AAT
American Assets Trust Inc
7월 27일 4:00 PM ET (한국 7/28 05:00)
$24.33
+0.03 ▲ +0.12%
🌙 7월 27일 8:00 PM ET (한국 7/28 09:00)
$24.33
+0.00 +0.00%
에이아즈 트러스트(AAT)はReal Estateセクターの企業です。本ページではPER・EPS・配当・RSI・MACDなど14項目を分析します。
시가총액
$1.5B
스몰캡
P/E
80.8
고평가 구간
배당수익률
5.65%
52주 위치
80%
저점 +37% · 고점 -6%
애널리스트
매도
C+
ファンダメンタル体力
REIT - Diversified対比
수익성 上位 54%
성장 上位 70%
밸류에이션 上位 40%
재무 안정 上位 40%
💰 今、この株は普段より割高？
この会社自身の直近5년と比較します（他社との比較ではありません）
かなり割安
割安
通常水準
割高
🔥 かなり割高
簡単に言うと — この会社が1年間に稼ぐ利益1円分を買う価格が、今は75원です。過去5년では通常27원でした。利益が減った影響もあり、直近5년で最も割高な時期です。
割高＝悪いという意味ではなく、高い期待が織り込まれているということです
| Index | RUT | P/E | 80.8 | EPS (ttm) | 0.3 | Insider Own | 26.01% | Shs Outstand | 61.4M | Perf Week | -3.68% |
| Market Cap | 1.49B | Forward P/E | 65.76 | EPS next Y | -5.13% | Insider Trans | 5.06% | Shs Float | 45.4M | Perf Month | -0.98% |
| Enterprise Value | 3.03B | PEG | - | EPS next Q | 0.1 | Inst Own | 84.14% | Short Float | 3.13% | Perf Quarter | 16.36% |
| Income | 0.02B | P/S | 3.41 | EPS this Y | -57.61% | Inst Trans | 0.03% | Short Ratio | 3.46 | Perf Half Y | 35.32% |
| Sales | 0.44B | P/B | 1.31 | EPS next 5Y | -23% | ROA | 0.65% | Short Interest | 1.42M | Perf YTD | 28.53% |
| Book/sh | 18.51 | P/C | 12.62 | EPS past 3/5Y | 8.25% 14.72% | ROE | 1.64% | 52W High | -6.31% ($25.97) | Perf Year | 19.56% |
| Cash/sh | 1.93 | P/FCF | 16.13 | Sales past 3/5Y | 4.38% 6.88% | ROIC | 0.67% | 52W Low | 37.3% ($17.72) | Perf 3Y | 9.59% |
| Dividend Est. | $1.38 (5.65%) | EV/EBITDA | 13.23 | EPS Y/Y TTM | -77.27% | Gross Margin | 31.29% | Volatility(W/M) | 2.1% 2.03% | Perf 5Y | -33.98% |
| Dividend TTM | 1.36 | EV/Sales | 6.91 | Sales Y/Y TTM | -12.4% | Oper. Margin | 22.77% | ATR (14) | 0.5 | Perf 10Y | -45.56% |
| Dividend Ex-Date | 2026/6/4 | Quick Ratio | 3.04 | EPS Q/Q | -87.96% | Profit Margin | 4.16% | RSI (14) | 44.8 | Recom | 3.67 |
| Dividend Gr. 3/5Y | 2.04% 6.34% | Current Ratio | 3.04 | Sales Q/Q | -27.76% | SMA20 | -2.77% ($25.02) | Beta | 0.98 | Target Price | $23.5 |
| Payout | 147.99% | Debt/Eq | 1.51 | Earnings | 2026/7/28 | SMA50 | 1.26% ($24.03) | Rel Volume | 0.91 | Prev Close | $24.3 |
