* Nilai kuartal ke-4 dihitung dari laporan tahunan (10-K) · Kuartal rugi ditandai garis bawah merah
📊 Analisis investasi Macerich Co (MAC)
📐
Macerich Co, perusahaan seperti apa?
마세리치(MAC) 배당주
Real Estate·REIT - Retail
📈
Peringkat 1100 Kapitalisasi Pasar — Saham Mid-Cap
🛍️ Ini adalah reksa dana investasi properti (REIT) ritel yang memiliki dan mengoperasikan pusat perbelanjaan premium besar di wilayah kota-kota utama Amerika Serikat. Reksa dana ini memiliki pusat perbelanjaan regional besar di lokasi-lokasi premium, yang disewakan kepada penyewa di sektor ritel, kuliner, dan hiburan, sehingga kinerjanya terkait erat dengan tingkat okupansi, tarif sewa, serta kondisi konsumsi, suku bunga, dan iklim bisnis secara keseluruhan sebagai saham reksa dana investasi (REIT) ritel.
🔔Pengumuman kinerja2026년 5월 6일 (수)· 장 마감 후EPS -33.7%매출 +3.6%
🎯Tanpa hak dividen2026년 3월 16일 (월)주당 $0.17
🔔Pengumuman kinerja2026년 2월 18일 (수)· 장 마감 후
💰
Apakah perusahaan menghasilkan uang dengan baik?
🚨
Profitabilitas dan keuangan sama-sama perlu diwaspadai
Tinjau risiko pengelolaan secara menyeluruh sebelum berinvestasi
Profitabilitas — seberapa efisien menghasilkan laba
Margin operasional
Margin laba murni dari penjualan produk & jasa (makin tinggi makin baik)
-13.5%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
Margin laba bersih
Persentase uang yang tersisa setelah dipotong pajak & bunga
-40.0%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
Margin laba bruto
Margin laba setelah dikurangi biaya bahan baku (daya saing produk)
-9.7%
✓ 매우 부진
Posisi Saya5% Terbawah
RendahRata-rataTinggi
REIT - Retail 중형주 Median 41.7% · Tingkat bawah
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
Berapa laba setahun dari modal pemegang saham (≥15% sangat baik)
-18.7%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
ROA
Rasio laba setahun terhadap total aset perusahaan
-5.7%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
ROIC
Berapa laba yang dihasilkan dari modal yang ditanam di bisnis
-7.1%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
Kesehatan keuangan — apakah beban utang dan likuiditas terkendali
Rasio utang D/E
Rasio utang terhadap modal (makin rendah makin sehat)
2.07
✓ Utang tinggi
Posisi Saya25% Terbawah
RendahRata-rataTinggi
REIT - Retail Median 1.11
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
Rasio lancar
Kelebihan aset likuid terhadap kewajiban yang jatuh tempo dalam 1 tahun
0.28
✓ 위험
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
Rasio cepat
Rasio aset yang cepat dicairkan tanpa menghitung persediaan
0.28
✓ 위험
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* Penilaian ditentukan berdasarkan posisi relatif terhadap distribusi kelompok perusahaan sejenis dalam industri dan skala yang sama, serta batas absolut untuk kerugian dan tingkat risiko.
🔮
Bagaimana prospek ke depannya?
⚖️
Prospek Campuran
Sinyal positif dan negatif saling tumpang tindih
애널리스트 목표가
$26.27
현재가 대비 +0.5%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
212.47배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
내년 EPS 예상 성장률
+198.7%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
✅
Apakah kinerja sesuai ekspektasi?
⚖️
Kinerja rata-rata
Hasil di atas dan di bawah estimasi bercampur
1
예상 상회
0
예상 부합
1
예상 하회
50%
상회 비율
+214.7%
평균 서프라이즈
2026.05.06
하회
실적 $-0.16 · 예상 $-0.10-58.6%
2026.02.18
상회
실적 $0.03 · 예상 $0.01+488.0%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
🚀
Apakah perusahaan sedang bertumbuh?
