미드아메리카 아파트 커뮤니티즈(MAA) é uma empresa do setor Real Estate. Nesta página, analisamos 14 indicadores, incluindo P/L, EPS, dividendos, RSI e MACD.
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시가총액
$16.0B
미드캡
P/E
40.6
적정 수준
배당수익률
4.58%
52주 위치
41%
저점 +11% · 고점 -13%
애널리스트
보유
C
Saúde fundamentalista
vs. REIT - Residential
수익성 ⓘ
Top 49%
성장 ⓘ
Top 72%
밸류에이션 ⓘ
Top 37%
재무 안정 ⓘ
Top 78%
💰 Esta ação está mais cara que o normal? ⓘ
Comparado com os próprios 5년 recentes da empresa (não com outras empresas)
Muito barato
Barato
Na média
Caro
🔥 Muito caro
Em termos simples — o preço que você paga hoje por cada R$1 que essa empresa ganha por ano é 41원. Nos últimos 5년, costuma ser 33원. Também pesa a queda nos lucros — é o período mais caro dos últimos 5년.
Caro = não é ruim, significa que as expectativas já estão embutidas no preço
Index ⓘ
S&P 500
P/E ⓘ
40.6
EPS (ttm) ⓘ
3.3
Insider Own ⓘ
0.83%
Shs Outstand ⓘ
116.3M
Perf Week ⓘ
0.69%
Market Cap ⓘ
15.97B
Forward P/E ⓘ
40.33
EPS next Y ⓘ
-3.14%
Insider Trans ⓘ
-0.1%
Shs Float ⓘ
115.4M
Perf Month ⓘ
-0.4%
Enterprise Value ⓘ
21.72B
PEG ⓘ
-
EPS next Q ⓘ
0.76
Inst Own ⓘ
95.42%
Short Float ⓘ
2.9%
Perf Quarter ⓘ
6.25%
Income ⓘ
0.39B
P/S ⓘ
7.22
EPS this Y ⓘ
-9.34%
Inst Trans ⓘ
-2.3%
Short Ratio ⓘ
3.31
Perf Half Y ⓘ
-0.58%
Sales ⓘ
2.21B
P/B ⓘ
2.8
EPS next 5Y ⓘ
-1.66%
ROA ⓘ
3.27%
Short Interest ⓘ
3.34M
Perf YTD ⓘ
-3.62%
Book/sh ⓘ
47.78
P/C ⓘ
188.24
EPS past 3/5Y ⓘ
-11.6%11.53%
ROE ⓘ
6.75%
52W High ⓘ
-12.67%($153.31)
Perf Year ⓘ
-11.74%
Cash/sh ⓘ
0.71
P/FCF ⓘ
23.3
Sales past 3/5Y ⓘ
3.03%5.65%
ROIC ⓘ
4.11%
52W Low ⓘ
11.29%($120.30)
Perf 3Y ⓘ
-13.44%
Dividend Est. ⓘ
$6.14 (4.58%)
EV/EBITDA ⓘ
17.23
EPS Y/Y TTM ⓘ
-31.36%
Gross Margin ⓘ
29.95%
Volatility(W/M) ⓘ
1.7% 1.78%
Perf 5Y ⓘ
-28.59%
Dividend TTM ⓘ
6.1
EV/Sales ⓘ
9.81
Sales Y/Y TTM ⓘ
0.77%
Oper. Margin ⓘ
28.42%
ATR (14) ⓘ
2.45
Perf 10Y ⓘ
25.49%
Dividend Ex-Date ⓘ
2026/7/15
Quick Ratio ⓘ
0.06
EPS Q/Q ⓘ
-31.5%
Profit Margin ⓘ
17.42%
RSI (14) ⓘ
47.66
Recom ⓘ
2.59
Dividend Gr. 3/5Y ⓘ
6.81% 8.57%
Current Ratio ⓘ
0.06
Sales Q/Q ⓘ
0.81%
SMA20 ⓘ
-1.82%($136.36)
Beta ⓘ
0.72
Target Price ⓘ
$143.08
Payout ⓘ
160.39%
Debt/Eq ⓘ
1.02
Earnings ⓘ
2026/7/29
SMA50 ⓘ
-0.29%($134.27)
Rel Volume ⓘ
0.82
Prev Close ⓘ
$132.75
Employees ⓘ
2507
LT Debt/Eq ⓘ
0.71
EPS/Sales Surpr. ⓘ
31.49%-0.36%
SMA200 ⓘ
1.31%($132.15)
Avg Volume(3M) ⓘ
1.01M
Price ⓘ
$133.88
IPO ⓘ
1994/1/28
Option/Short ⓘ
Yes/Yes
Trades ⓘ
18138
Volume ⓘ
831,641
Change ⓘ
0.85%
Evolução dos resultados trimestraisFonte: filings da SEC · valores em dólares
* O valor do 4º trimestre é derivado do filing anual (10-K) · trimestres com prejuízo aparecem sublinhados em vermelho
📊 Análise de investimentos de Mid-America Apartment Communities Inc (MAA)
📐
Mid-America Apartment Communities Inc: o que é essa empresa?