| Employees | 232 | LT Debt/Eq | 1.51 | EPS/Sales Surpr. | -27.27% 0.74% | SMA200 | 19.04% ($20.44) | Avg Volume(3M) | 0.41M | Price | $24.33 |
| IPO | 2011/1/13 | Option/Short | Yes/Yes | Trades | 4809 | Volume | 375,928 | Change | 0.12% |
四半期業績の推移 SEC開示原文 · 単位：ドル
24.6
24.9
24.12
25.3
25.6
25.9
25.12
26.3
売上 純利益 최근 분기: 매출 $10M (YoY +2%) · 순이익 $7M (YoY -84%)
American Assets Trust Inc（AAT）投資分析
American Assets Trust Incはどんな会社ですか？
에이아즈 트러스트(AAT) 배당주
Real Estate · REIT - Diversified
Real Estate銘柄
🏢 小売やオフィス、住宅など多様な不動産を保有・運営するアメリカの総合リートです。アメリカ西海岸やハワイなどでショッピングセンターやオフィス、集合住宅、複合不動産を保有し、賃貸することで賃貸収益を創出し、資産の多様化を通じて事業を運営しています。小売・オフィス・住宅を網羅する総合不動産投資に特化したリート事業者としての地位を確立しています。
American Assets Trust Incの詳細を見る →時価総額
$1.5B
約2.0兆円
⚖️ サムスン電子の1%
時価総額ランキング2333位
従業員数232人
IPO2011/01/13
現在値$24.33 ≈ 33,332원
主なイベント
⏰ 今後のイベント
🔔 決算発表 오늘
7월 28일 (화) · 장 마감 후
예상 EPS $0.10
🎯 配当落ち日
予定された配当日程はありません
📜 最近のイベント
🎯 配当落ち 2026년 6월 4일 (목) 주당 $0.34
🔔 決算発表 2026년 4월 28일 (화) · 장 마감 후 EPS -27.3% 매출 +0.7%
🎯 配当落ち 2026년 3월 5일 (목) 주당 $0.34
しっかり稼げていますか？
財務健全性 良好
収益性 — どれだけ効率的に利益を上げているか
営業利益率
製品・サービスを売って残る純粋な利益率（高いほどよく稼いでいる）
22.8%
✓ 양호
純利益率
税金・利子まで差し引いた最終的に残る利益の割合
4.2%
✓ 양호
売上総利益率
原材料費だけ差し引いた段階の利益率（製品そのものの競争力）
31.3%
✓ 평균
ROE
株主の資金で1年にどれだけ稼いでくれるか（15%以上で優良）
1.6%
✓ 평균
ROA
会社が持つ資産に対する1年間の収益の割合
0.7%
✓ 평균
ROIC
事業に投じた資金に対してどれだけ利益を上げているか
0.7%
✓ 평균
財務健全性 — 負債・流動性の負担は大丈夫か
負債比率 D/E
資本に対する負債の割合（低いほど健全）
1.51
✓ 負債 良好
流動比率
1年以内に返す負債に対する換金性の高い資産の余裕
3.04
✓ 양호
当座比率
棚卸資産を除いた即座に現金化できる資産の割合
3.04
✓ 양호
* 評価は同業種・同規模のpeerグループ分布における相対位置＋絶対ガード（赤字・リスク閾値）で判定されます。
今後どうなりそうですか？
まちまちな見通し
強気・弱気シグナルが混在
애널리스트 목표가
$23.50
현재가 대비 -3.4%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
65.76배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
내년 EPS 예상 성장률
-5.1%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
-23.0%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
業績は予想どおりでしたか？
業績の振れ幅が大きい
アナリスト予想を下回る傾向
0
예상 상회
0
예상 부합
1
예상 하회
0%
상회 비율
-27.3%
평균 서프라이즈
2026.04.28
하회
실적 $0.08 · 예상 $0.11 -27.3%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
成長していますか？