🚀
Pertumbuhan Solid
Kinerja masa lalu dan proyeksi melampaui rata-rata industri
Pertumbuhan seimbang yang sehatLaba per saham dan pendapatan tumbuh stabil — struktur yang berkelanjutan
🔮 Seberapa besar pertumbuhannya ke depan (prospek analis)
Proyeksi EPS Tahun Ini
Tingkat pertumbuhan laba per saham yang diproyeksikan untuk tahun ini
+84.0%
우수
Posisi Saya5% Teratas
RendahRata-rataTinggi
배당주 중형주 Median 4.7% · Tingkat atas
Proyeksi EPS Tahun Depan
Pertumbuhan EPS tahun depan yang diproyeksikan (konsensus analis)
+198.7%
우수
Posisi Saya5% Teratas
RendahRata-rataTinggi
배당주 중형주 Median 8.7% · Tingkat atas
📊 Seberapa besar pertumbuhannya sejauh ini (kinerja aktual)
EPS Historis 3 Tahun
Pertumbuhan EPS aktual rata-rata tahunan selama 3 tahun terakhir
+5.5%
양호
Posisi SayaRata-rata
RendahRata-rataTinggi
배당주 중형주 Median -0.2% · 36% teratas
Penjualan 5 Tahun Terakhir
Seberapa besar penjualan tumbuh selama 5 tahun terakhir
+5.3%
평균
Posisi SayaRata-rata
RendahRata-rataTinggi
배당주 중형주 Median 8.2% · 34% terbawah
⚡ Momentum jangka pendek
Penjualan QoQ
Perubahan penjualan dibandingkan kuartal sebelumnya (momentum jangka pendek)
-3.2%
부진
Posisi Saya25% Terbawah
RendahRata-rataTinggi
배당주 중형주 Median 4.8% · 18% terbawah
* Nilai masa depan merupakan estimasi konsensus analis. Penilaian ditentukan berdasarkan posisi relatif dibandingkan kelompok peer dengan gaya pertumbuhan dan skala yang sama.
Kelebihan imbal hasil terhadap pasar (berdasarkan harga, belum termasuk dividen)
Rentang 5 tahun
vs S&P 500
+2.5%p
Hampir setara dengan Pasar
vs Sektor REITs (XLRE)
+72.8%p
Unggul signifikan atas Rata-rata sektor
Rentang 1 tahun
vs S&P 500
+31.9%p
Unggul signifikan atas Pasar
vs Sektor REITs (XLRE)
+40.9%p
Unggul signifikan atas Rata-rata sektor
Peringkat antar peer
Imbal hasil 5 tahun21% teratasBerdasarkan 15 emiten
Imbal hasil 1 tahunPuncak peerBerdasarkan 16 emiten
Posisi saat ini dalam rentang 52 minggu
Terendah (-64.0%p)Tertinggi (-0.4%p)
Harga saat ini 64.0% di atas titik terendah, 0.4% di bawah titik tertinggi
Risiko terkini ( 120 hari perdagangan terakhir)
Penurunan terdalam
-12.6%
Volatilitas tahunan
32.5%
📊
Indikator teknikal
Bollinger Bands · MACD · RSI · Stochastics · Ichimoku 5 garis · deret waktu 137 hari perdagangan terakhir
Harga · Bollinger Bands · Awan Ichimoku
close
BB Upper
BB Mid
BB Lower
Tenkan
Kijun
Awan (SpanA/B)
Bollinger Band adalah pita saluran di atas dan bawah rentang pergerakan harga penutupan (20 hari · 2σ). Sentuh pita atas = overheat, sentuh pita bawah = oversold. Awan Ichimoku menunjukkan arah dan kekuatan tren berupa area berwarna. Harga di atas awan = naik, di bawah = turun. Selengkapnya tentang Bollinger Bands →
🟢
Analisis saat ini · 2026-07-27
Fase tren naik
Harga $26.13 berada di atas rata-rata ($25.37). Aliran naik yang normal. Di atas awan Ichimoku (bullish).
