国債利回りの上昇によりREITのM&Aが停滞
WELL Welltower Inc
$221.12 -2.06%
チャート・分析を見る → - 1国債利回りの上昇に伴い、REITの合併・買収活動が鈍化している。
- 2REITの純資産価値（NAV）に対する10%のディスカウント率は、ここ数年の15%〜30%のディスカウント率よりも幅が狭い。
- 3NAVに対して約97%のプレミアムを記録したヘルスケアREITのWelltowerは、買収活動を継続できる可能性がある。
つまり、要点は何ですか?
国債の利回りが上がったことで、不動産投資会社の合併がゆっくりになっています。しかし、WelltowerのようなヘルスケアREITは、資産価値よりも高い価格で取引されても合併を続けることができます。
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