成長減速の予想
過去の成長ペースが鈍化する見込み
健全な同時成長 EPS・売上ともに着実に成長 — 持続可能な構造
🔮 これからどれくらい成長する？（アナリスト予想）
今年のEPS見通し
今年の予想1株当たり利益成長率
-57.6%
매우 부진
来年のEPS見通し
来年の予想EPS成長率（アナリスト予想コンセンサス）
-5.1%
부진
5年EPS年間平均見通し
今後5年のEPS年間平均成長率予想
-23.0%
매우 부진
📊 これまでどれくらい成長した？（実績）
過去3年EPS
過去3年の実績EPS年間平均成長
+8.3%
양호
過去5年EPS
過去5年の実績EPS年間平均成長
+14.7%
우수
過去5年売上
売上が5年でどれだけ伸びたか
+6.9%
평균
⚡ 短期モメンタム
売上QoQ
前四半期比の売上変化（短期モメンタム）
-27.8%
매우 부진
※将来の数値はアナリストのコンセンサス予想です。評価は、同じ成長スタイル・規模のピアグループにおける相対的な位置で決まります。
投資用語が難しい場合は 経済辞典で調べる →
長期的に株価は上昇していますか？
長期低迷 — 市場比-102%p
AAT -34.0% · S&P 500 +68.3%
市場超過リターン (株価ベース・配当除く)
5年基準
vs S&P 500
-102.3%p
市場に対し大幅劣後
vs 不動産セクター (XLRE)
-32.1%p
セクター平均に対し大幅劣後
1年基準
vs S&P 500
+3.5%p
市場とほぼ同水準
vs 不動産セクター (XLRE)
+12.6%p
セクター平均を上回る
52週レンジ内の現在位置
安値 (-37.3%p) 高値 (-6.3%p)
現在値は安値より37.3%上、高値より6.3%下
直近のリスク (直近120営業日)
最大ドローダウン
-9.4%
年間ボラティリティ
23.3%
テクニカル指標
ボリンジャーバンド・MACD・RSI・ストキャスティクス・一目均衡表5本・直近136営業日の時系列
価格 · ボリンジャーバンド · 一目均衡表の雲
- close
- BB Upper
- BB Mid
- BB Lower
- Tenkan
- Kijun
- 雲(SpanA/B)
ボリンジャーバンドは、終値の変動範囲（20日・2σ）の上限と下限を示すチャネル。上限タッチ＝過熱、下限タッチ＝売られすぎ。一目均衡表の雲は、トレンドの方向と強さを色付きの領域で示します。価格が雲の上にあれば上昇、下にあれば下落です。 ボリンジャーバンドの詳細 →
現在の診断 · 2026-07-27
下降トレンド局面
現在値$24.33が平均線（$25.02）を下回っている。正常な下降基調。一目均衡表の雲の中（様子見）
MACD (12 · 26 · 9) 展開して表示 ▼
短期EMA（12）と長期EMA（26）の差から、上昇・下落の転換点を捉える指標です。MACDがSignalを上回ると買いシグナル（ゴールデンクロス）、下回ると売りシグナル（デッドクロス）です。 MACDの詳細 →
現在の診断 · 2026-07-27
様子見圏 — トレンド弱し
MACD 0.124 · Signal 0.338 · ヒストグラム -0.213。方向性に乏しい。
RSI(14) · Stochastics %K(14) 展開して表示 ▼
RSIは、0～100の範囲で短期的な買い・売り圧力を示します。30以下＝売られすぎ（反発の可能性）、70以上＝買われすぎ（調整の可能性）。ストキャスティクス %Kも同様に、短期的な変動の強さを見ます。 RSI · ストキャスティクスを詳しく見る →
現在の診断 · 2026-07-27
下落優勢ゾーン
RSI 44.8（中立50未満）。売り優勢で、弱含みの流れ。ストキャスティクス %K も 16.3。
※「現在の診断」は標準的なしきい値に基づく自動解釈であり、参考情報です。実際の取引はご自身の責任で総合的に判断してください。
今の投資魅力は？
業界平均と同水準です
売上ベース·キャッシュフローベースでは割安, 利益ベースでは割高, 資産ベースでは平均的
💡 読み方 — 同業他社と比較して 「何に対して」 株価が割安か割高かを見ます。例：利益に対して割安＝稼ぐ額に比べて株価が安い、資産に対して割高＝保有資産に比べて株価が高い。
利益ベース 割高
資産ベース 平均的
売上ベース 割安
キャッシュフローベース 割安
💵 利益ベース
PER 株価収益率
利益に対して株価がどれだけ高いか — 低ければ割安
80.80倍
✓ 割高
💵 利益ベース
Forward PER 予想株価収益率
来期予想利益ベースのPER — 成長を織り込む
65.76倍
✓ 割高
🏢 資産ベース
PBR 株価純資産倍率
会社の純資産に対する株価倍率 — 1倍未満なら資産より安い