MACD (12 · 26 · 9)Lihat selengkapnya ▼
Indikator yang menangkap momen transisi naik·turun lewat selisih EMA jangka pendek (12) dan jangka panjang (26). MACD naik di atas Signal = sinyal beli (golden cross), turun di bawah = sinyal jual (death cross). Selengkapnya tentang MACD →
🟡
Analisis saat ini · 2026-07-27
Fase tunggu — tren lemah
MACD 0.426 · Sinyal 0.441 · Hist -0.015. Arah gerak lemah.
RSI(14) · Stochastics %K(14)Lihat selengkapnya ▼
RSI mengukur tekanan beli·jual jangka pendek pada skala 0–100. Di bawah 30 = oversold (potensi rebound), di atas 70 = overbought (potensi koreksi). Stoch %K juga melihat kekuatan fluktuasi jangka pendek dengan cara serupa. RSI · Detail Stochastic →
🟢
Analisis saat ini · 2026-07-27
Zona dominan naik
RSI 63.2 (di atas netral 50). Tekanan beli dominan, tren naik stabil. Stoch %K juga 87.8.
※ "Diagnosis saat ini" adalah interpretasi otomatis berbasis ambang standar untuk referensi saja. Keputusan trading nyata menjadi tanggung jawab Anda dengan pertimbangan menyeluruh.
🎯
Seberapa menarik investasi saat ini?
⚠️
Lebih mahal dibanding perusahaan sejenis di industri yang sama
Termasuk murah untuk Terhadap Penjualan, Termasuk mahal untuk Terhadap Laba·Terhadap Aset·Terhadap Arus Kas
💡 Cara membaca — dibandingkan dengan perusahaan seindustri, lihat harga saham "murah atau mahalnya" relatif terhadap apa. Contoh: murah dibanding laba = harganya terjangkau relatif terhadap uang yang dihasilkan, mahal dibanding aset = harganya tinggi relatif terhadap aset yang dimiliki.
💵Terhadap LabaCukup Mahal
🏢Terhadap AsetCukup Mahal
🧾Terhadap PenjualanCukup Murah
💧Terhadap Arus KasCukup Mahal
💵 Terhadap Laba
Forward PER Rasio Harga terhadap Laba Proyeksi
PER berdasarkan perkiraan laba tahun depan — sudah memperhitungkan pertumbuhan
212.47×
✓ Sangat Mahal
Posisi Saya25% Terbawah
RendahRata-rataTinggi
Median REIT - Retail 중형주 43.95× · Bottom 10% termahal di industri
💡 향후 12개월 예상 EPS 기준 PER. 현재 PER보다 낮으면 이익 성장 중
🏢 Terhadap Aset
PBR Rasio Harga terhadap Nilai Buku
Harga saham dibanding nilai aset perusahaan — di bawah 1 berarti lebih murah dari asetnya
2.79×
✓ Cukup Mahal
Posisi Saya25% Terbawah
RendahRata-rataTinggi
Median REIT - Retail 중형주 2.00× · Bottom 20% termahal di industri
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 Terhadap Penjualan
PSR Rasio Harga terhadap Penjualan
Kapitalisasi pasar dibanding penjualan — semakin rendah semakin murah relatif terhadap penjualan
8.21×
✓ Cukup Murah
Posisi SayaRata-rata
RendahRata-rataTinggi
Median REIT - Retail 중형주 8.77× · Sekitar rata-rata industri
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 Terhadap Arus Kas
EV/EBITDA Rasio Nilai Perusahaan
Nilai seluruh perusahaan ÷ laba operasional tunai — acuan untuk M&A
28.39×
✓ Sangat Mahal
Posisi Saya5% Terbawah
RendahRata-rataTinggi
Median REIT - Retail 중형주 18.77× · Bottom 1% termahal di industri
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
💧 Terhadap Arus Kas
P/FCF Rasio Harga terhadap Arus Kas Bebas
Harga saham dibanding kemampuan menghasilkan kas nyata — semakin rendah semakin efisien
34.35×
✓ Cukup Mahal
Posisi Saya25% Terbawah
RendahRata-rataTinggi
Median REIT - Retail 중형주 25.68× · Bottom 23% termahal di industri
💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)
Target harga analis (referensi)
$26.27 dibanding harga saat ini +0.5%
* Valuasi ditentukan oleh posisi relatif terhadap distribusi peer group industri & kapitalisasi pasar yang sama. Walau valuasi menarik, tinjau juga bersama bagian 'Profitabilitas' & 'Pertumbuhan'.
