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SVC
Service Properties Trust
7월 27일 4:00 PM ET (한국 7/28 05:00)
$8.34
-0.12 ▼ -1.42%
🌙 7월 27일 7:34 PM ET (한국 7/28 08:34)
$8.44
+0.10 ▲ +1.16%

서비스프로퍼티스트러스트(SVC) 為 Real Estate 類股企業,本頁從 PER、EPS、股息、RSI、MACD 等 14 項指標進行分析。

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시가총액
$1.1B
스몰캡
P/E
-
배당수익률
4.00%
52주 위치
28%
저점 +48% · 고점 -45%
애널리스트
매수
C
基本面體質
相對 REIT - Hotel & Motel
수익성
前 48%
성장
前 48%
밸류에이션
前 86%
재무 안정
前 31%
Index RUTP/E -EPS (ttm) -7.13Insider Own 0.52%Shs Outstand 129.5MPerf Week -4.79%
Market Cap 1.08BForward P/E -EPS next Y 66.76%Insider Trans -Shs Float 128.9MPerf Month -1.88%
Enterprise Value 6.13BPEG -EPS next Q -0.2Inst Own 51.64%Short Float 3.47%Perf Quarter 8.31%
Income -0.24BP/S 0.62EPS this Y 43.28%Inst Trans -Short Ratio 2.38Perf Half Y -18.24%
Sales 1.74BP/B 0.57EPS next 5Y -ROA -3.63%Short Interest 4.47MPerf YTD -9.35%
Book/sh 14.69P/C 27.45EPS past 3/5Y -14.91% 8.43%ROE -38.6%52W High -45.13% ($15.20)Perf Year -44.95%
Cash/sh 0.3P/FCF -Sales past 3/5Y -0.9% 7.46%ROIC -4.25%52W Low 47.61% ($5.65)Perf 3Y -79.71%
Dividend Est. $0.33 (4%)EV/EBITDA 12.19EPS Y/Y TTM 24.63%Gross Margin 14.24%Volatility(W/M) 3.69% 4.12%Perf 5Y -84.73%
Dividend TTM 0.2EV/Sales 3.52Sales Y/Y TTM -8.19%Oper. Margin 11.55%ATR (14) 0.34Perf 10Y -94.5%
Dividend Ex-Date 2026/7/20Quick Ratio 10.61EPS Q/Q -29.22%Profit Margin -13.62%RSI (14) 44.29Recom 1.8
Dividend Gr. 3/5Y -54.33% -Current Ratio 10.61Sales Q/Q -16.77%SMA20 -3.18% ($8.61)Beta 1.66Target Price $12.19
Payout -Debt/Eq 10.3Earnings 2026/8/5SMA50 -1.81% ($8.49)Rel Volume 0.58Prev Close $8.46
Employees -LT Debt/Eq 10.3EPS/Sales Surpr. -14.95% 4.78%SMA200 -10.1% ($9.28)Avg Volume(3M) 1.88MPrice $8.34
IPO 1995/8/17Option/Short Yes/YesTrades 5478Volume 1,090,305Change -1.42%
季度業績走勢 依 SEC 原始公告 · 單位美元
24.6
24.9
24.12*
25.3
25.6
25.9
25.12*
26.3
營收 淨利 최근 분기: 매출 $265M (YoY -21%) · 순이익 $-151M (YoY -30%)
* 第 4 季數值由年度公告 (10-K) 推算 · 虧損季度以紅色底線標示

📊 Service Properties Trust (SVC) 投資分析

Service Properties Trust 是怎樣的公司?

서비스프로퍼티스트러스트(SVC) 배당주
Real Estate · REIT - Hotel & Motel
Real Estate 個股

🏨 服務物業信託(SVC)為一檔於美國上市的房地產投資信託基金(REIT),投資於飯店與服務型零售淨租賃(net lease)不動產兩大資產類別。其飯店及零售淨租賃資產遍布全美,並延伸至波多黎各與加拿大,資產由 RMR 集團擔任外部資產管理機構進行管理。

進一步了解 Service Properties Trust →
市值
$1.1B
約 1.5 兆韓元
⚖️ 三星電子的 0%
市值排名2589位
IPO1995/08/17
目前股價$8.34 ≈ 11,426원
📌 RUT · NASD · USA

重要事件

⏰ 即將公布的事件
🔔 財報公布 D-8
예상 EPS $-0.20
🎯 除息日
目前沒有預定配息日程
📜 近期事件
🎯 除息 2026년 7월 20일 (월)
🔔 財報公布 2026년 5월 6일 (수) · 장 마감 후 EPS -14.9% 매출 +4.8%
🎯 除息 2026년 4월 21일 (화) 주당 $0.01
🔔 財報公布 2026년 2월 25일 (수) · 장 마감 후

賺錢能力如何?