미드아메리카 아파트 커뮤니티즈(MAA) 배당주
Real Estate·REIT - Residential
📈
703º em valor de mercado — mid cap
🏢 É um REIT residencial (fundo de investimento imobiliário) que possui e opera apartamentos para aluguel na região do Sun Belt, no sul dos Estados Unidos. A empresa administra comunidades de apartamentos em grandes áreas metropolitanas do Sun Belt, que recebem fluxo populacional, e distribui dividendos com base na receita de aluguéis. Está entre as empresas de destaque no setor de REITs residenciais do Sun Belt.
🔔Resultados a serem divulgados2026년 4월 29일 (수)· 장 마감 후EPS +31.5%매출 -0.4%
🎯Ex-dividendo2026년 4월 15일 (수)
💰
Ela lucra bem?
⚠️
Saúde financeira preocupante
Rentabilidade — quão eficientemente gera lucro
Margem operacional
Lucro puro que sobra da venda de produtos e serviços (quanto maior, melhor)
28.4%
✓ 양호
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
REIT - Residential Mediana 24.0% · 27% superiores
💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수
Margem líquida
Proporção do que sobra após descontar impostos e juros
17.4%
✓ 양호
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
REIT - Residential Mediana 14.9% · 45% superiores
💡 일반적으로 8% 이상이면 양호, 15% 이상이면 우수
Margem bruta
Lucro após descontar apenas o custo dos insumos (competitividade do produto)
29.9%
✓ 양호
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
REIT - Residential Mediana 29.3% · 44% superiores
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
Quanto a empresa gera por ano com o dinheiro dos acionistas (acima de 15% é excelente)
6.8%
✓ 평균
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Real Estate 대형주 Mediana 8.1% · 40% inferiores
💡 일반적으로 15% 이상이면 우수 (단, 부채 레버리지 효과 주의)
ROA
Retorno anual sobre o total de ativos da empresa
3.3%
✓ 평균
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Real Estate 대형주 Mediana 3.6% · 44% inferiores
💡 일반적으로 5% 이상이면 양호, 10% 이상이면 우수
ROIC
Retorno gerado em relação ao capital investido no negócio
4.1%
✓ 평균
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Real Estate 대형주 Mediana 4.9% · 39% inferiores
💡 자본비용(보통 8~10%)보다 높으면 가치 창출, 15% 이상이면 우수
Saúde financeira — o peso das dívidas e da liquidez
Dívida/Patrimônio (D/E)
Proporção da dívida em relação ao capital próprio (quanto menor, mais saudável)
1.02
✓ Média
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
REIT - Residential Mediana 0.99
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
Liquidez corrente
Folga entre ativos líquidos e dívidas que vencem em até 1 ano
0.06
✓ 위험
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
Liquidez seca
Ativos rapidamente convertíveis em caixa, sem contar o estoque
0.06
✓ 위험
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* A avaliação considera a posição relativa frente a pares do mesmo setor e porte, combinada com guardrails absolutos (prejuízo, limites de risco).
🔮
O que esperar pela frente?
⚖️
Perspectiva mista
Sinais positivos e negativos combinados
애널리스트 목표가
$143.08
현재가 대비 +6.9%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
40.33배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
내년 EPS 예상 성장률
-3.1%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
-1.7%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
✅
Os resultados vieram dentro do esperado?
🎯
Alta previsibilidade de resultados
Superou as estimativas em 1 dos últimos 1 trimestres
1
예상 상회
0
예상 부합
0
예상 하회
100%
상회 비율
+31.6%
평균 서프라이즈
2026.04.29
상회
실적 $1.06 · 예상 $0.81+31.6%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
🚀
Está crescendo?