Periode: Snapshot terbaru · Kelompok pembanding: REIT - Retail 중형주
👥
Siapa saja pemiliknya?
⚠️
Arus kepemilikan agak membebani
Penjualan bersih tipis oleh institusi -0.1% · Posisi jual kosong sedang 8.0% · Posisi jual kosong naik +2.6%p dalam 87 hari terakhir
📈 Arus transaksi terkini (6 bulan)
🧑💼 Orang dalam (manajemen·direksi)
0.0%
Orang dalam hampir tidak berubah
🏦 Institusi (dana·perusahaan investasi)
-0.1%
Institusi penjualan bersih
💡 Perubahan bersih 6 bulan terakhir. Menunjukkan dalam % bagaimana insider & institusi menambah atau mengurangi saham.
👥 Komposisi kepemilikan
🏦 Institusi93.9%
Struktur stabil didominasi institusi
Real Estate 중형주 Median 93.7%
🧑💼 Orang dalam0.7%
Rendah — lazim pada perusahaan besar
Real Estate 중형주 Median 2.0%
👤 Investor Ritel (estimasi)5.4%
Sisanya setelah institusi + insider
InstitusiOrang dalamRitel (estimasi)
📉 Indikator Short Selling
Rasio short selling
8.0%
Sedang
Real Estate 중형주 Median 6.1%
87 hari terakhir 📈 naik +2.6% poin
Hari Cover Short
6.4 hari
Hari yang dibutuhkan untuk menutup posisi short dengan volume perdagangan rata-rata
🧮 Jumlah Saham
Total Saham Terbit283.6M주
Saham Free Float (dapat diperdagangkan)281.6M주
* Transaksi orang dalam & institusional berdasarkan perubahan bersih 6 bulan terakhir. Tren berdasarkan akumulasi 87 hari terakhir.
🧺
ETF yang memiliki MAC
ETF dengan bobot tertinggi · menampilkan total 10 entri
ETF leverage, invers, dan covered call berbasis saham asli
3 ETF derivatif (Leverage 3) berbasis MAC
Berbasis saham yang sama, tetapi struktur risiko dan imbal hasilnya berbeda sepenuhnya. Mohon periksa peringatan di bawah ini terlebih dahulu.
ℹ️ Apa itu ETF Derivatif?
Ini adalah ETF khusus yang memperkuat·membalik·memonetisasi pergerakan harga ETF/saham asal. Leverage mengikuti fluktuasi harian 2–3 kali lipat, Inverse mengejar keuntungan berlawanan arah, dan Covered Call menghasilkan dividen bulanan dari premi opsi.
⚠️ Perhatian untuk Jangka Panjang
ETF Leverage·Inverse hanya mengikuti imbal hasil harian. Saat volatilitas tinggi, semakin lama disimpan semakin lebar selisih imbal hasil dengan indeks asal karena volatility decay menumpuk, sehingga cocok untuk trading jangka pendek.
📈Leverage3ETF yang mengikuti pergerakan MAC dengan leverage 2–3x (volatilitas tinggi)