獲利與財務狀況皆需留意
投資前請充分評估經營風險
獲利能力 — 賺錢效率如何
營業利益率
賣產品與服務後真正留下的利潤比率(越高越會賺)
11.6%
✓ 양호
我的位置中間
後段 平均 前段
REIT - Hotel & Motel 中位數 9.2% · 前 34%
💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수
淨利率
扣完稅金與利息後,最終實際留下的利潤比率
-13.6%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
毛利率
只扣除原料成本後的利潤比率(反映產品本身的競爭力)
14.2%
✓ 평균
我的位置中間
後段 平均 前段
REIT - Hotel & Motel 中位數 15.6% · 後 37%
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
用股東的錢一年能賺多少(15% 以上為優秀)
-38.6%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
ROA
公司資產一年能創造多少利潤的比率
-3.6%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
ROIC
投入事業的資金能產生多少報酬
-4.3%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
財務健全度 — 負債與流動性壓力是否可控
負債比 D/E
相對自有資本的負債比率(越低越健全)
10.30
✓ 危險水準
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
流動比率
一年內應還債務對應的現金性資產充裕度
10.61
✓ 우수
我的位置前 5%
後段 平均 前段
REIT - Hotel & Motel 中位數 1.30
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
速動比率
扣除存貨後,可立即變現資產所占的比率
10.61
✓ 우수
我的位置前 5%
後段 平均 前段
REIT - Hotel & Motel 中位數 1.27
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* 評級依據同產業、同規模同業群組中的相對位置,以及絕對門檻(虧損、風險臨界值)綜合判定。

未來展望如何?

正面展望
目標價、成長率與估值皆呈正面
애널리스트 목표가
$12.19
현재가 대비 +46.2%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
내년 EPS 예상 성장률
+66.8%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.

業績是否符合預期?

盈餘表現平均
優於與低於預期交錯出現
1
예상 상회
0
예상 부합
1
예상 하회
50%
상회 비율
+3.6%
평균 서프라이즈
2026.05.06
하회
실적 $-0.42 · 예상 $-0.39 -6.6%
2026.02.25
상회
실적 $-0.26 · 예상 $-0.30 +13.7%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.

是否持續成長?

穩健成長
過去與未來均優於產業平均
衰退區間 EPS 或營收正在下滑 — 需留意結構性問題或景氣敏感度
🔮 未來將成長多少(分析師預測)
今年 EPS 預估
今年預估每股盈餘成長率
+43.3%
우수
我的位置前 25%
後段 平均 前段
배당주 소형주 中位數 4.4% · 前 23%
明年 EPS 預估
明年預估 EPS 成長率(分析師共識)
+66.8%
우수
我的位置前 25%
後段 平均 前段
배당주 소형주 中位數 9.2% · 前 12%
📊 迄今成長多少(實際業績)
過去 3 年 EPS
過去 3 年實際 EPS 年均成長
-14.9%
평균
我的位置中間
後段 平均 前段
배당주 소형주 中位數 -4.2% · 後 33%
過去 5 年 EPS
過去 5 年實際 EPS 年均成長
+8.4%
양호
我的位置中間
後段 平均 前段
배당주 소형주 中位數 4.0% · 前 39%
過去 5 年營收
過去 5 年營收成長幅度
+7.5%
양호
我的位置中間
後段 平均 前段
배당주 소형주 中位數 7.4% · 前 50%
⚡ 短期動能
營收 QoQ
較上一季的營收變化(短期動能)
-16.8%
매우 부진
我的位置後 5%
後段 平均 前段
배당주 소형주 中位數 1.6% · 墊底
* 未來數值為分析師共識預估值。評分根據其相對於相同成長風格與規模的同業群組之位置決定。

股價長期是否呈上升趨勢?