📉
Risco de desaceleração
Crescimento abaixo da média do setor
Fase de retraçãoEPS ou receita em queda — é preciso avaliar problemas estruturais ou sensibilidade ao ciclo econômico
🔮 Quanto poderá crescer (projeções dos analistas)
Perspectiva EPS deste ano
Crescimento previsto do lucro por ação neste ano
-9.3%
부진
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 5.5% · 19% inferiores
Perspectiva EPS próximo ano
Crescimento previsto do EPS no próximo ano (consenso de analistas)
-3.1%
부진
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 7.3% · 15% inferiores
EPS CAGR 5 anos
Crescimento anual médio esperado do EPS nos próximos 5 anos
-1.7%
부진
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 6.7% · 12% inferiores
📊 Quanto cresceu até agora (resultados reais)
EPS últimos 3 anos
Crescimento anual médio real do EPS nos últimos 3 anos
-11.6%
부진
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 4.1% · 23% inferiores
EPS últimos 5 anos
Crescimento anual médio real do EPS nos últimos 5 anos
+11.5%
양호
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 6.3% · 32% superiores
Receita últimos 5 anos
Quanto a receita cresceu nos últimos 5 anos
+5.7%
평균
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 6.7% · 42% inferiores
⚡ Momento de curto prazo
Receita QoQ
Variação da receita frente ao trimestre anterior (momento de curto prazo)
+0.8%
부진
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 5.9% · 22% inferiores
* Os valores futuros são estimativas de consenso dos analistas. A avaliação é determinada pela posição relativa em relação ao grupo de pares com estilo de crescimento e porte semelhantes.
Retorno excedente vs. mercado (baseado no preço, sem dividendos)
Base de 5 anos
vs S&P 500
-96.5%p
bem atrás de Mercado
vs Setor de FIIs (XLRE)
-27.9%p
Abaixo de Média do setor
Base de 1 ano
vs S&P 500
-28.2%p
Abaixo de Mercado
vs Setor de FIIs (XLRE)
-19.1%p
Abaixo de Média do setor
Ranking entre pares
Retorno em 5 anosInferiores 13%Base de 10 empresas
Retorno em 1 anoPior entre os paresBase de 10 empresas
Posição atual na faixa de 52 semanas
Mínima (-11.3%p)Máxima (-12.7%p)
Preço atual está 11.3% acima da mínima e 12.7% abaixo da máxima
Riscos recentes (últimos 120 pregões)
Drawdown máximo
-11.6%
Volatilidade anual
20.8%
📊
Indicadores técnicos
Bandas de Bollinger · MACD · RSI · Estocástico · Ichimoku 5 linhas · série dos últimos 136 pregões
Preço · Bandas de Bollinger · Nuvem Ichimoku
close
BB Upper
BB Mid
BB Lower
Tenkan
Kijun
Nuvem (SpanA/B)
As Bandas de Bollinger são canais acima e abaixo da faixa de variação do fechamento (20 dias · 2σ). Toque na banda superior = sobrecompra; toque na inferior = sobrevenda. A Nuvem de Ichimoku é uma área colorida que indica direção e força da tendência. Preço acima da nuvem = alta; abaixo = baixa. Detalhes das Bandas de Bollinger →
🔴
Diagnóstico atual · 2026-07-24
Tendência de baixa
Preço atual $133.88 abaixo da média ($136.37). Fluxo de baixa normal. Abaixo da nuvem Ichimoku (baixa).
MACD (12 · 26 · 9)Expandir ▼
Indicador que mede a diferença entre as EMAs de curto (12) e longo (26) prazos para identificar pontos de virada. Quando o MACD cruza o Signal para cima, é sinal de compra (cruzamento dourado); para baixo, é sinal de venda (cruzamento da morte). Detalhes do MACD →
🔴
Diagnóstico atual · 2026-07-24
Momentum de baixa mantido
MACD -0.760 < Signal -0.200 em zona negativa + Hist negativo (-0.560). Fraqueza em curso.
RSI(14) · Stochastics %K(14)Expandir ▼
O RSI mede de 0 a 100 a pressão compradora e vendedora de curto prazo. Abaixo de 30 = sobrevenda (possível repique); acima de 70 = sobrecompra (possível correção). O Stoch %K avalia de forma semelhante a intensidade da oscilação de curto prazo. RSI · Detalhes do Estocástico →
🔴
Diagnóstico atual · 2026-07-24
Zona de força vendedora
RSI 47.7 (abaixo da neutralidade de 50). Vendedores predominam, fluxo fraco. Stoch %K em 21.1.
※ O "diagnóstico atual" é uma interpretação automática baseada em limites padrão, apenas para referência. Decisões de investimento são de sua responsabilidade.
🎯
Vale a pena investir agora?
