイダー 個人(推定)
📉 空売り指標
空売り比率
17.7%
やや高い
直近90日 📈 +1.0%p 増加
空売り回転日数
11.6日
空売りポジションを平均出来高で決済するのにかかる日数
🧮 株式数
総発行済株式 167.5M주
浮動株（取引可能） 161.6M주
* インサイダー・機関取引は直近6ヶ月の純変動基準。傾向は直近90日の累計基準。
DEI 組み入れETF
組み入れ比率が高いETF順 · 合計 10件 表示
* 公的四半期報告書基準。最新の開示であり、実際の現在の組み入れ比率と異なる場合があります。
配当金はいくら受け取れますか？
고배당주 — 연 6.32% 배당
配当利回り
6.32%
業種平均 4.76%
1株配当
$0.77
年間ベース
配当性向
860%
純利益に占める配当の割合
5年成長率
-7.5%
配当の年平均
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$0.89 +4.7%
2016
$0.94 +5.6%
2017
$1.01 +7.4%
2018
$1.06 +5.0%
2019
$1.12 +5.7%
2020
$1.12 +0.0%
2021
$1.03 -8.0%
2022
$0.76 -26.2%
2023
$0.76 +0.0%
2024
$0.76 +0.0%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 78건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-31
$0.190
—
10.08%
2025-12-31
$0.190
—
8.64%
2025-09-30
$0.190
—
6.10%
2025-06-30
$0.190
—
5.05%
2025-03-31
$0.190
—
4.75%
2024-12-31
$0.190
—
4.09%
2024-09-30
$0.190
—
4.33%
2024-06-28
$0.190
—
7.14%
2024-03-27
$0.190
—
6.95%
2023-12-28
$0.190
—
6.40%
2023-09-28
$0.190
—
8.24%
2023-06-29
$0.190
—
8.95%
2023-03-30
$0.190
—
10.16%
2022-12-29
$0.190
—
8.28%
2022-09-29
$0.280
—
7.94%
2022-06-29
$0.280
—
6.21%
2022-03-30
$0.280
—
4.12%
2021-12-30
$0.280
—
4.15%
2021-09-29
$0.280
—
4.32%
2021-06-29
$0.280
—
4.16%
2021-03-30
$0.280
—
4.33%
2020-12-30
$0.280
—
3.88%
2020-09-29
$0.280
—
4.49%
2020-06-29
$0.280
—
3.59%
2020-03-30
$0.280
—
3.57%
2019-12-30
$0.280
—
2.43%
2019-09-27
$0.260
—
3.04%
2019-06-27
$0.260
—
3.25%
2019-03-28
$0.260
—
3.13%
2018-12-28
$0.260
—
3.73%
2018-09-27
$0.250
—
3.31%
2018-06-28
$0.250
—
3.06%
2018-03-28
$0.250
—
3.24%
2017-12-28
$0.250
—
2.85%
2017-09-28
$0.230
—
2.91%
2017-06-28
$0.230
—
2.96%
2017-03-29
$0.230
—
2.96%
2016-12-28
$0.230
—
2.51%
2016-09-28
$0.220
—
2.35%
2016-06-28
$0.220
—
2.54%
2016-03-29
$0.220
—
2.85%
2015-12-28
$0.220
—
2.78%
2015-09-28
$0.210
—
2.95%
2015-06-26
$0.210
—
3.74%
2015-03-27
$0.210
—
3.48%
2014-12-26
$0.210
—
3.51%
2014-09-26
$0.200
—
3.79%
2014-06-26
$0.200
—
3.42%
2014-03-27
$0.200
—
2.82%
2013-12-26
$0.200
—
3.90%
2013-09-26
$0.180
—
3.68%
2013-06-26
$0.180
—
3.36%
2013-03-26
$0.180
—
3.27%
2012-12-27
$0.180
—
3.29%
2012-09-26
$0.150
—
3.10%
2012-06-27
$0.150
—
3.16%
2012-03-28
$0.150
—
2.84%
2011-12-28
$0.130
—
3.25%
2011-09-28
$0.130
—
3.22%
2011-06-28
$0.130
—
2.72%
2011-03-29
$0.100
—
2.66%
2010-12-29
$0.100
—
2.97%
2010-09-28
$0.100
—
2.86%
2010-06-28
$0.100
—
2.65%
2010-03-29
$0.100
—
2.60%
2009-12-29
$0.100
—
4.07%
2009-09-28
$0.100
—
3.82%
2009-06-26
$0.100
—
8.72%
2009-03-27
$0.100
—
11.09%
2008-12-29
$0.188
—
6.18%
2008-09-26
$0.188
—
3.15%
2008-06-26
$0.188
—
4.16%
2008-03-27
$0.188
—
4.01%
2007-12-27
$0.175
—
3.57%
2007-09-26
$0.175
—
2.68%
2007-06-27
$0.175
—
1.89%
2007-03-28
$0.175
—
1.18%
2006-12-27
$0.120
—
0.46%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 5.4만원
5년 누적 (세후) 23.3만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 -7.46% 가정.
同業他社との比較
💡 業種平均比 ▲ 有利 / ▼ 不利 (PER・PBRは低いほど、ROE・配当利回りは高いほど良い)
時価総額が大きい順に並んでいます
| 銘柄 | 時価総額 | PER | PBR | ROE | 配当利回り | 騰落率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DEI この銘柄 | $2.0B | - | 1.1 ▲ | -1.41% ▼ | 6.32% ▲ | -1.3% |
WELL | $175.3B | - | 4.0 ▼ | 3.62% ▼ | 1.27% ▼ | -1.5% |
PLD | $140.2B | 32.8 ▼ | 2.6 ▼ | 6.95% ▲ | 2.91% ▼ | -0.3% |
EQIX | $103.2B | 72.4 ▼ | 7.2 ▼ | 10.09% ▲ | 1.97% ▼ | -3.5% |
AMT | $77.7B | 26.9 | 22.1 ▼ | 82.19% ▲ | 4.3% ▼ | +0.0% |
SPG | $75.1B | 42.4 ▼ | 15.6 ▼ | 126.84% ▲ | 3.9% ▼ | +0.8% |
| 業種平均 | - | 27.3 | 1.3 | 4.05% | 4.76% | - |
よくある質問
더글라스 에멧(DEI)はどのような会社ですか？
더글라스 에멧(DEI)はReal Estateセクターに属し、REIT - Office業界の企業です。
DEIの時価総額はいくらですか？
DEIの時価総額は約$2.0Bで、セクター内の順位は2,095位です。
DEIは配当を出していますか？
DEIの配当利回りは約6.32%で、年間配当金は$0.77です。
DEIの52週最高値・最安値はいくらですか？
DEIは過去52週で最高 $16.99、最低 $9.04を記録しました。
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