長期表現疲弱 — 落後大盤 -153% 個百分點
SVC -84.7% · S&P 500 +68.3%
相對市場超額報酬 (以股價計算,不含股息)
5年期間
vs S&P 500
-153.1%p
大幅落後於市場
vs 不動產類股 (XLRE)
-82.8%p
大幅落後於類股平均
1年期間
vs S&P 500
-61.0%p
大幅落後於市場
vs 不動產類股 (XLRE)
-51.9%p
大幅落後於類股平均
52週區間內目前位置
最低 (-47.6%p) 最高 (-45.1%p)
目前股價較低點高47.6%,較高點低45.1%
近期風險 (最近120個交易日)
最大回撤
-50.2%
年化波動率
243.7%

技術指標

布林通道 · MACD · RSI · 隨機指標 · 一目均衡表5條線 · 最近136個交易日時間序列

價格 · 布林通道 · 一目均衡表 雲帶

  • close
  • BB Upper
  • BB Mid
  • BB Lower
  • Tenkan
  • Kijun
  • 雲帶 (SpanA/B)

布林通道以收盤價的波動區間(20 日・2σ)勾勒出上下通道;觸及上軌為過熱、觸及下軌為超賣。一目均衡表雲帶則以填色區塊表示趨勢方向與強度:價格在雲之上為偏多、在雲之下為偏空。 布林通道詳情 →

🟢
目前診斷 · 2026-07-27
上升趨勢區間

目前股價 $8.34 位於均線($6.91) 之上,屬正常上漲走勢。位於一目均衡表雲層之上(偏多)。

MACD (12 · 26 · 9) 展開 ▼

由短期 EMA(12)與長期 EMA(26) 的差值判斷多空轉折時機。MACD 升破 Signal 為買進訊號(黃金交叉),跌破則為賣出訊號(死亡交叉)。 MACD 詳情 →

🟡
目前診斷 · 2026-07-27
觀望區間 — 趨勢疲弱

MACD 1.588 · Signal 1.680 · Hist -0.093。方向性不明顯。

RSI(14) · Stochastics %K(14) 展開 ▼

RSI 介於 0~100,反映短期買賣力道。30 以下 = 過賣(可能反彈),70 以上 = 過買(可能回檔)。Stoch %K 同樣用於觀察短期動能強弱。 RSI · 了解更多隨機指標 →

⚠️
目前診斷 · 2026-07-27
超買區間 — 短期可能回調

RSI 78.7(高於 70)。買盤力道過熱,獲利了結賣壓可能出籠。Stoch %K 也為 5.6。

※「目前診斷」為依標準門檻的自動判讀,僅供參考。實際交易請自行綜合判斷並自負盈虧。

目前投資吸引力如何?

相較同業公司處於偏低水準
以相對資產·相對營收·相對現金流來看屬偏便宜
💡 閱讀方式 — 查看與同業公司相比,股價相對於「什麼」是便宜還是昂貴。例如:相對收益便宜 = 股價相對於賺取的收入較低;相對資產昂貴 = 股價相對於持有的資產較高。
🏢 相對資產 偏便宜
🧾 相對營收 偏便宜
💧 相對現金流 偏便宜
🏢 相對資產
PBR 股價淨值比
股價相對公司資產價值——低於 1 代表比資產便宜
0.57倍
✓ 非常便宜
我的位置前 25%
後段 平均 前段
Real Estate 소형주 中位數 0.98倍 · 業界相對便宜的前 13%
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 相對營收
PSR 股價營收比
市值相對營收——越低代表相對營收越便宜
0.62倍
✓ 非常便宜
我的位置前 25%
後段 平均 前段
REIT - Hotel & Motel 中位數 1.83倍 · 業界相對便宜的前 15%
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 相對現金流
EV/EBITDA 企業價值倍數
企業整體價值 ÷ 營業現金利潤——常用於 M&A 估值
12.19倍
✓ 非常便宜
我的位置前 25%
後段 平均 前段
REIT - Hotel & Motel 中位數 13.23倍 · 業界相對便宜的前 13%
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
分析師目標價 (參考)
$12.19 相對於現價 +46.2%
* 評估是根據同業與市值 peer 群組分布中的相對位置決定。即使估值具吸引力,也請搭配查看「盈利能力」與「成長性」版塊。
截至:近期快照 · 比較對象:Real Estate 소형주

股東組成有哪些?