⚖️
Está próximo da média do setor
Barato em Em relação ao fluxo de caixa, Caro em Em relação aos ativos, Na média em Em relação ao lucro·Em relação às vendas
💡 Como ler — comparamos com empresas do mesmo setor para ver o quê torna o preço "barato ou caro". Ex.: barato em relação ao lucro = preço baixo frente ao que a empresa ganha; caro em relação aos ativos = preço alto frente ao patrimônio que a empresa possui.
💵Em relação ao lucroMédio
🏢Em relação aos ativosCaro
🧾Em relação às vendasMédio
💧Em relação ao fluxo de caixaBarato
💵 Em relação ao lucro
PER Relação preço/lucro
Quão caro está o preço da ação em relação ao lucro — quanto menor, mais barata
40.60x
✓ Médio
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de Real Estate 대형주: 32.35x · Na média do setor
💡 PER 15 이하 저평가, 25 이상이면 성장성 검증 필요 (적자 기업은 의미 없음)
💵 Em relação ao lucro
PER futuro Relação preço/lucro projetada
PER com base no lucro estimado para o próximo ano — incorpora o crescimento
40.33x
✓ Médio
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de Real Estate 대형주: 33.18x · Na média do setor
💡 향후 12개월 예상 EPS 기준 PER. 현재 PER보다 낮으면 이익 성장 중
🏢 Em relação aos ativos
P/VP Relação preço/valor patrimonial
Preço da ação em relação ao valor dos ativos da empresa — abaixo de 1, está mais barato que os ativos
2.80x
✓ Caro
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Residential: 2.26x · Entre os 24% mais caros do setor
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 Em relação às vendas
P/Vendas Relação preço/vendas
Valor de mercado em relação às vendas — quanto menor, mais barato em relação às vendas
7.22x
✓ Médio
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Residential: 6.23x · Na média do setor
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 Em relação ao fluxo de caixa
EV/EBITDA Múltiplo do valor da empresa
Valor total da empresa ÷ lucro operacional antes de juros, impostos, depreciação e amortização — usado em fusões e aquisições
17.23x
✓ Muito barato
Minha posiçãoTopo 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Residential: 18.07x · Entre os 25% mais baratos do setor
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
💧 Em relação ao fluxo de caixa
P/FCF Relação preço/fluxo de caixa livre
Preço da ação em relação à geração real de caixa — quanto menor, mais eficiente
23.30x
✓ Médio
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Residential: 20.05x · Na média do setor
💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)
Preço-alvo dos analistas (referência)
$143.08 em relação ao preço atual +6.9%
* A avaliação é definida pela posição relativa na distribuição de empresas do mesmo setor e porte. Mesmo quando a avaliação é atrativa, confira junto as seções de 'rentabilidade' e 'crescimento'.
Data-base: Snapshot recente · Grupo de comparação: Real Estate 대형주
👥
Quem são os donos?
⚠️
O fluxo de investimentos enfrenta alguma pressão
Leve venda líquida por insiders -0.1% · Venda líquida institucional -2.3% · Baixa pressão de posições vendidas 2.9%
📈 Fluxo recente de negociações (6 meses)
🧑💼 Insiders (executivos e conselheiros)
-0.1%
Venda líquida de Insiders
🏦 Instituições (fundos e gestoras)
-2.3%
Venda líquida de Instituições
💡 Variação líquida nos últimos 6 meses. Mostra em % como insiders e instituições aumentaram ou reduziram suas posições.
👥 Composição das posições
🏦 Instituições95.4%
estrutura estável centrada em institucionais
Real Estate 대형주 Mediana 99.2%
🧑💼 Insiders0.8%
nível baixo, comum em empresas de grande porte
Real Estate 대형주 Mediana 0.8%
👤 Investidores pessoa física (estimativa)3.8%
Exclui instituições e insiders
InstituiçõesInsidersPessoa física (estimado)
📉 Indicadores de venda a descoberto
Taxa de short
2.9%
baixo — apostas na queda fracas
Real Estate 대형주 Mediana 3.2%
Últimos 90 dias Quase sem variação
Dias para zerar vendas a descoberto
3.3 dias
Dias necessários para liquidar posições vendidas a descoberto com base no volume médio de negociação
🧮 Quantidade de ações
Total de ações emitidas116.3M주
Free float (ações disponíveis para negociação)115.4M주
* Transações de insiders e instituições são baseadas no fluxo líquido dos últimos 6 meses. A tendência considera o acumulado dos últimos 90 dias.