1.31倍
✓ 平均的
🧾 売上ベース
PSR 株価売上高倍率
PSR（株価売上高倍率）— 低いほど売上に対して割安
3.41倍
✓ 割安
💧 キャッシュフローベース
EV/EBITDA 企業価値倍率
企業価値 ÷ 営業キャッシュ利益 — M&Aで使われる指標
13.23倍
✓ 割安
💧 キャッシュフローベース
P/FCF 株価フリーキャッシュフロー倍率
実際の現金創出力に対する株価 — 低ければ効率的
16.13倍
✓ 平均的
アナリスト目標株価 (参考)
$23.50 現在株価対比 -3.4%
* 評価は同業種・同時価総額グループの分布における相対位置で決定されます。バリュエーションが魅力的でも、「収益性」「成長性」のセクションも併せてご確認ください。
基準：最新スナップショット · 比較対象：Real Estate 소형주
誰が保有していますか？
需給の流れは良好です
インサイダーが小幅純買い越し +5.1% · 機関投資家が小幅純買い越し +0.0% · 空売り負担は低水準 3.1%
📈 直近の取引フロー (6か月)
🧑💼 インサイダー（経営陣・取締役）
+5.1%
インサイダー 純買い越し
🏦 機関投資家（ファンド・投資会社）
+0.0%
機関投資家 変動はわずか
💡 直近6ヶ月の純増減。インサイダー・機関による株式の買い増し・売却を%で表示します。
👥 保有構成
🏦 機関投資家 84.1%
機関投資家中心の安定した構成
🧑💼 インサイダー 26.0%
創業者・経営陣が大株主（当事者意識が強い）
👤 個人投資家（推定） 0.0%
機関+インサイダーを除いた残り
機関投資家 インサイダー 個人(推定)
📉 空売り指標
空売り比率
3.1%
低い — 下落を見込む動きは弱い
直近90日 変動ほぼなし
空売り回転日数
3.5日
空売りポジションを平均出来高で決済するのにかかる日数
🧮 株式数
総発行済株式 61.4M주
浮動株（取引可能） 45.4M주
* インサイダー・機関取引は直近6ヶ月の純変動基準。傾向は直近90日の累計基準。
AAT 組み入れETF
組み入れ比率が高いETF順 · 合計 10件 表示
* 公的四半期報告書基準。最新の開示であり、実際の現在の組み入れ比率と異なる場合があります。
配当金はいくら受け取れますか？
고배당주 — 연 5.65% 배당
지난 5년 평균 연 6.34% 배당 성장
配当利回り
5.65%
業種平均 4.76%
1株配当
$1.38
年間ベース
配当性向
148%
純利益に占める配当の割合
5年成長率
6.3%
配当の年平均
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$1.01 +6.4%
2016
$1.05 +4.0%
2017
$1.09 +3.8%
2018
$1.14 +4.6%
2019
$1.00 -12.3%
2020
$1.16 +16.0%
2021
$1.28 +10.3%
2022
$1.32 +3.1%
2023
$1.34 +1.5%
2024
$1.36 +1.5%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 61건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-05
$0.340
—
8.67%
2025-12-04
$0.340
—
8.98%
2025-09-04
$0.340
—
8.20%
2025-06-05
$0.340
—
8.58%
2025-03-06
$0.340
—
7.85%
2024-12-05
$0.335
—
6.00%
2024-09-05
$0.335
—
6.42%
2024-06-06
$0.335
—
7.66%
2024-03-06
$0.335
—
7.96%
2023-12-06
$0.330
—
7.74%
2023-09-06
$0.330
—
7.84%
2023-06-07
$0.330
—
7.95%
2023-03-08
$0.330
—
7.16%
2022-12-07
$0.320
—
5.86%
2022-09-07
$0.320
—
5.64%
2022-06-08
$0.320
—
4.78%
2022-03-09
$0.320
—
4.05%
2021-12-08
$0.300
—
3.86%
2021-09-08
$0.300
—
3.41%
2021-06-09
$0.280
—
3.27%
2021-03-10
$0.280
—
3.67%
2020-12-09
$0.250
—
4.42%
2020-09-09
$0.250
—
5.26%
2020-06-10
$0.200
—
4.40%
2020-03-11