資金流向正面
放空壓力偏低 3.5% · 近 89 日放空比例下降 -0.6%p
👥 持股組成
🏦 機構 51.6%
機構持股比例適中
Real Estate 소형주 中位數 67.1%
🧑‍💼 內部人士 0.5%
大型股常見的低持股水準
Real Estate 소형주 中位數 6.2%
👤 散戶投資者(估計) 47.8%
扣除機構與內部人後的其餘部分
機構 內部人士 散戶(估算)
📉 放空指標
放空比率
3.5%
偏低 — 做空押注力量弱
Real Estate 소형주 中位數 4.8%
近 89 日 📉 減少 -0.6%p
放空回轉天數
2.4 天
以平均成交量平倉放空部位所需天數
🧮 股數
總發行股數 129.5M주
流通股(可交易) 128.9M주
* 內部人士與機構交易以近 6 個月的淨變動為準。趨勢以近 89 日累計為準。

SVC 成分 ETF

* 以官方季度報告為準。為近期資料,實際持股權重可能有所不同。

可獲得多少股息?

배당주 — 연 4% 배당
5년 배당 성장률 0%
股息殖利率
4.00%
產業平均 4.76%
每股股利
$0.33
以年度為基準
配息率
-
淨利潤中配息所佔比重
5年成長率
0.0%
股利年複合成長
📅 지급월 1월 · 4월 · 10월
📊 총 이력 1995~2026 (121건)
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$2.03 +2.7%
2016
$2.07 +2.0%
2017
$2.11 +1.9%
2018
$2.15 +1.9%
2019
$0.57 -73.5%
2020
$0.04 -93.0%
2021
$0.23 +475.0%
2022
$0.80 +247.8%
2023
$0.61 -23.7%
2024
$0.04 -93.4%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 121건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-04-21
$0.010
3.29%
2026-01-26
$0.010
2.50%
2025-10-27
$0.010
2.18%
2025-07-21
$0.010
8.96%
2025-04-22
$0.010
12.71%
2025-01-27
$0.010
14.53%
2024-10-28
$0.010
17.89%
2024-07-22
$0.200
13.86%
2024-04-19
$0.200
16.72%
2024-01-19
$0.200
12.56%
2023-10-20
$0.200
14.04%
2023-07-21
$0.200
9.45%
2023-04-21
$0.200
6.76%
2023-01-20
$0.200
5.30%
2022-10-21
$0.200
3.20%
2022-07-22
$0.010
0.80%
2022-04-22
$0.010
0.58%
2022-01-21
$0.010
0.58%
2021-10-22
$0.010
0.45%
2021-07-23
$0.010
0.44%
2021-04-23
$0.010
0.33%
2021-01-22
$0.010
5.23%
2020-10-23
$0.010
13.57%
2020-07-24
$0.010
24.51%
2020-04-20
$0.010
38.48%
2020-01-24
$0.540
11.67%
2019-10-25
$0.540
10.56%
2019-07-26
$0.540
10.92%
2019-04-26
$0.540
10.20%
2019-01-25
$0.530
10.26%
2018-10-26
$0.530
8.17%
2018-07-27
$0.530
7.57%
2018-04-27
$0.530
8.40%
2018-01-26
$0.520
7.18%
2017-10-20
$0.520
7.29%
2017-07-20
$0.520
9.07%
2017-04-19
$0.520
7.95%
2017-01-19
$0.510
8.22%
2016-10-19
$0.510
8.79%
2016-07-20
$0.510
8.03%
2016-04-21
$0.510
9.66%
2016-01-20
$0.500
11.37%
2015-10-21
$0.497
9.02%
2015-07-22
$0.497
8.55%
2015-04-22
$0.497
7.84%
2015-01-21
$0.487
6.09%
2014-10-22
$0.487
8.56%
2014-07-23
$0.487
7.99%
2014-04-23
$0.487
8.17%
2014-01-09
$0.477
8.97%
2013-10-23
$0.477
6.39%
2013-07-24
$0.467
8.32%
2013-04-24
$0.467
8.16%
2013-01-29
$0.467
7.26%
2012-10-18
$0.467
9.62%
2012-07-25
$0.447
7.56%
2012-04-24
$0.447
8.39%
2012-01-25
$0.447
9.22%
2011-10-24
$0.447
9.56%
2011-07-07
$0.447
8.98%
2011-04-27
$0.447
9.31%
2011-01-26
$0.447
7.23%
2010-10-27
$0.447
7.82%
2010-07-28
$0.447
6.65%
2010-04-28
$0.447
3.38%
2010-01-21
$0.447
2.00%
2009-01-16
$0.765
21.63%
2008-10-10
$0.765
34.10%
2008-07-30
$0.765
14.07%
2008-04-11
$0.765
11.97%
2008-01-10
$0.765
21.93%
2007-10-17
$0.765
14.51%
2007-07-10
$0.755
16.25%
2007-04-12
$0.755
12.90%
2007-02-01
$2.97
12.65%
2007-01-11
$0.735
7.81%
2006-10-12
$0.735
7.80%
2006-07-12
$0.735
8.35%
2006-04-10
$0.725
8.69%
2006-01-25
$0.725
6.93%
2005-10-19
$0.725
9.31%
2005-07-19
$0.715
8.21%
2005-04-15
$0.715
8.92%
2004-12-28
$0.715
7.81%
2004-10-20
$0.715
8.37%
2004-07-20
$0.715
8.49%
2004-04-30
$0.715
7.37%
2003-12-29
$0.715
8.66%
2003-10-24
$0.715
8.03%
2003-07-21
$0.715
11.59%
2003-04-21
$0.715
12.64%
2003-01-21
$0.715
9.02%
2002-10-23
$0.715
11.04%
2002-07-22
$0.715
9.72%
2002-04-22
$0.705
8.31%
2002-01-16
$0.705
12.04%
2001-10-23
$0.705
11.17%
2001-07-03
$0.705
12.17%
2001-04-19
$0.695
13.32%
2001-01-17
$0.695
11.55%
2000-10-17
$0.695
16.05%
2000-07-18
$0.685
14.45%
2000-04-19
$0.685
12.91%
2000-01-13
$0.685
13.79%
1999-10-18
$0.685
15.61%
1999-07-23
$0.685
9.94%
1999-04-16
$0.675
11.73%
1998-12-29
$0.665
13.01%
1998-10-21
$0.641
11.93%
1998-07-17
$0.645
9.75%
1998-04-17
$0.636
7.42%
1997-12-29
$0.626
7.67%
1997-10-22
$0.616
6.49%
1997-07-17
$0.606
9.36%
1997-04-11
$0.586
9.57%
1996-12-27
$0.586
7.97%
1996-10-18
$0.586
8.76%
1996-07-18
$0.576
8.43%
1996-04-17
$0.576
6.26%
1995-12-20
$0.546
4.04%
1995-10-11
$0.447
1.73%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 3.4만원
5년 누적 (세후) 16.8만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 0% 가정.

