國債殖利率上升導致 REITs 收購合併停滯
WELL Welltower Inc
$221.12 -2.06%
查看圖表與分析 → - 1隨著國債殖利率上升，REITs 的收購合併活動正在放緩。
- 2REITs 相對於淨資產價值 (NAV) 10% 的折價率，較近年來 REITs 相對於淨資產價值 (NAV) 15%~30% 的折價率更窄。
- 3相對於 NAV 錄得約 97% 溢價的醫療保健 REITs 可持續進行收購活動。
所以重點是什麼?
由於國家債務的利率上升，房地產投資信託公司的合併速度正在變慢。不過，像 Welltower 這樣的醫療保健 REITs，即使交易價格高於資產價值，仍可繼續進行合併。
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