這是一檔以全球不動產企業為主要投資標的、追求當期收益與長期資本成長的主動式 ETF。提供對美國及其他多個國家經濟相關不動產企業的分散曝險，並非單純複製特定指數。

在觸及全球不動產股票多個子領域的同時，對於希望反映管理團隊判斷的投資組合之長期投資人而言，可能是合適的選擇。

由 Russell Investments 管理，採主動（積極管理）運作方式的 ETF。

本商品以篩選方式投資與不動產相關的全球企業。涵蓋住宅、工業、資料中心、醫療、電信基礎設施等不同不動產子領域，並由管理團隊依其判斷調整國家與產業曝險的架構。

• 同時關注全球不動產子領域的管理範圍
• 相較於複製特定指數，更著重反映管理團隊判斷的主動式作法

管理資產（AUM）規模為 $53.1M，總費用率（Expense Ratio）為每年 0.49%。

交易流動性與報價條件會影響實際買賣成本，因此下單前應於交易畫面確認買賣價差與成交量。

全球不動產股票的走勢會同時受到利率水準、資金籌措狀況、租賃需求與景氣預期的影響。資料中心與工業設施等具結構性需求討論的題材固然存在，但各地區經濟條件與各產業供需情況仍可能造成績效差異。

不動產股票型商品的資金流向，可能對利率展望與風險偏好變化反應敏感。在本商品自身資金流向資料尚未充分累積之前，與其單看商品規模，不如同時檢視管理策略、交易條件與基礎不動產市場變化的做法較為合適。

能以主動方式觸及全球不動產子領域是一大優勢，但利率與管理判斷所帶來的波動性，則是必須檢視的要素。

由於可比較的同類上市商品資料有限，且所提供的候選清單為空，因此未任意列出特定替代 ETF。檢視本商品時，建議以全球不動產曝險範圍、是否為主動管理、配息政策與實際交易條件為核心，個別比較同一範疇的商品。若與指數追蹤商品相比，尤應先確認其持有結構與管理判斷上的差異。

投資前應同時檢視「全球不動產股票」此一資產類別的特性，以及主動管理的結構。在確認配息歷史、交易條件、利率敏感度等會影響實際持有體驗的項目後，再判斷是否符合自身投資期間與風險承受度。

不動產企業會受到利率、借款條件、租賃需求與資產價值波動的影響。在全球投資架構下，各國的監管與匯率變動同樣可能影響報酬率，且主動管理結果亦有可能遜於類似的指數追蹤商品。

Russell Investments 全球不動產 ETF 可作為欲以主動方式觸及全球不動產企業時的考量商品之一。然而仍應確認無配息歷史、利率敏感度與實際交易條件，並理解與指數追蹤商品在管理結構上的不同，再行判斷是否投資。