同產業企業比較

💡 相較產業平均 ▲ 有利 / ▼ 不利 (PER·PBR 越低越好,ROE·股息率越高越好)
依市值由大到小排序
股票市值PERPBRROE股息率漲跌
SVC SVC 本檔
$1.1B- 0.6 -38.6% 4% -1.4%
WELL
$175.3B- 4.0 3.62% 1.27% -1.5%
PLD
$140.2B32.8 2.6 6.95% 2.91% -0.3%
EQIX
$103.2B72.4 7.2 10.09% 1.97% -3.5%
AMT
$77.7B26.9 22.1 82.19% 4.3% +0.0%
SPG
$75.1B42.4 15.6 126.84% 3.9% +0.8%
產業平均-27.31.34.05%4.76%-
📊
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常見問題

서비스프로퍼티스트러스트(SVC) 是什麼樣的公司?

서비스프로퍼티스트러스트(SVC) 隸屬於 Real Estate 產業,屬於 REIT - Hotel & Motel 類別的企業。

SVC的市值是多少?

SVC的市值約為$1.1B,在同類股中排名第2,589。

SVC有發放股利嗎?

SVC的股息殖利率約為4.00%,年股利為$0.33。

SVC 的 52 週最高價與最低價是多少?

SVC 在過去 52 週最高為 $15.20,最低為 $5.65。

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