$0.300
—
4.04%
2019-12-11
$0.300
—
3.06%
2019-09-11
$0.280
—
2.97%
2019-06-12
$0.280
—
3.06%
2019-03-13
$0.280
—
2.97%
2018-12-12
$0.280
—
2.65%
2018-09-12
$0.270
—
3.46%
2018-06-13
$0.270
—
3.60%
2018-03-14
$0.270
—
3.99%
2017-12-06
$0.270
—
3.41%
2017-09-13
$0.260
—
3.18%
2017-06-13
$0.260
—
2.51%
2017-03-14
$0.260
—
2.45%
2016-12-06
$0.260
—
3.14%
2016-09-13
$0.250
—
2.37%
2016-06-08
$0.250
—
2.94%
2016-03-09
$0.250
—
3.18%
2015-12-07
$0.250
—
3.03%
2015-09-09
$0.233
—
3.04%
2015-06-10
$0.233
—
2.90%
2015-03-11
$0.233
—
2.75%
2014-12-10
$0.233
—
2.82%
2014-09-10
$0.220
—
3.15%
2014-06-11
$0.220
—
3.17%
2014-03-12
$0.220
—
3.27%
2013-12-11
$0.220
—
3.41%
2013-09-11
$0.210
—
3.48%
2013-06-12
$0.210
—
3.35%
2013-03-13
$0.210
—
3.27%
2012-12-12
$0.210
—
3.92%
2012-09-12
$0.210
—
3.83%
2012-06-13
$0.210
—
3.70%
2012-03-13
$0.210
—
3.78%
2011-12-13
$0.210
—
4.01%
2011-09-13
$0.210
—
3.13%
2011-06-13
$0.210
—
1.78%
2011-03-11
$0.170
—
0.82%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 4.8만원
5년 누적 (세후) 27.4만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 6.34% 가정.
同業他社との比較
💡 業種平均比 ▲ 有利 / ▼ 不利 (PER・PBRは低いほど、ROE・配当利回りは高いほど良い)
時価総額が大きい順に並んでいます
| 銘柄 | 時価総額 | PER | PBR | ROE | 配当利回り | 騰落率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AAT この銘柄 | $1.5B | 80.8 ▼ | 1.3 ▼ | 1.64% ▼ | 5.65% ▲ | +0.1% |
WELL | $175.3B | - | 4.0 ▼ | 3.62% ▼ | 1.27% ▼ | -1.5% |
PLD | $140.2B | 32.8 ▼ | 2.6 ▼ | 6.95% ▲ | 2.91% ▼ | -0.3% |
EQIX | $103.2B | 72.4 ▼ | 7.2 ▼ | 10.09% ▲ | 1.97% ▼ | -3.5% |
AMT | $77.7B | 26.9 | 22.1 ▼ | 82.19% ▲ | 4.3% ▼ | +0.0% |
SPG | $75.1B | 42.4 ▼ | 15.6 ▼ | 126.84% ▲ | 3.9% ▼ | +0.8% |
| 業種平均 | - | 27.3 | 1.3 | 4.05% | 4.76% | - |
よくある質問
에이아즈 트러스트(AAT)はどのような会社ですか？
에이아즈 트러스트(AAT)はReal Estateセクターに属し、REIT - Diversified業界の企業です。
AATの時価総額はいくらですか？
AATの時価総額は約$1.5Bで、セクター内の順位は2,333位です。
AATは配当を出していますか？
AATの配当利回りは約5.65%で、年間配当金は$1.38です。
AATのPERはどのくらいですか？
AATのPERは約80.8倍で、Real Estateセクター平均と比較してバリュエーションを判断できます。
AATの52週最高値・最安値はいくらですか？
AATは過去52週で最高 $25.97、最低 $17.72を記録しました。
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